Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

Понятие и виды сделок по гражданскому праву.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

— устно;

https://www.youtube.com/watch?v=6PdR6dyIhnw

— письменно;

— совершением конклюдентных действий;

— молчанием (бездействием).

Признание формы сделки способом выражения (объективирования) воли субъекта ставит вопрос: чему следует придавать определяющее значение при выяснении действительных намерений и целей участников сделки — воле или волеизъявлению, сделанному в одной из вышеуказанных форм. В качестве общего правила признается приоритет волеизъявления перед волей (ст.

431 ГК) и лишь в качестве исключения в отдельных случаях приоритет отдается воле Сделкой может считаться только правомерное действие, совершенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом для данной сделки.

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

а) законность содержания;

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.

Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.

Первый способ реализуется в ст. 161 ГК путем установления правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки (ст.

159 ГК).

Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки. Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., обязательна во всех случаях простая письменная форма.

Фото 2

Она может иметь место в случаях, предусмотренных законом либо соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом предусмотрены случаи, когда требуется нотариальное удостоверение договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК);

По соглашению субъектов может быть нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В тех случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только после их государственной регистрации.

а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные;

г) каузальные и абстрактные;

д) фидуциарные и нефидуциарные.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК).

Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели. При этом каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Так, купля-продажа всегда остается двусторонней сделкой, несмотря на то что в ее заключении могут участвовать несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.

Двусторонние и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки (от лат. consensus — соглашение) — это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения.

Для совершения реальной сделки (от лат. res — вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходимы еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем). Реальны отдельные сделки о временной передаче вещей (например, договоры хранения, перевозки грузов и некоторые другие).

Все сделки подразделяются также на каузальные и абстрактные. Каждая сделка имеет правовое основание — правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда можно определить, на какое имущество хочет приобрести право собственности покупатель и в связи с продажей какого имущества у продавца возникает право требования оплаты. Права и обязанности субъектов, вытекающие из каузальной сделки, должны соответствовать ее основанию, а их осуществление — условиям сделки.

Абстрактные сделки — это сделки, порождающие права и обязанности, как бы оторванные от основания сделки (от лат. abstrahere — отрывать, отделять). Пример абстрактной сделки — выдача векселя, который удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводной вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем.

Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность. По действующему гражданскому законодательству все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг отнесены к разряду абстрактных сделок. Согласно п. 2 ст. 147 ГК отказ от исполнения обязательства, удостоверенного ценной бумагой, со ссылкой на отсутствие основания обязательства либо его недействительность не допускается.

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

По особому характеру взаимоотношений участников сделки можно разделить на фидуциарные и нефидуциарные. Фидуциарные сделки (от лат. fiducia — доверие) — это сделки, основанные на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата сторонами такого характера взаимоотношений дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов).

1) законом или соглашением не установлена письменная форма;

2) сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);

3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Отличие договора оказания услуг от агентского договора

  • По договорам оказания услуг или выполнения работ исполнитель (подрядчик) обязуется выполнить конкретное задание заказчика, которое уже известно в момент заключения договора.

По трудовому договору сотрудник занимает конкретную должность в соответствии со штатным расписанием, работает по определенной профессии, специальности и выполняет все поручения работодателя по мере их поступления.

В гражданско-правовых отношениях приоритетом является конкретный результат, а в трудовых отношениях работодателя, прежде всего, интересует сам процесс трудовой деятельности работника.

  • В трудовых отношениях работник занимает подчиненное положение по отношению к работодателю. В гражданско-правовых отношениях соблюдается принцип равенства обеих сторон по гражданско-правовому договору.

  • Исполнители и подрядчики самостоятельно определяют порядок выполнения возложенных на них договором обязанностей и делают это за свой счет. Работник же должен следовать правилам внутреннего трудового распорядка, установленным нанимателем, в том числе сотрудник должен соблюдать режим рабочего времени. Кроме этого, работодатель обязан обеспечить работника всем необходимым для выполнения трудовых обязанностей, выплачивать компенсацию за использование сотрудником в работе своего имущества и возмещать иные расходы персонала, осуществленные в интересах нанимателя.

  • Свою трудовую функцию работник всегда выполняет лично. Участвуя в гражданских правоотношениях, исполнитель (подрядчик) имеет право привлечь к исполнению гражданско-правового договора третьих лиц.

  • Исполнители и подрядчики получают не заработную плату, а предусмотренное договором вознаграждение, которое выплачивается не каждые полмесяца, как заработная плата, а в порядке, установленном договором на основании акта выполненных работ (оказанных услуг).

  • По трудовому договору работник несет полную материальную ответственность лишь в случаях, предусмотренных ст. 243 ТК РФ (например, недостача ценностей, причинение ущерба и др.). Исполнители и подрядчики обязаны в полном объеме возместить причиненные ими убытки.

  • Трудовой договор может быть срочным только в строго определенных случаях. Гражданско-правовой договор, предусматривающий выполнение работ или оказание услуг, заключается на определенный срок или до возникновения результата.

  • Если с физическим лицом заключен гражданско-правовой договор, то на него не действуют гарантии, которые предусмотрены трудовым законодательством в отношении сотрудников, работающих по трудовому договору.

Прочитайте также:  Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

Например, такими гарантиями являются:

  • гарантии при выплате заработной платы (не реже двух раз в месяц);

  • гарантии при временной нетрудоспособности (сохранение места работы, оплата больничных листов);

  • возмещение расходов при использовании личного имущества;

  • гарантии при использовании отпусков (сохранение места работы, выплата отпускных);

  • гарантии для лиц, совмещающих работу с обучением (сохранение места работы, отпуска);

  • гарантии при расторжении трудового договора (выходное пособие, преимущественное право на оставлении на предприятии);

  • гарантии при направлении в командировку (сохранение места работы, оплата расходов).

{amp}gt;Основные отличия гражданско-правового договора от трудового

Учитывая, что как трудовым, так и отдельными типами гражданских договоров предусматривается, что одна сторона должна выполнить в пользу другой определённые действия и получить за это вознаграждение, часто эти документы приравнивают. Но на самом деле делать этого не стоит, ибо в их основе различная юридическая основа.

Чтобы понять, чем принципиально отличаются между собой такие договора, предлагаем ознакомиться с основными их различиями:

  • по трудовому договору работник получает зарплату вне зависимости от конечного результата и наличия выполненной работы;
  • гражданский договор предусматривает равноправие сторон, в то время как в трудовых отношениях присутствует четко выраженная иерархия должностей;
  • суть трудовых отношений сводится к постоянному выполнению работником предусмотренных должностной инструкцией обязательств, в то время как гражданские договора ориентируются на конкретный конечный результат;
  • в трудовых отношениях существует четкое обязательство работодателя создать для работника нормальные условия труда, обеспечить инструментом, спецодеждой, всеми необходимыми ресурсами, а в гражданских отношениях это личные риски второй стороны;
  • по трудовому договору на работника распространяются правила своевременного прихода на работу, выполнения установленного распорядка дня, нормы рабочих часов, в то время как в гражданском договоре такая норма является излишней (в противном случае такой договор можно приравнять к трудовому);
  • работник по трудовому договору обязан выполнять возложенные на него обязательства лично, а по гражданскому соглашению вторая сторона может перепоручить свои обязательства подрядчику;
  • в трудовых отношениях работодатель обязан выплачивать зарплату работнику в четко оговорённые законом строки, в то время как по гражданскому договору выплата вознаграждения регулируется условиями договора (обычно по факту выполнения всей работы или ее части).

Помните, главное отличие трудовых от гражданских договоров заключается в том, что условия первых регулируются Трудовым кодексом, а на вторые распространяется гражданское законодательство.

Грамотно оформленный договор позволит быстро и без проблем подарить участок. Рекомендуется обращаться за помощью к нотариусам. Это исключит вероятность допущения ошибок, неточностей. В стоимость оформления дарственной входит пошлина и оплата технической работы нотариуса. Цена услуги специалиста устанавливается индивидуально. Величина пошлины является единой для всех нотариусов РФ.

Стоимость дара, рублей Размер пошлины за регистрацию сделки для сторонних лиц, руб Величина пошлины за регистрацию сделки дарения для близких родственников, руб
До 1000000 3000 0,4 от цены участка 3000 0,2% от стоимости дара
1000000-10000000 7000 0,2 от стоимости дара
Свыше 10000000 25000 0,1% от цены земли, но не более 100000 23000 0,1% от стоимости дара, но не более 50000

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

Пошлина за регистрацию перехода права владения составляет 350 рублей. Стоимость услуг нотариуса в среднем по стране будет 3000-5000 рублей. Цены в зависимости от компании и города приведены в таблице.

Город Название нотариальной конторы Цена за оформление дарственной, рублей
Москва Юристотель от 5000
Санкт-Петербург Володина А.В. 5000-7800
Воронеж Нотариальная палата г. Воронеж до 10000
Челябинск Челябинская областная нотариальная палата около 4000
Ростов-на-Дону Нотариальная палата Ростовской области 4000-5000
Краснодар Понятова М.В. 2500-4500
Екатеринбург Филлипова О.В. до 10200
Нижний Новгород Нижегородская нотариальная палата около 4000-5000

На подаренный участок нужно платить налог. Его величина составляет 13% для резидентов и 30% для нерезидентов государства.

Передача права собственности родственнику является самым распространенным типом дарения имущества. Это объясняется тем, что подобные сделки не облагаются подоходным налогом. Но данная льгота распространяется только на близких родственников.

  • супруги;
  • родители;
  • братья и сестры;
  • бабушки и дедушки;
  • совершеннолетние дети, внуки.

Как правило дарственная заключается в простой письменной форме. При оформлении сделки к общему перечню документов добавляются бумаги, которые подтверждают родственную связь.

Таким образом, чтобы оформить дарственную, нужно знать алгоритм действий, перечень требуемых документов, нюансы составления договора и регистрации. Чтобы сделка прошла успешно, рекомендуется обращаться к нотариусам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург 7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Агентский договор заключается между принципалом и агентом. В соответствии с условиями последний обязуется совершать по поручению заказчика (принципала) юридические и фактические операции. Предусмотрено вознаграждение исполнителя.

Полномочия агента

Агент выполняет все сделки за счет заказчика, при этом он может действовать:

  • от себя, тогда права и обязанности по договору с третьими лицами приобретает сам агент;
  • от лица принципала, в таком случае он будет обладателем прав и обязанностей по условиям соглашения.

Полномочия агента проводить операции от лица принципала указываются в тексте документа. В таком случае при заключении сделки заказчик не сможет оспорить право посредника на выполнение работ.

Порядок и размер вознаграждения прописываются в документе. Если не установлено иначе, оплата действий агента производится в течение недели со дня предоставления отчетности. Когда сведения о размере вознаграждения отсутствуют, он определяется по п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса. Согласно этой статье, вознаграждение выплачивается в размере, равном стоимости оплаты подобных услуг в схожих обстоятельствах.

Отчет предоставляется заказчику:

  • по условиям договора (если прописан соответствующий пункт);
  • по исполнении поручения;
  • по окончании срока действия документа.

​Об имеющихся претензиях принципал обязан уведомить в течение 30 дней со дня получения отчета. Если никаких возражений не поступило, результат считается принятым.

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

По условиям соглашения может допускаться привлечение субагентов, которые будут заключать сделки от лица агента. Исполнитель будет ответственен за их работу перед принципалом.

При заключении соглашения нужно прописать следующие моменты:

  1. Предмет. Здесь указывается, что именно будет делать исполнитель. Чем яснее прописаны обязанности посредника, тем меньше вопросов будет возникать впоследствии.
  2. Полномочия. Указывается, от чьего имени будут заключаться сделки, кто приобретает права и обязанности по отношению к третьим лицам.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Порядок оплаты посреднических услуг.
  5. Представление отчетности.
  6. Возможность подключения субагентов к выполнению поручения.
  7. Срок действия условий.
  8. Случаи автоматического расторжения соглашения.

Из анализа гл. 52 ГК РФ, регламентирующей агентский договор, следует, что он является консенсуальным и возмездным. Причем возмездность — это императивный признак агентирования. Стороны сделки — принципал (заказчик) и агент (исполнитель).

Разница в договорах агентирования и комиссии

Полномочия агента

Договоры комиссии, в отличие от агентского, заключаются между комитентом и комиссионером. Исполнитель может совершить одну сделку либо несколько (например, в части продаж), однако, он не выполняет юридических операций. Комиссионер работает за счет комитента, но от своего имени.

Обязанности сторон

Права и обязанности по заключенным договорам с третьими лицами появляются у посредника. При этом комиссионер не ответственен перед комитентом за неисполнение сторонним предпринимателем своих обязанностей по заключенному договору. Это условие не действует только в случаях, когда комиссионер не был осмотрительным при выборе сотрудника либо взял на ручательство – делькредере.

Товары, переданные заказчиком посреднику либо приобретенные за его средства, считаются собственностью комитента. За их утерю или нанесение им ущерба комиссионер несет ответственность перед комитентом. Последний обязуется выплатить посреднику:

  1. Вознаграждение по условиям документа.
  2. Дополнительную оплату за взятие делькредере.
  3. Возмещение расходов на выполнение поручения.

В содержание можно внести следующие дополнительные пункты:

  • срок действия соглашения;
  • территория для выполнения поручения;
  • ассортимент продукции;
  • обязательство не привлекать к выполнению поручения субкомиссионера, который будет действовать за счет комитента.

Если позволяют условия конкретного соглашения, исполнитель может подключить к работе субкомиссионера. В отношении этого лица комиссионер приобретет права комитента. Он несет ответственность перед заказчиком за действия субкомиссионера.

Законодательные нормы (ст. 410 ГК) позволяют комиссионеру удерживать из средств, полученных от комитента, сумму, которая причитается ему по условиям. Если заказчик предоставляет кредитные средства, у кредиторов будет преимущество в отношении их требований. Они могут запросить полагающуюся им сумму из денег, удержанных комиссионером.

Когда задание по договору выполнено, исполнитель передает комитенту отчет о своей работе и вручает средства, полученные в результате сделок. Все претензии заказчик вправе предъявить в 30-дневный срок со дня получения документов. В противном случае работа считается принятой.

  1. По условиям агентского соглашения при заключении сделок права и обязанности может получить как заказчик, так и посредник. Если говорить о договоре комиссии, здесь ответственным лицом всегда выступает комиссионер.
  2. Другое принципиальное отличие – отчетность по результату сделки. Если подписано соглашение комиссии, за отказ третьей стороны от исполнения своих обязательств посредник ответственность не несет. Для этого правила предусмотрено только два исключения, о которых говорилось выше. Агент всегда несет ответственность за выполненную работу.
  3. Только для договоров комиссии предусмотрена возможность взять делькредере. Это гарантия того, что товары, приобретенные у комитента, будут оплачены. Если покупатель оказался неплатежеспособным, комиссионер обязуется сам восполнить недостающую сумму.
  4. Вместе с тем условия агентского соглашения оставляют исполнителю большую свободу действий. Если комиссионер совершает только сделки, которые не имеют юридических последствий, то агент проводит как фактические, так и юридические операции. В данном случае законодательство не устанавливает четких рамок, поэтому такие условия подходят многим предпринимателям, желающим увеличить объем сбыта или найти поставщиков.

Особенности условий посредничества могут представлять выгоду для одной из сторон соглашения. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, важно согласовать права и обязанности заказчика и посредника.

Договоры комиссии, поручения, агентирования являются посредническими договорами и имеют схожую юридическую конструкцию: одна сторона обязуется совершить в интересах другой стороны какие-либо действия. О схожести такого типа договоров свидетельствует ст. 1011 ГК РФ, в которой закреплено, что к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила о договорах поручения и комиссии, в зависимости от того, действует ли агент от своего имени или от имени принципала («босса»). Однако между данными договорами имеются принципиальные отличия. Предлагаем рассмотреть их подробнее.

Прочитайте также:  Срок вступления судебного приказа о расторжении брака

Во-первых, все три вида договоров различаются объектом. Так, по договору поручения поверенный обязуется совершить в интересах доверителя определённые юридические действия; по договору комиссии комиссионер обязуется по поручению комитента совершить одну или несколько сделок; по агентскому договору агент обязуется по поручению принципала совершать юридические и иные действия.

Таким образом, меньше всего правомочий у посредника в договоре комиссии, так как его объект составляют только сделки. В то время как объектом договора поручения могут быть различные «юридические действия», не всегда сводимые к сделкам. К примеру, представительство клиентов в органах публичной власти.

«Меньше всего правомочий у посредника в договоре комиссии, так как его объект составляют только сделки. В то время как объектом договора поручения могут быть различные «юридические действия», не всегда сводимые к сделкам.»

Во-вторых, по договору поручения поручитель действует от имени и за счёт доверителя, соответственно права и обязанности по сделке возникают непосредственно у доверителя. Подтверждением права поверенного действовать от имени доверителя является выданная поверенному доверителем доверенность на совершение юридических действий.

По договору комиссии комиссионер действует за счёт комитента, но от своего имени, вследствие чего он первоначально становится стороной заключённых в интересах комитента сделок. При заключении агентского договора агент может действовать за счёт принципала как от своего имени (такая модель характерна для договора комиссии, соответственно к данным отношениям применяются правила о договоре комиссии в той части, которой это не противоречит специальным правилам об агентском договоре или существу этого договора), так и от имени агента (такая модель характерна для договора поручения, соответственно к данным отношениям применяются правила о договоре поручения в той части, в которой это не противоречит специальным правилам об агентском договоре или существу этого договора). Таким образом, в первом случае обязанным становится агент, во втором – принципал.

Несмотря на то, что посредник в любом случае действует в интересах другого лица, для третьих лиц ситуация выглядит по-разному. В договоре поручения посредник всегда себя обозначает как лицо, действующее от чужого имени, в то время как в договоре комиссии комиссионер выступает от собственного имени, не называя комитента, в связи с чем третье лицо предполагает именно его приобретателем и отчуждателем прав.

«Несмотря на то, что посредник в любом случае действует в интересах другого лица, для третьих лиц ситуация выглядит по-разному. В договоре поручения посредник всегда себя обозначает как лицо, действующее от чужого имени, в то время как в договоре комиссии комиссионер выступает от собственного имени, не называя комитента, в связи с чем третье лицо предполагает именно его приобретателем и отчуждателем прав.»

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

В-третьих, договор поручения или комиссии может быть длящимся или заключённым для совершения какой-либо одной сделки, в то время как договор агентирования всегда является длящимся.

Источник изображения: thsp.co.uk

В-пятых, в поручении стороны вправе в одностороннем порядке отказаться от договора без объяснения мотивов и возмещения убытков (исключение: право на возмещение убытков получает доверитель, лишённый отказом поверенного иным образом обеспечить свои интересы, и коммерческий представитель; также в коммерческом представительстве отказ от исполнения договора допускается при условии предварительного уведомления контрагента не менее чем за 30 дней, и у другой стороны появляется право требовать возмещения убытков в полном объёме).

Процедура отказа от договора комиссии усложнена. Комиссионер в отличие от поверенного не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора комиссии (только если такое право предусмотрено договором). Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора (связано это с тем, что комитент в большинстве случаев не является профессиональным участником предпринимательской деятельности в отличие от комиссионера).

Однако при отказе комитентом от договора у комиссионера появляется право требовать возмещения убытков. Если договор комиссии является бессрочным, то отказаться вправе обе стороны, предварительно уведомив об контрагента не менее чем за 30 дней. Отказ сторонами от агентского договора возможен, если договор является бессрочным.

«Изъятие из правила о безвозмездности договора поручения: если стороны или одна из сторон осуществляют предпринимательскую деятельность (в данном случае по общему правилу договор считается возмездным, если иное не предусмотрено договором)»

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

Договор поручения относится к числу лично-доверительных сделок. Из трёх посреднических договоров именно в данном договоре наиболее важна личная связь между доверителем и поверенным, о чём свидетельствует безвозмездность договора поручения, право отказаться от договора каждой из сторон в одностороннем порядке без возмещения убытков.

  • когда агент действует от своего имени (принцип комиссионного соглашения);
  • когда агент действует от имени принципала (правила поручения).

Что такое односторонняя сделка на примере?

Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Односторонняя сделка — это сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ).

— Договоры: двух- или многосторонние сделки;

Примеры односторонних сделок

Организация публичного конкурса

Фото 3

Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).

К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

Сделка — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Односторонняя сделкавыражает волеизъявление только 1 стороны — этот квалифицирующий признак закреплен в ГК РФ. Однако мнения относительно правовой природы такой сделки все же расходятся. Далее мы на примерах разберем, какие сделки можно отнести к односторонним.

Согласно положениям п.

2 ст. 154 Гражданского кодекса РФ сделка, которую можно определить как одностороннюю, должна выражать волю только 1 стороны. Данное условие является не только необходимым, но и достаточным. Таким образом, для вступления в силу правовых последствий достаточно воли 1 стороны.

Если такая сделка совершена, когда нормами законодательства, правовыми актами или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не выполнены требования к ее совершению, то по общему принципу она не влечет правовых последствий, на которые была направлена (п. 51 постановления пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, далее — постановление № 25).

Односторонняя сделка не подразумевает по умолчанию, что с помощью ее совершения волю выражает только 1 лицо. Определяющим является то, что выражается воля 1 стороны, хотя и представленной множественностью лиц. Вместе с тем множественность лиц в односторонней сделке допустима не всегда. Например, завещание может составить только 1 лицо.

Такая сделка создает обязанности лишь для субъекта, ее совершившего (ст. 155 ГК РФ), хотя закон установил исключение и из этого правила: когда завещатель возлагает на своих наследников обязанность по исполнению имущественного характера в пользу третьих лиц за счет наследства (п. 1 ст. 1137 ГК РФ).

ВАЖНО! Односторонняя сделка и односторонне обязывающая сделка — это не синонимы. Так, вторая затрагивает правовую сферу других лиц, возлагая на них определенные обязанности. При этом такая сделка может быть как односторонней (завещательный отказ), так и двух- и многосторонней (например, опцион на заключение договора). Односторонние сделки по большей части являются односторонне управомочивающими.

Ранее нами был упомянут наиболее типичный пример односторонней сделки — составление завещания (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Обычно завещатель выражает в нем свою волю по распоряжению собственным имуществом, при этом будущий наследник может даже не знать об этом. Соответственно, воля такого наследника не играет роли, и никакие обязанности для него не создаются, кроме ситуации, регламентированной п. 1 ст. 1137 ГК РФ, описанной в предыдущем разделе статьи.

Также соответствуют указанным выше признакам и являются односторонними сделками:

  • выдача доверенности (ст. 185 ГК РФ);
  • выдача чека;
  • зачет (ст. 410 ГК РФ, постановление президиума ВАС РФ от 19.06.2012 № 1394/12 по делу № А53-26030/2010);
  • заявление участника о выходе из ООО (определение ВС РФ от 27.10.2015 № 306-ЭС15-1674);
  • отказ от наследства (ст. 157 ГК РФ);
  • принятие наследства (ст. 1152 ГК РФ);
  • предъявление исполнения отсутствующему кредитору;
  • публичное обещание вознаграждения за найденную вещь (ст. 1055 ГК РФ);
  • публичное объявление конкурса (ст. 1057 ГК РФ) и т. д.

Можно выделить такие виды односторонних сделок:

  1. По количеству участников:
  2. с одним участником (например, составление завещания);
  3. множественностью лиц (например, публичное обещание вознаграждения за найденную вещь от группы лиц, выдача доверенности сразу от нескольких лиц и т. д.).
  4. Характеру правовых последствий:
  5. правоизменяющие (вносят изменения в уже сложившиеся правоотношения между сторонами, например, исполнение обязательства, обращение взыскания на заложенное имущество и др.);
  6. правопорождающие (на их основе возникает некое право или обязательство, распорядиться которым может только адресат (т. е. лицо, на которое направлено волеизъявление стороны сделки), например, выдача доверенности, публичное объявление конкурса и т. д.);
  7. правопрекращающие (выражаются в форме отказа стороны от предоставляемого права, например, отказ от получения наследства).
  8. Зависимости правовых последствий сделки от дополнительных условий:
  9. влекущие правовой эффект вне зависимости от внешних обстоятельств (выдача доверенности дает доверенному лицу право исполнять определенные полномочия с момента ее выдачи);
  10. влекущие правовой эффект в зависимости от дополнительных условий и обстоятельств (завещание порождает права наследника только после смерти завещателя, создает права и обязанности после открытия наследства).
  11. Роли адресата в правоотношении:
  12. адресат является участником сложившихся правоотношений;
  13. адресат является сторонним заинтересованным лицом (например, публичное объявление конкурса).
  14. Необходимости восприятия сделки для возникновения правовых последствий:
  15. требующие восприятия;
  16. не требующие восприятия (достаточно только волеизъявления стороны).
Прочитайте также:  Что нужно для оформления недвижимости на несовершеннолетнего?

Фото 4

Как указывалось выше, односторонняя сделка создает права для адресатов и одновременно обязанности для единственной стороны такой сделки (ст. 155 ГК РФ).

При этом возникновение правовых последствий односторонних сделок, требующих восприятия адресатом, зависит от надлежащего уведомления названного лица с помощью т. н. юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ).

При этом правоприменитель дает следующие разъяснения:

  • Способ направления юридически значимых сообщений избирается в зависимости от предписаний закона, условий соглашения сторон, деловых обычаев и сложившейся практики. Например, по почте, электронной почте, с помощью телефонограммы и т. д. (п. 66 постановления № 25).
  • Если в такое сообщение включены сведения об односторонней сделке, то при невручении сообщения по причинам, зависящим от адресата, принимается, что содержание сообщения было им воспринято и сделка повлекла соответствующие последствия. Например, договор будет признан расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения и др. (п. 67 постановления № 25). Пример из практики применения данного положения — решение Дёмского райсуда г.

    Формы сделок

    Уфы от 17.11.2016 по делу № 2-2866/2016).

Итак, односторонней признается сделка, с помощью которой выражается воля 1 стороны (независимо от количества участников, которых в односторонней сделке может быть и более 1). По общему правилу такие сделки порождают для адресатов права, а для стороны сделки — обязанности (за исключением завещательного отказа).

Суды считают главными признаками трудовых отношений следующие (см., например, Определение ВС РФ от 25 сентября 2017 г. № 66-КГ17-10):

  • личный характер прав и обязанностей работника, то есть невозможность передачи возложенных обязанностей на третьих лиц;
  • работа под контролем и руководством работодателя;
  • предмет трудового договора – обязанность работника выполнять трудовую функцию по определенной профессии, специальности, должности;
  • не несет риска, связанного с трудом;
  • трудовая функция выполняется в условиях коллективного труда с подчинением правилам внутреннего трудового распорядка и соблюдением трудовой дисциплины;
  • оплата по трудовому договору – это фиксированная зарплата за процесс труда, а не за конечный результат;
  • цель договора подряда – получение конкретного результата, а не выполнение работы как таковой. Подрядчик является самостоятельным хозяйствующим субъектом и действует на свой риск.

Выбор посреднического соглашения

Договоры комиссии имеют ряд отличий от агентского посредничества. В каждом отдельном случае следует подбирать выгодное для обеих сторон решение.

В то же время посреднический характер агентской сделки позволяет рассматривать ее как разновидность пласта посреднических договоров, в число которых входят также поручение, комиссия и некоторые другие договоры. Особенностью названных контрактов является то, что одна из сторон берет на себя роль представителя интересов второй стороны перед третьими лицами.

Предмет этих договоров — совершение фактических и (или) юридических действий. Под фактическими действиями понимаются такие манипуляции посредника, которые не несут какой-либо юридической значимости для заказчика. Например, организация рекламы, поиск покупателей, ведение переговоров, составление документов.

В нашей публикации мы будем проводить сравнительную характеристику нескольких смежных договоров с агентским. Поэтому для начала рассмотрим более подробно конструкцию последнего.

Фото 5

Трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ?

Гражданско-правовой договор, как и трудовой может заключаться физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

ВНИМАНИЕ! Исходя из судебной практики, очень часто бывает, что гражданско-правовой договор признается трудовым.

Но замена/подмена трудового договора гражданско-правовым влечёт целый ряд негативных последствий для работодателя.

Для того чтобы избежать этого, нужно грамотно подходить к выбору типа заключаемого соглашения.

Гражданско-правовое оформление труда может быть использовано в следующих случаях:

  • исполнитель не включается в штат организации;
  • заказчику необходим сотрудник для исполнения разового заказа;
  • на исполнителя не распространяется подчинение дисциплине и рабочему графику;
  • договоренность оформляется на фиксированный период времени с указанием даты начала и окончания.

ВАЖНО! Оформление трудового договора может быть на определенный срок только в случае, если временно отсутствует основной сотрудник (срочный трудовой договор на время отсутствия основного сотрудника).

Смежные договоры. Почему важно понимать, чем они отличаются друг от друга?

Фото 6

В научной литературе по гражданскому праву существует такое понятие, как смежные (похожие) договоры. Несмотря на то что регулируемые подобными соглашениями отношения схожи по своей сути, существовать они могут в разных правовых режимах и оформляться различными моделями смежных договоров. Например, перед заказчиком стоит проблема реализации его продукции, а решить ее исполнитель может через агентский, комиссионный или иной договор. Отличаются эти сделки друг от друга объемом полномочий представляющей стороны и формой представительства.

К смежным соглашениям относятся поручение, агентирование, комиссия и оказание услуг. Их можно разделить на две группы:

  • возмездные услуги (агентирование и оказание услуг);
  • посреднические услуги (агентирование, комиссия, поручение).

Неверное понимание сущности смежных договоров — агентского, комиссии, поручения — может повлечь неправильное указание условий в заключаемом документе, что, в свою очередь, может обернуться финансовыми потерями и иными неблагоприятными последствиями (убытки, упущенная выгода и т. д.).

Агентский договор относится к обеим разновидностям отношений. Так, нормы гл. 39 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), регулирующие возмездное оказание услуг, распространяются и на агентирование, но не могут применяться к комиссии и поручению (п. 2 ст. 779 ГК РФ).

Формы сделок

Уфы от 17.11.2016 по делу № 2-2866/2016).

Виды и формы гражданско-правового договора

Учитывая весьма обширную сферу использования гражданских договоров, условно все их можно разделить на несколько базовых групп. Здесь выделяются:

  1. Договоры, связанные с имуществом. К этой категории относят все соглашения, которые регулируют вопросы купли-продажи, поставки, обмена, дарения, других подобных отношений, определяющий законный переход вещи или имущества от одного владельца к другому.
  2. Договоры, по которым выполняются какие-либо работы или действия. К примеру, следует выделить договор подряда, когда одна сторона обязывается выполнить в определенный срок обозначенные в соглашении действия. Тут же прописываются обязанности и обязательства заказчика. К этой категории относят близкие к трудовым договорам соглашения.
  3. Договоры, согласно которым выполняются определённые услуги. Здесь выделяют соглашения о перевозке грузов, пассажиров, хранении вещей, имущества, товара, оказании услуг страхования, агентский договор и другие подобные действия.

Составляются исключительно в письменной форме, заверяются подписями уполномоченных представителей (в отдельных случаях могут требовать нотариального заверения). Сроки действия таких документов определяются самим договором.

Помните, любой спор на основе ГПД рассматривается судом исходя из норм гражданского законодательства и принятых сторонами на себя обязательств. Поэтому такие документы не должны иметь двузначных трактовок, четко описывать суть, сроки и способы выполнения обязательств.

Условные и безусловные сделки

123Следующая ⇒

Понятие и виды сделок

Сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГКРФ).

Отличие агентского договора от договора комиссии таблица

Сделки— акты осознанных, целенаправленных, волевых дей­ствий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон.

Воля— детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психического ре­гулирования поведения субъектов.

Волеизъявление— выраже­ние воли лица вовне, благодаря которому она становится доступ­ной восприятию других лиц. Волеизъявление — важнейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юриди­ческие последствия. Способы выражения, закрепления или за­свидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, на­зываются формами сделок.

Воля может быть изъявлена устно, письменно, совершением конклюдентных действий Конклюдентныедействия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) —действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении., молчанием (бездействием).

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, все­гда носит правовой характер — приобретение права собственно­сти, права пользования этой вещью и т.д.

► односторонние, двусторонние и многосторонние;

Фото 7

► возмездные и безвозмездные;

► реальные и консенсуальные;

► каузальные и абстрактные.

Для совершения односторонней сделкидостаточно, чтобы волю изъявила одна сторона.

Совершение односторонних сделок выступает актом распоряжения субъектами гражданскими пра­вами и может создавать особые правовые последствия. По обще­му правилу односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. (отказ от дарения, доверенность, завещание)

Для совершения двусторонней сделкинеобходимо волеизъ­явление двух сторон, при этом каждая из них может быть пред­ставлена как одним, так и несколькими субъектами. Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной и совпа­дающей.

Для совершения многосторонней сделкинеобходимо воле­изъявление более двух сторон.

В зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной можно выделить

— консенсуальные сделки – сделки, которые считаются заключенными с момента , когда стороны договорились по всем существенным условиям и облекли их в требуемую законом форму ( например, договор купли-продажи, поставки);

— реальные сделки – сделки, для заключения которых недостаточно соглашения сторон, требуется еще и передача вещи ( договор займа, договор перевозки груза).

Ст.158 п.1 выделяет условные сделки– сделки, в которых стороны ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимости от наступления или не наступления какого-либо условия. Для условия должно быть характерно, что стороны не знают, наступит оно или не наступит.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector