Как делится квартира при разводе в россии

Когда квартиру нельзя разделить

Приватизация – процесс переоформления собственности государства или муниципалитета на определенного человека или группу лиц.

Исходя из этого, приватизировать жилье в браке можно как на одного человека, так и на всю семью, где у каждого будет своя доля.

  • Если недвижимость была собственностью одного из супругов до вступления в брак, то после его расторжения она не будет делиться. Но есть исключения: во-первых, заключение брачного договора, где прописано все обращение с недвижимостью и другими вещами, во-вторых, составление соглашения о разделе имущества после развода.
  • Когда квартира приватизирована на обоих супругов, при расторжении брака каждый становится собственником своей доли в квартире.
  • Если квартира приватизирована на супругов и несовершеннолетних детей, тогда при разводе муж и жена могут рассчитывать только на ту часть, собственником которой они являются. Часть, принадлежащая детям, не делится.

Подробнее о том как быть если собственник квартиры муж и какие права имеет в этом случае жена, читайте тут.

Если делить однокомнатную квартиру в судебном порядке, то получатся условные части, которыми владелец волен распоряжаться, как угодно. Но такая ситуация не очень удобна, поэтому лучше супругам договориться без вмешательства сторонних инстанций. Сделать можно все, что описано выше. Если же прийти к мирному решению не получится, тогда не исключен вариант продажи своей доли одного из супругов другим владельцам, что приведет к лишним сложностям.

Здесь ситуация обстоит немного сложнее, поскольку такая недвижимость находится в собственности у государства. Статья 33 СК РФ гласит, что супруги вольны распоряжаться только совместно нажитым имуществом. Поэтому квартира, которая им не принадлежит, делиться не может.

Есть два варианта раздела муниципальной квартиры: приватизация и обмен.

Первое может быть осложнено, если помимо супругов в квартире живут их родственники и другие люди. Тогда потребуется их согласие на приватизацию. Но стоит учесть, что не всегда люди идут на уступки.

Обменять недвижимость можно только после оформления письменного разрешения наймодателя. Когда это будет сделано, старые документы утратят свою актуальность, и взамен появятся новые.

Первый вариант является оптимальным, поскольку он занимает меньше времени и требует минимум вложений. Для этого супруги при разводе должны заранее решить, кому и какая часть недвижимости будет принадлежать. После этого составляется Соглашение, на которое нужно получить заверение нотариуса. Далее весь дележ проводится согласно документу.

Но, к сожалению, добиться такого в некоторых случаях трудно, поэтому приходится прибегать к помощи суда. Первым делом истец пишет заявление в двух экземплярах и передает его на рассмотрение в суд. Оно может быть отклонено, удовлетворено частично или полностью. После этого оплачивается государственная пошлина.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что каждый случай развода индивидуален, и нельзя решать их одним и тем же путем. Чаще всего действует закон, что недвижимость делится поровну, но зачастую возникает ряд нюансов, которые и влияют на изменение решения. Делить недвижимость через суд – сложный дорогостоящий процесс.

Рекомендуем ознакомиться:

  • Кто считается близким родственником по законам РФКто считается близким родственником по законам РФ
  • Как делится имущество при разводе если есть несовершеннолетние детиКак делится имущество при разводе если есть несовершеннолетние дети
  • Что делать если муж изменяет, как себя вести, признаки изменыЧто делать если муж изменяет, как себя вести, признаки измены
  • Опека, попечительство и усыновление — в чем разница, как оформить, какие выплатыОпека, попечительство и усыновление — в чем разница, как оформить, какие выплаты

Бывает так, что Семейный кодекс требует оставить собственность за одним из разводящихся, однако раздел квартиры при разводе всё же происходит.

Это случается в следующих обстоятельствах:

  • Супруги добровольно решили поделить жилплощадь; собственность делится с соблюдением пунктов добрачного соглашения.
  • Супруги продали недвижимое имущество, затем купили отдельные квартиры либо поровну разделили вырученные от сделки деньги.
  • Собственность была разделена на 2 равные части в натуре, благодаря чему обе стороны приобрели индивидуальную жилплощадь.

Это соглашение, по сути, похоже на брачный контракт, однако с одним существенным различием: оно предусматривает раздел уже имеющегося жилья. Не имеет значения, в каких обстоятельствах и когда недвижимость была получена (унаследована, подарена и пр.). Это касается и раздела приватизированной квартиры при разводе.

Такое соглашение между супругами заключается, когда уже будучи женатыми и ведя совместную жизнь, они приняли решение установить собственные права на жилплощадь. Еще этот договор можно заключить в ходе развода по взаимному согласию сторон.

Составление мирового соглашения осуществляется самими супругами либо с привлечением профессионального юриста. На документе должны присутствовать подписи обоих супругов, затем оно должно быть зарегистрировано в Регистрационной палате или заверено в нотариальной конторе. Данный договор позволит исключить последующие разногласия относительно раздела квартиры при разводе.

В документе могут быть описаны следующие моменты:

  1. Продать жилье и поделить вырученные деньги поровну между мужем и женой.
  2. Жилплощадь оставить за одним из супругов, а оставшееся недвижимое имущество отдать второму.
  3. Жилье передается одному из супругов, а 2-й стороне дается денежная компенсация, равная рыночной стоимости доли квартиры.

Как делится квартира при разводе в россии

Внимание! Супруги вправе остановить свой выбор на любом способе раздела недвижимого имущества при условии, что это не нарушит права детей, не достигших совершеннолетия.

Договор можно поменять при согласии сторон либо если один из супругов обратится в суд.

Если супруги не смогли достичь согласия относительно раздела собственности, тогда потребуется решать этот вопрос через суд.

Многие ошибочно считают, что при разделе совместно нажитого недвижимого имущества определенная доля его отойдет и детям. Но в действительности судья не вправе передать большую часть квартиры тому из супругов, с кем после развода станут проживать дети.

Раздел жилплощади может происходить одним из 2-х способов:

  1. Жилье разделяется на 2 равные доли и каждому из супругов передается по одной.
  2. Жилплощади назначается рыночная цена и один из супругов оплачивает 2-му стоимость его доли.

В ходе бракоразводного процесса, если истец обратился в суд с иском о разделе жилплощади, вполне вероятно, что ему будет присуждена доля приватизированного жилья, даже если оно было получено в собственность до заключения брака.

Подобный шанс имеется лишь в случае, когда истец сможет привести доказательства судье, что он потратил на содержание жилья собственные деньги, причем размер суммы должен существенно превышать стоимость недвижимости. Если суд согласится с доводами, жилплощадь получит статус совместной собственности, подлежащей разделу в соответствии с законом.

Прочитайте также:  Что такое депозит при съеме квартиры и как оформить договор аренды с залогом?

Поделить ипотечное жилье нередко бывает достаточно трудно. Тут все определяется тем, удастся ли супругам решить, кто будет в ней жить после развода, и как станет происходить оплата оставшейся задолженности по кредиту.

Задолженности, которые супруги имеют по ипотеке, распределяются между ними пропорционально размеру их долей в помещении. Помните, что любые манипуляции с ипотечной квартирой без согласия банка запрещены.

Кроме того, если предстоит раздел ипотеки при разводе, следует принимать во внимание и позицию банковского учреждения, выдавшего заем на приобретение жилплощади.

В ходе развода банковские учреждения зачастую отказывают в разделе задолженности между супругами, даже если те достигли согласия относительно раздела имущества.

Тем, кто запланировал раздел ипотечной квартиры при разводе, стоит учесть, что поделить такую жилплощадь через суд будет тоже достаточно непросто.

Как делится квартира при разводе в россии

Если супруги нажили в браке общих детей, тогда закон ставит их интересы в приоритет. К примеру, законом запрещено оставлять несовершеннолетних без квартиры либо существенно ухудшать их жилищные условия.

Развод будет протекать легче, если на детей записаны доли в помещении. Тогда доли приобщаются к части того из супругов, с кем они станут жить после развода, а остаток закрепляется за вторым супругом.

Однако это существенно усложнит в дальнейшем продажу недвижимого имущества, долевым либо единоличным собственником которого является несовершеннолетний. Для такого потребуется получить согласие госорганов и соблюсти условие – предоставить несовершеннолетнему жилплощадь аналогичного либо большего размера.

Кроме того, не достигший совершеннолетия ребенок по закону не вправе отказываться от собственной доли жилья в пользу отца или матери, если только ему не будет предоставлена адекватная замена в качестве другого жилья.

Каждая квартира, частично приобретенная на деньги, выделенные по госпрограмме «материнский капитал», по документам записывается как совместное долевое имущество членов конкретной семьи.

Если деньги материнского капитала использовались для приобретения жилья, записанного на детей, тогда при разделе имущества супругов такая жилплощадь не считается совместно купленной, и не будет делиться.

Подобное разделение может происходить по взаимной договоренности супругов, когда, к примеру, один из них оформляет дарственную на детей либо отдает собственную долю второму супругу в счет уплаты алиментов. Такие договора заключаются при согласии обеих сторон и отдаются судье. Если все бумаги оформлены корректно, раздел собственности будет осуществляться в соответствии с подписанным соглашением.

При невозможности прийти к согласию придется решать вопрос через суд. Для этого надо будет подать заявление и предоставить пакет требуемых документов. Если жилье было приобретено на ипотечный заем, тогда судья в первую очередь будет ориентироваться на мнение выдавшего кредит банковского учреждения.

Кому достанется общая квартира после разводе

Когда недвижимость приобретается в браке, она автоматически после развода делится между бывшими супругами поровну. Статья 39 СК РФ гласит, что доли супругов в их совместно нажитом имуществе должны быть равными.

Но везде бывают исключения. Так, в особых случаях, суд вправе отступить от этого закона, и оставить право единоличного владения собственностью, если:

  • Недвижимость была куплена в момент разногласия супругов. К примеру, муж и жена разошлись, живут отдельно, но юридически все еще состоят в браке. Один из них покупает в это время квартиру. Подобная покупка не будет считаться совместным имуществом, поэтому при разводе не подлежит дележу.
  • Недвижимость приобретена на средства одного из супругов. Допустим, у мужа или жены была квартира в собственности, которую при вступлении в брак они решили продать. На вырученные средства купили новую. Права на нее будут также принадлежать тому, кто вложился.

Но в судебной практике описанные случаи встречаются редко, поскольку доказать это крайне трудно.

Когда квартира уже поделена на доли между мужем и женой, то в дальнейшем делении нет смысла. Но если все же возникла необходимость, то можно сделать следующее:

  • Продать квартиру и разделить деньги поровну между супругами;
  • Обменять квартиру на две равных (в случае, если квартира двухкомнатная и больше);
  • Выкупить долю, тогда квартира перейдет в полную собственность одного супруга. Такой вариант возможен только при мирном разделе имущества.

Бывают случаи, когда жилплощадь уже будучи семейной, до сих пор не приватизирована. Делить такую недвижимость нельзя. Первое и самое необходимое, что нужно сделать – приватизировать ее на одного из супругов или поделить собственность заранее. Последующим действием уже может стать раздел имущества.

Иногда у молодых пар не хватает средств, чтобы приобрести совместную квартиру, и они берут их в долг у банка. Это и называется ипотекой. Но при расторжении брака, встает вопрос, как делить такую недвижимость.

Если при разделе приватизированной квартиры споры происходят только у супругов и других владельцев, то ипотечная квартира делится еще и при участии банка.

Как делится квартира при разводе в россии

Самые оптимальные варианты решения этой проблемы:

  • Продажа ипотечной квартиры, погашение задолженности, и раздел остатка денег между разводящимися;
  • Раздел долга пополам и дальнейшее его погашение;
  • Досрочная выплата задолженности путем продажи другого дорогостоящего имущества, и дальнейший раздел уже полностью купленной квартиры.

Инфо

При их решении во внимание принимается момент возникновения собственности на жилье (п.4 ст.218 ГК РФ). При выделе долей учитываются периоды выплаты паевых взносов до заключения брака и нахождения в семейных отношениях. Результатом рассмотрения спора является выделение долей во владении на имущество, а не суммы паев, выплаченных в счет покупки недвижимости.

  • брачного договора;
  • соглашения о разделе.

Сделка может признаваться недействительной по общим основаниям:

  • вследствие обмана (ст.170, 178, 179 ГК РФ), насильственных действий, угрозы (ст.169 ГК РФ), в противоречии с законом (ст.168 ГК РФ);
  • при заключении договора недееспособным лицом (ст.171, 176 ГК РФ);
  • при несоблюдении письменной формы для соглашений в отношении имущества стоимостью выше 10 тыс.
    руб. (ст.160 ГК РФ).

Стороны могут договориться об уступке права на жилье в счет получения другого имущества при разделе.

Недвижимостью владеет на праве личной собственности один из супругов, если жилье получено после заключения семейного союза (п.1 ст.36 СК РФ):

  • по договору дарения или по наследству после заключения семейного союза;
  • приобретено до регистрации отношений в загс.
Прочитайте также:  Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, как поделить ипотечную квартиру при разводе, как разделить ипотеку при разводе, судебная практика

В исключительных случаях, когда один из супругов внес существенный вклад в улучшение недвижимости, купленной другой стороной до брака. Как пример, женщина приобрела в собственность квартиру. Через 2 года она выходит замуж. Муж делает ремонт на сумму, равную рыночной оценке жилья.

Как делится квартира при разводе в россии

На основании ст.37 СК РФ данный объект может признаваться общим имуществом, а супруг требовать выделения доли в нем. Как производится раздел имущества — квартиры в долях Разделить квартиру могут как лица, находящиеся в браке, так и после развода в загсе или суде.

Внимание

Требовать выделения доли бывший муж или жена в единоличной собственности не вправе.Нормы семейного законодательства действуют только в отношении приватизированного жилья. На квартиры, переданные в пользование по договорам социального найма, распространяются положения гл.7 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ. Разделу данная недвижимость не подлежит. Сложность представляют дела, связанные с разделом кооперативных квартир.

При их решении во внимание принимается момент возникновения собственности на жилье (п.4 ст.218 ГК РФ). При выделе долей учитываются периоды выплаты паевых взносов до заключения брака и нахождения в семейных отношениях. Результатом рассмотрения спора является выделение долей во владении на имущество, а не суммы паев, выплаченных в счет покупки недвижимости.

Когда производится раздел имущества после развода на квартиру Общий срок, установленный для подачи заявления о разделе совместного имущества, составляет 3 года (п.7 ст.38 СК РФ). Течение срока начинается с момента, когда гражданин узнал о нарушении права в силу п.1 ст.200 ГК РФ. Указанное положение принимается во внимание при рассмотрении подобных дел судами на практике (Постановление Пленума ВС РФ №15 от 05.11.1998г.).

Пример: Брак расторгнут 5 лет назад в органах загса.Супруг узнает о наличии недвижимости, купленной женой до развода.Характеристики имущества не указывались при составлении соглашения о разделе.

В отношении ипотечной недвижимости суд выясняет следующие обстоятельства:

  1. В какой момент заключен договор ипотеки — до или после оформления брака в загс?
  2. В чьей собственности находится ипотечная квартира?
  3. В каких пропорциях оплачивались обязательства по кредитному договору?
  4. Кто из супругов согласен компенсировать внесенные в счет оплаты ипотеки платежи другой стороне?

К участию в деле обязательно привлекается банк. Поскольку квартира находится в залоге до момента погашения задолженности, предлагаются варианты переоформления договора и собственности на другого супруга. Возможен вариант продажи имущества при организации торгов банком, если стороны не могут прийти к согласию по вопросу оплаты долга. Внесенные взносы возвращаются лицам, состоящим в семейных отношениях или в разводе. Подобная схема считается самой простой.

Судьба квартиры в случае развода и раздела решается супругами совместно по договорённости. Стандартное решение – продажа квартиры и приобретение взамен двух других объектов недвижимости. Если супругам не удаётся договориться о продаже и размене, то один из них, конечно, вправе продать свою долю. Но стоимость доли будет значительно меньше половины стоимости квартиры. Поэтому на практике такие случаи встречаются редко. Обычно квартира продаётся целиком.

Также суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов. В этом случае второму супругу назначается компенсация. Часто это происходит, когда делят однокомнатную квартиру при разводе. Для этого в судебном процессе нужно ходатайствовать о проведении оценки. Она определит рыночную стоимость квартиры, исходя из которой суд и назначит компенсацию.

Как уже говорилось, по общему правилу имущество супругов делится в равных долях. Суд может нарушить это правило только в особых обстоятельствах при наличии  убедительных доказательств. Рассмотрим каждый из таких случаев в отдельности.

раздел квартиры при разводе

Достаточно часто при покупке квартиры для совместного проживания один из супругов продаёт своё жильё, приобретённое до брака. Деньги, вырученные от такой продажи, будут личными средствами этого супруга. И, следовательно, доля в квартире, соответствующая этой сумме, будет его индивидуальной собственностью.

Кроме того квартира не делится в равных долях, если на её покупку одному из супругов были подарены деньги. Или после приобретения квартиры наличные средства одного из супругов был сделан значительный ремонт. Однако в случае развода все эти обстоятельства придётся доказывать, что бывает непросто. Поэтому обязательно ознакомьтесь с нашим материалом, посвящённым этой проблеме.

Часто возникает вопрос о том, как делить квартиру при разводе, если есть дети. По закону это также может послужить основанием для неравного деления квартиры при разводе. Законодательством предусмотрено, что тот супруг, с которым остаются дети, вправе получить большую долю. На практике такие случаи встречаются  редко, но представим, что имущество состоит не из одной квартиры.

Супругам может принадлежать ещё земельный участок, дача и другая недвижимость. В этом случае при разделе имущества суд может его перераспределить. Тогда в случае развода жене, с которой остаются дети, достанется большая доля в квартире. Таким случаям на нашем сайте также посвящена отдельная публикация.

Есть и другие обстоятельства, когда деление квартиры при разводе производится не в равных долях. Но каждый такой случай уникален. Поэтому для определения судебных перспектив при разделе имущества обратитесь к квалифицированным юристам. 

  1. Квартира приобретена супругом до заключения брака. Такая квартира в случае развода не делится. Бывает, что будущие супруги долго живут вместе до официальной регистрации своих отношений. И в этот период покупают квартиру, которую оформляют только на одного. Такая квартира останется его личной собственностью и после развода. Если, конечно, второй супруг не докажет, что в приобретение квартиры были вложены его деньги.
  2. Квартира получена супругом по договору дарения. Такая квартира тоже не будет находиться в совместной собственности супругов. Это правило распространяется на любое другое имущество, полученное одним из супругов в дар.
  3. Квартира приобретена в браке, но на личные средства одного из супругов. Например, муж или жена приобрели квартиру за деньги, вырученные от продажи собственного имущества. Или на покупку квартиры деньги подарили родственники одного из них. В этом случае квартира тоже признается собственностью того супруга, за чьи деньги была приобретена.
  4. Квартира приобретена на имя детей. Такая квартира не будет подлежать разделу и останется в собственности ребёнка. Деление квартиры при разводе будет невозможно, даже при условии, что она приобреталась на деньги родителей.
  5. Квартира приобретена мужем или женой в период раздельного проживания. Представим, что супруги фактически прекратили семейные отношения, разъехались, но юридически остаются в браке. Квартира, купленная в этот период, не должна делиться в случае развода. Но для этого в суде будет необходимо доказать, что супруги жили отдельно.
  6. Квартира приватизирована только одним супругом. Если второй супруг отказался от приватизации или не имел права на приватизацию квартиры, она не делится. Но важно помнить одно правило. Тот супруг, который отказался от приватизации, сохраняет право пожизненного проживания в квартире.
  7. Квартира получена в наследство. Получение наследства, так же как и приватизация, является частным случаем получения имущества безвозмездно. Это, грубо говоря, аналоги дарения, поэтому и унаследованная квартира также не подлежит разделу.
  • Ипотека полностью погашается. Разводящиеся супруги могут сложить общие средства, у них имеющиеся, и погасить кредит по ипотеке. В дальнейшем они могут продать имущество и разделить полученные деньги в соответствии с брачным договором, либо соглашением о разводе. Обычно банки не препятствуют такому развитию событий. К сожалению, далеко не всем семейным парам, находящимся в процессе развода, подходит подобный вариант.
  • Ипотека разделяется на двоих. В случае если супруги расстаются мирно, то имеется вариант того, что и ипотека ими будет разведена без особых вопросов. Бывшие муж и жена могут предложить банку разделить долг по ипотеке между ними в равных долях. При этом каждый из плательщиков должен иметь собственный подтвержденный доход. Если такового нет, то банк может переложить ответственность за выплату долга на супруга с лучшим финансовым положением.
  • Продажа ипотеки. Если у супругов нет средств для погашения кредита, а вариант с разделом его между ними в равных долях, не рассматривается в силу отсутствия необходимого дохода, квартира может быть продана. На этот вариант банки соглашаются крайне редко, поскольку найти покупателей, готовых выкупить ипотеку совсем не просто. В том случае если таковой найдется, бывшим супругам удастся не только погасить ипотеку, но и сохранить часть средств. При этом имущества они естественно лишаются.
  • Ипотечный платеж погашает один из супругов, при этом квартира переходит в его полное владение. В случае, если ипотека не может быть выплачена обоими супругами, между ними может быть заключено соглашение о переходе права собственности к одному из них. Оплачивать ипотеку будет в этом случае собственник квартиры. Второй супруг может потребовать вернуть себе часть денег, ранее выплаченных за квартиру, но может этого и не делать. В конечном итоге окончательное решение принимает суд.
Прочитайте также:  Где и как получить свидетельство о разводе после суда?

Деление квартиры при разводе

Согласно семейному праву (ст. 38, 39 СК РФ) раздел имущества осуществляется на основе принципа равенства супругов. Считается, что у них равные права и обязанности. Равноправность супругов предопределяет принадлежность каждому по ½ части квартиры.

Однако один из них вправе настаивать на уменьшении доли другого супруга при наличии следующих оснований:

  1. Квартира куплена в период фактического отсутствия семьи без официального развода.
  2. Квартира приобретена исключительно на личные сбережения одного супруга.

Необходимо особо отметить, что правдивость вышеизложенных обстоятельств требует тщательного доказывания и представляет собой достаточно непростую процедуру.

При делении квартиры согласно статье 252 Гражданского кодекса каждый из супругов вправе получить в собственность часть жилого помещения, без права распоряжения оставшейся долей квартиры, принадлежащей бывшему супругу.

При этом, доля может быть заменена выплатой деньгами за причитающуюся часть в жилом помещении при согласии на то супругом.

Как уже говорили выше, размер доли в общем имуществе может быть уменьшен (ч. 2 ст. 39 СК РФ) для одного из претендентов, который:

  1. Не имел трудового дохода из-за нежелания работать, будучи вполне трудоспособным и не занимавшимся ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей.
  2. Нерационально использовал общие денежные средства.

Передача большей площади квартиры возможна для супруга, проживающего с несовершеннолетним ребенком, так как увеличение доли является необходимым условием обеспечения защиты конституционных прав детей.

Вместе с тем на практике довольно сложно доказать необходимость уменьшения доли одного из супругов в общем имуществе.

Самая сложная ситуация – если в квартире проживают несовершеннолетние дети, а у супруга, с которым они остаются, нет своего жилья. Тогда суд может присудить принудительное разделение квартиры в пользу этого супруга. Как делятся кредиты при разводе? Суд, в первую очередь, устанавливает, для каких целей был взят кредит.

Если это целиком было сделано для нужд семьи, то кредит взыскивается с общего имущества обоих супругов. А если же кредит был взят для личных нужд одного из супругов, то кредит выплачивает тот, кто его оформил. В любом случае, если у вас есть какие-то сомнения, как делится имущество при разводе, то лучше спросить у юриста конкретно по поводу вашей ситуации.

Страхи остаться ни с чем после развода, или выплачивать долги супруга, могут оказаться необоснованными. Выход есть всегда, помните об этом.

Инюста

Как делится квартира при разводе? Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то она делится между супругами поровну, при том условии, что дети не входят в состав собственников. Но, если с одним из супругов остаются проживать несовершеннолетние дети, то, в судебном порядке, его доля собственности на квартиру может быть увеличена.

Если один супруг является собственником квартиры, а другой просто проживает там, то после развода он должен съехать и сменить место регистрации, согласно Жилищному кодексу РФ. Если это не происходит добровольно, то собственник может выселить бывшего супруга из своей квартиры по решению суда. Право на бессрочное проживание имеют члены семьи супруга, которые не участвовали в приватизации квартиры, но проживали или были зарегистрированы там на момент приватизации.Деление квартиры при разводе Важно Выполнить его можно только при соблюдении следующих условий:

  1. Есть возможность обустройства отдельного выхода, например, в коммунальной квартире или частном доме.
  2. Недвижимость разделена на изолированные помещения для проживания, отсутствует проход через одну комнату в другую.

Раздел фактически невозможен в отношении квартир со смежной планировкой.

  • Можно узаконить перепланировку с целью раздельного пользования территориями общего пользования: коридором, лестничной площадкой, кухней, ванной комнатой.
  • Порядок выдела доли в натуре в приватизированных квартирах содержится в Постановлении Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. На практике разделить жилые помещения разрешается только в домах индивидуальной постройки.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector