Образец договоры мены квартир с доплатой разницы в стоимости

Отличительные черты договора мены и договора обмена

Несмотря на похожие названия документов, существует колоссальная разница в преимуществах у лиц по мене и обмену собственности. К лицам, участвующим в мене квартиры, относятся исключительно владельцы жилья, приобретающие в результате в собственность новое жилье. В варианте обмена квартиры сторонами могут являться лица, снимающие жилье по документам социального найма. При условии оформления обмена они получают возможность использования жилья согласно требованиям действующего договора найма.

Законодательство

Гражданское законодательство не разделяет обмен и процедуру продажи недвижимости. Обе процедуры регулируются одними нормами закона, прописанными в главах 30 и 31 ГК. Однако в отличие от продажи, в которой один участник (продавец) передает недвижимость другому (приобретателю), получая оплату в денежном эквиваленте, каждый участник мены является как продавцом имущества, так и его покупателем (ст. 567 ГК), поэтому в договоре они именуются сторонами под номерами один и два.

Собственник вправе обменять свое имущество на любое другое. В идеале бартер подразумевает обмен аналогичных объектов при этом возможны исключения:

  • обмен с доплатой (например, меньшая площадь меняется на большую);
  • размен жилплощади (одна большая квартира на несколько маленьких);
  • обмен разных видов имущества (квартиру на автомобиль, ценные бумаги, жилой дом и т. д.).

С точки зрения закона термины «обмен» и «мена» различаются. При этом на практике употребление обоих понятий не является ошибочным.

Так под обменом понимается сделка с государственными квартирами (ст.72 ЖК). Стороны договора не являются собственниками, а имеют статус нанимателей муниципального жилья. Процедура обмена регламентируется не только гражданским, но и жилищным кодексом, а для осуществления операции обязательно требуется разрешение от Администрации.

Образец договоры мены квартир с доплатой разницы в стоимости

Участники мены – владельцы квартир и имеют право распоряжаться ими так, как пожелают, разрешений не требуется.

Законом запрещено обменивать муниципальные квартиры на имущество, находящееся в собственности и наоборот.

Налоговая база при совершении сделки

Договор о мене имеет значительные экономические стороны. Во-первых, владельцы жилья могут прописать меньшую стоимость квартиры для того, чтобы в будущем уменьшить сумму налога. Во-вторых, плательщик налога имеет возможность поменять сумму, которая облагается налогом, при использовании вычета затрат на покупку данного жилья.

Несколько ранее говорилось о том, что договор оформляется в письменном виде и в будущем подлежит регистрации в подразделениях Росреестра. Данная сделка может быть проведена и своими силами. Но при отсутствии необходимых юридических сведений для оформления и проведения сделки по мене квартиры следует обратиться за консультацией к юристам.

Прежде чем приступить к оформлению заключительного соглашения на мену недвижимого объекта, заранее можно составить предварительный договор мены. Именно он будет регламентировать не только ключевые, но и дополнительные условия, и пункты предстоящей сделки по обмену.

  • Договор мены картирыМинимальный уровень риска для обеих сторон. В данном случае каждая сторона гарантированно получает желаемый вариант, так как сроки регистрации при встречной сделке купле продажи не совпадают. А этим, как правило, и пользуются мошенники. На сегодняшний момент существует огромное количество мошеннических схем, из-за которых собственник может остаться без денег и жилья. Особенно часто такое случается когда люди с целью экономии на риелторе пытаются заключить сделку самостоятельно.
  • Также собственник подвергается риску, когда продает свою недвижимость другому лицу, а покупает у третьего. К тому же в связи с инфляцией деньги могут обесцениться.
  • Не исключены ситуации, когда на деньги, полученные после продажи недвижимости купить квартиру хорошего качества просто невозможно. С другой стороны, в момент кризиса сложно продать квартиру за приемлемую стоимость.
  • Налоговая выгода. Сумма с продажи квартиры, купленной менее трех лет назад, облагается подоходному налогу. При заключении сделки мены налог необходимо платить только в том случае, если была доплата. А ее в документе по договоренности сторон можно либо не указывать совсем, либо указать символическую сумму, а реальную отдать в руки.
  • Оформление логовора меня квартирыПоиски подходящего варианта обмена могут затянуться на долгий срок в отличие от варианта купли-продажи. В первую очередь это касается иногороднего обмена. В данном случае крайне низка вероятность того, что кто-то захочет переехать в ваш город.
  • Сложно договориться обеим сторонам о размере доплаты. Ведь на доплату в большинстве случаев влияют факторы нерыночного характера, а например, необходимость в срочном переезде. Разумеется, адекватную рыночную стоимость на обмениваемую квартиру установить сложно, так как в объявлениях о продаже недвижимости указывается, как правило, не реальная стоимость, а желание продавца.
  • Обмен квартирами, в отличие от купли-продажи, сужает возможность выбора. Таким образом, вы будете вынуждены переехать не в тот район, где вы хотели бы проживать, а в тот, где будет предлагаться мена. При покупке недвижимости вы можете получить налоговый вычет в размере стоимости сделки. При обмене квартиры вычет можно получить только со стоимости доплаты, и то, если она будет прописана в документе.
  • Заключая договор мены, обе стороны имеют право на протяжении трех лет с момента заключения сделки передумать и отменить договор, возместив свои расходы.

Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки. К плюсам отнесем:

  • нет необходимости нотариально удостоверять договор, он составляется в простой письменной форме;
  • при равноценном обмене исключается необходимость передавать денежные средства или производить какие-либо расчеты;
  • равноценный обмен позволяет избежать налогообложения сделки, поскольку никакая из сторон не признается выгодоприобретателем;
  • в случае спора и признания сделки недействительной проще вернуться к моменту до заключения сделки. Имущество, переданное в результате обмена, просто вернется к прежним собственникам.

Существуют и отрицательные стороны:

  • при неравноценном обмене следует предусмотреть возмещение разницы в цене в рамках договора;
  • получатель выгоды в результате неравноценного обмена обязан отчитаться в налоговый орган и уплатить налог;
  • недвижимое имущество, полученное в результате обмена, становится совместной собственностью супругов.
Прочитайте также:  Договор дарения оформить через агентство недвижимости

Особенности соглашения

К договору необходимо составить передаточный акт, в котором предусмотреть все особенности обмениваемых объектов недвижимости. Он является его неотъемлемой частью, о чем следует упомянуть в тексте соглашения. В нем можно перечислить все имущество, которое передается вместе с предметом договора, а также указать его состояние и имеющиеся дефекты.

Образец договоры мены квартир с доплатой разницы в стоимости

Нотариального удостоверения сделка мены не требует. Но существуют исключения. Обязательно заверяются нотариусом сделки:

  • с участием собственника, не достигшего совершеннолетнего возраста, либо гражданина, признанного ограниченно дееспособным;
  • отчуждения долей в недвижимом имуществе, кроме долей в земельном участке.

Договор составляется в количестве экземпляров по одному для каждой стороны и дополнительно экземпляр для регистрирующего органа. Обязательно заверяются собственноручной подписью все копии соглашения.

Основным нюансом договоров мены является двойственный характер соглашения, то есть каждый участник имеет статус и продавца, и приобретателя. Кроме того, данная процедура имеет и другие особенности:

  • на договор распространяются нормы гражданского законодательства, регулирующие порядок реализации (купли-продажи) имущества;
  • при отсутствии в договоре упоминания о стоимости объектов, подлежащих обмену, они автоматически признаются равноценными;
  • обязанность несения расходов, связанных со сделкой ложится на обе стороны в равном соотношении;
  • при несовпадении сроков передачи недвижимости, к соглашению применяются нормы о встречном исполнении (ст. 328 ГК).

Текст соглашения об обмене квартиры на иное имущество имеет форму письменного документа, который в обязательном порядке должен пройти процедуру регистрации в специализированном органе.

Участниками сделки могут являться как граждане (россияне или иностранцы), так и организации (юридические лица и предприниматели). Возможно также участие в договоре РФ и ее субъектов.

На сделки об обмене квартирами распространяются общие правила ГК РФ. Поэтому в случаях необходимости расторжения либо изменения такого соглашения будут задействованы нормы 29 главы ГК РФ, учитывая которые можно выделить четыре основания для расторжения:

  1. Согласие участников – при обоюдном желании, стороны могут прекратить действие договора о бартере, подписав соглашение идентичное первоначальному, либо обменяться письмами с описанием намерений разорвать юридические отношения.
  2. Серьезное нарушение пунктов соглашения ­– существенное нарушение договора, повлекшее для пострадавшего участника потерю значительной части благ, которые он мог бы приобрести. Прекращение возможно только через судебную инстанцию.
  3. Отказ от исполнения – основания и порядок обычно предусматриваются самим договором мены. Наличие нарушений не обязательно.
  4. Непредвиденные обстоятельства, ввиду которых мена становится невозможной (например, уничтожение квартиры).

Кроме того, соглашение может быть признано недействительным если:

  • один из участников подписал соглашение под воздействием насилия или угроз;
  • гражданин введен в заблуждение относительно пунктов договора (предмета, цены, участников, вида сделки);
  • в бумагах присутствуют неточности и ложная информация (описки, зачеркивания, ошибки) влияющие на ход исполнения обязательств.

Расторжение в одностороннем порядке соглашения об обмене невозможно. Прекратить его действие можно либо обоюдно, либо через судебную инстанцию. При этом перед обращением в суд необходимо направить претензию второй стороне сделки. Только при отказе второго участника добровольно прекратить отношения возможно судебное решение вопроса.

Исковая давность по соглашениям об обмене квартирами составляет от одного до трех лет исходя из причины прекращения договора.

Таким образом договор бартера (мены) – это соглашение, оформляемое в простом письменном виде, для которого не обязательно заверение в нотариате, однако оно должно быть зарегистрировано в Росреестре, без чего не является законным. Стороны такого договора не вправе разорвать его в одностороннем порядке.

При намерении совершить мену жилплощади, сторонам следует разобраться в процедуре осуществления сделки, необходимых документах, узнать о ее особенностях, нюансах и возможных подводных камнях.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Алгоритм составления договора

Универсальная форма соглашения об обмене квартиры законодательством не предусмотрена. Стороны могут использовать любой приемлемый для них вид документа. При этом в договоре должны отражаться следующие пункты:

  • данные участников – информация из паспорта, регистрация, инициалы;
  • наименование и адрес предприятия (если одна или обе стороны юридические лица);
  • информация об обмениваемом имуществе (предмете договора) – местоположение, наименование, площадь;
  • стоимость квартиры;
  • сумма доплаты (если она есть) и какая сторона ее осуществляет;
  • день и место оформления договора;
  • правоустанавливающий документ от каждой из сторон (основания принадлежности имущества);
  • указание на наличие или отсутствие обременения (арест, залог, задолженности по ЖКУ);
  • форма собственности (единоличная, долевая, совместная) ­– количество владельцев обмениваемого имущества;
  • срок исполнения обмена (когда сделка завершится);
  • особенности недвижимости (количество комнат, материал строения, ремонт и т. д.);
  • непредвиденные ситуации, влияющие на возможность обмена;
  • основания и процедура отказа от договора;
  • права, обязательства, ответственность участников (определяются сторонами самостоятельно);
  • подписи участников.

При желании участники могут внести сведения о необходимости доплаты, способе и порядке ее передачи.

На последнем этапе обмена оформляется акт приема-передачи квартиры. После его подписания стороны приобретают не только права на жилища, но и ответственность за полученную недвижимость. Акт составляется в нескольких экземплярах (не менее 2-х).

Регистрация

Образец договоры мены квартир с доплатой разницы в стоимости

Право собственности на имущество, которое было получено в результате обмена, возникает у сторон сделки только после ее государственной регистрации. Поэтому после подписания договора обоим участникам обмена необходимо собрать необходимые для этого документы и передать их в территориальный орган Росреестра.

К таким документам относятся:

  • госпошлина за регистрацию договора — 1000 руб. и регистрацию права собственности — 2000 руб.;
  • заявление установленной формы о переходе права на переданное имущество и регистрации прав на новое;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на обмениваемое помещение (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации);
  • договор мены — 3 шт.

Дополнительно могут потребоваться:

  • согласие супруга или супруги, если обмену подлежит совместное имущество (заверенное нотариально);
  • разрешение от органа опеки и попечительства, когда собственником является несовершеннолетний гражданин.
Прочитайте также:  Образец докладной записки о совершении дисциплинарного проступка

Куда подать?

Документы представляются на регистрацию в Росреестр одним из удобных способов:

  • лично в отделение органа регистрации либо через МФЦ;
  • через заполнение электронной формы на официальном сайте ведомства с прикреплением отсканированных документов;
  • почтовой пересылкой с уведомлением и описью вложений.

Срок регистрации составляет 7 рабочих дней от даты получения полного пакета документов. Итогом регистрации договора мены в Росреестре получение гражданином на руки выписку из ЕГРН на вновь полученное имущество. Следует указать, что при подаче заявления через МФЦ срок увеличивается на два рабочих дня.

Любая процедура, результатом которой становится приобретение недвижимости, подлежит регистрации в Росреестре. Соглашение об обмене квартиры не является исключением. Договор мены не прошедший регистрацию, законной силы не имеет. При этом регистрации подлежит не сам текст соглашения, а права, приобретаемые посредством его заключения.

Для регистрации владения оба участника бартера лично, либо через уполномоченных доверенностью лиц, должны явиться в орган Росреестра либо многофункциональный центр (МФЦ) со следующим перечнем бумаг:

  • заявление о проведении регистрации перехода собственнических прав на старое и приобретение прав на новое имущество;
  • личный документ (паспорт);
  • оформленный участниками договор;
  • свидетельства о праве владения на квартиры от обеих сторон (выписка из ЕГРН);
  • справки из домоуправления о числе прописанных, БТИ о стоимости жилища и Росреестра о числе владельцев квартиры;
  • согласие иных владельцев или супруга (заверенное в нотариате);
  • акт приема-передачи;
  • разрешение от опеки (если один из владельцев несовершеннолетний);
  • чек об уплате пошлины (2000 рублей с каждой стороны).

Все вышеперечисленные бумаги предоставляются в двух экземплярах, по одному от каждого участника.

split

Подготовка новых документов занимает от 5 до 10 дней, без учета выходных. После регистрации оба владельца получают погашенные свидетельства о владении старым имуществом и выписку о собственности на новые жилища.

Для договора мены не предусматривается обязательная регистрация в нотариате. При этом если суть бартера состоит в обмене не всей квартиры, а ее части (доли), такой договор должен быть заверен у нотариуса.

Уплата налога

Исходя из законодательства мена квартиры рассматривается как возмездная передача (продажа), соответственно владелец должен получить выгоду. Такая выгоды, в соответствии со ст. 217 НК РФ подлежит налогообложению (НДФЛ). Сумма налога устанавливается исходя из времени владения квартирой. Равно как при продаже, налог с обмена составляет 13% от прибыли, превышающей миллион рублей.

Такой налог выплачивается до 15 июля, следующего после оформления сделки года. Декларация, в которой прописывается получение дохода, направляется в ФНС РФ до 30 апреля.

Официально установлен только один вариант освобождения от уплаты НДФЛ с продажи или мены ­– если время владения квартирой превышает трехгодичный срок. Даже если соглашение оформлено между близкими родственниками, осуществить уплату НДФЛ необходимо. Однако в случае обмена действует правило, по которому, если обмениваемое имущество равноценно и ни одна из сторон не получила от сделки выручку, налог не выплачивается.

Лицо уплатившее взнос в государственную казну вправе получить с данных средств налоговый вычет.

Договор мены доли квартиры: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР

мены долей в праве собственности на квартиры

г. Екатеринбург                                                                               12 ноября 2016 г.

Петрова Анастасия Вячеславовна, 28 июня 1977 года рождения, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», в лице Петрова Дмитрия Павловича, 18 августа 1975 года рождения, действующий на основании генеральной доверенности №847/37 от 10 ноября 2016 г., с одной стороны, и Малахов Константин Ильич, 28 мая 1974 года рождения, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», в лице Малахова Игоря Ильича, 24 июля 1971 года рождения, действующий на основании доверенности 382/32 от 11 ноября 2016 г., с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны одну долю в праве собственности на квартиру в обмен на другую на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру N64 в доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, 38, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности 1/2 долю в квартире N 84 в доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, 33, Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N 84 в доме по адресу: Сулимова, 33.

1.3. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру N 64 в доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, 38, принадлежит Стороне 1 на основании договора дарения №83/37 от 04 марта 2000 года. Право собственности Стороны 1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург.

Указанная квартира расположена на 4 этаже жилого кирпичного (железобетонного/кирпичного/панельного и т. д.) дома, состоит из четырех комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) 140 (сто сорок) кв. м, площадь квартиры 125 (сто двадцать пять) кв. м, в том числе: жилую площадь 110 (сто десять) кв. м, подсобную площадь 15 (пятнадцать) кв. м, кадастровый N 73:47:8372745:9473, что подтверждается справкой выданной Центральным БТИ г. Екатеринбург.

Гражданский кодекс

Инвентаризационная оценка 1/2 доли указанной квартиры составляет 5700000 (пять миллионов семьсот тысяч) рублей.

1.4. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру N 84 в доме, расположенном по адресу: Екатеринбург, ул. Сулимова, 33, принадлежит Стороне 2 на основании договора купли-продажи №74/4 от 03 мая 2009 года. Право собственности Стороны 2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в.

Прочитайте также:  Договор бронирования квартиры вторичка образец

Указанная квартира расположена на третьем этаже жилого панельного (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из четырех комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) 140 (сто сорок) кв. м, площадь квартиры 125 (сто двадцать пять) кв. м, в том числе: жилую площадь 110 (сто десять) кв. м, подсобную площадь 15 (пятнадцать) кв. м, кадастровый N 38:83:8384835:8918, что подтверждается справкой выданной Центральным БТИ г. Екатеринбург.

1.5. Каждая из Сторон гарантирует, что является собственником передаваемого ею имущества, которое в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

2. ПОРЯДОК ОБМЕНА

2.1. Обмен по настоящему Договору осуществляется (выбрать нужное/возможно согласование другого порядка обмена)

— одновременно в следующий срок: «10» декабря 2016 г. по следующему адресу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, 38 кв.64

— в следующем порядке: Сторона 1 передает имущество Стороне 2 в следующий срок: «10» декабря 2016 г. по следующему адресу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, 38 Сторона 2 передает имущество Стороне 1 в следующий срок: «10» декабря 2016 г. по следующему адресу: Екатеринбург, ул. Сулимова, 33 кв.84.

— одновременно после исполнения обязательства по передаче имущества каждой из Сторон

подоходный налог

— непосредственно в момент его вручения независимо от исполнения обязательства по передаче имущества другой Стороной (данное условие возможно, если имущество, в соответствии с п. 2.1 Договора, передается в разные сроки).

— предполагается равноценным. Какие-либо денежные расчеты по Договору между Сторонами не производятся.

— является неравноценным. Разница в цене обмениваемого имущества определяется по Спецификации и составляет 100000(сто тысяч) руб. в том числе НДС 5000 (пять тысяч) руб. Сторона, чье имущество в соответствии со Спецификацией стоит меньше, должна доплатить соответствующую сумму другой Стороне непосредственно до или после передачи ей имущества (возможно согласование другого срока доплаты разницы в цене)).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За нарушение сроков передачи имущества (п. 2.1 настоящего Договора) добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере 15 процентов от указанной в Спецификации стоимости имущества, срок передачи которого нарушен, за каждый день просрочки.

3.2. За нарушение сроков осуществления доплаты (п. 2.3 Договора), добросовестная Сторона вправе требовать с другой Стороны уплаты неустойки (пени) в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) руб. от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Заполнение договора меня квартиры

3.3. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: следующие случаи, список которых определен на законодательном уровне (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 5 (пяти) дней уведомить об этом другую Сторону.

4.3. Документ, выданный стороне о наличии форс-мажорных обстоятельств (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более одного месяца, то каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Переход права собственности на указанные доли в праве собственности на квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два хранятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним)

и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

— Спецификация (Приложение N 1)

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: 737901, г. Екатеринбург, ул. Линейная, 39 кв.31;
  • Почтовый адрес: 737901, г. Екатеринбург, ул. Линейная, 39 кв.31;
  • Телефон/факс: (701) 837-03-94;
  • Паспорт серия, номер: 73 74 №847793;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 12 марта 2009 года.
  • Подпись: __________________А.В. Петрова

Сторона 2

  • Адрес регистрации: 737901, г. Екатеринбург, ул. Заводская, 38 кв.84;
  • Почтовый адрес: 737901, г. Екатеринбург, ул. Заводская, 38 кв.84;
  • Телефон/факс: (701) 834-94-02;
  • Паспорт серия, номер: 73 74 №847714;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 12 марта 2008 года;
  • Подпись: ____________________К.И. Малахов

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Сторона 1 передает Стороне 2 принадлежащую ей ______________ долю в праве общей долевой собственности на квартиру N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, в обмен на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности _____ долю в квартире N _____ в доме, расположенном по адресу: _________________, Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N ___ в доме по адресу: _____________________.

1.3. _______________ доля в праве общей долевой собственности на квартиру N ______ в доме, расположенном по адресу: _________________, принадлежит Стороне 1 на основании _________________. Право собственности Стороны 1 на _______ долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ____________________________.

Указанная квартира расположена на _________ этаже жилого ___________________ (железобетонного/кирпичного/панельного и т.д.) дома, состоит из __________ комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) ______ (___________) кв. м, площадь квартиры ______ (___________) кв. м, в том числе: жилую площадь ______ (___________) кв. м, подсобную площадь ______ (___________) кв. м, кадастровый N _________________, что подтверждается _.

https://www.youtube.com/watch?v=K784udzRJOk

Инвентаризационная оценка ___________ доли указанной квартиры составляет ______ (____________) рублей.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector