Приобретение права собственности в порядке наследования

Конфискация

Конфискация
в отличие от реквизиции является
безвозмездным изъятием имущества в
качестве санкции за совершение
преступления или иного правонарушения.

Соответственно,
выделяется 4 вида конфискаций.

  1. Уголовная конфискация — отменена в
    2003 году, восстановлена в 2006 году

  2. Уголовно – процессуальная конфискация
    вещественных доказательств

  3. Административно – правовая конфискация

  4. Гражданско-правовая конфискация

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Гражданско-правовая
конфискация до 1 сентября была в 179 –
принуждение, обман и ст. 169 – противные
основам правопорядка и нравственности.
Сторона, которая умышленно совершала
такую сделку, лишалась того, кому это
причиталось в пользу государства.
Применительно к 179 статье это была
нелепая конструкция.

По
ст. 169 ГК РФ налоговые органы подавали
примерно 200 исков в год. В более чем 90 %
случае суды отказывали. Всего в 10-12
случаев эти иски удовлетворялись в
политических проектах.

Сейчас
конфискация не является общим последствием,
но может быть предусмотрена иным
специальным законом, когда обе стороны
действуют умышленно.

У
нас возможность этой санкции связана
с исполнением этой сделки, в Казахстане
– за намерения.

История возникновения, развития и правовая природа института наследования

Приобретение права собственности в порядке наследования

Институт наследственного права рассматривает совокупность норм, регулирующих судьбу имущества умершего. Право унаследовать имущество умершего после его смерти является в. определенном смысле стимулятором развития производительных сил в обществе. Ф . Энгельс в работе «Происхождение семьи, частной собственности и государства» показал, что еще в доклассовом обществе (при родовом строе) были зачатки наследования1.

Наследственное право развивалось в зависимости от экономических, политических и других условий жизни общества. Как видно из работы Ф.Энгельса «Происхождение семьи, частной собственности и государства» наследственное право возникло в результате распада первобытнообщинного строя, вызванного возникновением частной собственности на орудия и средства производства в связи с развитием производительных сил и появлением обособленной семьи.

По мере перехода от присваивающего хозяйства к производящему, когда увеличение производительности труда привело к появлению излишек «избыточный продукт создавал возможность накопления у отдельных семей … орудий труда, запасов товаров, а позже, и обособленных участков земли. Так появилась частная собственность.

Общество стало дифференцироваться по имущественному признаку»». У человека появляется имущество, іа которое возникает право собственности и которым он при жизни хочет распорядиться, вот здесь всегда встает вопрос — как им распорядиться? И чем большим имуществом обладает человек, тем острее встает этот вопрос.

Все эти проблемы наследственного права еще с древнейших времен и до настоящего времени остаются в центре внимания общества и государства, законодателя и исследователей, каждого человека, поскольку в той или иной мере касаются и его интересов.

— возникновение государства, устанавливающего и охраняющего нормы права;

— фактическое и формальное (юридическое) закрепление социального и имущественного расслоения общества;

— идеология и религиозные воззрения общества, представления о тесной связи живых с умершими (ответственность за долги наследодателя, невозможность отречения от наследства) ;

— с переходом от присваивающего хозяйства к производящему, товарному производству;

— с отменой уравнительного распределения в общине, частным присвоением средств и результатов производства2.

Для того чтобы глубже понять сущность наследования, истоки его возникновения и развития, прежде всего, нужно обратиться к первоисточникам стран Древнего Востока. На начальных этапах существования этих государств, жизнь людей была подчинена обычаям. Но по мере их развития возникла необходимость «…установить на будущее известную норму, как общее правило поведения -… тогда появляется закон»3.

Впервые вопросы наследования были отражены в одном из древнейших сводов законов, дошедших до наших дней — Законах Хаммурапи (XVIII в. до н. э.)4, которые в основном посвящены вопросам наследования по закону. Законодатель здесь, прежде всего, стремился обеспечить интересы детей, которые наследовали в равных долях:

Приобретение права собственности в порядке наследования

сестры получали столько ге, сколько братья, усыновленные наследовали на равных основаниях с «законными» детьми. Эта важная особенность законодательства, ведь ничего подобного нет ни в старом афинском, ни в старом римском праве. Но при всем этом Законами предусматривалось право отца отказать сыну в наследстве в случае совершения им «тяжкого греха, достаточного для лишения наследства».

Они не содержали прямого указания на допустимость наследования по завещанию, но предусматривали возможность внутрисемейного дарения имущества. Такое дарение заключалось в том, что муж при жизни мог передать свое имущество жене, тем самым, лишив детей возможности после его смерти требовать от матери что-либо, или же мог увеличить наследственную долю одного наследника за счет уменьшения долей других наследников. Такое наследование считалось неоспоримым и наследственному пределу не подлежало.

Наследование по завещанию впервые было закреплено Законами Солона (VI в. до н. э.). Закрепив принцип свободы завещания, этот закон оговаривал, что отец, имеющий- детей мужского пола, несовершеннолетних, а также женщина и приемный сын, завещать не могли. Законы Солона отличался от Закона Хаммурапи тем, что в первую очередь к наследованию призывались сыновья, и лишь при их отсутствии — дочери. Внебрачные дети наследниками не являлись, и при отсутствии прямых наследников наследовали боковые родственники умершего.

В Законах Ману (конец I в. до н. э.) наследование рассматривалось как один из семи законных способов приобретения имущества.1 Были лица, которые не могли быть названы наследниками — изгои, слепые, глухие от рождения, безумные и т. д. Указывалось имущество, не подлежащее разделу при наследовании (одежда, повозки, украшения, вода, женщина у т.д.).

Открытие наследства означает возникновение особого правового имущественного состояния, которое заключается в том, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством — имуществом и переходит к его наследникам для приобретения на него права собственности. Наследники замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство .

С моментом открытия наследства связан вопрос о характере прав на наследственную массу с этого момента и до принятия наследства наследниками. Такое имущество еще в римском праве получило название лежачего наследства (hereditas iacet). «Входящие в него вещи в это время являются ничьими (res nullius), однако в целях защиты будущего наследника они находятся на особом положении, вследствие чего в его интересах не применяется принцип, по которому res nullius открыты для захвата любым желающим»».

Чтобы оправдать приобретение прав и обязанностей «лежачим» наследством, римские юристы прибегали к некоторым фикциям, «иной раз, приписывая обратную силу принятию наследства наследником, начиная с момента смерти de cuius, а иногда, усматривая в «лежачем» наследстве как бы продолжение личности покойного до момента принятия наследства»3.

Выходит, что теория бессубъективных прав основывается именно на отношении к наследству как res nullius. Этой концепции бессубъективных прав и обязанностей придерживается Ю.К. Толстой: «… с момента открытия наследства до принятия его наследниками наследство представляет собой совокупность бессубъектных прав и обязанностей»1.

Иной позиции придерживается О.С. Иоффе, «наследственная масса всегда принадлежит определенному субъекту и никогда не является имуществом бессубъектным» . По его мнению, лицо, приобретающее наследственное право, становится собственником наследственного имущества только после осуществления своего права, хотя указывает следуют зе: «…

это не означает, что промежуток времени между моментом смерти наследодателя и осуществлением наследственного права наследственная масса является res nullius, ибо, с одной стороны, факту принятия наследства придается обратная сила, а с другой стороны, хотя наследник и не становится собственником наследственной массы до осуществления своего права, он имеет такое право, которое может превратиться вправо собственности» . По нашему мнению данная позиция является более обоснованной.

Под открытием наследства понимаются юридические факты, с которыми закон связывает переход имущества умершего гражданина к его на ледникам. Фактами, влекущими за собой открытие наследства, согласно ст. 1113 ГК РФ являются: смерть гражданина или объявления его умершим (ст.45 ГК РФ). Дореволюционное русское право, кроме смерти и безвестного отсутствия, признавало основаниями к открытию наследства еще два факта — это лишения всех прав состояния (Свод Законов. Т. X, ч. 1, ст.

Прочитайте также:  Подробнее о просрочке по ипотеке Moneyzzz – деньги для людей

Гражданское законодательство 1964 г. не содержало специальной нормы об открытии наследства. Однако это не означает, что ст. 1113 ГК РФ является новеллой, так как события, влекущие открытия наследства, смерть наследодателя или объявление его умершим содержались в ст. 528 «К РСФСР «Время открытия наследства».

Смерть — это необратимое прекращение жизнедеятельности организма. Со смертью, в соответствии со ст. 17 ГК РФ, прекращается правоспособность гражданина. Факт смерти устанавливается на основании медико-биологических данных и удостоверяется в свидетельстве о смерти, выдаваемым органом ЗАГСа1 или он может быть установлен в судебном порядке.

В судебном решении должны быть указаны причины, по которым органы ЗАГСа отказали в регистрации события смерти, а также доказательства, которые подтвердили смерть лица в определенное время и при определенных обстоятельствах. В этом случае не требуется соблюдения сроков, предусмотренных для объявления лица умершим на основании ст.

45 ГК РФ, и заинтересованные лица в любое время могут обратиться с соответствующим заявлением в суд». Согласно ст. 64 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. «Об актах гражданского состояния», решение суда об установлении факта смерти, вступившего в законную силу, является основанием для государственной регистрации смерти3.

Статья 45 ГК РФ предусматривает основания для объявления гражданина умершим. Гражданин может быть объявлен судом умершим при одновременном наличии трех условий: если в месте его жительства отсутствуют сведения о месте его пребывания; определенной длительности отсутствия таких сведений; невозможности установить место пребывания гражданина .

Гражданское законодательство предусматривает три срока отсутствия сведений: 1) общий для ординарных условий — пять лет (по ранее действующему законодательству — до 1 января 1995 г. — этот срок составлял три года); 2) специальный срок в отношении военнослужащих или иных граждан, пропавших без вести в связи с военными событиями, гражданин может быть объявлен умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий;

Основания приобретения права собственности гражданами Пуляевская Любовь Владиславовна

Приобретательная давность как основание приобретения права собственности Бубнов Максим Юрьевич

Основания приобретения права собственности гражданамиТарарышкина Ирина Сергеевна

Основания приобретения несовершеннолетним гражданином права собственности на жилое помещениеРязанова Елена Александровна

Основания и способы приобретения права публичной собственности в РоссииЧелышева Наталья Юрьевна

Право собственности граждан на жилые помещенияМалахова Анна Александровна

Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имуществоРахманкина Мария Евгеньевна

Способы приобретения права собственности Арчинова Виктория Иосифовна

Гражданско-правовая конструкция приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору : сравнительно-правовой анализ законодательства России и ГерманииВолочай Юлия Александровна

Национализация

Возмездная
передача в федеральную собственность
на основании специального закона, если
государство посчитает, что ему необходимо
в публичных интересах вернуть из частной
собственности то, что туда попало. Это
мера экономической необходимости,
предполагающая в полном объёме возмещения
всех потерь, которые у собственника
есть. Эта норма декларативная – закона
нет.

По
гражданскому кодексу, поземельному
кодексу разбросаны частные случаи
принудительного изъятия имущества,
обычно, возмездного. По сути – в качестве
санкции. Эти разрозненные случаи можно
определить понятием экспроприации.
Принудительное изъятие в предусмотренных
законах случаях. Например, домашние
животные, с которыми ненадлежащим
образом обращаются. Принудительный
выкуп здесь служит санкцией.

Не
всегда эта санкция за какое-то ненадлежащее
обращение с имуществом или нарушение
принципов гуманизма. Экспроприация
возможна, если ПС на имущество приобретается
лицом, которое такое лицо иметь не может.
Иностранец не может стать собственником
сельскохозяйственного участка.

Иногда
земельный участок может быть изъят в
виде санкции за его неиспользование
или за его нецелевое использование. Эти
ограничения делают понятие ПС на землю
условным. Я не только в праве, но и обязан
её использовать.

Есть
также принудительный выкуп земельных
участков для государственных и
муниципальных нужд. Принимаются сейчас
для этого специальные законы, потому
что уж очень медленно идёт процесс по
стандартным нормам ГК РФ.

Скорее
всего, этот порядок выкупа для
государственных и муниципальных нужд
будет упрощаться, так как есть потребность
в обороте.

Наш
закон об ипотеке указывает, что она при
реквизиции, национализации прекращается,
а при конфискации прекращает силу.
Законодатель ещё сам не определился, к
какому способу приобретения отнести,
например, конфискацию.

Защита
права собственности.

В
рамках курса ГП мы изучаем гражданско-правовые
способы защиты, поскольку защита ПС
нормами иной отраслевой принадлежности
защищается лишь опосредованно. В первую
очередь, эти нормы защищают публичный
интерес – правопорядок в целом. Мы будем
рассматривать те способы защиты ПС,
которые представляют собой вещные иски,
оставляя стороной обязательственные
иски. Они относятся к защите ПС лишь
опосредованно.

Есть
3 вида исков, которые традиционно относят
к способам защиты ПС:

  1. Иск об истребовании имущества из чужого
    незаконного владения (ст. 301 – 302 ГК РФ).
    Иначе его называют виндикационный иск.
    В ГК РФ термин не используется. Но он
    есть в законе «Об ипотеке». И в новой
    редакции ГК РФ его хотят ввести

  2. Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ)

  3. Иск о признании ПС – он прямо не упомянут
    в ГК РФ. Иск о признании ПС выводится
    из ст. 12 ГК РФ, где перечислены способы
    защиты гражданских прав. Первым из них
    названо признание права. Вопрос о том,
    можно ли считать такой иск способом
    защиты, в чём его цель непростой. Мы
    поговорим о нём после виндикационного
    и негаторного иска.

Переходим
к виндикации.

Хотя
в первом приближении многие вопросы,
связанные с виндикацией мы уже обсудили,
говоря о производных способах приобретения
ПС. Добросовестный приобретатель
становится собственником при наличии
тех условий, которые исключают возможность
виндикации. Мы выяснили, при каких
условиях виндикационный иск не подлежит
удовлетворению. С виндикацией связана
и масса других проблем.

Виндикация
– иск собственника об истребовании в
натуре принадлежащей ему
индивидуально-определённой вещи от
неправомерно владеющего ей несобственника.

В
этом определении можно добавить, что
согласно ст. 305 ГК РФ это будет не только
собственник, но и титульный владелец.

Что
означает «титульный владелец»? Это тот,
у кого есть правомочие владения.
Правомочие владения является элементом
права. Которое может быть основано на
законе или на договоре. Это законный
владелец, а законное основание называется
«титул». Собственник тоже титульный
владелец. Его титул, например, договор
купли-продажи.

В этом смысле интересно
обсудить тот судебный акт 1999 года. Речь
шла в этом деле, что истец предъявил
виндикационный иск при том, что ему не
удалось доказать, что вещь была ему
передана. Он ссылался на договор
купли-продажи как титул для основания
истребования истребования имущества.
Но по ст.

Исходя
от обратного: если бы в договоре было
бы указано, что ПС переходит с момента
заключения договора, то даже то
обстоятельство, что на момент заключения
договора товара у продавца не было, не
лишило бы приобретателя возможности
его виндицировать. Главное, чтобы ПС
перешло. Исходя из формулировки ст.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

223
нет формальных оснований отрицать
переход ПС с момента заключения договора,
если в договоре прямо об этом указано,
если сама отчуждаемая вещь находится
в незаконном владении третьего лица.
Продавец предоставляет ПС покупателю,
предоставляя ему возможность виндицировать
вещь вместо продавца.

Обсуждение
вопроса, что же будет ,если в договоре
нет пункта о том, что ПС переходит с
момента его заключения, выводит на
другой вопрос – как истцу доказать ,что
передача товара состоялась, что он на
самом деле получил владение вещами,
которое потом утратил.

В
актах на слайде указывается, что
бухгалтерские документы не могут сами
по себе служить доказательством того,
что вещи были переданы. С другой стороны,
товарные накладные были признаны
надлежащими доказательствами.

П.
3 Ст. 159 ГК РФ – сделки во исполнение
обязательства могут совершаться в
устной форме. Из этого также вытекает
тот вывод, что факт совершения сделки
можно доказывать как угодно, в том числе,
и свидетельскими показаниями. Тяга
наших судов к письменным доказательствам
объясняется их субъективной склонностью
больше доверять документам, чем
свидетелям. Формальных препятствий для
доказывания с помощью свидетельских
показаний быть не может.

Прочитайте также:  Доверенность на оформление земельного участка в собственность

Поскольку
виндикация – иск об истребовании в
натуре ИНД ОПР вещи, значит, эта вещь
должна существовать, то есть она должна
быть в физическом мире.

Момент
гибели вещи исключает возможность
виндикации — ПС на неё прекращается,
появляется охраняемый законом интерес
бывшего собственника в получении
компенсации от лица, которое несёт
ответственность за гибель вещи.

Однако
утрата вещи может произойти также в
результате переработки и реконструкции.
Соответственно, если произошла переработка
или реконструкция, то старой вещи уже
нет, её виндикация невозможна. Возможна
шли виндикация новой полученной вещи.
В отношении недвижимости ситуация
тупиковая – нет специальных норм в
законе о последствиях переработки
недвижимости.

Что
касается переработки движимой вещи, то
в большинстве случаев её переработка
приведёт к тому, что новая вещь
приобретается в собственником материалов
в собственность. Там есть коллизия между
п.1 и п.3, но это просто неаккуратность
законодателя – ПС приобретается по п.1
с момента создания вещи собственником
материалов, виндикация возможна другого
предмета.

Виндикация вещи, которая во
владении истца никогда не была. Возникает
проблема, если ответчик ссылается, что
он добросовестный приобретатель по ст.
302 ГК РФ. Если вещь во владении никогда
не была, то никогда не прибывала. Как
тогда применить. Применим аналогию
закона и узнаем, как выбыл материал из
воли владельца.

Следующий
момент связан с индивидуализацией вещи.
Это проблема тождества вещи ,которая
доказывается при виндикации. На рубеже
9-20 вв. была опубликована статья Полетаева,
который предсказывал, что в 20 веке
виндикация отомрёт. Она была уместна в
обществе, где индивидуальная определённость
вещей была легко доказуема, а при массовом
производстве мы просто не сможем доказать
тождественность виндицируемой вещи
утраченной, кроме случаев, когда вещь
является антикварной.

Ещё
римские юристы говорили, что индивидуализация
вещи может быть произведена по её
местоположению. Например, я могу доказать,
что зерно было похищено с моего элеватора
и заброшено на элеватор ответчика. У
ответчика там зерна не было. Доказывание
этих обстоятельств приводит к тому, что
это зерно надо признать моим ,если я в
состоянии доказать .

Это доказывание
тождества на самом деле возможно. А
вдруг, за ночь мыши съели, а потом ко-то
ещё зерно засыпал. Как говорят философы,
истина относительна. В судебном процессе
она тем более относительна. То, что мы
называем истиной, это в общем – то то,
что наиболее вероятно из разумной оценки
тех фактов, которые нам известны.

Именно
поэтому могут открыться новые
обстоятельства, которые заставят
признать ,что истина другая. А могут
быть ещё такие другие обстоятельства,
о которых мы никогда не узнаем. Эта
относительность истины может быть
пояснена забавным примером: во всех
детективах обычно фигурирует окурок
со следами губной помады, из которого
сыщик делает вывод, что курила женщина.

По нынешним временам это может быть и
не абсолютной истиной, но пока что ещё
более вероятно. Соответственно, более
вероятная оценка и принимается за
истину. Такая относительность истины,
определение тождества вещи, исходя из
более вероятной оценки известных суду
фактов, благодаря усилиям истца, это и
позволяет применять виндикационные
иски до сих пор, чтобы истребовать
утраченные вещи

Защита, на связанная с лишением владения

Трудно
определить, есть или нет владение,
особенно применительно к недвижимости.
Истец иногда указывает и 301 и 304 статью,
чтобы суд разобрался сам. На негаторные
иски действие ИД не распространяется,
а на виндикационные распространяется.
Может быть, из-за этого отказ в
удовлетворении иска по возражению об
истечении ИД.

Если
речь идёт о неправомерном использовании
вещи арендатором, то требование эти
действия прекратить являются договорными,
то есть иск вытекает из договора,
недопустима конкуренция вещного и
договорного иска. ПРОВЕРИТЬ!

Активная легитимация по негаторному иску

Возникновение права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования, происходит путем приобретения наследства.

Приобретение наследства это переход наследственной массы наследодателя к наследнику. Необходимым условием приобретения наследства является принятие его наследником: в соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства — это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию по завещанию и (или) по закону, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законом. Принятие наследства — это односторонняя сделка, которая может быть совершена только полностью дееспособным лицом.

Принятие наследства — это право наследника. Наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному, нескольким или всем основаниям, по которым он был призван к наследованию. Принятие наследства должно быть полным и безусловным. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Данное правило является реальным проявлением принципа универсальности правопреемства и единства наследственного имущества и действует в пределах любого отдельного основания наследования. Сказанное означает то, что наследник не вправе принять только часть причитающегося ему по закону или по завещанию наследственного имущества.

1. Подача наследником заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу по месту открытия наследства. Сделка по принятию наследства может быть совершена как лично, так и через представителя. Полномочия представителя (за исключением случаев законного представительства) на принятие наследства должны быть особо оговорены в доверенности.

— вступление во владение или в управление наследственным имуществом;

— принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

— принятие на себя расходов по содержанию наследственного имущества;

— оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц денежных средств, причитавшихся наследодателю;

— иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Так, свидетельствовать о фактическом принятии наследства могут следующие конкретные действия: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, уход за домашними животными наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации на основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ.

Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 4 статьи 1152, статья 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В целях окончательного осуществления перехода права собственности на имущественные права и обязанности наследодателя действующим законодательством регламентирована процедура оформления наследственных прав, связанная с выдачей документов, подтверждающих возможность реализации наследником правомочий владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом.

Оформление наследственных прав — стадия наследственного правоотношения, в рамках которой осуществляется окончательное определение принадлежности лица к кругу наследников, его доли в наследстве и выдается свидетельство о праве на наследство.

Прочитайте также:  Порядок наследования квартиры по закону после смерти ее владельца

Единственным основанием, подтверждающим правомочия лица на имущество умершего наследодателя, является свидетельство о праве на наследство, под которым следует понимать документ, подтверждающий право собственности наследника на наследственное имущество либо являющийся основанием для последующей регистрации данного права (например, права собственности на недвижимость, автотранспортное средство и др.).

Право на получение свидетельства о праве на наследство имеет наследник, принявший наследство в установленном законом порядке (путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо осуществления фактических действий, направленных на приобретение наследственных прав, например принятия мер по сохранности имущества).

Основанием выдачи свидетельства о праве на наследство является подача нотариусу в установленный законом срок принятия наследства заявления с тождественным наименованием либо заявления о принятии наследства.

Местом выдачи свидетельства является последнее место жительства наследодателя, а если оно не определено, то место нахождения недвижимого имущества (его наиболее ценной части). При этом следует иметь в виду, что оформлением свидетельства о праве на наследство будет заниматься не любой нотариус, а тот, в чью компетенцию входит данная прерогатива, определяемая, как правило, в соответствии с принципом распределения наследственных дел на основе начальных букв фамилии наследодателя.

Срок выдачи свидетельства определяется истечением срока для его принятия (общее правило — шесть месяцев). После этого оно может быть получено наследником в любое время вне зависимости от времени, прошедшего со дня окончания срока принятия наследства. Некоторыми особенностями обладают случаи, когда имеются достоверные данные о том, что других лиц, кроме обратившихся за получением свидетельства о праве на наследство, не имеется. В указанной ситуации нотариус может выдать данный документ до истечения установленного законом срока.

Свидетельство о праве на наследство может содержать различную информацию, касающуюся сведений об основаниях наследования, наследодателе, наследнике, составе наследства и др. Исходя из этого Министерством юстиции РФ, осуществляющим координирующую деятельность нотариата, были разработаны и утверждены соответствующим приказом от 10 апреля 2002 г.

Свидетельство о праве на наследство — это основной документ, который подтверждает во всех дальнейших имущественных отношениях наследника его право на наследственное имущество.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество у наследника, принявшего наследство, возникает в силу закона. С учетом того, что наследник, принявший наследство, уже стал собственником входящего в состав наследства имущества, в том числе и недвижимого, факт отсутствия государственной регистрации прав на это имущество юридического значения не имеет. Выданное наследнику свидетельство о праве на наследство будет являться правоподтверждающим документом.

Истец
должен доказать своё право. Ст. 305 ГК РФ
– все иски, которые вправе предъявить
собственник, может применить и другое
лицо, владеющее по законному или
договорному основанию.

Под
доказыванием права понимается у нас
доказывание титула.

П.
38 в 10221 и 153 указывают, что само по себе
отсутствие возражений прежнего
собственника против нарушений ПС не
является основанием для отказа в
негаторном иске. Если нарушение ПС было,
но собственник долго на него не реагировал,
то после продаже объекта недвижимости,
собственнику раньше по этим основаниям
отказывали.

Два
дачных участка по уставу садоводства
строить надо не ближе 3 метров от границы
участка. По взаимной договорённости
построили сарай и бани у кромки участка.
Оба нарушили устав садоводства. Потом
собственник одного из участков продал
свой, новый собственник потребовал
снести и отодвинуть. Он прав, но сосед
тоже может предъявить аналогичный иск.
Ситуация патовая, неправомерно действовали
оба.

Если
прежний собственник не возражал, не
значит, что правопреемник возражать не
может. То же относится и к тому же самому
действовать.

Ограничение права собственности на иные вещи

В
связи с этим п. 7 ИФ 123 – пример с инсоляцией
помещений. Соседняя постройка препятствует
попаданию дневного света согласно
нормативам. На здание ПС не было
зарегистрировано. Отсутствие регистрации
права на земельный участок и на здание
не препятствует в удовлетворении иска,
собственник участка имеет право на
здание, которое является его составной
частью.

Ст.
17 ЖК – собственник жилищной площади
обязан использовать его по назначению
и в пределах, очерченных жилищным и
гражданским законодательством. Художник
с шумным шлифовальным аппаратом дома
должен жить, а не работать

Собственник
не вправе производить переустройство
принадлежащего ему на праве собственности
жилого помещения (ст. 25 – 29 ЖК РФ, но это
не касается дач. У них единственные
ограничения могут быть в уставах
садоводств, как правило, с пожарной
безопасностью)

Принцип
внесения – любое право существует
только с момента его регистрации,
изменения – также. То, что не
зарегистрировали, не существует для
третьих лиц. Это из немецкой доктрины.

Ряд
ограничений права собственности на
культурные ценности. М. А. Александрова
специализируется на этой сфере.

Собственник
не вправе нарушать принципа гуманности
в отношениях с принадлежащими ему
животными. Санкции в действующем
законодательстве достаточно робкие –
принудительный выкуп. Хотя есть и
уголовная ответственность за жестокое
обращение с животными.

В
установленном законом порядке ограничения
устанавливаются к одному объекту одного
конкретного собственника. Помимо
ограничений, установленных органами
власти, они могут появиться вследствие
действия местного обычая (ст. 221 ГК РФ)
– речь идёт о рыбалке, сборе плодов и
т.д. Изначально законодатель имел
возникновение этого права в отношении
государственных земель, на которых
живут коренные народы.

Надо
понимать, что в советское время была
государственная собственность на
средства производства и личная на дома
и вещи. Частная собственность
распространялась в нашем обществе в
результате приватизации. Ограничение
права собственности к конкретным
объектам были предусмотрены в законе
о приватизации. Рассмотрим появляющиеся
в момент приватизации ограничения.

  1. Приватизация объектов культурного
    наследия – есть охранные обязательства,
    конкретные требования содержания,
    условия доступа граждан, требования к
    поддержанию интерьеров внутренних
    помещений – собственник вынужден
    допускать граждан внутрь собственного
    здания! Только если интерьеры не имеют
    исторического или культурного значения,
    собственник имеет право не допускать
    никого в принадлежащее ему здание.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Посм. На слайде

  1. Обременения при приватизации объектов
    социокультурного значения. Имеются в
    виду детские сады, прачечные и т.д.
    Приватизировать парикмахерскую, надо
    в течение 5 лет сохранять там парикмахерскую,
    а потом – делай что хочешь. Теперь
    исключения для детских садов – там
    срок теперь составляет 10 лет.

Последствие несоблюдение: иск в суд с
иском об изъятии посредством выкупа.
Насколько это эффективная санкция –
думаем сами. Иногда нарушение обременений
оказывается более выгодным. У собственника
выкупят по рыночной стоимости объект,
а до этого, нарушая всё, что можно, он
извлечёт хорошую прибыль.

  1. Обременения при приватизации объектов
    электросетевого хозяйства, тепловых
    сетей и систем гвс. Собственник обязуется
    внести определённый размер инвестиций
    и оказывать услуги по установленным
    государством тарифам. Он не может
    изменить профиля. Инвестиционные
    обязательства – они сохраняются в
    случае передачи права собственности
    другому лицу. Эксплуатационные
    обязательства. Каковы же санкции? В
    случае существенного нарушения: иск в
    суд с изъятием посредством выкупа за
    вычетом убытков, причинённых потребителям.
    Не особо действенная мера. Как определить
    убытки населению? Например, от испорченного
    плохим освещением зрения, если я
    инвестиционные обязательства не
    выполняю, а эксплуатационную — вполне.
    К тому же, если у меня сгорел холодильник,
    то знаю об этом я, а не государственный
    орган. Получается, что никакого механизма,
    на самом деле, нет. Выкупать придётся
    за рыночную цену (на практике).

  2. Иные обременения приватизируемого
    государственного или муниципального
    имущества

Могут быть предусмотрены иные обременения.
Обязанность использовать определённые
объекты имущества по определённому
назначению, обязанность содержать
имущество, связанное с приватизированным
имуществом, но не включённым в его
состав, обязанность содержать объекты
ГО, имущество мобилизационного назначения,
то есть даже того, что принадлежит
государству , и т.д. – список открытый.
Здесь появляется публичный сервитут,
его мы ещё рассмотрим.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Всем
обременениям присуще право следования,
они сохраняются при всех сделках
имущества, вплоть до их отмены. Если при
перепродаже приватизированных объектов
в договоре не указаны эти обременения,
то сделка признаётся ничтожной. Конечно,
масло – масляное. Ссылки есть в УМК на
пару дел такого рода.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector