Акт осмотра земельного участка образец

Акт осмотра территории образец по экологии

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • 27.11.2019 вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон № 83-ФЗ Федеральным законом № 347-ФЗ. Указанные изменения направлены на оптимизацию операций, связанных с привлечением средств бюджетных учреждений в соответствующий бюджет в целях повышения ликвидности единого счета бюджета и их возвратом на счета, с которых они были ранее перечислены.

    Теперь при основательном повреждении объекта во время пожара справка из пожарной службы не отстраняет налогоплательщика от уплаты налога на имущество, необходим акт обследования, который является подтверждением непригодности для существования жилья или полной его ликвидации.

    Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

    • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
    • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

    Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

    Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

    В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

    Порядок проведения осмотра Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

    • в какой период должен проводиться осмотр;
    • условия проведения осмотра;
    • кто должен провести осмотр;
    • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

    После издания приказа в установленное время проходит обследование.

    (должность, фамилия, имя, отчество)и ;(должность, фамилия, имя, отчество)обследовала территорию, прилегающую к зданию, принадлежащему , расположенному по адресу: (наименование организации) .В ходе обследования территории установлено, что:- на территории, прилегающей к указанному зданию, не оборудованапарковка для легковых автомобилей;

    Главная → Бланки → Акт → Акт обследования территории (акватории) на предмет соблюдения природоохранных требований (образец) Тематика документа: Акт Файл текстовой версии: 5,6 кб Сохранить документ: Cкачать документ » Образец документа: Приложение 3 к Методическим рекомендациям по проведению рейдовых мероприятий в целях выявления мест несанкционированного размещения твердых бытовых отходов на территории субъектов Российской Федерации Образец ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ (РОСПРИРОДНАДЗОР) (территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере природопользования) тел.

    /факс (почтовый адрес территориального органа)(номер) АКТ обследования территории (акватории) на предмет соблюдения природоохранных требований N {amp}amp;#187; {amp}amp;#187; 20 г. (дата составления)(место составления) Обследование начато {amp}amp;#187; {amp}amp;#187; 20 г. в {amp}amp;#187; {amp}amp;#187; ч. {amp}amp;#187; {amp}amp;#187; мин. Обследование завершено {amp}amp;#187; {amp}amp;#187; 20 г.

    При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

    Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

    Акт обследования земельного участка: образец, порядок соствления

    Акт обследования земельного участка составляется кадастровым инженером при необходимости снятия здания или помещения с кадастрового учета вследствие его уничтожения или гибели. Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое состоит в СРО (саморегулируемой организации) кадастровых инженеров.

    Основаниями для оформления акта могут стать следующие события:

    • катаклизм или форс-мажорная ситуация, в результате чего здание или помещение приобретает аварийное состояние или полностью разрушается;
    • перепланировка, капитальный ремонт дома или квартиры;
    • аннулирование ранее выданного временного статуса по земельному участку.

    Услуга по подготовке акта состоит из следующих этапов:

    1. заключение договора на выполнение кадастровой деятельности с кадастровым инженером, с приложением сметы и задания на работы;
    2. изучение инженером представленных заказчиком (собственником помещения) сведений и запрос информации по заказчику из государственного кадастра недвижимости;
    3. приобщение представленных заказчиком документов, которые подтверждают фактическое прекращение существования объекта на земельном участке (например: заключение о признании дома подлежащим реконструкции, справка из МЧС);
    4. проведение обследования и сверка фактического состояния недвижимости с представленными заказчиком документами, формирование акта обследования.
    Прочитайте также:  Что женщина чувствует пред разводом

    Выездная проверка участка также осуществляется кадастровым инженером. Инженер производит анализ участка, предварительно запрашивая следующие документы:

    • кадастровый паспорт;
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Акт обследования земельного участка передается инженером заказчику в виде электронного XML-документа, подписывается электронно-цифровой подписью инженера. В акте инженер указывает: Ф. И. О., почтовый адрес, наименование компании, представляющей кадастровые услуги, сведения о заказчике, описание объекта недвижимости, использованные при составлении акта документы.

    Акт может составляться и на бумажном носителе, согласно договору подряда, в этом случае он прошивается и подписывается кадастровым инженером. Процедура обследования и составления акта занимает обычно 5-7 календарных дней.

    Собственник помещения, имея на руках флеш-карту или CD-диск с актом обследования земельного участка, обращается в Росреестр или МФЦ по вопросу корректировки сведений по участку. Помимо акта обследования земельного участка, в МФЦ или Росреестр необходимо предоставить также удостоверение личности заявителя или представителя, доверенность представителя, правоустанавливающие документы на недвижимость, заявление о снятии недвижимого имущества с учета.

    На стадии рассмотрения заявления сотрудники кадастровой палаты вносят новые сведения о прекращении существования строения на земельном участке. Далее происходит снятие строения с кадастрового учета, после этого собственнику выдается кадастровая выписка с формальным прекращением права собственности. Снятие с кадастрового учета происходит бесплатно в срок до 10 рабочих дней после обращения собственника помещения. После получения выписки собственник помещения освобождается от уплаты налогов.

    Земельное законодательство выделяет еще одну достаточно важную процедуру под названием административное обследование объектов земельных отношений. Данное мероприятие описано в ст. 71.2 Земельного кодекса РФ.

    • Для Москвы и МО:
    • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
    • Вся Россия:

    Административное обследование представляет собой исследование состояния конкретного объекта землепользования и вариантов его эксплуатации с учетом сведений, содержащихся в открытых информационных системах (архивах на электронных ресурсах) государственного или муниципального типов

    Также информация может поступать в результате проведения мониторинга земель, из документов, оформленных в ходе землеустроительных мероприятий, данных, полученных дистанционными путями – зонированием, при проведении аэрокосмической съемки или аэрофотосъемки, почвенного, агрохимического или экологического анализов.

    Процедура административного обследования объектов земельных правоотношений предусматривает определенный порядок проведения:

    1. Поступает жалоба от пользователя или иного заинтересованного лица и выносится распоряжение уполномоченного ведомства о проведении мероприятий по административному исследованию участка.
    2. Должностное лицо, обладающее определенными полномочиями в сфере осуществления надзорных мероприятий, в рамках поступившего заявления или жалобы приступает к обследованию конкретного массива.
    3. Сотрудник делает запросы в архивы и проводит иные изыскания, позволяющие выявить фактическое состояние земельного объекта, а также выяснить наличие или отсутствие правонарушений.
    4. Если в процессе будут найдены недостатки в эксплуатировании надела, то ответственным лицом составляется административный акт.
    5. В том случае, когда нарушения отсутствуют, оформляется соответствующее заключение.

    Осмотр земельного участка – это обязательная процедура, которая проводится для оформления всей необходимой технической документации по данной территории.

    В связи с этим многим будет полезно понять, как выглядит акт осмотра земельного участка для оценки и зачем вообще может понадобиться этот документ в 2018 году.

    Ключевой причиной, которая приводит к необходимости оформления такого акта, является снятие определенного объекта с кадастрового учета.

    При этом основания для этой операции могут быть самыми разными, включая:

    • возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий и прочих аналогичных ситуаций;
    • объединение нескольких земельных участков или помещений в одно;
    • необходимость раздела территории на несколько самостоятельных объектов;
    • необходимость в аннулировании временного статуса указанной территории.

    Собственнику нужно будет провести в такой ситуации целый ряд действий, чтобы утвердить полученный акт.

    При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

    Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ. Стоит отметить тот факт, что данная процедура является обязательной в том случае, если установленный ранее объект по каким-либо причинам был перемещен, разделен или полностью разрушен.

    Если есть какой-то объект недвижимости, который был разрушен по тем или иным причинам, его собственнику нужно будет в обязательном порядке аннулировать свое право собственности на данное имущество, чтобы в дальнейшем не нести никакой ответственности за его состояние и, конечно же, не платить налоги.

    Необходимость оформления акта для того, чтобы снять определенный объект недвижимости с кадастрового учета, возникает в том случае, если на месте указанного объекта планируется построить какой-либо новый объект, а также если есть необходимость в проведении всевозможных операций с этим имуществом.

    Прочитайте также:  Договор с гонораром успеха образец

    При этом стоит отметить тот факт, что при разделении участка на несколько самостоятельных территорий далеко не всегда осуществляется снятие территории с государственного учета.

    К примеру, если на территории многоквартирного дома будет оформляться на учет новая квартира, то в таком случае здание не перестанет отмечаться в кадастре как отдельное имущество, если данная процедура не предусматривает проведения реконструкции объекта с изменением площади.

    Нередко встречаются такие ситуации, когда за предоставлением данной услуги обращаются собственники соседних квартир или смежных территорий, которые столкнулись с нарушением границ их владений в результате перестройки или реконструкции чужого имущества.

    Перечень всех требований, которые устанавливаются для оформления этого документа, прописаны в Законе «О кадастре».

    Несколько наиболее значимых правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке:

    • все бумаги должны быть оформлены исключительно на русском языке;
    • в акте должна присутствовать вся необходимая информация о заказчике и том лице, который выступает в качестве исполнителя при проведении кадастровых работ;
    • в обязательном порядке оформляется акт как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в процессе оформления документа должна указываться вся имеющаяся информация об указанной недвижимости;
    • в обязательном порядке указывается индивидуальный кадастровый номер рассматриваемого участка и вся имеющаяся информация о его состоянии.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Если заказчик оформлял страховку, то в таком случае в процессе подачи заявления нужно будет в обязательном порядке указать индивидуальный страховой номер.

    Для начала следует обратиться в территориальный многофункциональный центр или же посетить отделение Росреестра для того, чтобы узнать всю необходимую информацию.

    Оформление всех необходимых бумаг осуществляется уполномоченным инженером кадастрового предприятия, но при этом владелец земельного участка должен будет предоставить следующий перечень документов:

    • документы, которыми подтверждается факт разрушения, перемещения, реконструкции или же раздела недвижимости;
    • гражданский паспорт заявителя;
    • документ, на основании которого осуществляется использование указанного объекта недвижимости (если такой документ отсутствует, уполномоченные сотрудники государственного органа должны получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

    Важным преимуществом будет предоставление заказчиком кадастрового паспорта или же специальной технической документации, описывающей указанный объект недвижимости.

    В процессе оформления акта осмотра земельного участка осуществляется внесение следующей информации:

    1. Дата, когда был оформлен документ.
    2. Наименование бумаги.
    3. Указание ФИО заявителя.
    4. Перечень кадастровых номеров каждого земельного участка, который подвергается осмотру, а также их площади и точного адреса.
    5. Перечень оснований, из-за которых появилась необходимость в оформлении акта осмотра земельного участка.
    6. Перечень документов, которые были проверены уполномоченными сотрудниками государственных органов перед проведением работ непосредственно на объекте.
    7. Перечень обстоятельств, на основании которых соответствующей комиссией дается оценка об использовании указанной территории.
    8. Результаты проведенного осмотра отдельно по каждому участку, который был подвержен исследованию.
    9. Выводы и отдельные предложения, которые даются уполномоченными сотрудниками комиссии.
    10. Перечень документов, которые прилагаются к оформленному акту осмотра.

    Необходимость

    Необходимо придерживаться этих оснований, чтобы акт можно было действительно использовать по назначению. К законным основаниям относятся следующие случаи.

    • Акт, подтверждающий обследование, проводится при разрушении здания из-за стихийного бедствия, другого форс-мажорного обстоятельства. Если здание прекратило свое существование, его нужно исключить из базы Госкадастра, снять со специального учета.
    • Составляется акт при объединении территории нескольких участков в один надел, меняется межа и конфигурация, площадь территории. Также к таким случаям относится и объединение нескольких комнат в квартире, как пример — в коммунальной.
    • Законное основание для обследования – разделение территории и установление границ новых отдельных наделов.
    • Нужен акт и при прекращении временного статуса участка земли сельскохозяйственного назначения или другой категории.

    Проводит осмотр разрушенного здания кадастровый инженер, только специалист имеет право документально подтвердить полное разрушение. Его приглашают для составления акта, если из-за катаклизмов существенно изменяется качество надела по экологии, поэтому землей нельзя пользоваться по назначению.

    Обследование на местности не проводится в произвольном порядке, для этого действия существует утвержденная законодательством процедура. Постановлением Правительства под номером 251 от все проверки земли завершаются и оформляются специальным актом обследования.

    Если здание разрушено вследствие пожара, затопления, другого стихийного бедствия, обычной справки, например, от пожарной службы будет недостаточно для того, чтобы читать строение не существующим и не платить на него налог.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Только после того, как инженер или другой специалист кадастровой службы проведет осмотр, составит по образцу акт, можно будет говорить о снятии объекта недвижимости с учета в Госкадастре.

    Акт обследования зданий, сооружений и земельных участков — образец

    • вся документация должна быть составлена на русском языке;
    • акт должен содержать полные сведения о заказчике и исполнителе кадастровых работ;
    • обязательно оформление его как в бумажном, так и в электронном виде;
    • в документации должны содержаться все собранные данные об объекте недвижимости;
    • обязательно должен быть указан кадастровый номер участка и сведения о нем.

    Основной задачей, которая решается с получением акта обследования, становится возможность снятия данного объекта с кадастрового учёта.

    Прочитайте также:  Рапорт о потере близкого человека образец

    Акт обследования объекта — это официальная документация, разрабатываемая с целью подтверждения демонтажа сооружения.

    Удостоверение факта уничтожения объекта капитального строительства основывается на ранее имеющейся информации в Росреестре Российской Федерации о местонахождении и технических характеристиках сооружения. Заключение, вынесенное на момент проведения осмотра, может свидетельствовать как о полном, так и частичном завершении существования строения.

    Акт обследования требуется при перепланировке, капитальном ремонте, освобождении строительной площадки для возведения новой жилой и коммерческой недвижимости, реконструкции в результате которой необходимо объединение отдельно стоящих строений в одно.

    В этот перечень попадают сооружения различной функциональной направленности. К ним относятся жилые комплексы, торгово-развлекательные центры, общественные здания, офисные центры, гаражи, склады.

    Условно выделяют шесть типов мероприятий, при которых требуется разработка акта обследования объекта:

    1. Ликвидация по согласованию с собственником.
    2. Достройка, исключающая процесс реконструкции (внутреннее переустройство без изменения площади застройки, строительного объема, этажности и иных характеристик, влияющих на технико-экономические показатели).
    3. При необходимости постановки на учет.
    4. Переустройство из одного здания в отдельно стоящие строения.
    5. Снятие с учета и последующее повторное внесение в Росреестр с целью объединения нескольких автономных сооружений в одно путем устройства дополнительных несущих конструкций (стен, фундамента), кровли.
    6. Утрата отдельных конструктивных элементов, обозначенных в кадастровом паспорте.

    Составление документации необходимо как в случае сноса здания по личной инициативе владельца недвижимости, так и при уничтожении сооружения в результате стихийных бедствий или техногенной катастрофы (землетрясения, наводнения, урагана, пожара).

    Акт обследования включает в себя подробную информацию, позволяющую в полной мере оценить состояние объекта на момент проведения натурного осмотра. Он описывает следующие сведения и характерные особенности сооружения:

    • титульный лист;
    • наименование и адрес местоположения проверяемого объекта;
    • идентификационные характеристики строения;
    • детальное описание результатов обследования;
    • заключение;
    • приложения.

    Итогом разработки и согласования документации является исключение объекта из реестра недвижимости.

    Акт осмотра земельного участка образец

    Подготовка акта обследования сооружения позволяет проводить любые сделки с собственностью, на которой ранее располагался объект капитального строительства. Владелец может его продать, сдать в аренду, оформить дарственную, а также начать возведение нового строения на месте демонтированного.

    Типовая форма акта обследования земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории регионального значения в городе Москве

    Что касается процедуры кадастрового учета, то ей является внесение представителями Росреестра сведений об участке земли и его характеристиках в единый государственный реестр, с учетом присвоения индивидуальной кодификации. Снятие имущества с учета не относится к прямому отказу от соответствующих прав. В случае отказа конкретного лица от своих прав на собственность объект недвижимости продолжает свое существование.

    Как и для чего можно получить

    Основной целью формирования рассматриваемого акта обследования является снятие имущественного объекта с кадастрового учета.

    В качестве основных причин стоит выделить следующие:

    • прекращение существования объекта в результате чрезвычайного происшествия;
    • соединение нескольких земельных участков;
    • разделение территориального надела;
    • необходимость ликвидации временного статуса объекта.

    Акт можно получить, соблюдая следующий алгоритм действий:

    • обратиться к кадастровому инженеру;
    • предоставить гражданский паспорт, доверенность от правообладателя, кадастровый паспорт и правоустанавливающую документацию;
    • организовать допуск специалиста к осмотру на месте;
    • сформировать акт обследования по установленной Правительством РФ форме.

    Результатом получения акта обследования становится внесение необходимых изменений в единый реестр, с которыми объект прекращает своё формальное существование. После этого теряется право собственности и прекращается уплата налогов. Заказчику выдаётся кадастровая выписка, в которой засвидетельствовано снятие указанного объекта недвижимости с учёта.

    Акт обследования земельного участка, здания или сооружения специалистами компании {amp}amp;#171;Гео Содружество{amp}amp;#187; выполняется в краткие сроки при условии наличия необходимого пакета документов. Стоимость акта обследования по Московской области составляет от 5000 рублей.

    ← Для того чтобы заказать акт обследования достаточно оставить свои контакты в форме обратной связи или позвонить по телефону в Москве 7 (495) 673-73-30.

    С какой целью формируется акт Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих. В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

    Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения. В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования. Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе. Создание комиссии Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия.

    Наглядный пример акта обследования земельного участка

    В 2019 году используются акты, составленные по определенному типу. В качестве образца стоит привести следующий пример.

    Наименование объекта Реконструкция склада.
    Адрес Город Арзамас, улица Перевозчиков, 127.
    Список предоставленной документации Акт выбора участка земли, заключение СЭС, градостроительный акт, кадастровый паспорт.
    Характеристика участка земли
    • площадь – 1,5 гектар, под строительным объектом 0,4 гектара;
    • предмет использования – не сформирован;
    • состав – земли, находящиеся в пределах населенного пункта;
    • границы участка – на западе расположен многоэтажный жилой дом, не севере — «ОАО Энергомаш»;
    • назначение – индивидуальное строительство или сельхозназначение;
    • наличие растительности – нет;
    • наличие объектов водного фонда – нет;
    • наличие охраняемых объектов – нет.
    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть
    Adblock detector