В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

Принудительное снятие с регистрации

Как реализуется процедура принудительной выписки нежелательного жильца, прописанного в купленной квартире? Фото № 2

Закон позволяет хозяевам самостоятельно выписать из квартиры лиц, которые правом собственности не обладают. Это не касается категорий граждан, защищенных государством или получивших исключительную возможность права пользования жильем.

Без труда можно прекратить регистрацию по месту пребывания. С регистрацией по месту жительства все гораздо сложнее. Законный владелец может самостоятельно или по суду выписать зарегистрированных лиц, которые не обладают правами собственности.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Несмотря на обязательность регистрации ее наличие либо отсутствие не может служить основанием для ограничения прав. Тем не менее, россиянам следует знать, на что влияет прописка в квартире. В первую очередь речь идет о возможности пользоваться социальными благами, распределяемыми по территориальному признаку. Так, регистрация позволяет:

  • получить статус ИП, полис медстрахования, водительские права;
  • стать на учет в ПФ, налоговой службе;
  • подтвердить потенциальному работодателю наличие адреса проживания;
  • получить доступ к бесплатному обслуживанию в районных больницах и поликлиниках;
  • получить льготы социального характера: субсидию на оплату коммунальных услуг, пособие;
  • обеспечить право проживания в квартире собственника по прописке родственников (если речь идет о муниципальном жилье, только близких).

Регистрация постоянно или временно по месту жительства для гражданина, не являющегося собственником жилья, достаточно проблематична. Это объясняется боязнью собственника помещения потерять свои права.

Однако достаточно грамотные собственники не только дают свое согласие на такую процедуру, но и стараются оформить такие отношения письменным договором.

Следует знать, что для прописки не требуется заключения договора найма жилого помещения в письменной форме. Достаточно устной договоренности.

Однако если составлен письменный договор на проживание лица в квартире или доме собственника, это автоматически означает получение согласия на прописку. Даже если об этом в договоре ничего не сказано.

В обычном порядке регистрация лица осуществляется с согласия собственника жилого помещения. Однако прежде всего следует подготовить необходимый пакет документов.

Его перечь следует уточнить в подразделении миграционной службы или паспортиста ЖЭКа. Ведь каждый регион страны может установить свой перечень документов.

Помните! Вне зависимости от этого общий пакет бумаг должен включать в себя:

  • заявление на регистрацию от лица, которое желает прописаться;
  • заявление от собственника жилья с согласием на прописку такого лица в его квартире;
  • паспорта регистрирующегося лица и собственника жилья;
  • правоустанавливающие документы на жилье. С 2017 года единственным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • свидетельство о регистрации брака, если прописывающийся имеет супруга;
  • письменное согласие от муниципалитета, если прописка осуществляется в квартиру, предоставленную ответственному нанимателю по договору социального найма.

В каждом конкретном случае перечень документов может быть расширен.

Жилищное законодательство предусматривает возможность прописки без получения на это согласия собственников жилого помещения.

Это возможно в случае:

  • прописки несовершеннолетних детей к своим родителям;
  • регистрации супруга по месту жительства второго супруга;
  • прописки собственника доли в недвижимости, который ранее в данном жилом помещении зарегистрирован не был.

В указанных случаях за регистрацией обращается только заинтересованное лицо. Согласие и присутствие собственника не обязательно. Во всех остальных случаях процедура регистрации требует участия как прописывающегося, так и собственника жилья.

Важно! В настоящее время регистрация существует двух видов: временная и постоянная. В первом случае прописка оформляется на определенный срок.

По его окончании возможно продление срока регистрации. Во втором случае прописка считается бессрочной.

В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

Процедура проведения временной и постоянной регистрации ничем друг от друга не отличается. Разным является результат. При постоянной регистрации делается соответствующая отметка в паспорте.

При временной прописке гражданину выдается соответствующее свидетельство, в котором указан адрес прописки, и до какого срока она действительна. После сдачи всех необходимых документов результат будет получен в течение одной недели.

Если лицо, которое регистрируется, нарушило срок подачи документов, то есть пропустило трехмесячный срок для этого, его ожидает административное наказание в виде штрафа. Его размер не превышает одной тысячи рублей.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Сен 10, 2019Колосков Дмитрий

К сожалению, в Российской Федерации закон ФЗ-№52421 «О праве свободного передвижения…» не действует на все сто процентов. Так, согласно Постановлению правительства №-713, эти права ограничены временными рамками. Если гражданин РФ собирается сменить (временно) свой регион проживания в связи со сменой рабочего места, то ему необходимо в кратчайшие сроки встать на регистрационный учет (в течение 3-х месяцев) – получить временную прописку по месту проживания.

Все собственники, прописывая временного жильца, задаются вопросом: а можно ли его при соответствующих обстоятельствах выписать досрочно? И сделать это с минимальными затратами.

Для того чтобы выписать «нежелательного квартиросъемщика» досрочно необходимо учитывать некоторые нюансы. А именно, иметь конкретные основания. Так как, заключив договор аренды помещения на определенный срок, расторгнуть такие отношения намного сложнее, чем просто прописать у себя родственника.

Временная прописка (регистрационный учет) не дает оснований для жильца повода думать, что он становится собственником жилья. Прописка дает ее владельцу исключительно право пользования, которое можно аннулировать через суд.

Оснований для прекращения временной прописки бывает несколько. Рассмотрим некоторые из них.

Выписать можно удаленно

Действующее законодательство предоставляет возможность снятия с регистрационного учета без личного присутствия в органах миграции по месту регистрации.

В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

Во-первых, гражданин может подать заявление в форме электронного документа о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (пп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). Документы подаются через портал Госуслуг.

Во-вторых, гражданин может зарегистрироваться по новому месту жительства без предварительного снятия с регистрации по прежнему месту жительства. В таком случае орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пп. «а» п.

Права прописанного в квартире человека

Какие риски могут ожидать покупателя после приобретения квартиры с прописанным в ней человеком? Фото № 8

Основные последствия при совершении сделки с недвижимостью, в которой остались прописанные лица, касаются покупателя. Но и у продавца могут возникнуть неприятности.

Риски покупателя

Самый главный риск, купить квартиру с таким обременением, которое невозможно снять законным способом. Поэтому перед покупкой документы следует изучать внимательно.

  • важно убедиться, что на желанных метрах отсутствует регистрация у лиц, имеющих исключительные права;
  • не следует забывать о лицах, снятых с учета на временной основе: они могут вернуться и восстановить свои права на пользование помещением.

Зная, что в квартире есть прописанные лица необходимо заранее обговорить возможность их выписки, учесть все нюансы.

Желательно, чтобы все зарегистрированные на жилплощади граждане выписались до подписания договора купли-продажи. Если на это требуется время, можно стимулировать бывших жильцов частичной оплатой по сделке. При этом часть денег передается только после подтверждения выписки. Другой вариант, жестко зафиксировать в договоре сроки, предоставленные на исполнение обязательств.

Принимая на себя ответственность за выписку граждан, покупатель должен быть готов к сложностям. Случаи, описываемые в законодательстве и разрешаемые при участии суда, гарантированного результата не дают. Зарегистрированные в квартире лица могут оспорить утрату своего права пользования, привести весомые доказательства и выиграть дело

Риски продавца

Последствия могут наступить не только от претензий покупателя после заключения сделки. Если скрыть наличие прописанных в квартире граждан, сделка может быть аннулирована. Квартиру вернут тому, кто был ущемлен в правах, а покупателю назначат компенсационную выплату.

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Аспект привилегий, которыми наделяет прописка, интересует не только граждан, регистрирующихся в жилом помещении, но и его владельцев. Нужно подчеркнуть, что право собственности и прописка – не тождественные понятия, поэтому последним не стоит опасаться посягательств на их имущество.

Между тем, многие владельцы недвижимости опасаются прописывать на своих квадратных метрах даже близких и хорошо знакомых людей. Причина данного явления – отнюдь не перестраховка. Этим гражданам до конца не понятно, имеет ли права на квартиру прописанный в ней человек.

Так, согласно ГК РФ, возникает право собственности на следующих основаниях:

  • договор приватизации;
  • завершение выплаты кооперативных взносов;
  • договор купли-продажи (ДКП);
  • вступление в силу дарственной либо завещания;
  • реализация судебного решения;
  • возведение объекта недвижимого имущества (с момента его государственной регистрации).

Из анализа этого перечня формально не следует, что прописка дает право претендовать на собственность. Постановка на учет допускает лишь проживание в квартире/доме. Но здесь имеется исключение, которое касается случая, когда прописанный гражданин уже является собственником недвижимого имущества.

Необходимо также знать, что, в соответствии с жилищным законодательством, граждане России наделены правом владения несколькими жилыми объектами. И даже если человек не прописан в квартире, но является ее собственником, он может по своему усмотрению распоряжаться этим имуществом.

Это уточнение иллюстрирует тот факт, что регистрация и право собственности – хоть и связанные, но разные с точки зрения юриспруденции понятия.

Каждый владелец может не только пользоваться домом или квартирой, но и совершать со своим жильем любые сделки. Рассмотрим базовые права прописанного в квартире собственника, перечисленные в ст. 30 ЖК РФ :

  • совершение сделок. Владелец может проводить со своим жильем следующие операции:
  • возмездная передача на основе заключенного ДКП;
  • передача в аренду на условиях безвозмездного пользования либо договора найма;
  • оформление дарственной на объект.
  • владение и пользование. В случае проживания в домовладении или квартире, собственник может эксплуатировать установленное оборудование и общие помещения – кухню, ванную комнату, санузел. Хотя такими же правами обладает и человек, прописанный в доме, но не собственник, владелец к тому же может осуществлять в этом помещении профессиональную деятельность. Например, открыть офис ИП, если это не нарушает требования, выдвигаемые к назначению жилья, и права остальных проживающих. Кроме того, собственник может устраивать законную перепланировку квартиры и делать ее предметом залога.
  • Прочитайте также:  Как правильно исчисляется подоходный налог с зарплаты и с какой суммы он не берется

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Многих интересует, может ли прописанный человек претендовать на долю в квартире. Отечественное законодательство четко устанавливает права лиц, состоящих на квартирном учете, и никакие обстоятельства не могут их ограничить. А все имущественные споры являются объектом разбирательства местных судов.

    Как известно, все дома и квартиры могут:

    • находиться в собственности муниципалитета;
    • иметь статус частного владения – так называется жилье, приватизированное группой лиц или отдельными гражданами.

    В последнем случае человек может претендовать на квартиру, если прописан в ней и связан с проживающими в ней людьми родственными узами. Однако право владения долей жилья после прекращения родственных отношений теряется автоматически.

    В контексте рассматриваемой темы нужно отметить, что прописать в муниципальном жилье дополнительных квартирантов можно только в случае, если размер жилплощади достаточен для проживания всех зарегистрированных лиц.

    На прописку в приватизированное жилье эта норма не распространяется.

    Частично вопрос, на что может претендовать прописанный в квартире, но не собственник муниципального жилья, был затронут выше. Кроме социальных льгот, лицо, имеющее такой статус, наделяется следующими полномочиями:

    • с согласия собственника обменять квартиру на принадлежащее муниципалитету жилое помещение;
    • сдавать в аренду квадратные метры;
    • получать от уполномоченной организации:
    • обслуживание общедомового имущества;
    • своевременное проведение капремонта;
    • коммунальные услуги.

    Как досрочно снять с временной регистрации человека

    Действующим законодательством прямо не предусмотрена такая возможность. Во всех нормативных правовых актах, указано, что заявление подается заявителем. В Интернете можно найти массу информации о том, как составить доверенность на снятие с регистрации, но, к сожалению, такая информация не подтверждена законодательно или разъяснениями уполномоченных органов.

    Регистрирующий орган при проведении процедуры снятия с регистрационного учета руководствуется приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

    Прописаться в жилое помещение можно путем подачи соответствующего заявления. Как правило, для этого необходимо присутствие самого гражданина. Осуществить выписку можно и при его отсутствии, имея при этом необходимые законные основания или доверенность, заверенную у нотариуса.

    Регистрация по месту жительства должна быть у каждого лица, являющегося гражданином России. Снятие его с учета возможно только по его собственному желанию. Исключения составляют случаи:

    1. Вынесенного решения суда о снятии с учета.
    2. Если лицо фактически проживает в другом месте.
    3. Смерть.
    4. Лишение свободы и др.

    Снять человека с регистрационного учета по доверенности возможно только с его согласия. Возможны два варианта такого документа:

    • генеральная доверенность;
    • обычная.

    В первом случае имеется в виду документ на совершение полного комплекса юридически значимых действий за лицо. Он должен быть заверен нотариально. Для этого необходимо посетить нотариуса, который зарегистрирует акт.

    Такого рода доверенности выдаются, как правило, вследствие тяжелой болезни, длительного отъезда из места жительства и др.

    Такой документ также необходимо нотариально заверить. Только в этой ситуации он будет иметь законно установленную юридическую силу.

    Доверенность на выписку квартиры, образец написания регулируются Гражданским Кодексом РФ. Этот документ обязательно должен быть выполнен в письменном виде.

    В ней обязательно должен быть указан срок совершения (в противном случае документ признается недействительным) и срок действия. В случае с пропиской, выпиской из квартиры или дома, можно указать в качестве срока действия момент исполнения обязательства по доверенности.

    Доверенность обязательно должна включать в себя следующие элементы:

    1. Название документа.
    2. Описание доверителя и поверенного (ФИО, паспортные данные и др.).
    3. Перечень правомочий, на которые выдан документ.
    4. Срок совершения и момент прекращения действия.
    5. Дата и подпись доверителя.
    6. Запись нотариуса о заверении документа.

    Чтобы оформить прописку по месту проживания, гражданин должен выполнить простую последовательность действий:

    1. Собрать пакет документов. Узнать, какие бумаги в него должны входить, можно в ближайшем отделении миграционной службы.
    2. Подать документы в орган, выполняющий функцию регистрационного учета.

    Администрация домов отдыха, санаториев, медицинских учреждений и отелей сама инициируют уведомление миграционных органов.

    Правила снятия с учета детей нужно знать обязательно, так как эта процедура является одной из самых сложных вне зависимости от добровольного или принудительного характера. Прописать ребенка по месту прописки родителей очень просто. На это даже не нужно согласия собственника жилья или других лиц, которые тоже зарегистрированы по данному адресу. А вот выписать несовершеннолетнего из квартиры, где прописан родитель, практически невозможно.

    Правила выписки из приватизированного жилья предусматривают подачу стандартного пакета документов. Заявление рассматривается в течение 3 дней, после чего можно забрать паспорт с новой отметкой в нем.

    Рассмотрим подробнее, какие еще документы могут потребоваться при подаче заявления о выписке.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Как отмечалось выше, вместе с заявлением подается листок убытия – своего рода справка о выписке из квартиры. Она представляет собой документ, который выдается при смене места жительства и снятии с регистрационного учета лица до его прибытия на новое место.

    В листке отображаются:

    • личные и паспортные данные заявителя;
    • дата и место его рождения;
    • адрес и дата регистрации.

    Ознакомьтесь детальнее, как и где можно получить листок убытия.

    Процедура выписки в случае продажи квартиры производится только при наличии доказательств, что у лица нет задолженности по налоговым и коммунальным платежам.

    Законодательство не устанавливает единую форму данной справки.

    Срок действия справки об отсутствии задолженности не превышает 10 дней. В связи с этим оформлять документ нужно непосредственно перед заключением сделки.

    Домовая книга есть у всех, кто живет в частных домах. Выдается она исключительно лицам, зарегистрированным в помещении, либо собственнику независимо от места его регистрации.

    При решении вопросов, связанных с пропиской в частном доме, еще недавно домовая книга являлась одним из основных документов. Но с апреля прошлого года она больше не является обязательным документом. Но все же могут быть ситуации когда выписка из нее понадобится.

    Ознакомьтесь более подробно, что собой представляет выписка из домовой книги и где ее, при необходимости, получить.

    Отдельно стоит упомянуть, нужен ли собственник при выписке из квартиры. Трудности с личным присутствием могут возникнуть, если собственник находится в другом городе, выехал за пределы страны, тяжело болеет или по другим причинам не в состоянии посетить паспортный стол и лично заняться данным вопросом.

    В этой ситуации можно сняться с места регистрации по доверенности. Это документ, на основании которого собственник недвижимости передает полномочия, связанные со всеми действиями по прописке, другому лицу.

    Остановимся на том, что нужно, чтобы выписаться из квартиры по доверенности. Чтобы документ имел юридическую силу, его следует правильно оформить и в обязательном порядке удостоверить нотариально.

    Своим представителем необходимо назначить лицо, которое достойно доверия. Это исключит вероятность мошенничества.

    Для выписки нужно предоставить следующие документы:

    • доверенность;
    • копию паспорта лица, которого выписывают;
    • копию паспорта доверенного лица;
    • листок убытия;
    • при отъезде за границу – статистический лист убытия.

    Узнайте, как правильно оформить доверенность на выписку из квартиры.

    К военнообязанным гражданам, которые находятся в армии или не состоят на учёте в военкомате, имеются общие рекомендации по оформлению процедуры прописки или выписки с места жительства.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Гражданин, сменяющий место проживания, не состоящий на учёте в военкомате, использует такой алгоритм действий:

    1. Обратиться в отделение паспортного стола по желаемому месту регистрации. Паспортист выдаст бланк для заполнения, следует его внимательно изучить, заполнить по образцу, предложенному на информационном стенде. Бланк делится на две части: одна сторона содержит сведения о месте проживания, вторая – о новом месте регистрации.
    2. С собой необходимо иметь оригиналы и ксерокопии документов: паспорта, выписки из единого реестра о праве собственности на указанный объект. Для регистрации в частном доме потребуется домовая книга.
    3. Работник паспортного стола сверяет заявление и поданный перечень бумаг, если данные достоверные, то он забирает паспорт для печати и назначает дату повторной явки за готовыми документами. Длительность процедуры составляет от 2 недель до месяца.
    4. Гражданин в назначенный день посещает отделение, забирает паспорт с отметкой о выписке и новой регистрации.

    Для не состоящих на учёте граждан, процедура переоформлений регламентируется единым федеральным законодательством. Правила подачи бумаг, алгоритм действий узнают по горячей линии, через Интернет ресурсы. Процедура занимает продолжительный срок, на это время выдают документ, подтверждающий личность по запросу физического лица.

    Последние изменения коснулись всех категорий населений, если в паспортном столе от гражданина, состоящего на военном учёте, требуют выписаться из военкомата и зарегистрироваться на месте проживания, то такие действия неправомерные. При таких обстоятельствах гражданин может подать в суд на работника, требовавшего справку.

    Последовательность действий для таких граждан едина:

    1. Физическое лицо обращается в паспортный стол за новым местом регистрации, заполняет заявление по заданной форме с отрывным талоном. Гражданин предоставляет перечень бумаг, требуемых работником.
    2. Паспортист забирает заявление и документы, а заявителю выдаёт заполненную лично форму № 9.
    3. После заявитель снимается с учёта в военкомате по месту прежнего проживания и относит документы в другой военкомат. Военкомат оповещают о снятии с учёта, в учреждении заполняется заявление по образцу. Подпись заявления указывает на снятие с учёта, специалист ставит штамп в регистрационной карточке, этот процесс считается окончанием снятия с учёта в военкомате.
    4. После выписки на старом месте посещают военкомат по новому месту жительства и подают запрос на регистрацию. Процесс идентичен, сдаются бумаги заявителя оригиналы и копии для регистрации в новом военкомате.
    5. После завершения процесса становления на учёт в военный комиссариат заявитель отправляется в паспортный стол для регистрации на новом месте проживания. Для этого подаются документы на жильё, весь перечень, что находится на сайте.

    Регистрация в новом военкомате – это обязательный этап для прописки в новой квартире. Алгоритм действий единый для всех зарегистрированных в военкоматах, законодательством предусмотрены правовые и нормативные акты.

    Для контроля над процессом регистрации предусмотрены точные сроки и возможные штрафы при невыполнении обязательств. Срок получения листка убытия и дальнейшей регистрации не может превышать более 10 дней, граждане хотят ускорить период оформления переезда в новое жильё.

    Выписка через доверенное лицо

    Статья обновлена: 28 июня 2019 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

    Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Запомните: Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

    Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

    Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

    • Бывшего мужа;
    • Бывшую жену;
    • Бывших собственников квартиры (нет разницы, родственники они или нет);
    • Человека, который отказался от участия в приватизации квартиры (нет разницы, родственник он или нет);
    • Своих взрослых (совершеннолетних) детей, т.е. взрослого сына/дочь/внука/внучку — инструкция одинакова;

    Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.

    Если собственник решил выписать человека из приватизированной квартиры, он должен обязательно получить соответствующее судебное постановление и только потом обращаться в УВМ МВД РФ.

    В этом случае процедура будет выглядеть следующим образом:

    • оплата госпошлины (судебных расходов);
    • сбор пакета необходимых документов и иных доказательств вашей правоты;
    • подача иска о снятии ответчика с регистрационного учета в мировой суд по месту нахождения спорного имущества (о признании ответчика утратившим право на пользование квартирой);
    • участие в судебных заседаниях;
    • получение постановления органа правосудия;
    • подача заявления в УВМ МВД РФ о выписке ответчика вместе с имеющимся на руках судебным документом.

    Исковое заявление необходимо составлять в трех экземплярах: первый для суда, второй – для ответчика, третий – для себя.

    Так же перед тем как обращаться в суд можно попробовать договориться с ответчиком в досудебном порядке. Для этого составьте требование о выселении и попросите его расписаться в вашем экземпляре или же ведите все переговоры в присутствии двух свидетелей, которые на суде смогут подтвердить ваши слова.

    Подробнее о процедуре составления требования о выселении вы можете узнать .

    К исковому заявлению необходимо приложить:

    • копию паспорта заявителя;
    • копии всех правоустанавливающих документов на квартиру;
    • копию свидетельства о разводе (при выписке бывшего супруга);
    • выписку из ЕГРН;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Главное правило – при изложении своей мотивировки постарайтесь логично и без эмоциональных прикрас описать ситуацию, оперируя только теми фактами, которые можете подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

    Основаниями для принудительной выписки могут стать:

    • развод;
    • использование жилого помещения в других целях;
    • несоблюдение санитарных, противопожарных и других требований
    • ведение асоциального образа жизни
    • смена владельца на основании договора купли-продажи, мены или дарения недвижимости
    • длительное уклонение от уплаты коммунальных платежей;
    • проживание лица в другом месте долгое время;
    • фиктивная постановка на регистрационный учет.

    Указав причину выписки из квартиры со ссылкой на имеющиеся доказательства, необходимо ясно сформулировать свою просьбу к суду, например: «прошу признать утраченными права бывшего жильца на пользование и распоряжение жилплощадью» или «прошу признать незаконными основания на приобретение прав на квартиру и снять ответчика с регистрационного учета» и так далее.

    Прочитайте также:  Как оформлять наследство на квартиру после смерти матери или отца?

    Подача иска

    Чтобы сэкономить и время, и нервы, заранее получите информацию в суде о приемных днях и о номере кабинета в котором ведется прием входящих документов. В суде иски принимаются в канцелярии. В пятидневный срок судьей будет вынесено решение о принятии иска к производству или оставлении его без рассмотрения.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Помните, что любая мелочь в составлении документа может стать основанием для отказа от принятия в работу вашего заявления, поэтому если не уверены в своей компетентности, лучше доверьте эту работу квалифицированным юристам.

    О том, как правильно выселить прописанного человека, который не является собственником жилья, вы можете узнать прочитав эту статью.

    Судебная практика

    Исходя из судебной практики, в большинстве случаев при рассмотрении подобных имущественных споров суд встает на сторону истца, при условии, что исковые требования не нарушают законных прав и интересов ответчика или других лиц.

    Благоприятный исход по делу возможен только при подкреплении каждого аргумента в иске доказательствами, в роли которых обычно выступают:

    • различные квитанции и справки;
    • протоколы из полиции, жалобы соседей, оформленные в письменном виде;
    • аудио-, видеозаписи;
    • показания свидетелей приглашенных на заседание.

    После того, как судом будет вынесено постановление о выписке ответчика из квартиры, истец должен отнести его в УВМ МВД РФ.

    Сколько стоит

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Добровольная выписка из квартиры путем личной подачи заявления или дистанционной через портал Госуслуг осуществляется бесплатно.

    Если же снятие с регистрационного учета происходит в принудительном порядке через суд, истец должен заплатить госпошлину. В России в судах для граждан она составляет 300 рублей.

    Как действовать после получения судебного решения вы можете узнать более подробно прочитав эту статью.

    Выписка из жилья происходит по личной инициативе или судебным решением по запросу физического или юридического лица. Каждый вариант предполагает нормативную базу, правовые аспекты, что регламентируются законом.

    Сам процесс выписки имеет нюансы, что зависят от конкретного случая. Для удаления из одного места жительства и прописке на другом объекте, сам процесс выписки не обязателен. Подав документы на новое место жительства, прописка автоматически считается недействительной. Процесс переоформлений занимает от 2 недель до месяца, в случае регистрации в другом городе, переезде процесс занимает около 90 дней.

    Для получения выписки посещают учреждения в районе проживания:

    • региональное отделение УФМС;
    • отделения многофункциональных центров;
    • ТСЖ.

    Юридическая процедура невозможна без документов, перечень которых можно узнать в ведомстве или на официальном сайте. Подача документов не предполагает оплату госпошлины, каких-либо денежных расходов. Паспортисту не предъявляют согласие всех проживающих на квартире, процесс происходит по решению выписывающегося гражданина.

    Гражданин не обязан представлять документ из нового места жительства, все нововведения сделали процедуру простой.

    Перечень бумаг для выписки единый для всех:

    1. Документ, подтверждающий личность, с регистрацией и адресом прописки.
    2. Запрос на снятие с регистрации по месту прописки.
    3. При выписке из частного дома – домовую книгу, которая содержит информацию обо всех жильцах дома.
    4. Заполненный бланк об убытии в 2 экземплярах. Бланки находятся у специалиста паспортного стола, который на бесплатной основе выдаёт их заявителю.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Бланки выдаёт специалист, который принимает бумаги от заявителя. Образцы заполнения документов находятся на стендах паспортной службы, заявитель заполняет все бланки лично. Паспортист после принятия бумаг выдаёт документ, что подтверждает факт подачи конкретных документов, справок.

    Процесс убытия из места прописки был упрощён, на основании чего многие документы утратили свою актуальность при выписке. Перечень бумаг узнают по телефону или на сайте учреждения, оплата госпошлины не требуется.

    Законодательством предусмотрена и процедура выписки без самого зарегистрированного лица, для этого своими правами можно наделить доверенное лицо. Особенности такого процесса находятся в правовых и нормативных актах. Последовательность действий одинакова для всех.

    Выписка из квартиры происходит в строго установленный срок государством:

    • на протяжении 3 дней, если документы сдаются в ФМС;
    • 5 – 6 рабочих дней, при сдаче бумаг в МФЦ, ТСЖ.

    Учитывать нужно и праздничные дни, если процедура совпала с государственным выходным, то сроки увеличиваются. Точно указать дату окончания процедуры сложно, примерную дату подскажет паспортист. Выписывающийся гражданин может потребовать в отделении паспортного стола документ, временно заменяющий паспорт, чтобы не допустить непредвиденных обстоятельств.

    Паспортист предварительно устанавливает дату окончания процедуры, по истечении срока необходимо посетить отделение паспортного контроля для получения выписки. Физическое лицо получает паспорт со штампом об убытии, а также второй документ, подтверждающий окончание процесса. Листок убытия – это справка для дальнейшего закрепления на новом месте регистрации, потеря бумаги не выступает предлогом для отказа.

    Дата отъезда из старого места жительства – это отсчёт установленного законодательством срока в 7 дней для фиксирования прописки. Если за это установленное время гражданин не пропишется на новом месте, то его ждут штрафные санкции.

    Убытие из квартиры без прописки может быть по вынужденным мерам. Если квартира или дом продаётся, то владелец по законодательству выписывается из жилья, но без наличия места для прописки он не может завершить процедуру.

    Чтобы не допустить штрафные санкции, необходимо помнить правовые нормы, которые предполагают возможность регистрации на протяжении 7 дней. Упрощение процесса регистрации позволяет сделать всё необходимое быстро с минимальными затратами времени, денег.

    Физическое лицо имеет право одновременно оформить выписку и прописку в другом месте. Кроме того, при прописке в другом жилище совершается автоматическое убытие из преыдущего места проживания. Паспортист делает запрос на прежнее место жительства гражданина в районное отделение ФМС. Убытие происходит без личного присутствия, происходит автоматическая смена места проживания.

    Обращаться для подачи бумаг можно в отделения многофункциональных центров, ТСЖ, районные отделения ФМС. Правовые акты, последовательность действий, что нужно чтобы прописаться или выписаться из квартиры, прописано в действующем федеральном законодательстве.

    Риски продавца

    Можно ли выписать без паспорта

    Паспорт — это наиважнейший документ любого гражданина. Именно в нем отражаются сведения о прописке. Поэтому совершить регистрационные действия по снятию с учета без этого документа не представляется возможным.

    То же дело обстоит в ситуациях, когда выписка производится, например, по генеральной доверенности. В ней указываются паспортные данные заявителя, однако регистрацию произвести без паспорта невозможно, так как в нем делается специальная отметка о том, что гражданин с учета по этому месту жительства снят.

    Без паспорта могут выписать только при нахождении гражданина в тюрьме или если он является пропавшим без вести.

    Заключение

    Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

    Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен быть зарегистрирован по адресу проживания либо пребывания. Проще говоря, человек, живущий в доме или квартире, обязан уведомить об этом определенный госорган, о чем в его паспорте проставляется соответствующая отметка. Жилищный вопрос для граждан всегда был сложным, поэтому стоит подробнее обсудить права прописанного в квартире.

    Права гражданина, не владеющего жильем, ограничены. Пользоваться жилплощадью он может только с целью проживания. А заключать сделки с недвижимым имуществом либо прописывать родственников (за исключением детей, не достигших совершеннолетия) без согласия собственника помещения и других проживающих в квартире лиц он не может.

    Зарегистрированные граждане пользуются жилым помещением наравне с хозяином. Они должны заботиться о жилье и сохранять его в состоянии, пригодном для эксплуатации.

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Главная » Недвижимое имущество » Жилая недвижимость » Права человека не собственника, прописанного в квартире

    Как выписаться из квартиры – необходимые документы и пошаговая инструкция по выписке человека через Госуслуги, МВД или суд

    Сняться с учета на время можно, но только при наличии уважительных оснований. Всего их два:

    1. Гражданин выписывается перед срочной службой в армии.
    2. Человека снимают с учета по месту регистрации в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

    Для подтверждения статуса выписываемые должны предоставить в УВМ МВД РФ справку о призыве или копию приговора. Если самостоятельно инициировать процедуру выписки невозможно из-за убытия человека, то его временная выписка должна осуществляться только его близкими родственниками.

    Вернувшись из армии или из тюрьмы, гражданин имеет полное право снова встать на регистрационный учет по прежнему месту жительства.

    Пример. Козлов С.П. был осужден к отбытию наказания в виде лишения свободы сроком 6 лет. Его мать обратилась с копией приговора в УВМ МВД РФ и написала заявление о временном снятии с учета сына. Паспортист внес соответствующие сведения. После освобождения Козлов вернулся в квартиру к матери, однако та отказалась пустить его домой, так как проживала с новым сожителем и не хотела видеть судимого сына.

    Как выписаться из квартиры? Подобным вопросом задаются те люди, которые планируют сменить жилье при переезде на другую квартиру в этом же городе или даже в другом регионе. Каждый россиянин имеет право беспрепятственно менять местожительство. Для выписки из квартиры понадобится перечень документов (о нем ниже), который подается в ведомство (паспортный стол, МФЦ или местную администрацию – для сельской местности). Помимо этого, можно пользоваться и порталом «Госуслуги» в режиме онлайн, то есть дистанционно, чтобы сэкономить время.

    Давайте разберемся с тем, как правильно производить выписку из квартиры в тех или иных случаях, без каких документов не обойтись. В этой статье будут освещены и другие вопросы, которые помогут выписаться из жилья правильно и без каких-либо сложностей.

    Обратите внимание! Процедура снятия с учета, а также прописки по новому адресу изложена в законе № 288, изданном Федеральной миграционной службой и вступившем в силу 11 сентября 2012-ом годе.

    Снятие с регистрации по месту жительства может осуществляться в добровольном и принудительном порядке. Первый случай подразумевает под собой обстоятельства, когда лицо по собственному желанию хочет выписаться из жилого помещения. Во втором же все происходит в рамках судебного разбирательства.

    Прежде всего нужно выяснить, куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры. Если процедура проводится в добровольном порядке, необходимо посетить паспортный стол. Как правило, это касается случаев, когда гражданин меняет место жительства и, соответственно, место своей регистрации.

    Только после выписки со старого места проживания можно прописаться по новому адресу.

    Мероприятия по снятию с учета осуществляются бесплатно, поэтому уплата государственной пошлины за данную услугу не производится.

    И все же процесс выписки из квартиры имеет свои нюансы. Например, законодательством не предусмотрены сроки, на протяжении которых лицо обязано сняться с места регистрации. Вместе с тем законом установлено, что по прибытии на новое место проживания гражданин должен зарегистрироваться в нем в течение семи дней.

    За нарушение данной нормы предусмотрена административная ответственность. В качестве санкции применяется штраф. Поэтому перед тем, как выписаться из квартиры, нужно заранее собрать требуемый пакет документов, чтобы не затягивать этот процесс.

    Ознакомьтесь детальнее, как можно выписаться из жилого помещения.

    Собственник жилого помещения не имеет права никаким образом препятствовать реализации процесса снятия с регистрации гражданина.

    Выписать человека без его присутствия можно при соблюдении определенных этапов:

    1. Подача заявления и пакета документов.
    2. Указание на обстоятельство, по которому необходимо произвести выселение.
    3. Дата и подпись.

    При наличии доверенности достаточно лишь подачи заявления, в котором будет отражено волеизъявление.

    Окончанием данной процедуры является соответствующая регистрационная запись о том, что гражданин больше по данному адресу не закреплен.

    Порядок действий

    В том случае, когда гражданин нарушает правила человеческого общежития, вследствие чего его необходимо выселить, нужно подготовить необходимые документы. В этой ситуации таковыми будут считаться акты обращения в полицию и последующее решение суда о выселении.

    Если гражданин пропал без вести, то это так же должно быть оформлено судебным актом. Когда выписка происходит при условии отсутствия собственника, нужно оформить доверенность.

    После того, как эти документы были собраны, необходимо обратиться в управление министерства внутренних дел или же в многофункциональный центр путем подачи заявления.

    Перечень документов

    В качестве документов, необходимых для регистрации, нужно подать:

    1. Заявление.
    2. Доверенность.
    3. Паспорт (только когда это необходимо).
    4. Решение суда, являющееся основанием для снятия с регистрационного учета.
    5. Другие документальные акты, заявленные по требованию уполномоченного государственного органа.

    Никакие другие документы затребованы быть не могут. Требование о предоставлении таковых может быть признано незаконным путем обжалования в судебном порядке.

    Стоимость

    За совершение некоторых юридических действий предусмотрена уплата государственной пошлины. Это прямо закреплено налоговым законодательством Российской Федерации.

    За снятие граждан с регистрации никакой обязательной платы не предусмотрено!

    В том случае, когда выписка происходит путем оформления генеральной или обычной доверенности, денежные средства придется уплатить. Нотариальные действия, направленные на удостоверение доверенности облагается государственной пошлиной (250 рублей).

    Тщательно ознакомившись с действующим законодательством, можно узнать случаи, когда выписка без личной явки возможна.

    Для того чтобы оформить снятие с учета гражданина на основании допущенных ошибок в документах потребуется обращение в судебную инстанцию или в УФМС.

    По разнообразным причинам гражданину может потребоваться смена места проживания. И в случае смены постоянного адреса проживания необходимо изменение прописки.

    Часто человек, уже проживая на новом месте, не имеет физической возможности явиться лично в соответствующий госорган для снятия с учета.

    Предоставить в паспортный стол через представителя с нотариальной доверенностью И личным паспортом заполненное заявление о выписке с прежнего места проживания
    Паспорт заявителя
    Заявление, написанное собственноручно человеком Который желает выписаться. В нем нужно указать паспортные сведения, адрес выписки
    Затем нужно посетить миграционный орган или ЖЭК Для прохождения регистрации по новому месту проживания, где нужно предоставить листок убытия, паспорт и документ, который станет основанием для постановки на регистрационный учет на новом адресе (право собственности, договор аренды, документ о наследовании)
    Прочитайте также:  До скольки лет можно требовать алименты на содержание жены

    Порядок действий

    Рассмотрим конкретно, какие действия необходимо предпринять, чтобы без личной явки выписаться из квартиры различными способами.

    Порядок действий

    1. Обсудить с прописанными лицами необходимость выписаться из квартиры. Если это по какой-то причине невозможно, следует предоставить покупателю всю подробную информацию о них (особенно если эти лица относятся к категориям, которых невозможно выселить).
    2. Составить договор купли-продажи. Зачастую он ничем не отличается от стандартного. Факт наличия прописанных лиц в нем может даже не уточняться.
    3. Заверить договор у нотариуса. Это не обязательно, но учитывая что такая сделка относится к очень рискованным, рекомендуется все же это сделать, что минимизировать потенциальные проблемы.
    4. Зарегистрировать договор.
    5. Переоформить право собственности.
    6. Подписать акт приема-передачи и произвести окончательный расчет.
    7. Выписать прописанных в квартире лиц тем или иным образом, если это возможно.

    Документы

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Для оформления сделки понадобится примерно такой перечень документов:

    • Выписка из ЕГРН на жилье.
    • Паспорта покупателя и продавца.
    • Договор, на основании которого продавец получил жилье.
    • Выписка из домовой книги относительно прописанных в квартире лиц.
    • Техпаспорт на квартиру.
    • Договор купли-продажи (см.ниже).
    • Справка из управляющей компании относительно отсутствия или наличия задолженности по коммунальным платежам.

    Расходы и сроки

    Учитывая тот факт, что данную процедуру нельзя считать стандартной, срок всего оформления может несколько растягиваться. Несмотря на то, что формально можно закрыть сделку буквально за несколько дней, чаще всего на это уходит около 1-2 месяцев или даже больше.

    В процессе оформления сделки купли-продажи жилья продавец практически не несет никаких затрат. Максимум – закажет более свежую выписку из ЕГРН за 350 рублей. После продажи, если он владел квартирой менее 3-5 лет, придется еще заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

    Покупатель же обычно оплачивает (помимо цены квартиры):

    • Услуги нотариуса: от 2 тысяч рублей.
    • Услуги агентства недвижимости (если использовались): около 5% от стоимости квартиры.
    • Услуги оценочной компании: от 1 тысячи рублей.
    • Госпошлину за регистрацию права собственности: 2 тысячи рублей на каждого владельца.
    • Пошлину при подаче заявления в суд о принудительной выписке: индивидуально.

    Согласно статье 154 ГПК РФ, на рассмотрение обращений граждан районному суду, а именно туда вы должны будете отнести исковое заявление, дается два месяца.

    Если ответчик был своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, но не явился на него по неуважительной причине, разбирательство пройдет без его присутствия, о вынесенном судебном решении он будет оповещен по почте.

    • самостоятельно прописать в квартире или доме собственника своих родственников;
    • заключать в отношении такого жилья сделки по купле-продаже;
    • производить обмен жилья на другое;
    • принимать его в наследство по закону;
    • передавать квартиру или дом в качестве залога, при оформлении кредита;
    • производить переоборудование жилья по своему усмотрению;
    • делать ремонтные работы капитального характера;
    • предоставлять для проживания дом или квартиру другим лицам. Это исключительное право собственника недвижимости.

    Выписка человека без его согласия

    Если человек не является собственником этой квартиры, то – можно. Единственный момент, который нужно учитывать, сделать это можно только в судебном порядке.

    Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

    • при продаже квартиры;
    • при покупке нового жилья в новостройке;
    • при любой смене собственника жилого помещения;
    • по собственному желанию;
    • по решению суда.

    Выписать из квартиры без согласия в никуда можно любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Также суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

    • за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
    • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

    Итак, принудительно можно выписать человека в никуда в следующих случаях:

    • гражданин долгое время не оплачивал коммунальные платежи;
    • гражданин отсутствовал в квартире долгое время;
    • смерть гражданина. Его выписывают по предъявлению свидетельства о смерти;
    • оформление развода (если лицо не является собственником квартиры)
    • выраженное нежелание более проживать вместе с кем-то на выделенной семье жилплощади по договору социального найма.

    Существуют ситуации, когда можно выписать человека из квартиры в никуда, если он собственник, например, когда он своими неправомерными действиями вредит окружающим. Или ведет асоциальный образ жизни, нарушает права соседей и иных лиц. Либо если использует квартиру не по назначению (для проживания), а для размещения, например, склада, офиса и.т.п.

    Выписать принудительно в никуда почти невозможно следующих категорий граждан:

    • несовершеннолетние, не достигшие 18 лет или малолетние. На основании действующего законодательства выписать их можно только в другое место (при этом условия проживания не должны ухудшаться) по предоставлению ряда документов. Также значение играют причины – переезд, ремонт и пр.
    • осужденные, когда они находятся в тюрьме и не могут посетить учреждения, предоставить документы.
    • ветераны ВОВ, которым по закону обязательно положена жилплощадь. Такого гражданина выписать без его согласия в никуда практически невозможно.

    Нормы ГК России и ЖК РФ устанавливают невозможность лишения крыши над головой человека без уважительных на то обстоятельств. Поэтому ситуации с выселением и выпиской осуществляются только через судебные органы.

    В законодательных нормах перечислены такие случаи:

    • утрата полномочий на пользование объектом недвижимости в качестве проживания;
    • признание человека погибшим или без вести пропавшим;
    • фиктивное проведение регистрации;
    • сведения, представленные для прописки, являются недействительным.

    Отсутствие добровольного согласия на выписку прописанного человека является причиной для инициации судопроизводства. Собственник жилья обязан привести доказательную базу того, что гражданин утратил полномочия занимать площадь. Процедура наделена сложностями и правовыми нюансами, поэтому эксперты советуют обращаться к юристам.

    Процедура выписки через суд

    Снять с учета возможно:

    • согласно заявлению, составленным этим человеком лично;
    • если человек умер и существует документ, подтверждающий этот факт;
    • по решению суда.

    Снять с регистрационного учета без согласия можно в том случае, если физическое лицо признается не приобретшим право использовать жилье по решению суда. Необходимо отметить: в законе не существует термина «не приобретшим», однако подобное понятие в реальности широко практикуется.

    Снять с регистрационного учета без согласия можно человека, который проживал на этой площади, но по решению судебных органов был снят с учета.

    Когда возможно снять с регистрационного учета без согласия

    Проблема с выпиской возникает по большей части тогда, когда регистрация данного физического лица становится серьезной обузой для других жильцов на этой же площади на предмет отсутствия оплаты за ЖКХ.

    Бывают примеры, когда человек, по сути, не проживая на данной площади, тем не менее, не предоставляет утвердительного ответа по поводу своей регистрации в квартире.

    Снять с регистрационного учета без согласия возможно,когда физическое лицо данную жилплощадь использует неправильно, ведет антисоциальный образ жизни, не убирает, не ремонтирует квартиру.

    Какие существуют различия в трактовках

    Найти основание в каждом отдельном случае могут опытные юристы, специализирующиеся на жилищном законодательстве.По этой причине обязательно рекомендуется обращаться к таким специалистам, обладающими всеми необходимыми сертификатами, лицензиями и разрешениями. Самый простой прецедент — это факт смерти физического лица, потому что свидетельство о смерти решает вопрос о снятии с учета автоматически.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Признание права пользования жильем

    Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если физическое лицо не является владельцем данной квартиры, и она находится в собственности муниципалитета.Повод для подобной процедуры существует — это ссылка на часть 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, где указано, что в случае выбытия нанимателя и членов его семьи, договор аннулируется.

    В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.

    Не получивший право занимать жилое помещение

    Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если квартира является собственностью города, и существует договор найма между жильцом и муниципальными властями. Часто ситуация возникает по отношению к малолетним представителям семьи, которые регистрируясь на данной жилплощади, в реальности проживают в другом месте.

    Иными словами: признать физическое лицо «не приобретшим право» возможно лишь тогда, когда оно по факту не вселялось в данную квартиру и никакой личной собственности там не имеется.По отношению к несовершеннолетним, которые, обычно живут с родителями, жильцам можно обратиться в судебные инстанции с иском о признании такого индивида не приобретшим право на использование данной жилой площади и аннулировании записи о его регистрации.

    Согласие о прекращении права использования жилого помещения

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если собственник подает заявление в суд с подобным иском. Судебный орган вправе удовлетворить ходатайство по отношению, например, к бывшей жене.

    К общим детям мужа и жены, которые разводятся, данное утверждение не может иметь отношение, причина проста: расторжение брака с владельцем квартиры вовсе не означает, что он перестает быть родителем со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Встречаются часто прецеденты, когда поступает требование о выписке именно несовершеннолетнего, который, проживает в другом месте с отцом или матерью.

    Есть важная деталь, о которой стоит помнить: факт регистрации по месту жительства.

    Руководствуясь законом Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 20, регистрация по месту проживания, имеет уведомительный характер. Местом жительства физического лица считается то место, где он обычно живет. Несовершеннолетние дети живут с родителями, следовательно, снять с учета возможно, если он зарегистрирован по месту проживания родителя.

    Как выписать осужденного и отбывающего наказание

    Выписка граждан, которые находятся в местах заключения. Существует два варианта:

    • добровольное согласие, оформленное в виде заявления на выписку, оно должно быть утверждено руководителем заведения, где отбывает наказание осужденный;
    • если заключенные не является собственником, то выписка происходит через суд или паспортный стол.

    Кто вправе обращаться в судебные органы

    Чтобы снять с регистрационного учета без согласия требуется постановление суда. В судебные инстанции имеют право обращаться следующие физические лица:

    • владелец жилплощади;
    • арендатор жилплощади;
    • близкие родственники;
    • физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.

    В заявлении обязательно подробно надо указать, как ущемляются их права. Суд вправе не рассматривать иск, если будет доказано: ответчик не допускался к полноценному пользованию жилой площадью, или у него были особые доказанные причины не проживать по данному адресу.

    В любом случае, прежде чем подавать исковое заявление, должна существовать строгая продуманная позиция и веские доказательства, в противном случае все претензии потерпят фиаско, поэтому лучше задать вопросы грамотному юристу.

    Редактор: Игорь Решетов

    В той ситуации, когда требуется продать или приватизировать квартиру, граждане, не желающие участвовать в данных процессах, могут написать свое согласие на выписку.

    Оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено у уполномоченного лица – нотариуса. В таком согласии обязательно должно быть указано, что граждане добровольно желают выписаться из жилого помещения после того, как та или иная сделка будет проведена.

    Этот документ имеет особое значение при совершении сделки по купле-продаже жилья для контрагента (покупателя).

    Согласие должно включать в себя:

    • указание на граждан, желающих выписаться;
    • их паспортные данные;
    • указание на жилое помещение;
    • дата и подпись;
    • заверение нотариуса.

    Следует отметить, что данный документ является обязательным для исполнения гражданами, его подписавшими. При наступлении определенных событий, они обязаны посетить органы министерства внутренних дел или многофункциональный центр и снять себя с постоянной или временной регистрации в жилом помещении.

    Ситуации, связанные с жильём, могут быть различными, поэтому выписка конкретного человека состоит в сроке недели или нескольких дней. Как поступать в случаях нежелания человека выписываться из жилья. Пункт предусмотрен законодательством и контролируем исполняющими органами.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Регистрация – это обязательное условия для пребывания физического лица на территории государства. Она бывает двух видов:

    • для пребывания постоянного или временного проживания;
    • для пребывания, временного местонахождения.

    Для контроля правопорядка органы власти имеют доступ к информации о пребывании граждан. Регистрация не даёт права являться собственником объекта, но позволяет пользоваться им на полных правах.

    Причинами выписать человека могут выступать факторы:

    • развод супругов, выписка одного члена семьи;
    • жильё перешло в собственность одного хозяина;
    • отсутствие известий о прописанном человеке, нарушение им оплаты коммунальных услуг;
    • неправильный образ жизни, криминальная деятельность.

    Основные моменты

    Разберемся в правовом регулировании снятия с учета без личного присутствия, для чего нужна выписка из квартиры и каким образом все правильно оформить, как можно выписаться из квартиры без личного присутствия лица.

    Что это такое

    Выписка из квартиры, или снятие с регистрационного учета по адресу жительства, проводится сотрудниками федеральной миграционной службы.

    В случае смены места жительства, переезда или необходимости выписаться в никуда перед гражданами возникает вопрос, как выписаться из квартиры или частного дома.

    Отечественным законодательством предусмотрено несколько вариантов выписки, в том числе без личной явки, которые мы рассмотрим далее:

    • автоматическое снятие с регистрационного учета;
    • личное посещение миграционного органа для оформления выписки;
    • выписка при помощи представителя с нотариальной доверенностью.

    Для чего это нужно

    Наиболее частой причиной для выписки из квартиры является реализация жилья и дальнейший переезд на новую жилплощадь.

    Также человек выписывается в случае направления на длительное лечение и реабилитацию в психоневрологический диспансер.

    При разводе право на проживание в квартире остается у владельца, при этом есть ряд нюансов.

    Выписка без личного присутствия и личной подачи документов может понадобиться при переезде на новое место жительства, особенно если гражданин уже проживает длительное время по новому адресу и не может явиться по месту регистрации.

    Снятие с учета в никуда без личной явки гражданина оформляется на основании нотариально заверенной доверенности на официального представителя, который должен предъявить личный паспорт.

    Законодательно определены случаи для выписки граждан:

    • призыв на службу в армию;
    • лишение свободы на длительный срок;
    • смерть или принятие судебного решения о признании гражданина умершим;
    • признание человека безвести пропавшим;
    • выявление нарушений и ошибок в документах, которые были основанием для постановки человека на учет.

    Законодательно прописана процедура снятия с учета, документальное сопровождение, бюрократические моменты, а также случаи, когда личное присутствие гражданина не обязательно.

    В приказе ФМС указано, что такой гражданин может прислать по почте заявление с апостилем, имеющее нотариальное заверение, или прислать заявку, заверенную в российском заграноргане. В таком случае человека снимут с регистрации без его личного присутствия.

    В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

    Поэтому, прежде чем пытаться оформить удаленную выписку, необходимо выяснить в вашем отделении ФМС, возможна ли выписка без личного присутствия по доверенности.

    Однако законом прописана возможность снятия с учета дистанционно. И отказ работников миграционной службы в дистанционной выписке может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть
    Adblock detector