Перечень документов для получения льготы по налогу на имущество пенсионерам

Как получить льготу

Чтобы пенсионерам не платить налог, придется пройти несколько этапов:

  • сбор документов;
  • заполнение заявление;
  • подача заявления в налоговую инспекцию.

Четкой формы бланка не устанавливается, однако заявление должно содержать важные сведения:

  • ФИО пенсионера;
  • ФИО руководителя налоговой инспекции;
  • индивидуальный код налогоплательщика;
  • паспортные реквизиты;
  • адрес прописки гражданина;
  • суть проблемы;
  • вариант получения ответа.

В заключение ставится подпись и дата. Подается заявление там, где располагается недвижимость. Порядок утвержден письмом ФНС №  ЗН-3-11/1656@ от 10.05.2011 г.

Как оформить льготу по налогу на имущество пенсионеру

Данная льгота с 2015 года (уплата налога при этом по кадастровой стоимости производится до 1 декабря 2016 года) предоставляется всем гражданам, получающим социальное пособие, только по одному объекту каждого вида имущества:

  • жилые комнаты, квартиры и дома;
  • нежилые помещения и сооружения;
  • строения для хоз. нужд, не более 50 кв. м.;
  • гаражи.

Особенно важно учесть, что налоговые льготы пенсионерам на недвижимость предоставляются только в том случае, если она является их собственностью, не используется для получения коммерческой прибыли и рыночная цена этого имущества не превышает 300 млн рублей.

На все остальные объекты пенсионеры на общих основаниях обязаны уплачивать налог в бюджет.

На налог на имущество до 2015 года пенсионеры были освобождены от уплаты налога на имущество, и налоговая льгота пенсионерам по налогу на имущество предоставлялась на все без исключения объекты недвижимости. С 2015 года, как сказано выше, условия предоставления льгот по налогам на недвижимость изменились.

Также в большинстве регионов, произошли изменения в расчете стоимости имущества из которой считается сумма налога. С 2015 года за основу берется кадастровая стоимость собственности. Обратите внимание, что это касается лишь тех регионов, где приняты соответствующие местные законы. В 2015 году на расчет налога на имущество перешло 28 регионов. В этом году их станет больше.

Если пенсионер владеет несколькими квартирами, домами и прочим имуществом, то ему придется выбрать всего один объект своей недвижимой собственности из каждого вида, на который не будет уплачиваться налог, а также уведомить налоговую службу об этом выборе до 1 ноября текущего года, чтобы в следующем не платить за него налог.

Если пенсионер этого не сделает, то налоговый орган самостоятельно определит объект, по критерию наибольшей стоимости. То есть, рассчитает по кадастровой стоимости налоги со всех объектов, определит самый дорогой, вычеркнет его из налогооблагаемых и пришлет уведомление пенсионеру по налогу на имущество по всем остальным объектам.

Возникает вопрос: что нужно для оформления налоговой льготы пенсионеру?

Для получения налоговой льготы пенсионера на имущество нужно в заявительном порядке (то есть, самостоятельно) направить комплект документов в ИФНС по месту жительства пенсионера:

  • заявление о предоставлении льготы на имущество пенсионеру;
  • паспорт РФ гражданина;
  • свое пенсионное удостоверение;
  • документ, подтверждающий право собственности пенсионера на имущество, которое будет освобождено от налога;
  • ИНН.

Предоставить документы можно личным обращением, почтой или в электронном виде. Сделать это надо в определенный срок – до 1 ноября. Если вы не успели вовремя уведомить налоговую инспекцию, то это можно будет сделать лишь в следующем году, опять же, до 1 ноября.

Пенсионеры обязаны так же, как и другие налогоплательщики, осуществлять платежи по обязательным налогам, в том числе и по имущественному. Такой налог необходимо уплачивать, если в собственности пенсионера есть следующие виды недвижимости:

  • квартира или комната;
  • жилой дом (в том числе дома и жилые строения, которые расположены на земельных участках для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или ИЖС);
  • гараж, машино-место;
  • объект незавершенного строительства;
  • единый недвижимый комплекс;
  • иные здания, сооружения, строения и т.п.

За все вышеперечисленные виды недвижимого имущества пенсионерам так же, как и любым другим гражданам, начисляется имущественный налог. Но для того, чтобы снизить нагрузку по налогообложению для пенсионеров, налоговым законодательством предусмотрены федеральные и местные льготы, которые могут устанавливать для этой категории граждан полную или частичную отмену налога на имущество.

расчет налога по площадки дома

Стоит отметит, что имущество, которое входит в состав общего в многоквартирном доме (лестничные площадки, лифты, технические чердаки, коридоры, площадки для автотранспорта, подвалы и т.д.), к объектам налогообложения не относится — за них имущественный налог не начисляется.

Налоговое законодательство предусматривает федеральную льготу, действующую в отношении имущественного налога на предусмотренные виды недвижимости, принадлежащие отдельным «льготным» категориям физических лиц (в том числе для пенсионеров) и расположенные в любом субъекте РФ. Такая льгота предоставляется в виде отмены налогообложения в отношении одного объекта недвижимости из каждой категории — на одну квартиру, один дом, один гараж и т.д. Гражданин самостоятельно выбирает объект из каждой категории, в отношении которого будет применена льгота, т.е. отменен имущественный налог.

Воспользоваться такой налоговой льготой, согласно ст. 407 НК РФ, могут следующие категории физических лиц:

  • пенсионеры, оформившие пенсию в соответствии с пенсионным законодательством РФ;
  • граждане, достигшие возраста 55/60 лет (женщины/мужчины соответственно);
  • военнослужащие и граждане, уволившиеся с военной службы в связи с достижением предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или из-за организационно-штатных мероприятий, которые имеют общую продолжительность военной службы более 20 лет;
  • инвалиды I, II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
  • участники ВОВ, боевых операций по защите СССР, ветераны боевых действий и многие другие.

Это значит, что пенсионер, имеющий в собственности, например, одну квартиру,

освобождается от уплаты имущественного налога

. Если в собственности имеются несколько квартир, то льгота будет применена

только по одной из них

(по выбору гражданина), а на остальные по-прежнему будет начисляться налог (если нет никаких оснований для получения

местных льгот

).

Как было отмечено ранее, органы местного самоуправления в регионах страны и органы власти городов федерального значения (г. Москва, г. Санкт-Петербург, г. Севастополь) могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы по имущественному налогу для различных категорий граждан, в том числе и для пенсионеров. Определить, кому положена местная льгота по налогу на недвижимость и в каком размере, можно следующими способами:

  1. Путем личного обращения в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества.
  2. Через МФЦ, уполномоченный налоговым органом на предоставление информации и услуг.
  3. Через электронный сервис на официальном сайте ФНС, указав вид налога «Налог на имущество ФЛ», налоговый период, субъект РФ и муниципальное образование, в котором расположена недвижимость (см. скриншот ниже). Через этот электронный сервис можно определить и местные, и федеральные льготы.

В качестве примера приведем несколько местных льгот, предоставляемых в разных регионах РФ в 2019 году:

  1. В Санкт-Петербурге освобождены от уплаты имущественного налога физ. лица, которые имеют в собственности жилые помещения многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории г. Санкт-Петербурга в 2015 или 2016 г., если право собственности на них было зарегистрировано в период с 01.04.2016 по 31.12.2016 г. Льгота предоставляется на срок не более чем 3 налоговых периода или до 31.12.2019 г.
  2. В Красноярске налог на имущество не платят следующе категории лиц:
    • ветераны, имеющие право на льготы согласно закону № 5-ФЗ от 12.01.1995 г.«О ветеранах»;
    • герои Социалистического труда, лица, награжденные орденами Трудовой славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР»
    • инвалиды третьей группы;
    • бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания в период Второй мировой войны и другие.
  3. В г. Тверь от уплаты налога освобождены следующие граждане:
    • Герои Советского Союза, РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
    • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
    • участники ВОВ, ветераны боевых действий;
    • пенсионеры, получающие пенсии согласно пенсионному законодательству;
    • лица, достигшие возраста 55/60 лет (женщины/мужчины), получающие ежемесячное пожизненное содержание и т.д.

Полный перечень и величину предоставляемых льгот можно уточнить в отделениях налоговой службы по месту жительства или в местной администрации, т.к. категории получателей и размер предоставляемой льготы периодические

могут корректироваться

. Вся полная информация по налоговым льготам представлена на

официальном сайте ФНС

в виде справочного раздела.

Если пенсионеру положена федеральная или местная льгота по имущественному налогу, но она не была учтена в направленном гражданину налоговом уведомлении (или если право получения такой льготы возникло впервые), то необходимо подать заявление в любое отделение ФНС. Форма заявления установлена приложением № 1 Приказа ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/[email protected]

Прочитайте также:  Федерации рф состав субъекта и их полномочия

Направить заполненное заявление можно любым удобным способом:

  1. Почтовым отправлением в налоговую службу.
  2. При личном обращении в отделение ФНС или через представителя с доверенностью.
  3. Через МФЦ, оказывающий по соглашению с налоговой инспекцией соответствующие услуги.
  4. Через Личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.

Уведомление с указанием объекта недвижимости, в отношении которого будет применена льгота, необходимо направить в ФНС до 1 ноября. Изменение льготного объекта налогообложения после 1 ноября уже невозможно — выбрать другой объект можно будет только в следующем налоговом периоде.

  • Если пенсионер не направит в налоговую службу уведомление о выбранном объекте льготного налогообложения, то ФНС автоматически предоставит льготу в отношении объекта недвижимости с максимальным начисленным налогом.
  • Если в собственности гражданина только один объект недвижимости, то льгота в отношении этого имущества также будет предоставлена автоматически.

Стоит указать, что налоговая служба производит автоматическое применение льготы только в случае, если ФНС обладает всеми сведениями о том, что такая льгота положена гражданину. Например, если достигнут

возраст 55/60 лет

или ранее уже предоставлялись документы, подтверждающие право на получение такой льготы.

В других случаях для подтверждения своего права на льготу по имущественному налогу необходимо предоставить в налоговый орган все подтверждающие это право документы. Перечень документов, необходимых для подтверждения права пенсионера на получение льготы, зависит от основания, по которому эта льгота должна быть предоставлена, например:

  • инвалиды предоставляют дополнительно справку МСЭ;
  • ветераны подтверждают свое право на льготу, предоставив соответствующее удостоверение;
  • для Героев Советского Союза или РФ нужно дополнительно предоставлять книжку Героя или орденскую книжку и т.д.

Полный перечень документов можно уточнить в отделении ФНС или

на официальном сайте ФНС

в соответствующем разделе справочной системы по налогу на имущество физ. лиц в конкретном субъекте РФ.

  1. Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 2122-1 (ред. от 05.08.20
  2. 12.02.1993 № 4468 О пенсионном обеспечении военнослужащих.
  3. 11.08.1994 № 26 ФЗ «О налогах на имущество».
  4. 12.01.1995 № 5 Федеральный Закон «О ветеранах труда».
  5. 16.07.1998 Налоговый Кодекс Российской Федерации.
  6. 15.12.2001 № 166 ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в РФ».
  7. 23.12.2013 № 400 Закон «О страховых пенсиях».

Какие нужны документы для оформления льготы?

После 31 декабря уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты. Тогда считается, что он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец — пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога на объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Чтобы точно подтвердить права на льготы, желательно заблаговременно уточнить часы работы налоговой инспекции.

Решить вопрос, как пенсионеру получить законную льготу по налогу на имущество, можно на личном приеме или отправить документы почтой.

Если документы для льготы на имущество для пенсионеров заполнены некорректно, они будут возвращены заявителем с указанием, какие недочеты следует исправить.

Льготы по налогу на имущество следует начинать оформлять со сбора документов:

  • удостоверение личности;
  • индивидуальный код налогоплательщика;
  • пенсионное удостоверение;
  • выписка из ЕГРН.

Перечень документов для получения льготы по налогу на имущество пенсионерам

Документы рассматривают налоговые инспекторы. После этого гражданину дается ответ. Льгота дается за прошлое время, но больше, чем за три года получить ее нельзя.

Пример. Кущин В.Н. получил пенсионное удостоверение в 2013 году. После этого он продолжал уплачивать взнос за собственность. Через три года получения пенсии он узнал, что имеет освобождение налоговой повинности. После этого он подал документы в ФНС. На основании заявления Кущина будет сделан перерасчет, но не более чем за три года.

Процедура оформления льготы

Для каждого обратившегося пенсионера формируется отдельный пакет документов в ифнс. В случае недостаточности данных (как правило, касающихся объекта налогообложения) сотрудники налоговой службы уведомляют лицо об этом. После того как пакет документов собран, у сотрудников службы имеется в распоряжении 12 месяцев — срок в течение которого предоставляются налоговые льготы.

Как поступить, если несвоевременно сообщили о том, что стали пенсионером?

В таком случае, необходимо также обратиться в орган ифнс по месту регистрационного учета и подать заявление, но получить налоговый вычет получится только в следующем году и только за три последних года. Например, гражданин П. приобрел пенсионный статус 5 лет назад, но забыл сообщить об этом в налоговую инспекцию и продолжал выплачивать налог на имущество.

Преференции реализуются тогда, когда пенсионер:

  • заявит о своем праве органам ИФНС;
  • подтвердит документально наличие оснований.

До этого момента уполномоченные учреждения рассчитывают налоги по стандартной формуле.

Документы для оформления льготы по налогу на имущество для пенсионеров понадобится подготовить заблаговременно. Пакет небольшой. Обоснованием выступит пенсионное удостоверение заявителя.

Дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Процедура оформления не сложна. Для этого налогоплательщик:

  • обращается в Налоговую инспекцию по своему выбору (ст.407 п.6);
  • получает бланк заявления, заполняет его;
  • указывает реквизиты правоустанавливающих документов;
  • предоставляет их копии (при необходимости).

Каким образом подать собранный пакет документов органам ИФНС, решает плательщик.

Предоставлена возможность осуществить это посредством:

  • почтового отправления;
  • электронного сообщения;
  • личного посещения службы;
  • доверенного лица.

В некоторых регионах услугу оформления льготы оказывают Многофункциональные центры (МФЦ). Интернет-сервисы удобны при обращении. Но имеют свои минусы.

Личное присутствие рациональнее тем, что сотрудники разъяснят, как пенсионеру правильно оформить льготу по налогу на имущество, сразу проверят правильность заполнения документации, отсутствие ошибок.

Пенсионное удостоверение — важный обосновывающий документ, его необходимо предъявить инспектору лично. Если используется другой способ подачи (онлайн, электронный, почтовый), требуется нотариально заверенная копия.

После того, как физическим лицом подано заявление, инспекторы:

  • зарегистрируют документы;
  • запросят подтверждающие сведения у правомочных госучреждений;
  • проверят подлинность приложенных копий
  • оценят законность применения скидок;
  • рассчитают сумму пошлины согласно формуле;
  • применят 100-процентную льготу, вычет;
  • оформят уведомление с прописанной суммой платежа и сроками уплаты;
  • оповестят заявителя о принятом решении.

Уведомление доставляется:

  • заказным письмом Почты России;
  • через «Личный кабинет налогоплательщика» официального сайта ИФНС.

Пожилой человек может узнать результат лично, посетив отделение инспекции, получить квитанцию. Способ оповещения оговаривается при вручении документации сотрудникам.

Единственная государственная служба, уполномоченная рассматривать заявления о предоставлении налоговых поощрений – это ИФНС. Нужно учитывать такие правила оформления субсидий:

  • на каждую категорию льгот нужно подавать свой пакет документов;
  • строго ограниченные сроки подачи бумаг;
  • проведение перерасчета ранее уплаченного налога;
  • скидки распространяются только на ту собственность, которая находится во владении пенсионера (весь объект или отдельная его часть).

Как уже было сказано выше, обращение должно быть подготовлено в локальную налоговую службу, расположенную по месту прописки гражданина. Не допускается обращение в населенные пункты не по месту регистрации лица, что связано с предотвращением мошеннических действий со стороны граждан. Можно воспользоваться одним из таких способов оформления налоговых бонусов:

  • личное обращение;
  • подача электронного заявления;
  • МФЦ;
  • привлечение представителя;
  • почтовая связь.

Заявление

14 декабря 2005 года постановлением Правительства № 761 был утвержден список документов, нужных для получения разного рода субсидий и льгот. Этим же нормативно-правовым актом зафиксировано, что ФНС самостоятельно установить уменьшение отчислений с физических лиц не может, поэтому обязательна подача собственноручного заявления от заинтересованного лица.

Ходатайство должно содержать такие обязательные пункты:

  • персональные сведения о гражданине – инициаторе выплат;
  • технические характеристики объекта, в отношении которых будут использованы льготы;
  • описание оснований выхода на пенсию и возникновения права на скидки.

К списку обязательных бумаг, без которых невозможно получение таких льгот, относятся:

  • паспорт гражданина РФ с пропиской;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы на собственность;
  • подтверждение права владения;
  • ИНН;
  • СНИЛС.

Все бумаги должны быть представлены в оригиналах. При удаленной подаче заявления нужно заблаговременно подготовить фотографии или сканы используемых документов.

Чтобы оформить налоговые льготы, нужно подготовить документы

Гражданин может освободиться от уплаты налога в том случае, если он достиг установленного законом возраста и ему выдают пенсию. Важно учесть то, что для получения льготы ему следует самостоятельно подать заявление, тем самым заявив о своих правах на нее.

расчет имущественного вычета по площади дома

Иначе говоря, налоговая льгота на имущество считается уведомительной и в силу вступает лишь в том случае, когда собственник подаст документы для ее оформления. В перечень этих бумаг входит:

  1. паспорт гражданина РФ
  2. пенсионное удостоверение
  3. ИНН
  4. правоустанавливающие документы на недвижимость

Собрав нужные бумаги, пенсионеру следует отправиться в орган налоговой службы и составить заявление. Заявление — считается основным документом, подтверждающим желание пенсионера получить льготу на имущество. Не существует четкой, принятой законом формы для заявлений этого типа, но образцы, по которым его можно составить, доступны на сайте налоговой службы.

Документ необходимо составить должным образом, полностью отражая суть ходатайства. В случае необходимости, сотрудник налоговой службы должен предоставить заявителю всю необходимую информацию. Если заявление будет составлено неправильно, либо не будет содержать необходимых для оформления льготы по налогу данных, сотрудник налоговой должен попросить заявителя исправить ошибку.

Чаще всего для этого требуется повторное составление заявления с соблюдением всех необходимых пунктов. Примечательно, что среди требований, которые выдвигаются по отношению к документу, также есть требования по грамматической правильности его оформления — в заявлении не может быть каких-либо ошибок или описок.

Прочитайте также:  Регистрация кодов оквэд в налоговой

Предоставление льгот для различных групп пенсионеров

Льготы по налогам пенсионерам по старости оформляются только на основании муниципальных нормативно-правовых актов. Но дополнительно выделяют группы льготников, для которых уплата налогов происходит по другому алгоритму.

Военные

Военные, а также ветераны МВД могут получать субсидии на налогообложение на общих основаниях. Но установлены другие правила выхода на пенсию, а именно:

  • минимальный стаж – 20 лет;
  • наименьшая возрастная граница – 45 лет;
  • длительность непрерывной службы – 12,5 лет.

Кроме того, нужно подавать обращение в то отделение ФНС, в административном округе которого служба длилась дольше всего.

Работающие

Законом предусмотрено, что допускается одновременное получение финансовых выплат и социальных субсидий только из одного источника, поэтому трудоустроенные граждане, которые достигли пенсионного возраста, не могут полагаться на налоговые льготы. Исключение составляют лица, работающие неполный рабочий день или находящиеся на частичном обеспечении государства.

Ветераны труда

Ветераны труда – это лица, которые достигли пенсионного возраста и накопили большой запас лет стажа. Также, для получения этого статуса, дополнительно нужно получить отличительные знаки от муниципалитета или государства за эффективную работу. В целом ветераны труда обладают общим пакетом налоговых субсидий, но в некоторых регионах дополнительно могут получить скидку на имущественный налог на второй объект.

Пенсионеры, которые ушли на заслуженный отдых по состоянию здоровья, также могут полагаться на указанные поощрения. Получение пенсионных выплат по утере кормильца – это отдельная категория социальной помощи, поэтому под указанные выше правила и принципы она не подпадает.

Объекты, которые освобождаются от налогообложения

  • инвалиды второй и первой группы;
  • военнослужащие;
  • ветераны и граждане, принимавшие участие в военных действиях;
  • жены военных, погибших при выполнении служебного долга;
  • граждане, которые занимаются творчеством и используют квартиры под мастерские;
  • собственники хозяйственных построек площадью пятьдесят квадратных метров. Льгота актуальна для художников и дизайнеров.

Местные льготы могут дополнить перечень льготников. Например, во многих городах многодетные родители и одинокие мамочки освобождаются от уплаты имущественного сбора.

Вопрос Решение проблемы
Нужно ли каждый год направлять извещение налоговым инспекторам о наличии льготы Уведомление не нужно направлять ежегодно. Достаточно известить налоговых инспекторов один раз
Если гражданин имеет в собственности несколько объектов, можно ли освободить от уплаты налога каждый из них Налоговая повинность снимается только по одному объекту. Например, если гражданин владеет несколькими квартирами, то платить придется за одну их них. Когда имеется несколько видов разного имущества, то освобождается от уплаты сбора каждый из них
Когда человек вовремя не подаст заявление, можно ли получить возмещение за прошедшие периоды Возмещение можно получить максимально за три года
Каким образом обратиться в ИФНС за получением льготы Можно выбрать один из трех вариантов: лично передать заявление сотрудникам налоговой инспекции, отправить почтовой связью или отправить через сайт ФНС.
Какие документы потребуются для оформления льготы Нужно заявление и документ, подтверждающий наличие льготного статуса
Можно ли льготу получить на гараж Да, гараж также освобождается от уплаты сбора

Все льготы даются, когда имущество используется в личных целях. Если квартира используется для ведения бизнеса,  то получить льготу нельзя.

Те из них, что подлежат обязательной государственной регистрации, служат объектами налогообложения.

Помещения могут использоваться для:

  • жилья;
  • предпринимательских целей;
  • хозяйственных нужд;
  • специальной деятельности.

Льготы по налогу на имущество физических лиц предоставляются для пенсионеров в отношении:

  • жилого дома;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • хозпостроек на садовых, огородных участках;
  • гаража;
  • сооружения на участке для подсобного хозяйства;
  • помещения для ведения творческой деятельности;
  • здания на земле, предназначенной для индивидуального строительства.

По каждому виду недвижимости гражданин пенсионного возраста может получить 100-процентную скидку. По какому помещению именно — выбирает заявитель. Если выбор не сделан, сотрудники госучреждения при расчетах применят скидку к максимальной сумме пошлины.

Когда объектов одного вида несколько, один освобождается от платежей, для второго будет использован налоговый вычет. Эта привилегия дополнительно уменьшит общую сумму взносов.

Загрузка ...

Площадь второго строения разделят на две части. Одна из них подлежит обложению, другая — вычитаемый метраж.

Норма применяется к жилым помещениям. Для квартиры этот показатель составит 20 м2, комнаты — 10 м2, дома — 50 м2.

Администрации муниципалитетов, а для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) субъектов Федерации вправе корректировать нормативы жилой площади, перечень объектов, не подлежащих налогообложению.

Льготы пенсионерам на налог на имущество физических лиц

Нулевой налог установлен только для одного объекта недвижимости: дом, квартира или дача. Освободиться от налоговой повинности можно по каждому виду недвижимости.

Если пенсионер владеет двумя квартирами, то нужно определить, по какой из них оформить льготу.

Пример 1. Гражданин Валерьев Н.С. владеет квартирами в Тверской и Московской области. Льготу можно получить только по одному объекту. Поэтому можно выбрать объект и получить освобождение от налоговой обязанности.

Выбор необходимо успеть сделать до 1 ноября того периода, в котором предоставляется льгота. Заявление подается в инспекцию по месту жительства.

Пример 2. Семинихин В.А. имеет квартиру в Москве, дачу в Московской области и гаражи.  После достижения шестидесяти лет он будет полностью освобожден от уплаты сбора.

Пример 3. Миронова М.А. является собственницей двух квартир и дачного дома. Пенсионерке не придется платить за одну из квартир и дачный дом.

Для обращения в инспекцию нужно представить документы, о том, каким именно имуществом владеет гражданин (документы на дом или квартиру).

Прежде чем говорить о налоговых льготах для лиц пенсионного возраста, следует определиться с тем, какого гражданина можно считать пенсионером. Законодательством РФ установлено, что пенсионерами можно считать следующих граждан:

  • женщин, в возрасте 55 лет
  • мужчин, в возрасте 60 лет
  • женщин и мужчин, получающих пенсию досрочно (в определенных случаях, как правило, связанных с особенностью трудовой деятельности гражданина)

Поправки НК РФ, принятые в 2014 году, устанавливают порядок, в котором пенсионеры могут получить льготу по налогу на имущество. Объекты собственности такого гражданина не облагаются налогом в тех случаях, когда они соответствует таким требованиям:

  1. владельцем имущества выступает гражданин, получающий пенсию
  2. объект недвижимости не применяется в предпринимательской деятельности

В 407 статье НК РФ предоставлен исчерпывающий список объектов, подлежащих воздействию льготы по налогу на имущество. Такими объектами могут выступать:

  • квартиры
  • комнаты
  • жилые дома
  • различные постройки, используемые в целях профессиональной творческой деятельности
  • хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 квадратных метров
  • гаражи и машино-места

Что касается недвижимости, не приведенной в перечне, то она облагается налогом в установленном законодательством порядке и к ней налоговая льгота не может быть применена. К тому же, льготой нельзя воспользоваться в тех случаях, когда кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 300 млн. рублей.

Следует учитывать то, что налоговая льгота может применяться лишь к одному из нескольких объектов недвижимости одинакового типа. Пенсионер самостоятельно выбирает, какой именно объект не будет облагаться налогом. Из этого следует, что гражданин, во владении которого, к примеру, находится несколько квартир, льготной может сделать только какую-то одну из них по его выбору.

Пенсионер имеет возможность дополнительно воспользоваться налоговым вычетом, уменьшающим объем налогообложения других квартир в его собственности. Если гражданин, получающий пенсию, обладает несколькими объектами недвижимости, приведенных в тексте 407 статьи НК РФ, и они имеют относятся к недвижимости различного типа (например, комната и квартира) то льготным может быть признан каждый из этих объектов.

Налоговая льгота может быть предоставлена любому гражданину, который получает пенсию и владеет некоторым объектом недвижимости. Этот объект должен соответствовать требованиям законодательства и входить в установленный законодательством перечень объектов недвижимости, которые могут быть освобождены от налогообложения.

Помимо льготы по налогу на имущество, пенсионеры также могут рассчитывать на налоговый вычет. С его помощью можно уменьшить налоговую базу. В рамках налога на имущество, могут быть установлены следующие вычеты:

  • для комнаты — уменьшение базы по налогу на десять метров площади
  • для квартиры — уменьшение налоговой базы на двадцать метров площади
  • для частного дома — уменьшение базы по налогу на пятьдесят метров площади

Вычет — это дополнительное преимущество для пенсионеров, которые владеют несколькими объектами недвижимости, на один из которых они законно могут получить льготу, а на другой — налоговый вычет. Вне зависимости от того, к какой категории пенсионеров относится гражданин — инвалид, герой труда, ветеран ВОВ — льгота действует исключительно в рамках одного объекта недвижимости.

Органы местного самоуправления имеют возможность самостоятельно регулировать объем налоговых вычетов. При этом показатели, установленные на федеральном уровне, могут изменяться как в одну, так и в другую сторону.

Прочитайте также:  Подать жалобу в прокуратуру на судебного пристава

Пенсионеры — категория населения, которую государство обеспечило различными преимуществами. Одним из таких преимуществ является льгота по налогу на имущество. Она может быть применена к объекту недвижимости в том случае, если он соответствует определенным требованиям и входит в перечень объектов, которые могут быть освобождены от налогообложения. Для получения льготы пенсионеру следует правильно оформить заявление и подать его вместе с другими документами в орган налоговой службы.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

  • любой капитальный объект, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость для коммерческих целей;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2019 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2019 года от кадастровой стоимости).

Такие правила исключают возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров во избежания уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для прочих налогоплательщиков:

  • Для квартир – 20 кв.м;
  • Для частных домов – 50 кв.м;
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета. Соответственно пропорционально изменится и размер кадастровой стоимости. От этого размера и нужно исчислять налог.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 (то есть 10 кв.м) для квартиры или 50м2/2 (соответственно 25 кв.м) для дома.

Для их получения необходимо будет предоставить документы. Примерный перечень:

  • заявление о предоставлении льготы;
  • копию паспортных данных;
  • пенсионное удостоверение;
  • правоустанавливающая документация.

Образец заполнения заявления и бланк на льготу можно получить в любом налоговом органе. После выполнения всех формальностей, вам придет уведомление о даче согласия на освобождение от взноса налога.

  • продолжает работать официально;
  • гособеспечение назначено не позднее 3 лет до дня обращения за выплатой;
  • имеет другой источник дохода, с которого удерживается НДФЛ.

Выполнение одного из вышеперечисленных пунктов позволит пожилому человеку сэкономить средства семейного бюджета, оформив возврат.

Основные имущественные сборы — транспортный, земельный, налог на недвижимость. Каждый из них составляет значительную сумму. Налоговое бремя не так велико для работающего человека, для пенсионера эти траты довольно ощутимы. Своевременное обращение в органы инспекции, использование преимущественного права, предоставляемого государством, не только сократит расходы, но и вернет часть уплаченных средств.

Федеральным законом предусмотрены следующие преимущества:

  1. 100-процентная скидка на один объект недвижимости каждого из видов (п.3-4 ст.407).
  2. Применение ко второму объекту жилья подобного типа стандартного вычета к норме необлагаемой площади помещения (пункты 3-5 ст.403).

Регулируется этот вид налога положениями НК РФ и подзаконными актами муниципалитетов. Поэтому действующие нормативы, ставки, перечень объектов может различаться в населенных пунктах.

Преференции оказываются касательно недвижимости, которая:

  • зарегистрирована собственником в Росреестре;
  • включена в перечень налогооблагаемых объектов;
  • не применяется для осуществления предпринимательской деятельности;
  • стоит менее 300 000 000 рублей из расчета кадастровой цены.

Ранее признавалось преимущественное право только за неработающими пенсионерами. С 2016 года такая тактика изменена. Теперь граждане, получающие государственные пенсии, все без исключения обладают привилегиями. Если человек продолжает трудиться, он вправе претендовать на скидку.

Налоговая льгота для пенсионеров

Количество объектов недвижимости в собственности может изменяться. За покупку недвижимости, получение ее по наследству налог не предусмотрен.

Например, пожилой человек захочет приобрести квартиру. Пенсионер вправе воспользоваться имущественным вычетом. Так он сможет вернуть денежные средства, которые уплатил ранее государству в виде различных сборов.

Возврат рассчитывается с учетом полной стоимости купленной квартиры, если она приобретена по программе ипотечного кредитования, то суммируются выплаты по процентам.

Оговорена максимальная сумма, с которой может быть получен возврат — 2 000 000 рублей. Это составит 260 000 рублей.

Например, если гражданин за календарный год заплатил 20 000 рублей в качестве НДФЛ, транспортного, земельного налогов, то такая сумма будет возвращена на счет.

Правила оформления регламентирует 220 статья НК.

Понадобится представить в ИФНС:

  • Декларацию 3-НДФЛ;
  • Справку о доходах;
  • Документы на квартиру;
  • Договор купли-продажи;
  • Квитанции, подтверждающие оплату;
  • Выписку из ЕГРН;
  • Заявление.

После проверки документации, инспекция перечислит сумму возврата на счет получателя.

С момента регистрации права собственности можно обращаться за возвратом потраченных средств.

Нюансы

Есть несколько тонкостей, которые нужно знать для получения льготы:

  1. «Нулевой» налог действует для неработающих пенсионеров и тех, кто работать уже перестал.
  2. Документы принимаются налоговыми инспекторами по месту нахождения недвижимости.
  3. Подтверждается право на льготу пенсионным удостоверением.
  4. Пенсионер может сам выбрать объект, который освободить от налогообложения. Выгоднее выбрать более дорогостоящую квартиру.
  5. Можно вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья. Воспользоваться льготой можно, если человек работает или уже вышел на пенсию, но недавно приобрел жилплощадь. Сумма вычета зависит от цены имущества. Чем выше цена, тем больше будет вычет.

Имеются и другие льготы для граждан: по уплате налога на транспорт и землю.

Малообеспеченные граждане получают доплату до прожиточного минимума. Называется эта выплата региональная социальная доплата. Для получения выплаты документы подаются  специалистам соцзащиты.

Когда жилплощадь находится в долевой собственности, то от налогообложения освобождается только та часть, которой владеет пенсионер.

Если гражданин является пенсионером, но, тем не менее, получает платежки, то необходимо с пенсионным удостоверением обратиться к налоговым инспекторам для получения льгот.

Содержание заявления и способы его подачи

Налоговые льготы — хорошая помощь пенсонерам

Гражданин, который хочет получить льготу, должен правильно составить заявление. В этом документе обязательно должна содержаться такая информация:

  • ФИО заявителя
  • название отделения налоговой инспекции в полной форме
  • наименование руководителя госслужбы
  • ИНН заявителя
  • паспортные данные заявителя
  • адрес проживания заявителя
  • цель подачи заявления
  • способ получения ответа от налоговой службы (ответ можно получить как лично, так и по почте)
  • дата, когда заявление было составлено
  • подпись пенсионера, подающего документ

Заявление должно быть адресовано в орган налоговой службы, который располагается по месту нахождения объекта недвижимости, на который заявляется льгота. Перед тем как отправиться в отделение налоговой инспекции, пенсионеру рекомендуется получить всю справочную информацию предварительно.

Для этого можно воспользоваться сайтом налоговой службы или же позвонить к ним по телефону. К примеру, не лишним будет узнать дни и время приема документов. Подать заявление и другие необходимые бумаги можно несколькими способами:

  1. лично посетить орган налоговой службы
  2. отправить их почтой
  3. отправить их с помощью электронного сообщения через специально созданный для этого сервис на сайте налоговой служб

Спорные моменты

Государственные служащие не спешат давать льготы всем желающим. Освобождается от уплаты сбора граждане, которые получили пенсионное удостоверение. При этом неважно, получена ли досрочная выплата или на общих основаниях.

Если налоговики заставляют уплачивать сбор, то обжаловать решение можно в вышестоящее управление ФНС.

Вопросы по налогообложению возникают, когда имуществом владеют два собственника: один из них пенсионер, а второй – нет.

Сбор уплачивает тот собственник, который льготы не имеет, второй совладелец может получить освобождение.

Не имеет значения, по какому основанию гражданин вышел на пенсию: по старости, инвалидности или особым условиям трудовой деятельности. Важно только одно: имеется или нет пенсионное удостоверение.

Размер пенсии не дает возможности шиковать, поэтому важно воспользоваться всеми возможностями, которые дает государство. Уточнить вопрос о льготах можно в налоговой инспекции по месту проживания.

Подать заявление следует до 1 ноября, если не успеть это сделать, то заявление можно передать уже в следующем году. Какой объект указывается в извещении, по такому и будет освобождение от налоговой обязанности. Поменять объект после 1 ноября уже будет нельзя.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector