Настоящий договор является одновременно актом приема передачи

Настоящий договор одновременно является актом приема передачи

1. Может ли договор аренды нежилого помещения быть одновременно актом приема-передачи, если в договоре указать это условие?

1.1. Владимир, добрый день!Согласно ст.655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.По смыслу ст.421 ГК РФ в договоре аренды может содержаться условие о том, что договор одновременно имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества.

1.2. Добрый Вам день.Уважаемый Владимир, в данном случае законом не запрещено в договоре прописать и условия как в акте приёма-передачи. Хотя обычно это делается отдельно.

1.3. Может ли договор аренды нежилого помещения быть одновременно актом приема-передачи, если в договоре указать это условие?Может, Вы же указали на это в договоре.

2. Основной договор будет одновременно считаться актом приема-передачи квартиры?

Настоящий договор является одновременно актом приема передачи

2.1. Здравствуйте.1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).2.

2.2. Если в договоре есть указания, что договор купли-продажи, так же является и актом приема-передачи, то такая формулировка встречается в договорах.

3. Купили квартиру. В договоре было прописано, что он одновременно является актом приема-передачи. Но риэлтер сказала, что будет еще один акт фактической передачи с передачей ключей. И сказала, что предыдущим хозяевам нужно еще какое-то время пожить в этой квартире, что существует закон, по которому они 10 дней имеют право там проживать.

Мы спокойно на это согласились, т.к. не знали, что больше никакого акта не будет. Через неделю узнали, потребовали освободить квартиру, сказали, что съедут через неделю. На мой вопрос кто будет оплачивать коммунальные услуги за это время, риэлтер ответила, что они оплатят, нужно верить словам людей.

По факту они прожили две недели, кое-как мы их выделили, они отдали один комплект ключей, второй обещали приехать отдать когда будут оплачивать коммунальные услуги, через три дня. Не берут трубки ни предыдущие хозяева, ни риэлтер. Сумма не большая, но хочется справедливости. Можем ли мы что-то сделать в этой ситуации, доказать факт проживания, возместить убытки?

3.1. Риэлтор то причем в этой ситуации? Я не думаю, что он Вас обманывал. Это просто продавцы наглые.Убытки возмещайте в судебном порядке

Настоящий договор является одновременно актом приема передачи

3.2. Добрый день.Надо зафиксировать факт без договорного проживания в квартире и требовать возмещения неосновательного обогащения, возмещения оплаты за коммунальные услуги.

3.3. Обращаться в суд в этой ситуации бессмысленно, так как больше нервов потратите. Рекомендую решать мирным путем.

4. Я купила дом и землю. Может ли договор купли-продажи быть одновременно актом приемо-передачи, если в договоре указан пункт-договор одновременно является актом приёмо-передачи?

4.1. Добрый день! да, может быть одновременно и актом приемо-передачи

4.2. Да, может быть и актом-приема передачи. Об этом необходимо указать в тексте договора.

5. Акт приема-передачи помещения нужно подписывать одновременно с договором аренды, или можно после?

5.1. Можно и после

5.2. Смотрите по обстоятельствам — можете акт подписать и другим числом

Прочитайте также:  Оформление дарственной на квартиру между родственниками

6. Возможно ли одновременно зарегстрировать доп соглашение к договору и акт приема-передачи объекта долевого строительства?

6.1. Возможно ли одновременно зарегстрировать доп соглашение к договору и акт приема-передачи объекта долевого строительства?Евгений, для этого допсоглашение и составляют. -ответ, возможно.

7. Как договор купли-продажи земельного участка может одновременно являться актом приема-передачи? Законно ли это? почему агент настаивает на этой формулировке? Я как покупатель до подписания договора еще ничего не приняла, но уже должна подписать акт-приема передачи.

7.1. В тексте договора действительно может стоять формулировка, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества и в этом случае составление отдельного передаточного акта не требуется. Договор вступает в силу с момента подписания, а вот ваше право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации перехода права в ЕГРП Росреестром.

7.2. Все законно, вы можете приехать на участок, ознакомиться с его состоянием и начать им пользоваться с момента подписания договора. Чем меньше документов, тем проще оформление, так что смело включайте в договор такой пункт.

8. Может ли договор аренды недвижимого имущества одновременно быть актом приема-передачи?

8.1. Это разные документы

9. Я купил квартиру, договор купли-продажи и акт приема передачи были подписаны одновременно и зарегистрированны 22.06, деньги отданы, расписки получены, собственность на руках. По договору бывшый собственник должен освободить квартиру до 15.07. С учетом подписанного акта имеет ли он право проживать в квартире после регистрации?

9.1. Здравствуйте!Договор это документ — на данный момент Вы даже не можете обратиться в суд так, как условия договора в настоящее время не нарушены. И закон пока на стороне бывшего собственника.Решить эту проблему можно только дипломатическим путем. После 15.07 можно идти в суд.С уважением Геннадий.

Гражданин РФ __________________________________________________, «____»____________ ______ года рождения, имеющий паспорт _______ ___________ , выданный ________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________

Конференция ЮрКлуба

bergmann считать, что имущество передано можно, если оно действительно передано. И в таком случае, если момент передачи произошел раньше, нежели подписание договора, либо одновременно, вы отражаете факт передачи в ДКП, придаывая ему таким образом двойственный смысл — договора и исполнительного документа

bergmann считать, что имущество передано можно, если оно действительно передано. И в таком случае, если момент передачи произошел раньше, нежели подписание договора, либо одновременно, вы отражаете факт передачи в ДКП, придаывая ему таким образом двойственный смысл — договора и исполнительного документа.

Акт приема-передачи — это документ подтверждающий передачу какой-либо вещи (н: объекта недвижимости, акции и т.д.). Составляется он в простой письменной форме, самостоятельно либо можно прибегнуть к помощи юриста.

Акт приема-передачи подтверждает: например: покупатель принял жилое помещение, техническое состояние объекта его удовлетворяет.

Однако, акт приема-передачи не является обязательным документом, можно указать в договоре купли-продажи например, что договор является актом приема-передачи и с момента подписания договора, объект считается пераднным продавцом и принятым покупателем. будут вопросы пишите.

При покупке составляют акт, в котором указывается тех. состояние квартиры, в каком состоянии несущие конструкции, вентиляция, трубы и проч. Чтобы не было потом претензий ни у кого. Опись, протокол, сдал, принял, как говорится-) Стандарт при всяких договорах, особенно аренды. Как приложение к нему.

В составленном акте участники сделки могут обозначить, что средства в рамках заключенного соглашения выплачены до момента проведения официальной регистрации сделки, а также регистрации перехода к покупателю права собственности на имущество, либо обозначен отдельный порядок внесения платы за реализуемый объект недвижимости, если выплата производится после осуществления перехода к покупателю права владения и подписания сторонами акта.

Прочитайте также:  Трудовой договор с парикмахером универсалом образец

6.1. Качество передаваемого оборудования полностью соответствует действующим в Российской Федерации стандартам и техническим условиям. Продавец гарантирует Покупателю нормальную работу оборудования при условии соблюдения Покупателем инструкций по его технической эксплуатации и проведения необходимых ремонтных работ.

2.2.4. арендатор вправе без согласия арендодателя, в рамках осуществления эксплуатации арендованного прицепа от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки, при условии, что Арендатор осуществляет данные перевозки (буксирует прицеп) самостоятельно;

4.1. Цена договора определяется путем умножения размера арендной платы (тарифа), указанного в п.1.3 настоящего договора, на количество суток (в том числе неполных) аренды; кроме того в цену договора дополнительно включается штраф, наложенный Арендодателем на Арендатора в случае, если прицеп возвращен не в полной комплектации, поврежден или утрачен.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Акт приема-передачи квартиры при продаже: особенности заполнения

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель. 1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 1.7.

Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1. 1.8. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с » » 200 г. по » » 200 г. (до 5 лет). 1.9. Плата за помещение составляет (сумма) и вносится в следующие сроки: . 1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. 2. Обязанности сторон по настоящему договору 2.

1. Наймодатель обязуется: 2.1.1.

Цена Квартиры определена по договоренности сторон в размере ( ) рублей. Указанная сумма передана Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Расчет за квартиру произведен полностью до подписания данного договора, стороны взаимных претензий не имеют. 3. Обязанности сторон 3.1. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не состоит и не сохраняют право пользования лица, которые сохраняли бы в соответствии с законом право пользования Квартирой. 3.2. Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанную квартиру надлежащего качества.

Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и качественным состоянием квартиры и никаких претензий к ней не имеет, т.к. она не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты. 2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).

Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем. 2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

Акт приема передачи Гражданство: : серия № , выдан года, зарегистрирован по адресу: город .

, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: находясь в твердом уме, ясной памяти, в дееспособности не ограниченные, под опекой, попечительством, а также под патронажем не состоящие, полностью понимающие значение своих действий и руководящие своими действиями, не находясь в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего договора, не находясь под влиянием обмана, насилия угрозы или стечения тяжёлых обстоятельств, не находясь в состоянии алкогольного, токсического или наркологического опьянения, на момент подписания настоящего договора, пришли к соглашению в простой письменной форме и заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Возможность оспаривания факта передачи квартиры Законом установлено, что принятие покупателем имущества, не соответствующего договору купли-продажи, не освобождает продавца от ответственности за неисполнение договора. Акт, подписанный с нарушением закона, не влечет законных правовых последствий. Передаточный акт – документ, фиксирующий юридический факт вручения квартиры покупателю, который в некоторых случаях можно и необходимо оспорить.

Например, в случае мошеннической двойной перепродажи квартиры оспорить важно как сам договор, так и акт передачи помещения по сделке с целью признания их недействительными. Недействительная сделка не создает юридически важных последствий, на которые она была направлена. По такой сделке не может возникнуть право собственности на квартиру. Суд одновременно с основной сделкой продажи, признанной недействительной, отменяет и приемку-передачу жилья.

Прочитайте также:  Оплат по договору после поставки

Он является приложением. Договор купли продажи квартиры: акт приема передачи и его особенности Чистый договор купли-продажи квартиры сам по себе не является подтверждением права перехода собственности к покупателю. Фактически, покупатель становится полноправным владельцем исключительно после госрегистрации сделки. Договор купли продажи квартиры без передаточного акта означает, что: 1.

На протяжении довольно длительного времени новый владелец не может проживать в купленной квартире (пока оформляются все документы) — может фиксироваться право проживания по договору купли-продажи; 2. Продавец несет все коммунальные расходы, хотя фактически уже продал квартиру; 3. Недвижимость в момент фактической передачи может не соответствовать тому, что было оговорено в договоре на момент его подписания.

То есть сделка может быть совершена и зарегистрирована, новый собственник официально вступит в свои права, а дальше… Есть ли жизнь без акта? В большинстве случаев никакого угрожающего «дальше», скорее всего, не произойдет. Ни продавец, ни покупатель так и не узнают, что их сделка не совсем полноценна с позиций Гражданского кодекса. Однако в некоторых случаях отсутствие АПП может сыграть с одной из сторон неприятную шутку.

Цена Квартиры определена по договоренности сторон в размере ( ) рублей. Указанная сумма передана Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Расчет за квартиру произведен полностью до подписания данного договора, стороны взаимных претензий не имеют. 3. Обязанности сторон 3.1. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не состоит и не сохраняют право пользования лица, которые сохраняли бы в соответствии с законом право пользования Квартирой. 3.2. Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанную квартиру надлежащего качества.

Покупатель до заключения настоящего договора ознакомился с техническим и качественным состоянием квартиры и никаких претензий к ней не имеет, т.к. она не имеет видимых технических (строительных) недостатков.

Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты. 2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).

Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем. 2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector