Кккие банки работают сммат капиталом

Где можно получить ипотеку вовсе без первого взноса?

Большинство граждан знает, как использовать полученный сертификат. Самым частым способом использования материнского капитала является выплата на погашение или взятие ипотечного кредита, улучшение жилищных условий, строительство своего дома. Будущая оплата обучения или планы отложить деньги на пенсию матери привлекают мало кого.

Зная, на что можно потратить средства маткапитала, можно заранее распланировать семейный бюджет. Основные изменения по перечню трат произошли в предыдущие годы. Вопрос о расширении способов использования денег был поднят уже давно, но тогда была внедрена лишь единовременная выплата, которую можно было потратить на малыша.

Много лет самыми актуальными оставались 3 способа использования средств:

  1. На обучение ребенка.
  2. На будущую пенсию матери.
  3. На ипотеку/приобретение жилья.

С одной стороны подход к тратам оптимален — деньги не уйдут в никуда, а принесут реальную пользу конкретной семье. Если рассматривать ситуацию иначе, то становиться ясно, что подход актуален только для семей с выражено низким доходом. Они не могут оплачивать свое жилье, обучать ребенка, а пенсия матери из-за серой зарплаты будет очевидно маленькой.

При этом в России в последние 1,5 десятилетия стало увеличиваться количество осознанных родителей, стремящихся заранее подготовиться к появлению нового члена семьи. В таких семьях к моменту рождения первого ребенка уже есть жилье, пусть даже и ипотечное. Также продуманы вопросы обеспечения малыша, а у некоторых есть и денежные запасы.

Когда такая семья принимает решение родить еще одного ребенка, то вопрос с жильем обычно полностью решен, необходимая техника, мебель и прочее уже куплено. В итоге им приходится оставлять маткапитал на пенсию или обучение ребенка, хотя они могли бы потратить деньги на нужные для семьи приобретения.

Именно такие семьи давно просили дать возможность тратить средства материнского капитала на покупку автомобиля и приобретении дачи. Также поднимался вопрос о возможности использования этих денег для повторной ипотеки, чтобы семья могла заранее купить ребенку жилье.

Совсем недавно часть из этих просьб была удовлетворена. Средства МСК разрешили тратить на строительство на садовых участках, т.е. на тех дачах, где после реформы возведение домов осталось допустимым. Участки для огородничества не позволяют возводить на них здания, поэтому семейный капитал так использовать нельзя, вне зависимости какая сумма потребовалась бы на строительство. Т.е.

дачный домик можно построить за счет таких средств, но лишь на земле с разрешенным использованием СЗУ (садовый земельный участок), а возводимое здание должно быть официально признано жилым. При этом капитальное строительство за счет МСК на землях ЛПХ и ИЖС, предназначенных для постоянного проживания допустимо давно.

Что касается машины, то пока власти в нерешительности — та же трата на обучение ребенка в будущем будет более актуальной, чем нынешний комфорт родителей. Причем некоторые граждане банально забывают, что автомобиль — это не только удобство, но и дополнительные расходы. Поэтому логично, что МСК не хотят отдавать под «машины», ведь если семья не может ее купить за свой заработок, то и в дальнейшем будет сложно материально содержать транспортное средство.

Не стоит забывать и об относительно новых и редких видах использования МСК:

  1. Социальную адаптацию детей-инвалидов.
  2. Реконструкцию имеющегося жилого дома.
  3. Внесение средств за платные образовательные услуги для детей-школьников.

Нюансов у таких видов множество, особенно запутанным является сам факт компенсации по перечню. Сложности заключаются в том, что как такового перечня в едином виде нет, а родители должны сами искать приказы и постановления, отмечающие то, на что можно тратить деньги. Причем сначала надо потратить свои, а потом с подтверждающими документами и прочими бумагами обратиться за компенсацией.

По первому и последнему пункту стоит ориентироваться на простой принцип — если услуга или процедура есть в перечне якобы предоставляемых бесплатно, то рисковать не рекомендуется, есть вероятность того, что потраченные средства не будет компенсированы из сертификата МСК. Понятно, что деньги можно тратить свои, но не стоит ждать их возмещения.

Относительно реконструкции тоже все не так просто — всяческие обновления обоев, штукатурки, напольных покрытий и даже замена элементов крыши не являются глобальными изменениями здания. Это банальный ремонт, даже если он носит капитальный характер. В реконструкцию попадают пристройки, дополнительные этажи, переоборудование чердака в мансарду и в некоторой степени возведение внутренних перегородок в уже имеющихся комнатах.

С 1 января 2016 года материнский сертификат можно реализовать на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Деньги можно направлять на любого ребенка в семье, родного или усыновленного, не дожидаюсь трех лет с момента рождения или усыновления малыша.

К сожалению, материнский капитал на детей-инвалидов нельзя использовать по своему усмотрению и исходя из индивидуальных потребностей каждого ребенка. В тексте закона оговаривается, что тратить сертификат можно только на те товары и услуги для детей с инвалидностью, которые оговорены в конкретном перечне,
разработанным российским правительством.

Кроме того, средства материнского капитала могут только компенсировать затраты на товары и услуги, которые самостоятельно приобрел для ребенка-инвалида родитель. То есть родители должны будут сами оплатить постройку пандуса на входе в подъезд, покупку специальной кровати, средств для коммуникации или занятий спортом либо приобрести другие товары или услуги. И только потом ожидать решения пенсионного фонда о компенсации понесенных расходов.

На выбор 61 предложение в 15 банках с первоначальным взносом от 15%% и процентными ставками от 8.1% до 10.5%.

Поскольку материнский капитал представляет собой специальную государственную субсидию, ее применение регламентировано на зак5онодательном уровне.

Далее, необходимо заключить соглашение о купле – продаже недвижимого объекта, который приобретается семьей.

Кккие банки работают сммат капиталом

Наиболее полную информацию можно узнать, как на сайте банка, так и при личном посещении его отделения. Но только при личном общении кредитные специалисты смогут не только ответить на возникающие у вас вопросы, но и предоставить сравнительные характеристики различных ипотечных продуктов, в которых допускается использование средств семейного капитала.

Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения.

Принятое решение оглашается в виде полной информации: срок кредитования, размер ежемесячной платы, условия погашения кредита и процентная ставка.

В данной организации использование материнского капитала происходит как оплачивание займов для покупки новой жилой недвижимости, а также если семья принимает участие в строительстве кооперативных домов.

  • Заявки на кредитование рассматриваются без задержек в минимальные сроки.
  • Разрешается, чтобы супруги были в гражданском браке.
  • Проверяются и учитываются дополнительные доходы клиентов.
  • Предоставляется условие, что заемщик имеет возможность выкупить отдельную долю жилой недвижимости (квартиры), в случае автоматического перехода на владение всем жилым имуществом.
  • Кредитные ставки (от 11 процентов) строго в национальной валюте.
  • Кредитная величина (от 500 тыс. – 300 миллионов).

Материнский капитал является общесемейным. Эти деньги рассчитаны на всю семью, прежде всего, на ребенка. Поэтому, решив взять ипотеку с материнским капиталом, нужно учитывать, что какую-то часть недвижимости вы обязаны оформить на ребенка. Сколько метров конкретно — решать вам, хотя бы самую небольшую часть, необязательно записывать на ребенка две трети жилой площади.

Дополнительно необходимо предоставить бумаги с указанием того, что заявитель является собственником приобретенной недвижимости. После подачи документов, ПФ занимается их рассмотрением и принятием решения на протяжении одного месяца. В случае принятия положительного решения, заявитель должен известить об этом банк и далее заниматься реализацией государственных средств.

Размер кредитного займа рассчитывается исходя из стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная – 9 млн. рублей.

Чтобы получить займ на приобретение жилья с использованием мат. капитала необходимо удовлетворять стандартным требованиям.

Помимо данного пакета документов, если гражданин решается на улучшение жилищных условий при помощи материнского капитала, то он также должен предоставить определенный пакет документов. В каждом банковском учреждении данный перечень индивидуален.

Финансовое учреждение предлагает целую линейку продуктов по ипотечному кредитованию с применением средств семейного капитала. Потенциальные заёмщики могут выбирать займы в различных валютах, с разным сроком погашения и процентной ставкой.

Если средства маткапитала по каким-либо причинам не поступят в банк, заемщику придется погашать задолженность самостоятельно. Иными словами, выплатить банку большую сумму кредита.

Снижение размера аванса из личных накоплений

Некоторые покупатели, желающие снизить размер первого платежа просят занизить сумму оценки по документам. Но и это не всегда идет сделке на пользу. Дело в том, что от оценочной суммы высчитывается и лимит кредитования.

Кккие банки работают сммат капиталом

Да и банк всегда может перепроверить данные через другого эксперта, если результаты отчета покажутся сотрудникам недостоверными. По сути в будущем человека ждет отказ. Чтобы не предпринимать мошеннические действия, лучше сразу обратиться к менеджерам банка и уточнить, какими законными способами можно уменьшить размер первого платежа.

Иногда банкиры идут на уступки, в особенности если заемщик является участником зарплатного проекта или получает пенсию через карту, открытую в отделении учреждения. Также неплохим вариантом скостить первый аванс станут:

  • Сертификат участника программы НИС для военнослужащих.
  • Субсидия для молодых специалистов.
  • Материнский капитал.
  • Участие в программе для молодых семей.
  • Социальная программа повышения рождаемости нации (6% по ипотеке при появлении 2-го или 3-го малыша в семье) и пр.

В таком случае выплаты помогут погасить часть авансового платежа, так что клиент автоматически выходит на кредит под 10% от суммы оценки.

После запуска программы по выплатам мамам капитала от государства, изменилось многое. В первую очередь размер выплат солидно вырос. Материнский капитал несколько лет подряд ежегодно индексировали, но из-за кризиса ситуация поменялась. Была применена финансовая «заморозка», отменяющая ежегодное увеличения размера капитала.

В то же время, несколько раз власти одобряли получение части средств сразу в виде единовременного пособия. Последний раз это было в 2016 году, а размер выплат достиг значения в 25 тысяч. После этого многие пытались узнать, как получить такое пособие, но на текущий момент единовременных бонусов нет.

Материнский капитал в 2020 году собираются проиндексировать, а это значит, что его величина ориентировочно достигнет 470 241 рубля. Ожидаемая 4 года индексация составит 3,8%, именно на такой процент собираются увеличить размер МСК. При этом власти пока еще осторожно, но уже говорят о том, что следующее увеличение пройдет в 2021 году.

Прочитайте также:  Работодатель имеет право привлекать работников к ответственности

Банки которые работают с материнским капиталом: перечень основных организаций

Один из лидеров ипотечного кредитования в регионах, в частности, в Самарской области. Здесь можно оформить договор под наименьшую ставку по всей стране – от 3 до 11% годовых. Средства выдаются только на покупку квартир в ЖК, которые аккредитованы банком, список можно посмотреть на сайте компании.

Тут действует программа “Под ключ” для приобретения квартир или апартаментов в определенных ЖК. Ставка – от 7,75% годовых, получить можно до 10 миллионов рублей на период до 30 л.

По ипотеке на новостройку вам смогут выдать до 30.000.000 рублей на срок до 30 лет. Процент начинается от 9,25% годовых, квартира в строящемся доме должна быть аккредитована банком.

Готов предложить на покупку апартаментов кредит под ставку от 9,3%. Срок действия договора небольшой, всего 180 месяцев. Можно рассчитывать на займ в пределах 30 млн. руб.

Тут можно рассмотреть варианты на вторичном рынке по небольшую ставку от 9,5% годовых. Срок – до 25 лет, выдают крупные суммы до 100 миллионов рублей.

Здесь действует “Акция по жилой недвижимости” с фиксированным процентом в размере 10% годовых. Сумма – до 20.000.000 рублей, вернуть долг нужно в течение 30 лет. Смотреть можно квартиру в готовом доме, в новостройке, также подходят дома и таунхаусы.

Кккие банки работают сммат капиталом

Для покупки жилья в новостройке вам смогут предложить неплохой процент от 9,99% в год. Займ варьируется в размере от 800 тысяч до 26 миллионов рублей, договор заключается на период от 1 до 30 лет.

Для оформления понадобится родителям получить сертификат, который удостоверит их право на приобретение финансовой помощи. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление установленного образца, приложив конкретный пакет документов.

Национальный проект материнский капитал и банки, работающие с ним, также оказывают помощь, чтобы погашать кредитные проценты по оформленной ипотеке или займу. Чтобы выплачивать основные долговые обязательства и проценты по полученному ранее кредитованию, используя материнский (фамильный) капитал, нужно соблюдать такую методику.

  1. Оформить сертификатный документ на МК, провести подбор жилого имущества, чтобы получить ипотечный кредит.
  2. Прийти в банковское учреждение, чтобы получить данные в виде справки, какая величина долга и кредитные проценты есть на данный момент (обязательно приложить сертификат на материнский капитал). Такие данные подготавливаются очень быстро (1-10 суток).
  3. Далее нужно идти в пенсионное учреждение, подавать заявление, чтобы денежные средства заемщика были перенаправлены на выплату кредитных процентов (данная операция осуществляется в течение 90 суток).
  4. Ожидать, когда средства перечислят на банковский счет. После этого, уже в банке, деньги переводятся на личный счет клиента, который впоследствии погашает кредитные обязательства. Данные денежные средства в основном покрывают только основные долги.
  5. Далее сотрудники банка меняют расписание, по которому погашается задолженность, а также снизят платежи по каждому месяцу на будущее.

Материнский капитал дает возможность всем семьям воплотить желаемое в жизнь. Это мера социальной поддержки, направленная на улучшение финансового состояния граждан, у которых родился второй ребенок. Возможно также получение средств при усыновлении малыша. И выдается сумма не только за второго, но и последующего ребенка, если он появился не ранее 2007 года.

Подводные камни кредитов с низким взносом

У многих семей возникает опрос, можно ли оформив кредит под маткапитал, получить средства на руки для передачи их продавцу?Для того, чтобы средства не передавались на руки, банковская организация открывается банковский счет для покупателя по аккредитиву. Открытие подобного счета предполагает, что средства, переведенные на него не могут быть сняты, пока не будут осуществлен определенный ряд действий.

Да, ипотеку материнским капиталом погасить можно. Чтобы получить ипотеку под материнский капитал, нужно собрать пакет документов, перечень которого может отличаться — все зависит от выбранного вами банка.

Для того чтобы оформить кредит под материнский капитал, заинтересованному лицу следует подготовить определенный пакет документов.

В 2019 году большинство крупных банков РФ выдают ипотечные жилищные кредиты под материнский капитал, а также позволяют гасить его средствами оформленные ранее кредиты.

Поскольку суммы капитала на приобретение хоть каких-нибудь квадратных метров не хватает, распространенным способом реализации сертификата является погашение части ипотечного кредита. Правда здесь следует быть особенно внимательными, поскольку некоторые кредитные организации при ипотечном кредитовании с использованием материнского капитала завышают процент по кредиту на 2-3 пункта.

Часто случается, что молодая семья имеет собственное жилье, но после рождения второго ребенка возникает необходимость расширить жилищные условия. Для них есть четыре законных способа: реконструкция дома с сопутствующим увеличением общей площади; покупка дома; строительство дома; вклад средств маткапитала в качестве взноса при участии в долевом строительстве.

Предоставленную государственную помощь можно направить на оплату труда рабочей бригады; покупки строительных материалов; прочих расходов, относящихся к строительно-ремонтным работам.

Подавляющее большинство из них – это программы для первичного рынка, когда вы покупаете жилье в новостройке или строящемся доме у застройщика, который является партнером банка. В этом случае, вам смогут быть доступны льготные условия.

Куда можно обратиться:

  1. СМП Банк – предлагает покупку квартир в ЖК “Эдельвейс -комфорт” и ЖК «Парк Легенд» под небольшую ставку от 6,9% годовых с возможностью возврата долга до 25 лет;
  2. Транскапиталбанк – тут можно оформить “Особую ипотеку” для покупки квартир в подмосковье под процент от 7,9% в год. Срок возврата также до 25 лет, сумма – до 20 миллионов рублей
  3. Кубань Кредит – выдает ипотечные кредиты для студентов с целью покупки квартиры в сумме не более 7 млн. руб. Ставка начинается от 8,5% годовых, срок действия договора – до 30 лет;
  4. В Примсоцбанке можно приобрести апартаменты без внесения собственных средств. Срок – от 3 до 27 лет, сумма – от 300 тысяч до 20 миллионов рублей, процент начинается от 9,25% с возможностью снижения для многодетных семей.
  1. Период кредитования при рассмотрении заявки может быть уменьшен, несмотря на действующую программу.
  2. Процент с течением времени будет увеличиваться.
  3. Изначально ставки по займам будут выше аналогичных программ, где есть стандартный первоначальной платеж на уровне 15%-20%. В итоге это скажется на общей переплате, и она будет больше.
  4. Обычно речь идет об аннуитетной схеме оплаты, что изначально не сильно выгодна для плательщика.
  5. Будут ограничения на выбор жилья со вторичной недвижимости.
  6. Иногда требуется поручитель, созаемщик, даже если доходов для погашения долга хватает.
  7. В список могут внести дополнительные типы страховки, допустим, от потери работы.

Кккие банки работают сммат капиталом

Для получения льготного займа необходимо соответствовать всем критериям кредитора. Негласным правилом считаются следующие важные моменты:

  • Доходы клиента должны быть в 2,5 раза больше, чем выплаты по кредиту.
  • Справку о заработной плате следует предоставить по форме 2-НДФЛ.
  • В расчет не будут брать неподтвержденный, неофициальный доход или подработку.
  • Обязательно необходимо российское гражданство.
  • Возрастные параметры от 21 до 65 лет.
  • Стаж на действующей должности от 6 месяцев.

Банкиры заинтересованы в том, чтобы клиенты платили вовремя и добросовестно выполняли все свои обязательства. Они готовы пойти на ряд уступок, допустим, на ипотеку, где первоначальный взнос всего 10 процентов, когда другие не приемлют ниже 15%, хотя понимают, что риски в таком случае повышаются. Именно поэтому условия погашения могут немного меняться, и не в лучшую для заемщика сторону.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Целевой займ под материнский капитал

Статья составлена не корректно. Никто не заключает даже предварительный договор купли-продажи, не говоря уже об основном, пока ипотека не одобрена. Иначе при отказе банка в кредите внесенный вами залог за квартиру по закону, остается у продавца недвижимости.Предложение действует только для людей, которые достигли возраста 21 год и имеют рабочий стаж не менее 1 года.

Какие банки предоставляют ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос? Как перевести субсидию на примере Россельхозбанка?

Есть возможность получить деньги без первоначального взноса при обращении в агентство недвижимости. Специалисты знают, как обойти требование кредитора по его внесению.

Бесплатная консультация юриста

С каждым годом ипотечное кредитование все больше и больше набирает обороты. И это позволяет практически каждому третьему приобрести желаемую недвижимость.По словам генерального директора агентства недвижимости «Столица квартир» Владимира Чмеленко, использование маткапитала в качестве средств первоначального взноса в документе не прослеживается.

Зачастую – матери, но важно понимать, что оформить займ таким образом можно и отцу, и официальному усыновителю.

В России достаточно много финансовых организаций, которые помогают брать ипотеку под материнский капитал многодетным семьям, чтобы помочь им улучшить свои условия проживания. Банки, работающие с материнским капиталом:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ;
  3. Юникредит.
  4. Банк Москвы;
  5. DeltaCredit;
  6. «Открытие»;

Для начала необходимо понимать, что не все кредитные организации готовы принять материнский капитал в качестве оплаты кредита или первоначального взноса.Поэтому, мы подробно расскажем лишь о трех финансовых учреждениях, отделения которых однозначно открыты в таком городе, как Москва.

Как использовать материнский капитал

Кккие банки работают сммат капиталом

Порядок использования средств материнского капитала рассматривается в части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Средства на четыре цели:

  • Получение детьми образования.
  • Улучшение жилищных условий, если жилье приобретается, сторится или реконструируется на территории России.
  • На приобретение товаров для социальной адаптации детей-инвалидов.
  • На формирование накопительной пенсии матери.

Использование средств материнского капитала разрешено начинать с момента, когда пройдет три года от дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка и последующих.

Однако в некоторых случаях этот 3-летний срок не действует, а именно: при приобретении товаров (услуг), направленных на социальную адаптацию детей-инвалидов и при расходовании средств на улучшение жилищных условий (уплату первоначального взноса по ипотеке, погашение основного долга или процентов по ипотечному кредиту, взятому на приобретение или на строительство жилья.

Если жилье приобретается не по ипотеке, а по договору купли-продажи, то погашение основного долга по этому договору допускается только по достижении ребенком трехлетнего возраста. Это положение утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г. (п. 4 Обзора).

Федеральный закон № 256-ФЗ прямо говорит в части 4 статьи 7 о том, что материнский капитал можно расходовать одновременно на несколько целей. То есть, если для семьи необходимо и улучшить жилищные условия, и оплатить образование ребенка, это возможно, направив часть мат. капитала на одну цель и часть – на другую.

Материнский капитал имеет целевой характер расходования и ввиду этого не может являться совместной собственностью супругов, и, соответственно, при расторжении брака он не подлежит разделу. Данное положение продиктовано п.2 статьи 34 и ст.38 СК РФ, а также в п.1 Письма ФНП № 2305/03-16-3 от 1 июля 2016г.

Если семья с двумя несовершеннолетними детьми расторгает брак, и, дети по решению суда остаются с отцом, а у матери есть не использованный сертификат на материнский капитал, то сертификат после развода остается у матери.

Прочитайте также:  Сколько часов должен работать в месяц на вредном производстве

Полученными финансами государство позволяет распорядиться, когда рожденному малышу исполнится 3 года. Если ребенок был усыновлен, пособие будет использовано только через три года после документального подтверждения его передачи в семью.

На что можно использовать мат капитал? Способы применения полученных финансов бывают разрешенные и незаконные.

Как можно использовать деньги материнского капитала

Деньги можно нацелить:

  • на приобретение жилья;
  • на расширение жилой площади;
  • оплату обучения детей;
  • лечение и адаптацию больного ребенка;
  • формирование пенсии мамы.

Деньги могут тратиться на приобретение жилища. Каждый член семьи получит свою долю приобретаемой недвижимости. Государственной программой предусмотрено, что семья имеет право купить:

  • квартиру;
  • долю в жилом помещении.

Важно!
Недвижимость, приобретаемая за материнский капитал, должна быть пригодна для проживания.

Семья может купить жилье вторичное либо в новостройке. Нельзя приобрести:

  • недостроенный дом;
  • неотапливаемое жилье;
  • долю в однокомнатной квартире;
  • жилище, находящееся в спецфонде.

Важно!
Для подтверждения платежеспособности, при совершении акта купли-продажи недвижимости, покупатели предъявляют сертификат на материнский капитал. Деньги не обналичивают, они переводятся пенсионным фондом продавцу после подтверждения правомерности сделки.

На договор купли-продажи жилища до момента оплаты покупки накладывается обременение. До тех пор, пока деньги не поступят на счет продавца, жилище будет в ипотеке. После того как финансы будут перечислены в полном объеме, лицо, продавшее семье жилое помещение, обязано в кратчайшие сроки снять обременение в ближайшем отделении государственной службы «Мои документы».

На материнские деньги можно купить жилье

Семья вправе потратить деньги, полученные от государства, на реконструкцию жилой площади. Частный дом можно достроить либо отремонтировать. После проведенных работ жилая площадь должна быть увеличена:

  • перестроены чердак под мансарду и хоз. помещения под детские спальни;
  • достроены новые комнаты.

Материнский капитал можно потратить на реконструкцию либо ремонт дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду и осуществлять другие работы, нацеленные на расширение жилого пространства.

Строительные работы можно сделать своими силами либо нанимать специалистов. Все деньги переводятся строителям в полном объеме сразу после заключения договора. Если же возведение дома будет осуществляться силами самой семьи, то на счет поступит только половина средств. Оставшимися финансами государственные органы позволят пользоваться только через полгода, после получения доказательств проделанного за этот период строительства.

Если дом на момент получения сертификата был уже построен, материнским капиталом можно компенсировать произведенные на его постройку затраты.

Важно!
Жилище должно быть возведено после 2007 года.

Кредитные операции, связанные с использованием материнского капитала, должны быть направлены на приобретение либо улучшение жилья. Полученными от государства средствами можно погасить кредит, ранее взятый на покупку жилища.

Нельзя использовать материнские деньги на погашение кредитов и займов, взятых в банке на приобретение:

  • земли;
  • автомобиля;
  • образования.

Материнский капитал можно напрямую направить на оплату образования детей.

Кккие банки работают сммат капиталом

Займы для покупки жилья с использованием маткапитала могут предоставить:

  • микрофинансовые организации;
  • банки;
  • потребительские кооперативы.

Важно!
Покупаемое жилье должно полностью удовлетворять запросы Пенсионного фонда и банка. Сделка купли-продажи может быть оформлена после одобрения объекта недвижимости обеими организациями.

Средства можно использовать на погашение уже имеющегося кредита, взятого на покупку жилья. Деньги будут переведены в банк уже через 14 дней. После этого кредитная организация проведет перерасчет остаточной суммы долга, после чего ежемесячный платеж существенно уменьшится.

При оформлении ипотечного кредита могут возникнуть следующие трудности:

  • выбранное жилье должен осмотреть инспектор ПФР. Если оно будет признано непригодным для проживания, придется искать новый вариант;
  • оформление сертификата занимает 2 месяца. Чтобы продавцам не пришлось дожидаться выдачи документа, начинать искать подходящее жилье нужно уже после его получения;
  • банк может отказать семье с неработающей матерью и маленькими детьми. В период декретного отпуска совокупный доход сильно падает, если есть возможность, стоит подождать, когда малыш пойдет в детский сад и мама сможет вернуться на свое рабочее место.

Деньги можно потратить на оплату учебы детей в любой российской образовательной организации, имеющей государственную аккредитацию и лицензии:

  • ясли;
  • детские сады;
  • школы;
  • колледжи;
  • ВУЗы.

Оплата производится после подписания договора с образовательным учреждением путем перечисления денег на счет поставщика услуг. Материнский капитал можно потратить на образование нескольких детей.

Деньги материнского капитала полностью либо частично по распоряжению матери детей можно целить на накопление ее пенсии. Средства перечисляют в управляющую компанию либо в негосударственный пенсионный фонд, выбранный женщиной по своему усмотрению.

Какие документы нужны для оформления материнского капитала

Как можно использовать материнский капитал и какие документы нужно предоставить в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ для распоряжения материнским капиталом? Согласно п. 6 и 7 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в ПФ представляются следующие документы:

  • Заявление о распоряжении материнским капиталом, составленное в письменной форме.
  • Паспорт заявителя – владельца сертификата. Если документы подает представитель – его паспорт и доверенность.
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования.
  • Дополнительные документы, которые подаются в отдельных случаях: паспорт супруга владельца сертификата, свидетельство о браке, если заявление подается попечителем или опекуном – разрешение органа опеки о расходовании средств материнского капитала на выбранные цели.

Возможно, понадобятся также свидетельства о рождении детей.

Если цель использования материнского капитала требует подтверждения, эти документы также необходимо взять с собой.

Согласно Правил «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», утвержденных Приказом Минздравсоцразвития № 779н от 26 декабря 2008 г. (п.2, 3, 3.1 и 3.2) устанавливаются следующие способы подачи заявления о распоряжении материнским капиталом:

  • Лично, или с помощью доверенного лица – в территориальное отделение ПФ РФ.
  • Через МФЦ.
  • По почте.
  • В электронной форме через сайт государственных услуг.

Документы к заявлению при подаче заявления лично, по почте или через МФЦ прикладываются в виде копий и оригиналов. Через сайт государственных услуг или через сайт пенсионного фонда и заявление, и прилагаемые документы подаются в электронном виде. Уведомление о доставке документов и дату представления в ПФР оригиналов документов заявитель получает от служащего ПФ на электронную почту. Этот срок не превышает пяти дней с момента подачи документов в электронной форме.

После приема Пенсионным Фондом заявления оно рассматривается в срок не более 30 дней, после чего ПФР принимает решение об удовлетворении заявления или об отказе в его удовлетворении. С момента принятия решения до момента уведомления заявителя должно пройти не более 5 дней.

Кккие банки работают сммат капиталом

Если ПФ решил удовлетворить заявление, то в срок не более 10 дней деньги должны поступить на счет, который вы указали в заявлении. Этот порядок определен в федеральном законе № 256-ФЗ (ч.1 и 3 статьи 8), в п.9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства России № 926 от 24 декабря 2007г. и в п.

Если кто-то принял решение использовать средства материнского капитала для использования в целях, отличных от предусмотренных в законе № 256-ФЗ, к примеру, решил использовать эти средства на покупку мебели, отдых или приобретение автомобиля, то это завершится только требованием Пенсионного фонда вернуть деньги обратно.

Освобождение от наказания предусмотрено только в случае, предусмотренном статьей 76.2 УК.

Чтобы не вносить путаницу в толкования, закон № 256-ФЗ в ст.10 и Правила № 862 в п.8-13 предусмотрели следующие случаи, при которых разрешено использование материнского капитала для улучшения жилищных условий:

  • Приобретение квартиры или дома.
  • Строительство жилья с помощью подрядной организации.
  • Строительство или ремонт (реконструкция) жилья своими силами.
  • Оплата участия в долевом строительстве жилого помещения.
  • Компенсация затрат на уже проведенное строительство или реконструкцию объекта ИЖС.
  • Уплата первичного на покупку квартиры или кредита на строительство.
  • Погашение основного долга по кредиту, оплата процентных выплат по ипотечному кредиту на покупку жилья или на строительство дома.
  • Уплата вступительного взноса при вступлении в ЖСК, ЖНК и других кооперативов для строительства жилья.

Правила № 865 (п.п. 8-10, 10(2)-10(4), 11-13) указывают, что для использования средств материнского капитала на цели улучшения жилищных условий потребуется предоставить в пенсионный фонд дополнительный пакет документов, содержание которого зависит от конкретной ситуации по улучшению (ипотека, кредит на строительство, использование маткапитала на строительство, покупку жилья и т.п.)

Если жилье приобретается, реконструируется или строится с использованием средств материнского капитала, оно должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, а также его супруга и всех детей с определением размера долей по взаимной договоренности.

В Письме ФНП № 216/06-11 от 07 февраля 2013 года указано, что если в результате покупки жилья с использованием материнского капитала собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

В п. 5 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016г. указано, что в общую долевую собственность семьи оформляется даже недостроенный и не введенный в эксплуатацию дом, если он построен с участием средств маткапитала.

Материнский капитал на ребенка-инвалида

Как можно использовать материнский капитал на образование?Одним из основных целей использования материнского капитала является оплата образования. Можно оплатить любые образовательные услуги, направленные на обучение любого ребенка, если только образовательное учреждение имеет государственную аккредитацию и соответствующую лицензию. Закон № 256-ФЗ (ч.2 и 3 ст.11) указывает, что возраст ребенка не должен превышать на момент начала обучения 25 лет.

Материнский капитал разрешено использовать на оплату содержания детей в детском саду, который относится к общеобразовательным организациям дошкольного образования или начального образования. Данное положение закреплено в п. 8(1) Правил № 926. В п. 6 тех же правил установлено, что материнским капиталом можно оплатить проживание и коммунальные платежи в общежитии для иногородних студентов на период обучения.

Для того, чтобы использовать материнский капитал на обучение, в ПФ представляется типовой комплект документов, содержание которого будет зависеть от выбранного типа образования. Также, кроме этого, потребуется представить:

  • Договор владельца сертификата с образовательным учреждением, в котором рассчитана плата за содержание ребенка согласно Правил № 926 п. 8(2).
  • Документацию, которая подтвердит, что цель использования маткапитала – оплата коммунальных услуг и общежития согласно Правил № 926 п. 7.
Прочитайте также:  Можно ли работать адвокатом с судимостью

В договоре с образовательным учреждением желательно сразу указывать сумму, которую органы ПФР будут направлять для оплаты содержания ребенка в общежитии образовательного учреждения, а также срок перечисления денег и, при расторжении договора – возможность возврата неиспользованных средств обратно в ПФР.

Этот порядок утвержден в Письме ПФР и Минобрнауки РФ № ЛЧ-28-24/843, МД-36/03 от 27 января 2012г.).

Программа реабилитации инвалидов во многих случаях предусматривает покупку инвалидных колясок, протезов и медицинских услуг, направленных на адаптацию и интеграцию в общество инвалидов. В п.4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 380 от 30 апреля 2016 года разрешено использование материнского капитала для этой цели.

В качестве документов, которые должны подтвердить факт приобретения товаров или услуг, принимаются договору купли-продажи, товарные чеки, кассовые чеки и прочие документы, которые подтверждают проведенную оплату. Уполномоченный орган социального обслуживания составляет Акт, подтверждающий фактическое наличие приобретенного товара. Услуги подтверждаются договором об оказании услуг. Такой порядок зафиксирован в Законе № 256-ФЗ (ч.2 и 3 ст.11.1).

Правительство РФ устанавливает в своем Распоряжении № 831-р от 30 апреля 2016г. перечень товаров и услуг, которые предназначены для социальной адаптации инвалидов.

Материнский капитал в 2019 году предоставляется согласно новому ФЗ-№418. В законе указана сумма государственного пособия, равная 453 тыс. рублей. Средства положены семьям с двумя детьми и многодетным родителям, у которых родились дети в период 1.01.2007-31.12.2021 г.г. Получить деньги по материнскому сертификату можно на установленные законом цели. Законодатель регулярно расширяет сферу законного применения выделенных средств и упрощает схему получения материальной поддержки.

Каждый член семьи имеет право на свою долю жилой недвижимости, приобретенном на средства материнского капитала.

Соглашение о выделении долей

Законом утверждена равнодолевая собственность отца, матери и детей. Родители не вправе оспаривать имущественные права детей. Передел собственности, купленной за деньги материнского капитала, невозможен. Родители вправе подарить свою долю детям.

Важно!
Если на момент приобретения жилья семья официально распалась, муж утрачивает право на долю даже в тех случаях, когда сертификат получался до развода. При оформлении распоряжения средствами МК матерью детей, достаточно подать в ПФР свидетельство о расторжении брака. В неполной семье право на долю есть у всех детей и мамы.

Пенсия: сохранить и приумножить?

Для подобного использования материнского капитала заявитель пишет заявление в территориальный орган Пенсионного фонда. Такое использование средств разрешено только матерям или усыновительницам, согласно Закона № 256-ФЗ (ч.1 ст.12).

Если накопительная пенсия еще не назначена, заявительница имеет право в любой момент отказаться от этой цели и перенаправить средства на любые другие законные цели согласно закона №256-ФЗ (ч.2 ст.12)

Также и в обратном случае, если на момент назначения накопительной пенсии женщина не полностью использовала материнский капитал, она может перевести остаток на накопительную пенсию (Закон №256-ФЗ, ч.5 ст.12)

Направление денег материнского капитала на пенсию — еще один вариант использования материнского капитала. Мать или отец могут перевести семейный капитал в полном объеме или частично в частный пенсионный фонд, подав соответствующее заявление. Частный пенсионный фонд — негосударственная организация, которая призвана хранить пенсионные деньги, а то и приумножать их.

По закону, у россиян есть право «вытащить» деньги из пенсионного фонда до наступления пенсии, если вдруг они надумали распорядиться материнским капиталом по-другому, например, потратить деньги на образование ребенка либо улучшение жилищных условий. Если же обладатель сертификата дождется выхода на пенсию, он может получить все деньги в полном объеме в формате «срочной выплаты».

Несмотря на, казалось бы, выгодные условия, первые два способа реализации материнского капитала не пользуются у россиян особой популярностью. Наши сограждане не хотят ждать пенсионного возраста либо поступления ребенка в ВУЗ, ссылаясь на нестабильную ситуацию в стране и невозможность предугадать свое отдаленное будущее. Зато 95% владельцев материнского сертификата желают потратить его на улучшение или приобретение жилья.

Изменения в 2019 году

Одним из положительных нововведений является получение наличных ежемесячных сумм до наступления 1,5 лет ребенку. Родителям станет легче в материальном плане на начальном этапе воспитания ребенка. Решение принято по многочисленным просьбам заинтересованных граждан, действует при дате рождения малыша после 01.01.2019 г.

Основные поправки к действующим положениям:

  • верхняя планка по дате рождения поднята до окончания 2021 г.;
  • право получения наличных средств ежемесячно возможно при 1,5 МРОТ на семью. Деньги предоставляются на содержание детей до 1,5 лет;
  • порядок использования сертификата.

Кккие банки работают сммат капиталом

Сняты ограничения на некоторые сферы применения родительских средств. Расширены права родителей и упрощен порядок выплат материнского капитала.

С текущего года появились следующие возможности:

  • дошкольное воспитание с рождения. Например, можно оплатить услуги няни, подтвержденные документально;
  • сняты ограничения на выбор и оплату школьного образования. Если ученик посещает негосударственное заведение, это не служит причиной отказа в обналичивании средств.

Единовременное пособие в размере 25 тыс. рублей с денег материнского сертификата отменено с 2019 года.

Материнский капитал: требования к заявителю

Обратиться в Пенсионный Фонд за причитающимся сертификатом можно в удобное время до совершеннолетия детей. Получить государственную поддержку могут родители, удовлетворяющие следующим требованиям:

  • ребенок появился на свет в период 2007-2021 года;
  • у матери и ребенка есть российское гражданство;
  • семья зарегистрирована на территории РФ.

Для ежемесячного пособия потребуется выполнение дополнительных требований:

  • второму или последующему ребенку не исполнилось 1,5 года;
  • справка о доходах подтверждает коэффициент в 1,5 МРОТ на данной территории.В расчет берут цифры за предыдущий год.

Перечисленные требования должны подкрепляться документально, принимаются к проверке актуальные сведения. В сомнительных ситуациях оформление материнского капитала откладывается до выяснения спорных моментов. Например, может быть просрочен паспорт заявителя, после восстановления юридической значимости документ принимают к рассмотрению.

На что потратить материнский капитал

Правила использования остались прежними, расширились рамки детских расходов на образование и медицинские услуги. Дебаты по поводу приобретения семейного авто не получили положительного решения.

Определились направления использования средств:

  • приобретение жилплощади;
  • учеба и воспитательные цели;
  • реабилитационные мероприятия для инвалидов;
  • пенсия для матери.

Участникам программы предоставлена возможность самостоятельно выбрать оптимальные цели. Многие семьи тратят детский капитал на покупку квартиры или капитальный ремонт имеющейся площади. Программа предусматривает варианты приобретения капитальной недвижимости, земельный надел на выделенные деньги купить нельзя. Материнский капитал может тратиться на погашение ипотечных процентов, первый взнос по ипотеке на новостройку.

Существует порядок: сотрудники проверяют представленный объект, контролируют сделку. После заключения договора и регистрации сделки в Росреестре, деньги переводятся продавцу. Фраза “куплю/продам за материнский капитал” стала привычной, схема отработана и прозрачна для исполнения. Приобретение ипотечного объекта в новостройке возможно с учетом материнских средств. Большинство банков идут навстречу семьям с детьми и заключают сделки по приобретению капитального объекта.

Государственные средства можно применить на обучение всех детей семьи. Погасить плату за учебу с детского сада до института можно по заявлению владелицы сертификата. Деньги в учебное заведение переводятся безналичными платежами по заявлению в ПФР. Ограничение: организация должно находиться в стране и иметь соответствующие лицензии. Заключается договор на предоставление педагогических услуг, после одобрения контролирующим отделением ПФР начинаются переводы.

Накопительная пенсия для матери будет увеличена на размер выделенной государственной помощи. Выходя на пенсию, женщина может рассчитывать на прибавку к пенсионным накоплениям. Имея ребенка с инвалидностью, можно тратить деньги на лечение и реабилитацию. Материнские средства тратятся на любого ребенка семьи, в фонд предоставляются подтверждающие платежные документы.

Мошенничество и аферы с маткапиталом

Сертификат нельзя обналичить, деньги переводятся продавцам покупаемого жилья либо организациям:

  • строительным;
  • образовательным;
  • медицинским.

Схемы аферистов, предлагающих наличные деньги за материнский сертификат, достаточно сложны. В результате такой сделки семья теряет до 25% средств МК, которые идут на оплату незаконной услуги.

https://www.youtube.com/watch?v=kCOX2kLjd90

Мошенничество с мат капиталом

Правоохранительными органами установлены наиболее распространенные способы мошенничества, связанные с МК:

  • обмен сертификата на наличные деньги;
  • получение государственной помощи лицами, не имеющими на это прав;
  • манипуляции чиновников.

Мошеннические действия с материнским капиталом преследуются по закону

Семья вправе сама определиться, какой из способов использования денежных средств ей больше всего подходит. Главное, чтобы денежные средства были направлены на предусмотренные законом правильные направления, а для этого нужно знать, как можно использовать материнский капитал законно. Аферистам за применение поддельных документов и других махинаций грозит тюремный срок и штрафы.

В нынешнем году судьбой материнского капитала заинтересовалось и российское правительство, и подконтрольные ему ведомства. Такое пристальное внимание, возможно, было вызвано спадом обращений граждан за получением сертификата на маткапитал.

Материнский (семейный) капитал — это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось). С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

Заметим, в сегодняшних реалиях 25% российских семей не пользуются своим правом получения материнского капитала, считая предусмотренную сертификатом сумму недостаточной для улучшения своей жизни. За первое полугодие в стране было выдано 352,5 тысячи сертификатов, что на 81 тысячу сертификатов меньше аналогичного периода 2016 года.

Однако никаких существенных изменений в этом году программа не претерпела, скорее наоборот. Единственное, что известно точно — материнский капитал будет предоставляться семьям по 31 декабря 2018 года включительно. Это значит, что до этого времени в семье должен появиться второй (или последующий) ребенок.

Среди принятых мер — также сокращение сроков выдачи материнского капитала с двух месяцев до 10 дней.

Самой же главной новостью стало подтверждение факта заморозки суммы материнского капитала до 1 января 2020 года, то есть размер сертификата не будет пересматриваться еще три года «ввиду сложной экономической ситуации в стране и большим дефицитом бюджета», говорится в положении о заморозке. Напомним, что выплата, которая положена при рождении или усыновлении второго ребенка, составляет 453,26 тысячи рублей.

Еще одним важным и неприятным пунктом стала новость об отмене единовременной выплаты из средств материнского капитала в размере 25 тысяч рублей, которая была принята в 2016 году в связи с обострившимся кризисом. Заметим, сумма материнского капитала с началом работы программы в 2007 году составляла 250 тысяч рублей.

Материнский капитал в 2017 году останется целым и неделимым, так как выплаты ежемесячных пособий приведут, по мнению чиновников, к неэффективному расходованию средств.

Так на какие же цели можно направить материнский капитал в 2017 году?

  • Оплата обучения ребенка
  • Формирование накопительной части пенсии
  • Социальная адаптация детей-инвалидов
  • Улучшение жилищных условий

И на детсад, и на спортшколу, и на ясли

Направить сертификат на образование можно с 3-летнего возраста ребенка и до его 25-летия. Причем не обязательно ждать, пока ребенок дорастет до поступления в высшее учебное заведение, как многие думают. За счет материнского капитала можно оплатить содержание ребенка в детском саду, яслях, детских клубах.

За материнский капитал можно отправить ребенка учится в музыкальную и художественную школу, отдать в спортивные секции, участвовать в государственных образовательных программах с соответствующей аккредитацией.

Что касается высшего образования, то ребенок может не только учиться за деньги маткапитала, но и проживать в общежитии при ВУЗе.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector