Могут ли долг за квартплату списать с карты без ведома владельца

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Ну скорее всего судебное заседание проходило без вас. После того как суд вынес решение взыскать с вас определенную сумму денег, должен пройти 1 месяц и решение суда вступает в законную силу, далее управляющая компания или ее представитель получают в суде исполнительный лист, это документ на основании которого с вас уже на законных основаниях могут взыскивать деньги.

Данный исполнительный лист был передан в службу судебных приставов (они занимаются взысканием задолженностей), они в свою очередь, возбуждают в отношении вас исполнительное производство, судебный пристав выносит постановление и его копию направляет вам, то есть, должнику для добровольного исполнения требований дается пять дней, то есть в течении 5 дней вы могли погасить долг добровольно.

У мужа с карты Сбербанка с нулевым балансом, которой он не пользовался уже более 2 лет, ФССП по Ленинскому и Индустриальному районам города Перми списали некую задолженность в размере 23 тыс. рублей. Теперь баланс карты — 23 тыс. Обнаружено это было случайно, при оплате услуг в банкоматах Сбербанка.

Инфо

Мы зашли на сайт ФССП и обнаружили, что на нем висит исполнительное производство, задолженность за коммунальные услуги. Здесь стоит отметить, что наша семья исправно платит по всем квитанциям, значит долг у него явно не за нашу квартиру.

Поэтому просмотрели информацию о маме мужа — на ней действительно висит аж 2 долга! В связи с этим делаю вывод, что ее долги каким-то образом вычли с мужа! При этом Муж даже не знал об этих проблемах! Как такое могло произойти? Правомерно ли это? Как нам дальше быть? И как обезопасить себя от таких ситуаций? Заранее спасибо за любую помощь.

Важно! Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников недвижимости своевременно оплачивать коммунальные услуги по:

  • электроснабжению;
  • газоснабжению;
  • поставкам горячей и холодной воды;
  • водоотведению;
  • отоплению.

Тарифы на данные коммунальные услуги устанавливаются специализированными государственными органами. Поставщики услуг к их формированию не имеют никакого отношения.

Могут ли долг за квартплату списать с карты без ведома владельца

Кроме перечисленных коммунальных услуг собственники недвижимости уплачивают средства на проведение текущего и капитального ремонта, обслуживание общедомового имущества.

Следует отметить, что обязанность по уплате предоставленных услуг лежит исключительно на собственниках жилья. Если же квартира предоставлена по договору социального найма, то ответственность возлагается на основного квартиросъемщика.

При сдаче гражданами своего жилья в аренду другим лицам обязанность по оплате коммунальных услуг остается за собственником жилья.

Оплата услуг осуществляется на основании выставленных квитанций или счетов, которые формируются поставщиками услуг ежемесячно. В данном документе должен быть указан расчетный период и сумма начислений к оплате.

Итоговое значение суммы, которую следует уплатить до определенного срока, формируется на основании показаний приборов учета или по нормативам, которые установлены в законодательном порядке. Ко второму варианту прибегают в том случае, если помещение не оборудовано счетчиками коммунальных услуг.

Что касается оплаты долга по коммунальным платежам, есть несколько нюансов: Срок исковой давности означает что с неплательщика взыскивается долг, накопившийся за последние 3 года. Формируется он не только из основной суммы, но и из пени Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента.

Также суд может отказать в списании долга, если были произведены оплаты Если квартира была получена в наследство а по ней имеется задолженность, то наследники должны будут оплатить долг, накопившийся за 3 года до вступления в наследства Установить срок исковой давности можно только в суде и сделать это нужно до принятия решения о взыскании долга.

В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду.

Величина долга будет зависеть от размера доли.

  • Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы.Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.
  • Истечение срока давности для предъявления иска.
  • Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма.

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).
Прочитайте также:  Дарственная на квартиру или завещание

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

Истечение срока исковой давности для ее взыскания в судебном порядке

Течение срока исковой давности прерывается в связи с совершением должником действий, свидетельствующих о признании долга.

Могут ли долг за квартплату списать с карты без ведома владельца

Как следует из п.20 п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от № 43, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как установлено статьей  195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст.196ГК РФ). Максимальный срок исковой давности — 10 лет.

Его отсчет начинают с момента, когда право организации было нарушено должником, т.е. когда собственник не внес платеж в срок (с 10-го числа месяца, следующего за расчетным).

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Списание долга в управляющей компании

Поскольку в рамках части 14 статьи 155 ЖК РФ управляющие организации начисляют должникам пени, то следует учесть, что согласно статье 207 ГК РФ   с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (пеням), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

 В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям так же считается истекшим.

Как указано в  п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от № 43, предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно позиции ВАС, (Постановление Президиума ВАС РФ от № 10690/12 по делу № А73-15149/2011) если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Все остальные случаи признания задолженности безнадежной, предусмотренные ст.266 НК РФ  условно можно объединить в одну группу. К сожалению, вернуть организации такую задолженность уже не получится, и ее придется списать.

Согласно п.77  Приказа Минфина России от № 34н «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации», дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Могут ли долг за квартплату списать с карты без ведома владельца

В соответствии с п.78 указанного Приказа, суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым срок исковой давности истек, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся на финансовые результаты у коммерческой организации или увеличение доходов у некоммерческой организации.

Как быть с НДФЛ

Поскольку большинство должников у управляющих организаций являются физическими лицами, зачастую возникает вопрос, является ли управляющая организация налоговым агентом по НДФЛ по отношению к должникам, у которых списана задолженность. Согласно изменениям, внесенным в пп.5 ч.1 ст.223 НК РФ, датой фактического получения дохода в целях налогообложения считается  дата списания в установленном порядке безнадежного долга с баланса организации, являющейся взаимозависимым лицом по отношению к налогоплательщику.

Полное списание возможно в том случае, если организация взыскивает с должника через суд только старые задолженнности.

Внимание

Могут ли долг за квартплату списать с карты без ведома владельца

Если в один иск входят еще и долги, которым не исполнилось три года, то их суд обяжет выплатить в полном размере. Как написать и подать ходатайство о применении срока исковой давности в 2017 году Если срок давности по долгам ЖКХ в 2017 году истек, значит, последний платеж по квитанциям был произведен не позднее 2014 года.

Однако в суде возможно принятие иного решения, что должник должен оплатить только ту сумму, которая накопилась за последние 3 года. Взыскивать задолженность управляющая компания не имеет права.

Она может только обратиться в суд с требованием погасить задолженность. Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам. Они занимаются взысканием долга законными путями. Если сумма небольшая, то погасить ее лучше сразу, одним платежом. При отсутствии такой возможности, заключается договор с управляющей компанией на реструктуризацию долга.

И в этом есть один маленький нюанс – сначала стоит погасить пени, а затем основной долг. По закону, нельзя повторно начислять пени на имеющийся долг, поэтому сумма не будет расти с космической скоростью.

К взысканию долгов по коммунальным платежам и квартирной плате применим общий срок исковой давности, который определен в три года. Исковая давность предусмотрена гражданским законодательством. И по общему правилу может быть применена только по инициативе стороны судебного процесса.

То есть суд по своей инициативе воспользоваться данным положением закона не может. Это право предоставлено только истцу или ответчику.

статьи закона РФ

Таким образом, если предположить, что должник не платил десять лет, то взыскать можно только за последние три года. Если же ответчик не заявит ходатайство о применении судом срока исковой давности, то суд вынесет решение о взыскании долга за все десять лет.

То есть исковые требования по взысканию долга за квартплату будут удовлетворены в полном объеме. Если в течение десятилетнего срока должник периодически осуществлял платежи, происходило письменное общение с коммунальным предприятием, подписывалась отсрочка на уплату, то срок исковой давности начинает исчисляться с последнего события. То есть отсчитывается по-новому.

Прочитайте также:  Как правильно сдать квартиру квартирантам по закону

[info]Погашение долга Погасить задолженность можно двумя способами:

  1. Сразу всей суммой.
  2. Частями.

Судебные приставы могут потребовать внести сразу всю сумму, если иное не было предусмотрено судебным решением. Но должник может повлиять на исполнительное производство, написав заявление с просьбой разделить долг на несколько частей. [/info]

Стоит отметить, что должник может заключить с управляющей компанией договор на реструктуризацию долга. Это означает, что он берет на себя обязательства по выплате всей суммы в течение определенного срока.

За это может взиматься комиссия. Вопросы по задолженности лучше изначально решать напрямую с управляющей компанией. Им невыгодно обращаться в суд, тянуть время, а должник может завершить дело в свою пользу, не дожидаясь прихода судебных приставов. Еще один вариант погашения долга – оформление потребительского кредита.

Причин, по которым нет возможности оплачивать коммунальные услуги, огромное количество. Это приводит к образованию долгов, которые с каждым месяцем становятся все больше и больше, заставляя управляющую компанию применять меры в отношении неплательщика. И если предупреждение не приносит плоды, дело передается в суд, где решается дальнейшая судьба нарушителя.

А поскольку сумма набегает немаленькая, ответчик пытается найти способы уменьшения задолженности законным путем. В этом отношении хорошо помогает применение срока исковой давности. Оплата коммунальных услуг Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование коммунальных ресурсов.

К ним относится горячее и холодное водоснабжение, газ, канализация, электричество и отопление.Был такой печальный опыт в семье моих друзей… В квартире проживает сын с невесткой. Сын творческая личность:музыкант и прочее. Невестка при нем: как жена творческого человека, которому всегда нужны комфортные условия для творчества.

Важно

Заместитель председателя совета директоров специального депозитария «Инфинитум» Андрей Подойницын полагает, что перед тем, как списать средства неплательщика прямо со счета, необходимо предупредить его об этом несколько раз. — Возможно, человек оперативно погасит задолженность и не испортит свою репутацию. Ведь после того, как по отношению к клиенту банка будет принята эта мера, кредит ему будет получить очень сложно: его либо не дадут, либо определят большую процентную ставку.

Законное обоснование

Действующее законодательство предусматривает несколько случаев, при наступлении которых возможно списание задолженности за коммунальные услуги.

К ним относятся:

  • смерть собственника квартиры, который имел долг за коммунальные услуги;
  • ликвидация юридического лица, которое является собственником помещения;
  • законченная процедура по признанию гражданина, являющегося собственником помещения, банкротом;
  • истечение срока давности, установленного для оплаты коммунальных услуг;
  • признание гражданина неплатежеспособным.

Что касается истечения срока давности по внесению платежей за квартплату, то к такому варианту собственник жилья может прибегнуть, если докажет в суде, что в течение трех лет ему никто не предъявлял претензий.

Однако такое происходит довольно редко, так как, начиная с трехмесячной или полугодовой задержки в уплате услуги, потребителю начинают напоминать о необходимости оплаты выставленных счетов.

Учтите! Для того чтобы суд применил исковую давность, необходимо:

  • представить доказательства, что требования по оплате долга не выставлялись;
  • не подписывать с поставщиком никаких документов о признании долга;
  • не производить даже эпизодической оплаты коммунальных услуг.

Если истец в суде представит документы о том, что потребителем услуг частично осуществлялись коммунальные взносы, то исковая давность применена быть не может.

Если собственник жилья утратил трудоспособность и не имел средств на оплату коммунальных услуг, суд может вынести решение о списании задолженности, применив исковую давность.

Правда, такое состояние потребителя должно быть документально подтверждено.

К уважительным причинам, по которым не оплачивались коммунальные услуги, суд может также отнести:

  • травмы, которые получил в этот период потребитель;
  • психическое расстройство;
  • патологические состояния.

Характеристики срока исковой давности

Одним из способов списания задолженности по уплате коммунальных услуг является банкротство гражданина. Данная процедура предусмотрена налоговым законодательством.

Такое решение может принять только суд по заявлению самого гражданина, который:

  • задолжал более 500 тысяч рублей;
  • не имеет постоянного места работы более трех лет.

Однако если за таким гражданином числится имущество, или имеются имущественные права, суд примет решение о продаже его активов в счет погашения задолженности.

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Могут ли долги по жкх списать с банковской карты?

  1. Смерть должника. В случае с летальным исходом собственника его долги по оплате коммунальных услуг списываются автоматически. Но не стоит забывать про наследование: вместе с жильем к наследнику переходят и долги. При отказе от наследования есть возможность избавиться от долга.
    Но едва ли кто-то откажется от квартиры, когда на кону лишь оплата долгов.
  2. Банкротство должника. Один из способов списать долги – признать банкротство юридического лица через суд. Сейчас есть аналогичная возможность и для физических лиц при условии, что сумма задолженности не больше 500 тыс. рублей, а последний срок составляет более 90 дней. Для должника при этом могут быть негативные последствия в виде запрета на выезд из страны и арест имущества.
  3. Истечение срока исковой давности. Списывается ли долг за квартиру после 3 лет? По закону РФ именно этой цифрой определяется срок исковой давности. Списание задолженности по коммуналке может производиться, когда истекло 3 года с момента ее образования. В такой ситуации должник пишет заявление о списании, и суд становится на его сторону.
  4. Отсутствие возможности взыскания долга ФССП. Случается и такое, что коммунальщики идут в суд, но гражданин не обладает должным имуществом для конфискации, а так же работой. В таком случае возможно лишь списать задолженность.
Последствия задолженности по квартплате для собственников

Если произошло списание долгов по квартплате по сроку давности, то коммунальные услуги начнут предоставляться вновь после повторного заключения договора

Иск давности занимает особое место в перечне к списанию долга по ЖКХ. Поскольку обязательства по квартплате не снимаются до смерти собственника, период, отведенный на возврат справедливости, не продлевается.

Договором купли-продажи может быть предусмотрен пункт, по которому сумма задолженности будет соразмерно уменьшать выкупную цену объекта.

Однако, на практике существуют основания, по которым можно списать долги по коммунальным платежам.

По сроку давности

На законодательном уровне предусмотрен срок давности по долгам ЖКХ. Это правило распространяется следующим образом:

  • истечение срока исковой давности происходит после 3 лет неуплаты долгов по ЖКХ. То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
  • если должник не оплатил задолженность самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация вправе подать соответствующий иск (пример);
  • взыскание долгов по ЖКХ может быть произведено только за последние три года, предшествующие началу судебного процесса (все долги по истечении 3 лет истребовать не вправе);
  • если должник в судебном заседании не укажет на необходимость применения правила (статьи) о сроке давности, то судебное решение может быть вынесено на списание долга полностью (так как принцип судопроизводства — непристрастность, поэтому судья не может указывать сторонам процесса, как выгодней отстаивать позицию).
Прочитайте также:  Забрали документы на квартиру, что делать? Как восстановить?

Ввиду того что долги следуют за собственником, допустившим их накопление, то наступление его смерти влечет полное прекращение всех прав и обязанностей субъекта, в том числе и автоматическое списание долгов за коммунальные услуги.

Ситуация обстоит иначе, когда должником выступает юридическое лицо. Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника.

Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств. Если таких средств недостаточно, то ресурсоснабжающим компаниям придется списывать долг за ЖКХ.

В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.

Существует небольшая оговорка в том, что амнистия по долгам ЖКХ 2018 года будет применена на задолженность, образовавшуюся до 2015 года. Фактически долги за коммунальные услуги спишут в 2018 по основанию истечения срока исковой давности.

должников за услуги

ЖКХ, неплательщиков алиментов и других, являющихся пользователями Сбербанка. Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын.

В управлении не уточнили, какую сумму в итоге удалось взыскать таким образом, однако, по данным источника «Известий», речь идет о нескольких миллиардах рублей. До конца года к работе по борьбе с должниками за коммуналку намерены подключить еще 30 банков, работающих на территории столицы.

амнистия по жкх от Путина

Злостным считается неплательщик, не вносящий плату за коммунальные услуги более 6 месяцев и игнорирующий предупреждения властей.

Как можно обанкротить физическое лицо

Внимание! Принятие Закона о банкротстве физических лиц позволило списать долги с простых граждан. Появлению данного нормативного акта способствовал бум потребительского кредитования, результатом которого явились огромные задолженности граждан перед кредитными учреждениями.

Поэтому основная цель закона заключалась в возможности избавиться гражданам от долгов по кредитам. Однако в сумму долга, которую имеет конкретный гражданин, можно включать и коммунальную задолженность.

Процедура банкротства возможна при условии, что общая задолженность гражданина превышает пол миллиона рублей. В эту сумму входит основной долг, штрафные санкции и пени. Если за должником, обратившимся в суд с заявлением о признании его банкротом, зарегистрировано движимое и недвижимое имущество, суд в первую очередь примет меры к его реализации.

Исключение составляет единственное жилье и единственный земельный участок, имеющиеся в собственности.

Долг растет и нечем платить: что делать?

Что делать, если долг за квартиру растет, а платить нечем? Первым делом требуется ознакомиться с размером долга. Совершить это можно разными способами:

  • самый точный метод — это обратиться в УК;
  • на сайте УК в личном кабинете так же можно увидеть сумму задолженности;
  • банки, которые предоставляют услуги по оплате ЖКХ, помогут не только уточнить размер задолженности, но и оплатить ее.
Последствия задолженности по квартплате для собственников

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК

Итак, если долг большой и ресурсов на погашение нет, то есть несколько способов решить проблему:

  1. Субсидия. Этот вид государственной помощи может быть предоставлен, если квартплата составляет более 22% от общего дохода семьи.
  2. Рассрочка. Следует уточнить в УК о возможности выплаты долга частями. Этим методом можно воспользоваться при условии, что ранее задолженностей по оплате ЖКХ не было.
  3. Соглашение. Собственник может заключить договор с УК, в котором он обязуется выплатить долг в течение полугода.
  4. Льготы. Ознакомьтесь со ст. 159 ЖК РФ. Там есть перечень категорий лиц, которые имеют права претендовать на предоставление коммунальных льгот от государства.

Существует несколько законных способов, позволяющих уменьшить нагрузку при погашении долгов ЖКХ, если списать их не удалось. В числе таковых:

  1. Реструктуризация долга или его рассрочка:
  • Представляет собой договор, позволяющий оформить рассрочки по оплате долга;
  • Должник погашает задолженность ежемесячно аннуитетными платежами;
  • Пени по долгу не начисляются;
  • Соглашение может быть оформлено как во внесудебном порядке (напрямую с управляющей компанией), так и по решению суда о взыскании (пример);
  • При формировании платежа обязательно учитывается доход должника;
  1. Разделить задолженность среди всех сособственников жилья:
  • Коммунальное бремя делится между всеми собственниками объекта пропорционально доли каждого;
  • Допускается заключить договор и определить размер долга каждого, разделить лицевые счета (соглашение предоставляется управляющей компании, а при недостижении согласия — решается через суд).
  1. Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам, ввиду правового статуса субъекта. Под эту категорию попадают:
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • пенсионеры, чей доход меньше, чем сумма коммунального бремени;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие граждане;
  • матери-одиночки, педагоги.

Пример заполнения заявления о применении сроков исковой давности

Коммунальные услуги ЖКХ в России с каждым годом становятся непосильной ношей для граждан.

Долговые обязательства перед ресурсоснабжающими компаниями могут повлечь введение ограничения на подачу услуги, образовать большие пени за просрочку платежа или начало судебного процесса, исход которого — либо добровольное погашение, либо взыскание с помощью судебного пристава-исполнителя, способного наложить арест на имущество с последующей его реализацией.

С недавнего времени граждане стали использовать право по признанию себя банкротами, чтобы избежать уплаты долгов, однако, как показывает практика, многие не способны доказать состоятельность основания признания их таковыми.

Однако, если вам удастся в судебном порядке доказать свое банкротство, то можете быть спокойны и не волноваться по вопросу: спишут ли чиновники ваши долги по ЖКХ или нет. При банкротстве все претензии к вам от кредиторов остаются без рассмотрения.

Заключение

Таким образом, достаточно серьезные последствия грозят в случае игнорирования счетов за квартиру. Поэтому важно своевременно погашать долги и не накапливать суммы, которые впоследствии станут не подъемными. Если вы все же попали в затруднительную ситуацию, предпринимайте меры по ее решению как можно раньше. Ведь отключенные коммунальные услуги и заглушки на канализацию — не самые приятные моменты в жизни.

Кроме того, не стоит игнорировать законодательство РФ. Нужно ознакомиться с перечнем льгот и граждан, которые имеют на них право, и не полениться произвести оформление скидки. Возможно, изначально покажется, что сумма не велика и не имеет смысла тратить время, но посчитайте, сколько составит скидка за год и больше. Не стоит отказываться даже от небольших льгот, особенно учитывая сумму коммунальных услуг в последнее время.

Льготы и субсидии

Действующее законодательство предоставляет определенной категории собственников квартир право оплачивать услугу не в полном объеме. То есть пользоваться льготой. Однако она предоставляется не автоматически.

Необходимо представить документы, которые подтверждают право на это.

Учтите! К льготной категории собственников жилья относятся:

  • инвалиды независимо от группы. Размер квартплаты снижается на половину;
  • ветераны – имеют также 50 процентную льготу, которая распространяется на члена семьи, который проживает совместно;
  • пенсионеры, доход семьи которых менее чем размер квартирной платы;
  • многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей;
  • малоимущие, признанные таковыми в установленном законом порядке;
  • педагоги.

В каждом регионе страны под льготную категорию могут попадать и другие граждане.

Как списать долг по ЖКХ, если я не проживаю по месту регистрации?

В рамках процесса по возможности реструктуризируется долг, а в случае невозможности имущество несостоятельного лица выставляется на торги для того, чтобы потом полученную сумму направить на погашение неисполненных обязательств. Задолженность, которую не получилось закрыть из вырученных средств, списывают самостоятельным постановлением суда.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector