Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Договор аренды рабочего места: тонкости и нюансы

Накладные о покупке оборудования для аккредитации ПТО не нужны, достаточно лишь предъявить документы о прохождении поверки, но вот получиться ли ее пройти с б/у оборудованием, неизвестно. Персонал Количество человек работающих на ПТО зависит от количества машин, которое оно может обслужить.

Внимание

При большой пропускной способности необходимы: контроллер, механик, технический работник, сотрудник, следящий за чистотой помещения. Но на первом этапе работы, когда в день будет приезжать максимум 5-6 машин, достаточно будет и одного человека, а именно технического эксперта.

Именно он принимает окончательное решение, прошла машина техосмотр или нет. Без него организация не сможет вести деятельность, так как не пройдет аккредитацию.

Пункт технического осмотра на базе автосервиса

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», . А., действующего на основании Устава, с одной стороны и Закрытое акционерное общество «Кванта », именуемое в дальнейшем «Арендатор», .

Р., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Предоставление Арендодателем Арендатору рабочих мест для сотрудников Арендатора в аренду на определенный срок.

Срок – 2 года Место расположения – 123009 Москва, ул. Старые Мневники, дом 4. Оборудование – отдельные кабинеты, оборудованные электропроводкой, кондиционером, офисной мебелью, выделенной линией Интернет, локальной сетью, оргтехникой (4 рабочие станции), сетевой принтер, копировальный аппарат, факс.

Данный сотрудник должен иметь высшее техническое образование и стаж не менее 2-х лет в сфере обслуживания автомобилей, второй вариант, сотрудник со средним специальным образованием, но он должен иметь стаж более 3-х лет именно в сфере ТО автомобилей. Так же он должен иметь водительское удостоверение со стажем не менее 3-х лет и с категорией соответствующей проверяемым авто.

При подаче заявления в РСА, лучше указать что в дальнейшем эксперт будет заниматься всеми типами машин, при расширении сферы услуг не придется подавать заявление заново.Юридические вопросы Для работы организации необходимо наличие ИП или ООО, у меня ИП уже открыто, так что достаточно добавить к своей текущей деятельности код ОКВЭД, относящийся к ТО автомобилей. Далее необходимо отправить пакет документов в РСА.

Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается .1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ.1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 апреля 2011 г.

N 342н «Об утверждении порядка проведения аттестации рабочих мест по условиям труда».1.7. Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица. 2. Оборудование рабочего места 2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом:2.1.1. .2.1.2. .2.1.3. . 3. Арендная плата и порядок расчетов 3.1. Ежемесячная арендная плата составляет ( )рублей в месяц.3.2.

Арендатором нежилых помещений к общей площади здания, в котором они расположены.3.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен только по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.3.8.

В случае проведения капитального ремонта нежилых помещений силами и за счет средств Арендатора стоимость данных работ засчитывается в счет арендной платы.3.9. Понесенные Арендатором расходы, указанные в п. 3.8 и подп.2.3.

Прочитайте также:  Продолжительность отпуска, период отпуска

2 настоящего договора, возмещаются Арендодателем путем зачета указанных сумм в счет ежемесячной арендной платы. Размер сумм, засчитываемых ежемесячно в счет арендной платы, определяется соглашением сторон.

В случае досрочного прекращения договора или истечения срока его действия остаток средств, не возмещенных Арендатору в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, оплачивается Арендодателем в течение дней с момента прекращения действия договора.3.10.

Внимание

За просрочку возврата арендованного помещения в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за (месяц, квартал), но не более % от суммы арендной платы за (месяц, квартал). 4.9.

За умышленную порчу или умышленное уничтожение Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость помещения с учетом износа и, сверх того, штраф в размере % от стоимости помещения (п.

10.3 настоящего договора) на момент заключения настоящего договора. 4.11. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 4.12.

Допускается арендовать не только помещение в салоне красоты, но и необходимые для работы принадлежности: инструменты, специальную мебель, приспособления и т. д. Субъектами аренды в силу положений статьи 606 ГК РФ являются 2 стороны:

  • арендодатель — собственник имущества;
  • арендатор — лицо, которому оно предоставляется во временное владение и пользование за плату.

Нормы ГК РФ не устанавливают специальных требований к правосубъектности сторон договора, то есть ими могут быть как граждане, так и организации. Однако рабочее место в таком случае арендуется с целью осуществления предпринимательской деятельности, поэтому предполагается, что речь идет либо об организациях, либо об ИП.

Договор между организациями или ИП в силу статьи 609 ГК РФ заключается только в письменной форме. При этом госрегистрация в Росреестре требуется только в том случае, если предметом соглашения выступает недвижимое имущество, то есть помещение, и срок договора составляет более одного года.

Условия договора

Исходя из требований статьи 607 ГК РФ единственным существенным условием является предмет сделки. Предметом в данном случае могут быть любые вещи, которые в процессе пользования ими не теряют своих потребительских свойств (применительно к салону красоты это зеркала, столы, стулья, разнообразное оборудование и т. д.), а также помещение, передаваемое в аренду.

В договоре, согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ, необходимо четко описать характеристики помещения, а также то, какие именно вещи передаются в аренду. Их непосредственную передачу можно оформить при помощи передаточного акта, в котором будет указано, что у сторон нет друг к другу взаимных претензий относительно состояния вещей, их комплектности и т. д.

Арендная плата, согласно статье 614 ГК РФ, определяется сторонами самостоятельно. Эти положения необходимо прописать как можно конкретнее, то есть указать точную сумму, которую арендатор должен уплачивать ежемесячно (еженедельно или за иной период времени), либо механизм ее определения.

Прочитайте также:  Расторжение договора банковского вклада по инициативе банка

Срок аренды стороны имеют право указать — в этом случае речь будет идти о срочном договоре. Если же этот момент в договоре не прописать, то исходя из требований статьи 608 ГК РФ сделка будет заключена на неопределенный период. Практически это означает, что любая из сторон вправе отказаться от дальнейшей аренды в любое время с условием предварительного уведомления о своем решении контрагента за 3 месяца до прекращения сделки.

Аренда рабочего места для салона красоты — что об этом говорит законодательство

В современной практике нередки ситуации, когда в целях экономии денежных средств арендатор (парикмахер, косметолог или предприниматель схожего профиля) стремится арендовать не весь салон красоты либо отдельное помещение в нем, а лишь определенную площадь и оборудование, которые непосредственно необходимы ему для оказания конкретного вида услуг.

Статья 128 ГК РФ перечисляет объекты гражданских прав, к которым относятся вещи, результаты работ, услуг, имущественные права, а также результаты интеллектуальной деятельности. Термин же «рабочее место» используется в трудовом законодательстве, его определение содержится в статье 209 ТК РФ. Согласно данной статье таковым признается место, где работник должен находиться в связи с порученной ему работой, которое контролируется его работодателем.

Важно

Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места.4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в котором находится рабочее место.4.2.6.

При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.4.3. Арендодатель имеет право:4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.4.3.2.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.4.4. Арендодатель обязан:4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.4.4.3.

Договор аренды рабочего места шиномонтажника

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2.

В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.3.

За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.4.

Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества. 6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, как то восстание, наводнение, землетрясение, военные действия, а также забастовки, действия и нормативные указания государственных органов, имеющие обязательную силу хотя бы для одной из Сторон, возникшие после заключения настоящего Договора, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение Сторонами своих обязательств. 6.2.

Прочитайте также:  Методы оценки кредиторской задоленности

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. 6.5. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 7. Прочие условия 7.1.

Справочник адвоката

Внимание На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.2.

Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. 3.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование рабочим местом. 3.2.4.

Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место. 3.2.5. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. 3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1.

Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места. 3.3.2.

Перечень предметов (приложение к договору аренды рабочих мест)

Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в по адресу: . 1.2.

Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее числа каждого месяца. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1.

Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 3.1.2.Один из возможных вариантов решения проблемы – аренда «рабочих мест». Она не требует государственной регистрации, т. к. арендуется не площадь, а место, и не круглосуточно, а всего лишь на некоторое количество часов из 24 часов в сутках, при этом сами рабочие места – принадлежат компании – арендодателю, а сотрудники компании – арендатора только используют эти оборудованные рабочие места в интересах своей компании. Т. е.

Инфо

Надеемся, что предлагаемый ниже вариант Договора аренды рабочих мест поможет предпринимателям в их борьбе за снижение себестоимости производимых товаров и/или оказываемых услуг. Примерный договор аренды рабочих мест город Москва « » 200 г.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector