Адвокат по решению споров по долевому строительству

Мы в лицах

  • несвоевременное исполнение обязательств: застройщик передаёт квартиру с существенным запозданием;
  • неполное исполнение соглашения: вместо оговорённых ранее площади, количества комнат, балконов, отделки предлагается принять объект недвижимости, не устраивающий вторую сторону;
  • некачественно исполненные обязательства: квартира может быть передана вовремя и даже иметь все оговорённые ранее параметры, но окна могут не закрываться, стены продуваться ветром и т. д.

В этом случае поддержка опытного юриста по ДДУ даст возможность отстоять свои интересы и истребовать у недобросовестных строителей возмещение понесённых убытков. В ряде случаев грамотно проведённая адвокатом по написанию ДДУ претензий работа избавляет от необходимости обращаться в суд – строительная компания может предложить урегулировать спор внесудебным путём.

И третий из наиболее распространённых поводов для споров между сторонами является намерение одной из них расторгнуть договор по тем или иным обстоятельствам. Условия, причины и порядок такого расторжения описаны в девятой статье упомянутого уже закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. Знание всех указанных нюансов помогут нанятому вами специалисту расторгнуть ранее подписанный документ на устраивающих вас условиях.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Любому участнику финансируемого авансом строительства будет нелишним помнить, что большинство застройщиков – это достаточно серьёзные строительные компании. В их штате зачастую трудятся дипломированные выпускники юридических ВУЗов, главной задачей которых является защита интересов компании. Вступать с ними в судебные или досудебные разбирательства стоит, заручившись поддержкой профессионального адвоката по ДДУ. Это существенно увеличит шансы на успех.

Наш коллектив не меняется уже много лет. У нас нет привычной для большинства юридических компаний «текучки». Каждый сотрудник — специалист узкого профиля. Каждый из нас нашел себя в этой сфере и занимается только вопросами долевого строительства.

Среди наших юристов нет студентов старших курсов, или недавно окончивших «юрфак» зеленых юристов. Хорошее образование, многолетний судебный опыт и постоянное повышение квалификации — вот то, что характеризует наших специалистов. Ну, давайте знакомиться!

ДДУ юрист в Москве и Московской области

Планируете покупку квартиры в новостройке? Застройщик затягивает сроки сдачи Вашего дома или необоснованно увеличивает стоимость квадратного метра? Найти лучшее решение в любых ситуациях вам поможет бесплатная юридическая консультация по долевому строительству от экспертов департамента по ДДУ. Когда лучше обратиться к нашим специалистам?

Обратившись в нашу компанию, можно заказать полный перечень услуг, которые входят в компетенцию юриста по ДДУ в Москве, Подмосковье, Новой Москве (Троицк и Щербинка) и Московской области:

  • Сопровождение оформления документов начиная с подготовки к подписанию ДДУ до по оформления акта сдачи-приема квартиры без дефектов.
  • Подготовка претензий застройщику по договорам долевого участия.
  • Выезд для проведения переговоров с представителями застройщика для разрешения вопроса в досудебном порядке.
  • Оформление всей необходимой документации для суда с вашим минимальным участием.
  • Защита интересов дольщика в судебных инстанциях.
  • Взыскание с застройщика неустойки, штрафа за просрочку (50% от суммы неустойки), а также компенсация морального вреда, расходов на услуги юриста и других судебных издержек.
  • Расторжение ДДУ с учетом интересов дольщика.

Департамент юридической компании «Московский Юрист» по договорам долевого участия (ДДУ) – ваш надежный партнер по оформлению и сопровождению сделок, связанных с покупкой недвижимости в новостройках столичного региона, а также гарант финансовой безопасности, защиты от действий недобросовестных застройщиков и от проблем, связанных с несовершенством законодательства в данной сфере.

  1. Как расторгнуть договор долевого участия с нерадивым застройщиком?
  2. Что делать, если в процессе сдачи дома в эксплуатацию с дольщика требуют оплату за дополнительные квадратные метры?
  3. Кто несет ответственность в случае банкротства компании застройщика?
  4. Почему государственные регистрационные службы отказываются регистрировать ДДУ?
  5. Как получить неустойку за нарушение сроков передачи жилья?

Это далеко не полный список проблемных ситуаций, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры по ДДУ. Более того, в нашей практике имеют место случаи, когда многоквартирный дом вообще невозможно ввести в эксплуатацию. Это может быть обусловлено тем, что застройщик не оформил должным образом разрешительную документацию на возведение МКД, допустил в ходе строительства нарушения строительных нормативов, использовал «серые» схемы для финансирования объекта.

  • условий долевого договора;
  • соответствия ДДУ действующим нормам законодательства Российской Федерации;
  • уставных документов подрядчика, лицензий и другой документации;
  • положения дел на других объектах компании застройщика.

Грамотная экспертиза поможет оценить ситуацию и составить дальнейший план действий направленных на защиту прав дольщика.

  • помощь опытных юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью, включая договора долевого участия;
  • бесплатные консультации по ДДУ с экспертизой документов застройщика;
  • разумные цены на юридические услуги по разрешению споров с застройщиками;
  • гибкие условия оплаты;
  • экономия времени на подготовку документов для судебных разбирательств;
  • грамотное представление интересов клиента в досудебных разбирательствах и в суде;
  • наши эксперты выиграли сотни споров в области ДДУ.
Прочитайте также:  Новый закон об СНТ – изменения в правах и обязанностях членов садоводческих товариществ и новости о членских взносах

В последнее время в новостных лентах сообщения об обманутых дольщиках и компаниях, которые не спешат сдавать «готовые» объекты, стали уже привычным явлением. Стоит ли испытывать «судьбу» и рисковать оказаться в числе тех, кто отчаянно пытается вернуть своих сбережения, потраченные на квартиру в новостройке, через суд?

Покупка квартиры на ранних стадиях строительства – прекрасная возможность для приобретения современного комфортного жилья по самой выгодной стоимости на ранних этапах строительства многоквартирных домов (МКД). В то же время, эксперты и участники рынка недвижимости столичного региона отмечают, что судебные споры по договорам ДДУ входят в число наиболее распространенных дел в потребительской сфере.

В условиях нестабильной экономической ситуации часто нарушаются сроки сдачи объектов, имеют место ситуации, когда дольщики рискуют получить некачественные квартиры или потерять вложенные средства из-за банкротства подрядчиков. Как защитить себя от таких рисков при покупке квартиры в новостройке? Самое надежное решение – еще до оформления сделки обратиться к юристам по ДДУ в Москве и Московской области.

Юрист — это врач. Тут все логично.

Адвокат по решению споров по долевому строительству

Вот как принято у юристов писать о себе на сайтах? К примеру: «10 лет опыта» или «Обширная практика» или «Опытные юристы». Но какой именно опыт? 10 лет ходить по судам, взыскивать алименты, судиться со страховыми компаниями, делить имущество супругов или наследников, а еще в придачу оспаривать незаконное лишение права управлять транспортным средством? Это ведь тоже опыт. Это тоже «Обширная практика». Но, как известно, за двумя зайцами погонишься — ни одного не поймаешь.

И в итоге 10 лет практики превращается в 10 лет беготни по замкнутому кругу, в попытках ухватиться за любое дело. Вместо того, чтобы сфокусироваться на определенном направлении — и стать ультра-профессионалом в своем деле.

Вот когда у человека болит ухо, он идет к лору. Верно? А если травма? К травматологу. Если зрение садится — к окулисту. Но никак не к терапевту.

Вот и юристы очень похожи на врачей. Конечно у нас с вами нет ничего дороже здоровья. Но часто случается так, что ошибки юристов обходятся людям еще дороже врачебных ошибок. Не любой юрист подойдет в решении вашего вопроса. Нужно всегда искать специалистов узкого профиля.

Главная наша задача – оказывать качественную и своевременную юридическую помощь и правовую поддержку дольщикам. Защищать права участников долевого строительства, помогать им решать споры с недобросовестными застройщиками. И мы профессионалы в своем деле!

Преимущества работы с Юридической компанией «Хелп ДДУ»

Ну выше мы уже поговорили об узкой направленности нашей работы и о нашем опыте. Давайте говорить о преимуществах. Сухо пройдемся по фактам. Без лишних слов.

  1. У нас огромная судебная практика, часть из которой мы публикуем на нашем сайте. К сожалению, мы не успеваем публиковать все наши судебные решения. Тем не менее в разделе «Решения судов» вы найдете массу примеров из нашей практики. Обязательно посетите эту страницу, если вас интересует вопрос взыскания неустойки.
  2. По некоторым категориям споров, в том числе по вопросам взыскания неустойки мы работаем без предоплаты. Т.е. вы оплачиваете наши услуги только после получения денег от застройщика. И наш гонорар составляет определенный процент от полученной вами суммы. Таким образом мы не только репутационно, но и финансово заинтересованы в том, чтобы вы получили максимум неустойки от застройщика.
  3. Мы ближе, чем вы думаете. Да, наш офис расположен в центре, в 1 мин пешком от ст. метро Белорусская. Но не все могут найти время для визита к нам. Поэтому мы можем согласовать все условия и провести консультацию дистанционно. А потом сами приедем к вам в удобное для вас место для подписания необходимых документов!
  4. В нашей компании внедрена корпоративная система учета всех дел и клиентов. Мы никогда не забываем о встречах и о судебных заседаниях. Мы никогда не пропускаем сроки.  Ошибки и просрочки просто исключены! Система следит за каждым делом и уведомляет руководителей о ходе работы. Такой высокий уровень организации труда позволяет нам оказывать действительно качественные юридические услуги.
  5. Так же система уведомляет вас о каждом этапе работы по делу. Подан иск — и вы получаете sms или email уведомление. Иск принят к производству — снова приходит уведомление. Кроме того вам предоставляется ссылка, по которой вы можете следить за делом. И так на каждом этапе. Вы всегда в курсе того, как проходит работа!
  6. За каждым клиентом закрепляется менеджер и юрист, который ведет его дело и всегда на связи. А если вдруг юрист находится в судебном заседании и не может оперативно вам ответить, вы сможете получить полную информацию от вашего менеджера!
  7. Мы максимально открыты и публичны! Мы ведем свой , а так же сообщества в .  Мы работаем честно и нам нечего скрывать!
Прочитайте также:  Какие документы нужны для постановки на биржу труда в 2019 году

Юридическое сопровождение по вопросам банкротства застройщика

Данная юридическая помощь предоставляется застройщику, в случае его реального банкротства. Задача адвоката в данном случае заключается в том, что он должен помочь составить и подать заявление, включить дольщика в список требований кредиторов, требующих возмещения финансовых потерь или передачи прав на строительный объект.

Адвокат по долевому строительству

Следует отметить, что защищать свои права самостоятельно достаточно тяжело, необходимо хорошо ориентироваться в данном вопросе и его юридических нюансов, а сделать это сможет в полном объеме, так, чтобы был достигнут желаемый результат, может только профессиональный адвокат. 

Юридические методы решения проблем с застройщиком

Как уже говорилось выше, мы оказываем профессиональные  юридические  услуги  в Москве и Московской области по любым вопросам долевого строительства. Если вы ищите юристов по вопросам защиты прав дольщиков, то мы с радостью поможем вам:

  1. взыщем с застройщика неустойку за  нарушение сроков сдачи объекта, компенсацию за несоответствие объекта по его качественным параметрам или метражу;
  2. проведем подробную устную или письменную юридическую консультацию;
  3. проанализируем положения договора долевого участия и ваши риски при его заключении;
  4. проверим надежность вашего застройщика, его финансовое состояние, репутацию, проектную документацию и оценим риски ваших инвестиций;
  5. окажем помощь в приемке квартиры и уладим разногласия с застройщиком при передаче объекта долевого строительства;
  6. поможем в случае расторжения договора долевого участия с недобросовестным девелопером. Взыщем все ваши убытки и проценты за пользование денежными средствами;
  7. поможем получить право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке;
  8. окажем помощь при банкротстве застройщика, включим вас в реестр и обеспечим сохранение вашего права на получение квартиры.

Верно ли будет сказать, что мы оказываем юридические услуги только обманутым дольщикам? Кого по вашему можно назвать обманутым? Застройщик затянул срок сдачи на 6 месяцев? Ну это не страшно.  Вряд ли вас уже можно назвать обманутым дольщиком.

А когда тысячи людей остались без своих денег и без квартир? Когда стройки стоят, а застройщики в процедуре банкротства? Во это скорее подходит под понятие «Обманутых дольщиков».

Наша задача в том, чтобы вы не стали обманутым дольщиком.  Для этого мы оказываем помощь в выборе застройщика, проводим анализ рисков участия в долевом строительстве, проверяем все документы и проектную документацию.

Если говорить об обманутых дольщиках, то нужно понимать, что не всегда можно найти законное решение, не всегда можно помочь. Если ваш застройщик давно уже прекратил свою деятельность и стройка заморожена на долгие годы, то скорее всего решение нужно искать в местной администрации. Тут юристы уже бессильны.

Будьте бдительны! В Москве и МО очень много «юридических консультаций», юристы которых готовы будут помочь в абсолютно любой ситуации. Они будут убеждать вас, что в их силах решить ваш вопрос. Но очень часто это просто обман. Единственная цель — это просто вытянуть из вас деньги. Кстати очень показательный пример можете посмотреть тут.

Прежде чем выбрать юристов, взвесьте все еще пару раз. И обращайтесь только к профессионалам!

Прочитайте также:  Как устроитьс если уволен по соглашению сторон

В настоящее время продуктивно воспользоваться услугами юриста по ДДУ можно двумя способами. У каждого их них есть свои положительные стороны.

Переуступка юридической фирме прав требования способна существенно сэкономить время и нервные клетки владельца доли в новостройке. Статья 11 уже упомянутого ранее закона № 214-ФЗ предусматривает возможность уступать права требования.

Преимущество такого решения: у дольщика отсутствует необходимость участвовать в прениях в зале суда, предоставлять доказательства, доводы, возражения – всё это становится заботой взявшей на себя права требования фирмы.

Если первый метод по какой-либо причине неприемлем, существует возможность получить в ходе судебных и досудебных мероприятий помощь квалифицированного юриста по ДДУ в Москве. Он проконсультирует о наиболее продуктивном алгоритме действий, поможет составить исковое заявление, жалобу и предпринять другие необходимые в сложившейся ситуации шаги.

Споры, связанные ДДУ не только сложная, но и социально-значимая категория дел. Они затрагивают правоотношения, возникающие вокруг ценного актива, которые начинаются с момента заключения договора о долевом строительстве и завершаются его исполнением или расторжением.

При таком раскладе помощь опытного адвоката по долевому строительству предусматривает:

  1. Консультации по составлению договора, а также формирование его текста в соответствии с требованиями российского законодательства;
  2. Проведение правовой экспертизы договора и иных юридически значимых документов;
  3. Курирование в расторжения договора долевого участия, оформление документов, касающихся этого вопроса;
  4. Формирование и выставление претензий в отношении недобросовестных застройщиков;
  5. Проведение процедуры банкротства застройщика и др.

Юрист по долевому строительству является специалистом в сфере жилищного и гражданского законодательства; он знаком с процессуальными вопросами урегулирования спора в арбитражном суде.

Для того чтобы сократить затраты времени и средств адвокат попытается урегулировать спор по ДДУ в досудебном порядке, путем выставления претензий застройщику и определения времени их удовлетворения.

Юридическая помощь при заключении договора

На данном этапе юрист полностью сопровождает процесс заключения договора. Изучает его содержание, ведь зачастую застройщик прописывает в договоре пункты, которые нарушают права дольщика, а иногда ставят его в кабальные рамки. Для того, чтобы исключить такую дискриминацию прав дольщика, проводится правовая экспертиза. Адвокат удостоверяется, что по итогам данного договора дольщик гарантированно получит либо свою жилплощадь, либо возмещение убытков по договору.

Принимая во внимание тот факт, что стоимость жилья очень высока, то проведение правовой экспертизы позволит избежать риска потерять свои накопления.

Причины для того, чтобы дольщик принял решение расторгнуть договор с застройщиком, могут быть разные, например:

  • Затягивание строительных работ;
  • Систематическое откладывание срока сдачи объекта;
  • Невыполнение застройщиком своих обязательств и так далее.

Недобросовестный застройщик зачастую предусматривает в договоре все варианты, которые могут помешать дольщику расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это позволяет застройщику не договариваться с дольщиком в досудебном порядке. Таким образом, остается только один выход, обращаться в суд и отстаивать свои права.

Квалифицированный адвокат по долевому строительству может оказать помощь на разных этапах процесса расторжения договора о долевом участии в строительстве:

  • Изучение и анализ договора, рассмотрение возможности его расторжения до окончания срока действия.
  • Сопровождение процедуры расторжения договора в досудебном порядке.
  • Сопровождение судебного разбирательства дела о расторжении договора по долевому строительству.
  • Добивается признания судом права собственности дольщика на объект, который не был завершен.
  • Защита интересов дольщика в любых других вариантах расторжения договора по долевому строительству.

По каким причинам могут возникнуть споры между дольщиками и застройщиками? Это может быть:

  • Нарушение сроков сдачи строительного объекта в эксплуатацию;
  • Нарушение застройщиком условий действующего договора;
  • Изменение стоимости строящегося объекта;
  • Несоответствие цены и качества построенного объекта.

Как правило, досудебное решение данного вопроса умышленно затягивается застройщиком, или вовсе игнорируется, тем более, что нюансы решения подобной проблемы в договоре по долевому строительству не прописываются.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Задача адвоката в данном вопросе, это сбор информации и доказательств нарушения гражданских прав дольщика, а после этого, правильное составление заявления в суд и отстаивание законных прав дольщика.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector