Прописка ребенка в приватизированную квартиру

Особенности прописки в приватизированной квартире

Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

  1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
  2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
  3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
  4. Утеря права собственности не лишает прописки.

Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру. По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации. Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

В остальном правила прописки в приватизированную квартиру общие и не требуют специальных документов или сроков.

Ребенок в возрасте до 14 лет может быть прописан только:

  • С родителями или одним из родителей. Если родители проживают совместно, то вопрос о регистрации ребенка ясен, когда же они живут раздельно (например, в разводе), все зависит от обоюдной договоренности родителей.
  • С опекуном, усыновителем.
  • Регистрация детей до 14 лет с другими близкими родственниками, а уж тем более с посторонними людьми, практически невозможна.

В итоге, права зарегистрированного в квартире ребенка приравниваются к правам других жителей этой квартиры.

Прописываем новорожденного

Довольно распространенным случаем является прописка малыша в приватизированную квартиру.

Если, кто-либо из родителей является владельцем жилья, тогда эта процедура не займет много времени.

Давайте рассмотрим как прописать новорожденного в приватизированную квартиру.

Для подобной прописки не потребуется согласия других ее владельцев, если они имеются. Это обусловлено российским законодательством, согласно которому, ребенок, не достигший совершеннолетия должен жить по одному адресу с родителями.

Такая возможность предоставляется по той причине, что законодательство защищает права детей и не может допустить, чтобы они остались без прописки.

Для оформления потребуется предоставить оригиналы документов и их ксерокопии, которые будут нужны для этой процедуры. Прописка ребенка в такую квартиру если собственником не являются его родители, не должна тревожить ее владельца, так как оно не будет давать право новому жильцу распоряжаться имуществом.

Это прописано на законодательном уровне. Ребенок будет лишь прописан по этому адресу. Если процедуру требуется провести в срочном порядке, то услуга будет платной. Обычно же прописка ребенка занимает не более двух недель.

Отец или мать должны написать заявление, что они не против прописки и дают свое согласие на проживание с одной из сторон. Кроме того, потребуется предоставить справку, что малыш не имеет другой прописки. Для этого требуется обратиться в ЖЕК, чтобы они предоставили подтверждение.

  1. Пользоваться беспрепятственно и неограниченно долго данной жилплощадью.
  2. Вселять своих близких родственников, а также несовершеннолетних, чьим законным представителем он является, и не спрашивать на это согласие всех остальных жильцов.
  3. Получать иное жилье в процессе обмена, отчуждения данной жилплощади, а также после аварий.
  4. Участвовать в приватизации.

Все жильцы, дающие согласие на регистрацию нового жильца, должны отчетливо понимать: новый жилец сможет принять участие в приватизации, а значит доли всех остальных будут пропорционально уменьшены. Вот почему крайне важно получить письменное согласие всех жильцов. Отсутствие согласия кого-либо из них, даже если регистрационные действия будут совершены, в дальнейшем может стать препятствием для осуществления процедуры приватизации, либо станет поводом для оспаривания приватизации.

Приватизация, так же как и расприватизация, представляет собой взаимоотношения государства и частных лиц. Граждане могут на безвозмездной основе переоформить государственное имущество в личное распоряжение. Чтобы начать приватизационный процесс, нужно заручиться согласием всех жильцов квартиры, включая несовершеннолетних детей. Права детей и взрослых во время процедуры совершенно равны, каждый из них получит одинаковые доли. Законодательство РФ очень тщательно и строго относится к защите прав детей. Нарушение или ущемление этих прав грозит серьезными последствиями для граждан РФ.

Родители не имеют права запретить или не учитывать ребенка, когда осуществляется оформление или расприватизация жилья. Многое зависит от того, сколько лет участнику процедуры. Если речь идет о правах новорожденного, то за него решения принимают родители. Каждое действие будут контролировать органы опеки и попечительства. Когда участнику приватизации от 14 до 18 лет, он может высказывать свое мнение самостоятельно, но при родительском контроле.

Любая сделка с приватизированной собственностью, в оформлении которой принимали участие дети, не будет законной, если на нее не дадут согласия органы опеки. Продажа или расприватизация подразумевают, что новорожденного или более взрослого ребенка придется выписать из квартиры. Органы опеки и попечительства дадут согласие на выписку, только если данные действия приведут к улучшению жилищных условий малыша.

Прочитайте также:  Оспорить отказ от наследства судебная практика

Продажа жилья и лишение ребенка доли имущества всегда должны быть ориентированы на интересы детей. Если в такой сделке, как приватизация, расприватизация, продажа или обмен квартиры, дети не принимают участие, то она будет признана ничтожной. Подать судебный иск об отмене договора можно будет в течение 10 лет.

Решать только родителям — когда зарегистрировать детей по месту жительства, но все-таки лучше с этим процессом не затягивать, потому что потом это осуществить будет сложнее, чем в первое время после рождения.

Оформление всех документов, включая прописку протекает весьма немалое время, поэтому нужно быть подготовленными к длинным очередям и долгому ожиданию.

Данный вопрос всегда находится на поверхности обсуждений. Для многих родителей прописка детей является даже некой проблемой, потому что после его регистрации на младшего члена семьи положены выплаты за коммунальные услуги на уровне взрослого человека.

Паспорт

В первые полгода жизни отсутствие прописки покажется неощутимым, так как малыша во все инстанции обязаны принимать и без наличия медицинского полиса. До садика в это время еще далеко, поэтому некоторые родители и не прописывают детей до определенного возраста, пока это не понадобится.

Но после года у родителей непрописанного ребенка возникают различные проблемы по поводу документов на их чадо. Самой главной проблемой является отсутствие полиса медицинского страхования. Без него детям никуда, а без прописки и прочих документов его получить просто невозможно.

Вторая не менее важная проблема при отсутствии документа регистрации – это невозможность встать на очередь в детский сад. А с данной ситуацией сейчас в стране все очень плачевно, поэтому чтобы у детей был шанс попасть в данное заведение, на очередь необходимо встать уже сразу же после его рождения. Но без прописки это нельзя осуществить, как говорилось ранее.

Также если у вас уже не первый ребенок, и вы ждете получения капитала на второго, то регистрация в любом случае необходима, потому что при ее отсутствии вам не выпадет шанса воспользоваться положенной суммой на дитя.

Документы, необходимые для прописки:

  1. Свидетельство о рождении, вместе с его копией;
  2. Паспорта каждого родителя с копией;
  3. Свидетельство о заключении брака;
  4. Заявление от отца или матери, в зависимости куда будет прописан ребенок.

Сразу же после того, как малыш появился на свет нужно оформить выписной лист, который позволяет получить в ЗАГСе документ, свидетельствующий о рождении. А уже с помощью последнего происходит процесс регистрации.

И уже далее сама прописка является самым важным документом для оформления всех оставшихся бумаг, таких как полис. Также только при ее наличии оформляется пособие и материнский капитал.

Чтобы зарегистрировать ребенка его представителям нужно посетить паспортный стол по месту жительства. Существуют некоторые правила данной процедуры:

  • Достаточно визита матери или отца с соответствующими бумагами и заявлением;
  • Если прописка родителей отличается, то учитываются следующие нюансы:
    • Если они решили зарегистрировать детей там, где прописан отец, то на это необходимо согласие матери в письменном виде;
    • Если же дети прописываются там, где прописана мать, то согласие отца не нужно;
    • При регистрации малыша согласие других собственников квартиры также не нужно.
  • Государство запрещает прописывать детей у других родственников, если они не являются его опекунами;

Основания для регистрации

Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

  • определяемые законом;
  • обозначаемые соглашением.

Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

  • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
  • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
  • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.
Прочитайте также:  Процедура усыновления (удочерения) ребенка жены: необходимые документы, образец искового заявления

Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

  • прописка в силу договора аренды жилья;
  • прописка не родственника в силу согласия собственника;
  • регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.

Разумеется, каждое основание должно быть документально закреплено, чтобы при обращении заявитель мог подтвердить законность своего права проживания по тому или иному адресу.

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной. Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади. Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

  1. Конституция РФ.
  2. ЖК РФ.
  3. Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
  5. Административный регламент ФМС.
  6. ПП РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации…».

Порядок регистрации родственника

То, в каком порядке будет происходить регистрация родственника в неприватизированной квартире, зависит от степени родства. Родственники первой очереди (дети, родители, супруг) регистрируются нанимателем свободно, без получения на то согласия остальных зарегистрированных лиц. Если же требуется зарегистрировать более дальнего родственника (сестру, брата, тетю, дедушку и т.д.), тогда потребуется дополнительно получить согласие остальных зарегистрированных в данном жилье лиц.

В Семейном кодексе РФ указано, что супруги обязаны во всем материально поддерживать друг друга. Это же относится и к обеспечению жилплощадью. По этой причине супруг может прописать супруга на своей жилплощади только лишь по собственному заявлению без согласия прочих жильцов. Если в будущем жилье будет приватизироваться, то оба супруга будут участвовать на равных правах.

Прописка ребенка в приватизированную квартиру

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного).

Процедура регистрации не родственника нанимателя в целом схожа со стандартной, но с некоторыми ограничениями. Чтобы подать заявление на регистрацию в ФМС, необходимо предварительно получить письменное согласие всех остальных зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади лиц.

Орган ФМС непременно проверит, каково после регистрации станет число квадратных метров, приходящееся на каждого из жильцов. В каждом муниципалитете действуют свои нормы жилплощади, уменьшение которых недопустимо. Если выяснится, что после регистрации дополнительного жильца норма не будет соблюдаться, то в приеме документов может быть сразу же отказано.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми и особенности процедуры

Чтобы вписать несовершеннолетнего человека в долевую собственность, для этого требуется согласие каждого владельца квартиры.

Даже в случае, если вы решили зарегистрировать своего супруга, вам все равно потребуется согласие каждого участника долей.

Прописка в неприватизированную квартиру

Но в случае, если вы регистрируете детей в жилье, где у вас имеется только его доля, то согласия каждого владельца вам не потребуется, прописка проводится без их разрешения.

В данной ситуации существует несколько вариантов хода событий:

  1. Если дети после развода отца с матерью живут у матери, но при этом прописаны у второго представителя, в данной ситуации мать может требовать того, чтобы дитя выписали и зарегистрировали непосредственно по месту ее жительства. Для осуществления данного решения ей необходимо подать иск в суд с соответствующей просьбой.
  2. Если один из родителей желает вписать детей в дом, где он сам проживает, но другие жильцы против этого, в данной ситуации согласия иных лиц необязательно и дети будут зарегистрированы.
  3. Прописка ребенка в приватизированную квартиру

  4. Если же ребенок находится и зарегистрирован у отца, но тот не желает делить с ним квадратные метры и способствует его перемещению к матери, то это не является законным и может быть осуществлено только по решению суда. Малыш может быть перепрописан у матери только после согласия и отца и матери.
  5. Если родители сами не имеют прописки ни в одном из мест жительства, то и зарегистрировать ребенка у них не получится, т.к. они не имеют права на данную жилплощадь.

Не нужно бояться длинного списка документов, нужных для оформления регистрации. Большую их часть вы сможете получить, придя в ЖЭК, некоторые документы вам могут вообще не понадобиться.

При подаче заявления на прописку ребенка у вас заберут свидетельство о рождении, и получите вы его через несколько дней, на нем с обратной стороны будет стоять штамп с пропиской.

  1. Распоряжается по своему усмотрению данным жильем.
  2. Выдает разрешение на заключение договора соцнайма, а также на регистрацию новых жильцов.
Прочитайте также:  Как оформить дом в снт как жилой по закону рф

https://www.youtube.com/watch?v=e4KPSCKTgeI

Таким образом, при подаче пакета документов в ФМС, независимо от того, кто регистрируется (кроме несовершеннолетних), необходимо дополнительно получить разрешение муниципалитета. Можно разрешение не запрашивать, но в этом случае регистрация займет не 3 дня, а 8, так как ФМС будет запрашивать все недостающие сведения в муниципалитете по своим каналам.

Только лишь по своему желанию и без разрешения муниципалитета любой из зарегистрированных на данной муниципальной жилплощади граждан не вправе менять квартиру на иное жилье, а также регистрировать других граждан.

Что нужно для прописки ребенка при несогласии одного из родителей?

Закон гласит о том, что дети должны быть прописаны в обязательном порядке. Это возможно на территории обоих родителей, если они проживают вместе, или у одного из них. Для этого необходимо согласие второго родителя тоже.

Если же оказывается, что один все-таки против прописки ребенка в определенном жилье, то тогда данная ситуация попадает на рассмотрение в суд, где и выносится решение о регистрации.

Регистрация без согласия

Не требуется получать согласия зарегистрированных в муниципальной квартире лиц, если требуется оформить регистрацию для:

  • Близкого родственника (жена, муж, родители);
  • Несовершеннолетнего.

Во всех остальных случаях, необходимо заблаговременно получить оформленные в письменной форме согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире жильцов, чтобы орган ФМС принял заявление и осуществил регистрацию на законных основаниях.

Когда могут отказать в прописке детей?

Законом РФ учтено то положение, что несовершеннолетний ребенок обязан быть прописан в квартире, даже если этому воспрепятствует нехватка квадратных метров на человека.

Отказать в регистрации могут только в одном случае – если документы, необходимые для прописки, собраны не в полном виде.

Если же родителям отказали в совершении операции и выдвинули другую причину, то это может быть обжаловано в суде, и скорей всего решение будет в вашу пользу.

Сроки

Хотя сама процедура прописки является одной из самых простых, но каждое действие необходимо выполнять в установленные законом сроки.

  1. Сама процедура регистрации осуществляется в срок, равный трём суткам. В случае когда заявление подаётся через МФЦ либо некоторые документы предоставить нельзя, то срок может составить неделю.
  2. Подать заявление нужно не позднее недели со дня вселения лица. Но юридически данный срок исчисляется с момента, когда лицо было выписано с предыдущего места проживания. Срок фактического проживания без выписки из другого адреса значения не имеет.

В каких случаях срок осуществления процедуры может быть продлён? Закон ограничивает основания для продления срока предоставления услуги по прописке.

  • заявление было подано через отделение МФЦ;
  • не был предоставлен документ, удостоверяющий право собственности на жильё;
  • заявление подано не в соответствующем региональном отделении.

Однако отсутствие правоустанавливающего на жильё документа может быть и основанием для отказа в предоставлении услуги. Без него прописаться можно лишь в случае, когда данный документ был передан другому государственному органу для осуществления иных юридических действий.

Граждане могут проживать на территории населенного пункта без регистрации только 90 суток с момента прибытия. Это время дается на поиск жилья и оформление регистрации. При невозможности оформить постоянную регистрацию оформляется временная, максимальная продолжительность которой составляет 5 лет.

Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.

Обязанность соблюдать сроки регистрации по месту пребывания подкреплена административным наказанием за отсутствие регистрации в виде штрафа. В населенных пунктах любого региона штраф для таких лиц составляет 2-5 тыс. руб., а в Москве и в Санкт-Петербурге – до 7 тыс. руб. Также штрафу будет подвергнут и владелец жилья, предоставивший жилплощадь для проживания незарегистрированных лиц. В случае с муниципальным жильем штраф будет выписан на имя нанимателя в размере 5-7 тыс. руб.

Сколько стоит регистрация?

Этот вопрос часто задают в органах ФМС при подаче документов. По закону регистрация осуществляется бесплатно. Никаких госпошлин и иных платежей платить не нужно. Однако, нередко расходы нести все же приходится. Например, если наниматель жилья не может лично присутствовать при регистрации, тогда за него это может сделать доверенное лицо, на чьем имя придется оформить доверенность у нотариуса и заплатить за это установленный тариф.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector