Как списать долги по коммунальным платежам

Как узнать о наличии долгов

Оплата коммунальных платежей – тот финансовый груз, который сопровождает быт и жизненный путь в целом практически любого современного цивилизованного человека. Качество предоставляемых в наш адрес коммунальных услуг, как и их стоимость, далеки от идеала.

Не менее дискомфортным моментом выступают время от времени образовывающиеся задолженности по коммунальным платежам. Игнорирование оплаты коммунальных платежей чревато возможным отключением электроэнергии, блокированием водоотводящей системы.

https://www.youtube.com/watch?v=lOwxC5A9zEM

Если говорить о наиболее запущенных случаях, то нередко такие проблемы инициируют судебные разбирательства с последующим арестом имущества и запретами на выезд за пределы государства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

8 (800) 333-45-16 доб.214Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность каждого физического и юридического лица оплачивать коммунальные услуги. Управляющая компания по закону обязана уведомлять граждан о наличии у них задолженности. Однако на практике не всегда удается получить такое известие вовремя.

Узнать свои долги по квартплате можно самостоятельно следующими способами:

  • обратиться в управляющую компанию;
  • посетить почтовое или банковское отделение;
  • воспользоваться терминалом оплаты или банкоматом;
  • через портал Госуслуги.

Старые долги по ЖКХ рано или поздно внесут коррективы в размеренную жизнь обычного гражданина. Так, наличие задолженности может повлечь за собой различные негативные последствия:

  1. Судебное разбирательство.
  2. Насчитывание пени за просрочку платежей.
  3. Ограничение или приостановление поставки ресурсов до полного погашения долга.
  4. Принудительное выселение.
  5. Арест имущества.
  6. Запрет на выезд за границу.

При наличии долга также возникает запрет на выполнение каких-либо юридически значимых действий с имуществом, например, дарение или продажу.

Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд. В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ). Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

УК ЖКХ не может продлять срок исковой давности. Единственным её козырем может быть доказательство прерывания срока путем указания на признание долга ответчиком.

СПРАВКА! Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций.

Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ. В любом случае доводить дело до суда не желательно, ведь с управляющей компанией всегда можно договориться. Но если так уж вышло, что такие разговоры происходят только в суде, то теперь вы знаете, как добиться уменьшения суммы выплаты.

В первую очередь, необходимо разобраться, что грозит должникам, которые не хотят платить за услуги, предоставляемые коммунальными службами.

Изначально практикуется так называемый «долговой список». В подъезде расклеиваются списки, где указано ФИО должника и сумма задолженности перед службами. Коммунальщики уповают на чувство стыда владельцев жилья, но на практике им все равно на подобные списки.

Второй шаг – это отключение электричества, газо- или водоснабжения. Однако владельцам квартир следует быть внимательными и знать свои права.

Чтобы вы обязаны были предоставить доступ к счетчикам, представители коммунальных служб должны представить вам судебное распоряжение, но инициировать судебное разбирательство далеко не все службы решаются.

В настоящее время в многоквартирных домах практикуется размещение счетчиков на лестничной клетке, и коммунальные службы вполне могут подачу электроэнергии приостановить.

Конечно, если должник не собирается задолженность оплачивать, то начисляется также и пеня, которая существенно увеличивает долг. А когда квартира не приватизирована, то существует даже риск выселения. Конечно, должника и членов его семьи не выбрасывают на улицу, но предоставляют им жилье, не меньшее по площади в другой части города.

Списание долгов за коммунальные услуги возможно, однако не стоит верить всем советам, которые предлагаются в интернете псевдоэкспертами, поскольку ряд из них являются откровенно зловредными, которые ведут к отрицательным последствиям.

Каждый собственник жилого и нежилого помещения обязан ежемесячно оплачивать счета, поступающие от коммунальных служб. Если в течение определенного периода жильцы в квартире не проживали, то это не является основанием для неоплаты счетов. В данном случае можно рассчитывать только на перерасчет суммы ежемесячных платежей, а не на полное освобождение от оплаты.

В случае несоблюдения сроков оплаты или же вовсе игнорирование необходимости внесения платежей управляющей компании, производящей начисление квартплаты, собственнику будут начисляться штрафы и пени. Кроме того они будут ежемесячно увеличиваться и прибавляться к сумме основного долга.

Долги по ЖКХ могут появиться по ряду причин. Это может быть несвоевременная оплата или полное ее отсутствие. Также плательщик может не иметь физической возможности оплатить квитанции в силу определенных обстоятельств. Часто долги копятся из-за того, что гражданин является неплатежеспособным и не может вносить ежемесячные платежи за коммунальные услуги. Рассмотрим каждый из этих случаев более подробно.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Какие существуют варианты списания задолженности

Как списать долги по коммунальным платежам

Жилищный Кодекс РФ предусматривает несколько случаев, когда можно списать подобную задолженность:

  • вышел срок исковой давности;
  • смерть лица, имеющего задолженность по оплате ЖКХ;
  • доказано банкротство или неплатежеспособность физического лица;
  • ликвидация организации, являющейся владельцем объекта недвижимости.

После того, как срок давности по оплате вышел, собственник имеет право не соглашаться с задолженностью, тогда ее спишут.

Это действительно в случае, если услуги не оплачивались в течение 3 лет, но при этом службы не предъявляли гражданину претензий.

Если этот факт собственник сможет документально подтвердить, то судьей будет принято решение о списании долгов.

Важное условие – за этот временной период собственник не должен подписывать документы о признании им долга.

Для того, чтобы суд принял во внимание срок давности и разрешил списать задолженность, должнику необходимо составить заявление в судебную инстанцию. Если такие меры предприняты не будут, то судья вынесет решение в пользу служб ЖКХ и обяжет ответчика выплатить имеющуюся задолженность полностью.

Утвержденного бланка такого заявления нет. Озаглавить документ нужно как «заявление о применении срока исковой давности». Обращаться необходимо в мировой или районный суд.

как списать долги за коммунальные услуги

При этом потребуется указать:

  • сведения о заявителе;
  • прописать просьбу рассмотреть дело с учетом срока давности;
  • подтвердить, что срок исковой давности по задолженности истек;
  • приложить необходимую документацию;
  • поставить дату и подписать документ.

Списание долгов по факту смерти собственника допустимо лишь в том случае, если у него нет никакого имущества, которое могло бы перейти к наследникам.

Иначе списание не производится, а долги переходят вместе с иным имуществом их новым владельцам.

В РФ допустимо признание физического лица банкротом на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указ разрешает списывать долги перед различными организациями.

Решение о банкротстве выносит суд. Это длительная и сложная процедура, потребуется собрать весомые доказательства неплатежеспособности. Обычно это касается кредитов, взятых в одной или нескольких банковских организациях.

Особенности процедуры:

  • сумма всей задолженности равна полумиллиону рублей и более;
  • срок просрочки обязательных платежей – не меньше 3 месяцев;
  • возможно обоюдное решение о реструктуризации долга или продажи имущества в счет его погашения. По закону можно списать и долги по коммунальным платежам перед управляющими компаниями.
    При этом происходит списание не только самой задолженности, но и пени;
  • если суд решает списать с должника хотя бы часть суммы, то дело переходит к судебным приставам;
  • если у гражданина нет финансовых средств или имущества, в счет которого будут погашены долги, нет постоянного места работы, то приставы выносят решение о невозможности погашения задолженности.
    Этот документ служит основанием для списания долга.

Признание лица банкротом – единственная возможность полностью списать долги по коммунальным услугам. Однако суд попытается найти способ возврата даже части денежных средств.

Судебные приставы будут внимательно изучать материальное положение гражданина.

Итак, списать долги перед коммунальными службами можно в одном из следующих случаев:

  1. истечение срока исковой давности;
  2. признание должника банкротом;
  3. смерть должника;
  4. невозможность исполнения судебных решений.

Каждый вариант списывания долга необходимо рассмотреть подробнее, поскольку он отличается своими особенностями.

Истечение срока исковой давности

Списание долга за коммунальные услуги возможно, если прошло 3 года с того момента, как задолженность образовалась. Согласно действующему законодательству РФ, этот период определяется как срок исковой давности, а значит, что по его прошествии представители коммунальной службы не имеют права подавать в суд. Должник может написать ходатайство о списании задолженности, и суд выиграет.

Признание должника банкротом

Еще один вариант избавиться от долгов – обратиться в судебную инстанцию (арбитражный суд), чтобы признать свое банкротство. Такая возможность у физических лиц есть, согласно внесенным изменениям в закон «О банкротстве». Однако сумма общего долга должна превышать 500 тысяч рублей, а срок последнего действия с долгом должен составлять более 90 дней.

Конечно, для должника судебное разбирательство может иметь неприятные последствия в виде запрета на выезд за рубеж или ареста имущества, однако положительная сторона в том, что процесс позволяет списать пеню, оставив только основной долг, что облегчит выплату.

https://www.youtube.com/watch?v=pF9P9OscJB4

Прочитайте также:  Ответственность несовершеннолетних по долгам наследодателя

Смерть должника

В случае смерти должника списание задолженности по коммунальным платежам происходит автоматически, однако стоит упомянуть и вариант с наследованием.

Если должник имеет некоторое имущество, которое наследуется согласно законодательству, то и долги также переходят по наследству, в тех же частях, что и имущество. Чтобы избавиться от задолженности, необходимо в полной мере отказаться от наследования имущества.

Как списать долги по коммунальным платежам

Конечно, подобная мера неразумна, поэтому лучше получить в свое пользование квартиру, а имеющийся долг оплатить или же оспорить в суде, если его размер слишком велик.

Невозможность исполнения судебных решений

Бывают и такие случаи, когда коммунальные службы обращаются в суд, однако у должника нет имущества, которое можно отобрать приставам (ряд категорий имущества защищен статьей 496 Гражданско-процессуального кодекса), а также нет официальной работы. В подобной ситуации остается только списать долг.

Законные причины для списания долга

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Многих жителей многоквартирных домов интересует, а носит ли под собой реальный характер легенда о списании долга за коммунальные услуги? И если да, то, каким образом происходит списание долгов по ЖКХ? А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам?

Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация. Отсутствие фактического проживания не является причиной для неоплаты ЖКУ (например, вы уехали на лето отдыхать/в командировку – за это время можно написать заявление лишь на перерасчет суммы, но не на полное освобождение от платежей). За нарушение своих обязательств собственник может понести наказание в виде начисления пени и штрафа за весь период не внесения платы.

Хотя существует такое понятие, как исковая давность по коммунальным услугам, применение, которого в процессе судебного разбирательства позволяет ограничить сумму взыскания только за последние три года. Списание коммунальных долгов за остальное время все равно не произойдет, но сумму взыскания общего долга и пени можно будет значительно сократить.

Особенно актуально применение исковой давности среди неплательщиков, задолженность у которых накапливается годами. И все-таки, ответ на вопрос как списать долги за коммунальные услуги полностью существует. Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).

Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Как списать долги по коммунальным платежам

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

Любую возникшую задолженность необходимо погасить. Однако иногда с этим возникают определенные сложности. Так, закон о списании долгов устанавливает следующие случаи, при которых это становится возможным:

  1. Полная ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
  2. Банкротство должника в соответствии с процедурой, установленной законодательством.
  3. Потеря трудоспособности в результате тяжелой физической травмы, серьезной болезни или иных обстоятельств, вследствие чего он не может больше работать.
  4. По истечению 3 лет заканчивается срок исковой давности. Это является основанием для того, чтобы лицо не признавало накопившуюся задолженность. Такое правило действует, если гражданин ранее не уведомлялся о наличии у него неоплаченных платежей или отсутствует документ, подтверждающий, что факт существования долга был доведен до ведома лица, за которым он числится.
  5. Списание задолженности по коммунальным платежам в связи со смертью должника. Вместе с тем эта обязанность сохраняется вплоть до того момента, пока факт смерти плательщика не будет зарегистрирован должным образом.

Таким образом, ситуации, при которых списывается задолженность, не очень привлекательны для самого должника. Однако другие варианты законодательством не предусмотрены. Поэтому для тех, кто задумывается, можно ли списать долги за коммунальные услуги при каких-либо других обстоятельствах, ждет отрицательный ответ. Их придется погасить.

Ранее уже упоминалось, что в законодательстве предусмотрен ряд случаев, в которых возможно списание задолженности. Однако тогда возникает вопрос: как быть, если обозначенных законом условий нет, а лицу требуется списание основного долга за жилищно-коммунальные услуги.

В нашей стране существуют категории граждан, которые имеют право претендовать на снижение платежей по коммунальным услугам. Льготами могут воспользоваться:

  • инвалиды. Лица с ограниченными возможностями пользуются 50-процентной скидкой;
  • ветераны боевых действий и члены их семей. Оплачивают только 50 % от насчитанной суммы;
  • пенсионеры. Могут получить льготу, если плата за коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода семьи при отсутствии долгов;
  • многодетные семьи. Имеют право на 30-процентную скидку;
  • учителя, которые осуществляют трудовую деятельность в сельской местности.

Таким образом, становится понятно, списываются ли долги за коммунальные услуги в полном объеме. Хотя полное списание и не предусмотрено, некоторые категории россиян могут получить льготы на оплату коммуналки.

Реструктуризация долга предполагает заключение договора между ресурсоснабжающей компанией и должником. По данному документу срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, продлевается за счет распределения всей суммы на фиксированные ежемесячные платежи.

Для заключения соглашения должник подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую компанию. В нем необходимо указать причины возникновения долга, а также свои финансовые возможности по его выплате. Составляется документ в письменном виде по форме, которая определяется компанией.

Несмотря на то, что гражданин может несколько лет не платить по счетам, есть ситуации и основания, когда долги по коммунальным платежам и пеня, будут списаны в полном объеме:

  1. Должник умер.
  2. Ликвидация юрлица, которое является должником.
  3. Банкротство должника.
  4. Истечение сроков исковой давности со стороны истца.
  5. Неплатежеспособность должника.

Как списать долги по коммунальным платежам

В случае смерти должника все суммы, числящиеся за ним в качестве долга по коммунальным платежам, автоматически списываются. Для этого родственникам необходимо предоставить в управляющую компанию свидетельство о смерти собственника, а спустя время заявить свои права на жилплощадь, согласно завещанию или законному праву наследования.

При ликвидации организации или фирмы, имеющиеся долги также списываются. Это происходит потому, что должником перед коммунальными службами является юридическое, а не физическое лицо и при ликвидации компании должника не остается.

Изменения Федерального закона «О банкротстве» дали возможность должникам признавать себя банкротами. Совокупная сумма долга должна быть не менее полумиллиона рублей, а срок неисполнения платежных обязательств должен быть не менее 3 месяцев. В сумму общего долга могут входить и задолженности перед коммунальными службами. Если в отношении должника суд вынес решение о признании его банкротом, то он полностью освобождается от уплаты имеющейся задолженности перед ЖКХ.

Допускается списание долга ЖКХ по истечении 3 лет или более если все это время должник ничего о них не знал и никакими своими действиями это не подтверждал, то он имеет право отказаться от уплаты долга. На любые призывы выплатить долг собственник может смело отвечать, что коммунальной службой или управляющей компанией пропущена исковая давность, ведь срок списания долгов по ЖКХ – 3 года. В этом случае суд не примет иск с целью взыскания долга.

Списать долг можно и в том случае, если есть судебное решение о взыскании с собственника неоплаченных коммунальных платежей и уже запущенно исполнительное делопроизводство, но у владельца имущества нет денежных средств погасить образовавшийся долг. Также у ответчика отсутствует имущество, которое пристав может арестовать, и собственник при этом не имеет постоянной работы.

Других законных оснований полностью списать долг не существует. Однако, есть возможность уменьшить сумму коммунальных платежей, значительно уменьшив тем самым финансовую нагрузку. Собственник может оформить субсидию и в разы сократить траты на оплату коммунальных счетов.

Чтобы не оказаться в долгах, владельцы квартир должны знать, как можно поступить в ситуации, когда нет возможности оплачивать счета за коммунальные услуги в полной мере.

Как списать долги по коммунальным платежам

Ряд категорий граждан имеют право на льготные тарифы, среди которых:

  • инвалиды;
  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи;
  • врачи или учителя, место работы которых находится в сельской местности.

Если у вас нет официальной работы, также стоит обращаться в социальные службы с просьбой оформить субсидию.

Будет ли списание задолженности по истечении 3 лет или искового периода?

В соответствии с законодательством, долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности может взиматься на протяжении трех лет с момента его возникновения.

Тем, кто оказался в таких обстоятельствах и интересуется, как списать задолженность по ЖКХ более 3 лет, нужно заявить об истечении срока исковой давности. При этом долг не будет взыскан, если гражданин раннее не подписывал долговые или гарантийные письма.

Если у вас накопился значительный объем задолженностей по квартплате, необходимо быть готовым к требованию их погашения, которое будет исходить, как правило, от руководства управляющей организации.

Данные систематические требования со стороны УК рано или поздно имеют шанс перерасти в исковое заявление, поданное ее сотрудниками в адрес судебных органов. Основным моментом, на который мы хотим обратить ваше внимание – это срок исковой давности по оплате за квартиру.

Статья 153 ЖК РФ определяет обязанность как собственников, так и нанимателей жилплощади на оплату коммунальных услуг, а также иных расходов, связанных с содержанием и обслуживанием жилых домов.

Требования по оплате коммунальных услуг:

  • Полноценность;
  • Своевременный характер оплаты.
Прочитайте также:  Как перевести пенсию из НПФ в ПФР

Если подобные требования пользователем не выполняются, то в отношении данного гражданина применяются меры ответственности в форме разного рода санкций и неблагоприятных для него мер.

Как сбить сумму долга за квартиру по исковой давности? .

Как узнать онлайн долг за квартиру, читайте тут.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Взыскание задолженности не является самоуправством, а выступает как предусмотренная действующим законодательством мера. Для защиты своих законных прав в плане получения платежей, управляющая организация может обратиться в судебные органы.

В платежный документ, который требуется оплатить, включаются:

  • Суммы, которые причитаются в пользу поставщиков разного рода коммунальных ресурсов (электричества, водоснабжения, газоснабжения, отопление и т.п.);
  • Оплата за услуги управления общедомовым имуществом собственников МКД, а также за организацию обслуживания и текущий ремонт непосредственно здания, и, кроме того, коммуникаций, расположенных в данном здании.

Данные платежные документы подвергаются рассылке в адрес жителей помещений МКД каждый месяц.

Если допустить пропуск оплаты по любой из причин, это станет причиной появления задолженности и повлечет за собой требования со стороны УК о погашении с возможным применением различных штрафных мер (в качестве примера – пеня за каждый просроченный день).

Сумма пени должна быть отражена в каждой платежной квитанции.

Если у собственника или нанимателя помещения накопился долг за период 6 и более месяцев, то стоит опасаться ограничения и, как правило, последующего прекращения подачи коммунальных ресурсов.

Согласно законодательству, допустимым считается отключение:

  • электроснабжения;
  • газоснабжения;
  • водоснабжения.

Кроме того, порой в отношении должников даже могут перекрыть стояки канализации.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Подобные меры хоть и являются допустимыми, однако, применяются крайне редко по причине особого и сложного алгоритма применения.

Недопустимыми также являются такие ограничения, применение которых в отношении должников может привести к несравнимо негативным последствиям, например, в виде приведения жилья в негодность для проживания (блокирование стоков канализации или отключение теплоснабжения).

Исходя из данных обстоятельств, большая часть управляющих компаний отдает предпочтение судебным разбирательствам, как наиболее цивилизованному, хотя и строгому методу разрешения подобных ситуаций, дабы избежать возможных упреков или обвинений со стороны населения в самоуправстве, как административно, так и уголовно наказуемом.

Сроки исковой давности по коммунальным задолженностям

Если управляющая организация обращается в адрес судебных органов по поводу наличия злостного неплательщика и должника, то такая ситуация оборачивается для последнего в форме взыскания всей суммы, накопленной в результате игнорирования оплаты коммунальных услуг.

Однако спасательным кругом для нерадивого пользователя выступает ходатайство о применении сроков исковой давности, посредством которого у гражданина-должника появляется реальная возможность уменьшения суммы, назначенной для возмещения.

Данная возможность предоставляется благодаря статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако отметим, что такое ходатайство должно поступить от должника (ответчика) заблаговременно перед вынесением судом решения по делу.

Накапливая долги по квартплате, следует готовиться к тому, что рано или поздно управляющая компания потребует их погасить, возможно через суд.

При этом большую роль будет играть срок исковой давности по квартплате.

Документ Word

Обращение управляющей компании в суд означает, что с должника будет взыскана вся сумма, которую он накопил, не оплачивая коммунальные услуги.

Но есть возможность уменьшить сумму, которую придется возместить, если заявить ходатайство о применении сроков исковой давности.

Такую возможность предоставляет статья 199 ГК РФ. Но сделать такое заявление необходимо до вынесения решения.

Срок исковой давности по взысканию квартплаты установлен общий — три года. Именно за этот период суд может взыскать с неплательщика его долг. А в получении остальной его части управляющей компании будет отказано.

Но существует вероятность, что срок будет восстановлен. Например, если должник частично внес денежные средства.

После вынесения решения о взыскании долга и вступлении его в силу, оно передается судебным приставам. Они открывают исполнительное производство и осуществляют действия по получению с должника присужденной к выплате денежной суммы.

Размер погашения устанавливается судом.

Для обеспечения выплаты долга судебные приставы вправе произвести опись имущества должника. А если посчитают нужным, то могут обратиться в суд с требованием наложения на него ареста. Словом, последствия для неплательщика будут весьма неприятные.

Работа управляющих компаний и жилищно-коммунальных хозяйств в нашей стране чаще всего оставляет желать лучшего. Хотя долги в последнее время стали взыскивать с завидной регулярностью. Чаще всего в суд взыскатели идут по прошествии полу года с момента образования первой задолженности. При этом ответчика должны ежемесячно извещать о том, что у него есть долг и он обязан его погасить.

Но бывает и так, что суммы копятся годами, до того момента как за собственника берутся всерьез. Определенного срока для передачи дела о неуплате по лицевым счетам законодательство РФ не устанавливает. Срок в шесть месяцев – это результат многочисленной судебной практики по подобным делам. Далее встает вопрос, а за какой период времени УК может потребовать оплату?

Например, плательщик игнорировал требования об оплате пять лет. Он должен будет рассчитаться за весь срок или погасить частично? И тут мы переходим к основному вопросу разговора – к исковой давности. По гражданскому кодексу есть общий и специальный срок, отведенный на восстановление нарушенных прав.

Соответственно, даже если вы не платили по счетам тридцать лет, взыскать с вас через суд могут лишь оплату за срок, равный трем годам. Но ответчик должен самостоятельно подготовить ходатайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности. Подобное заявление пишется в свободной форме и должно приобщаться к протоколу судебного разбирательства.

Спишут ли долг в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности? Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.

ВАЖНО! Если жилье муниципальное, то при просрочке платежа по коммунальным услугам более шести месяцев, неплательщиков могут и вовсе выселить в другую, менее дорогую квартиру или в общежитие.

Порядок применения

Как списать долги по коммунальным платежам

Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.

Никаких специальных знаний для этого не требуется, а само заявление выглядит следующим образом:

  • адресуется в тот суд, который ведет процесс;
  • ниже прописывается собственное ФИО и точный адрес проживания;
  • по центру пишется «заявление о применении срока исковой давности»;
  • далее с абзаца пишется само требование о применении срока исковой давности (со ссылкой на ст. 199 ГК РФ) с указанием на пропуск истцом указанного срока;
  • в конце необходимо приложить необходимые бумаги (счета, квитанции, прочие документы), поставить дату и подпись.

К заявлению обычно прилагают:

  1. Как списать долги по коммунальным платежамЧек об уплате госпошлины за подачу заявления.
  2. Счета и квитанции за последние три года (с их помощью можно доказать, что все платежи производились вовремя и никаких задолженностей нет, а направление внесенных средств в счёт уплаты долга, образовавшегося ранее, является незаконным).
  3. Доказательства о необходимости направления материальных средств на иные, более важные цели (например, на лечение) будет подтверждать нехватку финансов.
  4. Иные бумаги, которые могут поспособствовать благоприятному для должника исходу дела.

С какого момента начинается отсчет?

Есть ли возможность, что отсчет может пойти заново?

СПРАВКА!

Немаловажно знать, что отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (

ст. 200 ГК РФ

).

В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.

Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

  1. подача иска о принудительном погашении долга;
  2. признание долга ответчиком.

Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим.

Прочитайте также:  Доверенность на получение банковской гарантии: кому и зачем?

Списание долгов за коммуналку

При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Чем является задолженность за предоставленный объем ресурса с точки зрения РСО?

Для ресурсоснабжающей компании долг – это выданный, однако, не оплаченный товар, или, говоря бухгалтерским языком – задолженность дебиторского характера.

Согласно актуальному налоговому законодательству России, задолженность может быть списана в качестве исключения и только по причинам:

  • Истечение срока исковой давности для защиты своих прав при судебном разбирательстве;
  • Банкротство со стороны должника;
  • Физическая смерть должника-гражданина, или же ликвидация организации/предприятия/учреждения;
  • Отсутствие возможности исполнения решения суда со стороны ФССП.

При наличии невостребованных долгов, возникших 3 года и более назад, о которых гражданин не знал или же никакими действиями не подтверждал свою осведомленность, есть смысл и в дальнейшем игнорировать признание долга.

Вам следует, не стесняясь, заявлять о пропуске исковой давности, в результате чего вы можете добиться отказа по взысканию с вас долга. Скорее всего, обстоятельства сложатся именно таким образом, при условии, что вами ранее не подписывались долговые или гарантийные письма-обязательства.

Причина в виде банкротства должника-гражданина существует с 01.10.2015 года. Такому нововведению способствовал ряд изменений, которые были внесены в Закон «О банкротстве». Итого, сумма долга в совокупном размере должна равняться 500 000 рублей и более, а срок неисполнения обязательств должен быть равен не менее чем 3-м месяцам.

Срок исковой давности

В общую сумму долга могут попасть и задолженности по коммунальным ресурсам. По результатам процедуры может решиться вопрос о реструктуризации долга, а также о реализации имущества, принадлежащего должнику.

Отметим, что не могут быть подверженными продаже единственное жилье и земельный участок.

Помимо этого существует возможность списания долга при наличии решения суда и возбуждении исполнительного производства, однако, в виду отсутствия какого-либо имущества и денежных средств у должника, в отношении которых можно было бы взыскать долг. Также для данного случая важно отсутствие у должника постоянного официального источника заработка.

При вышеуказанных обстоятельствах от лица пристава-исполнителя должно быть вынесено постановление о невозможности взыскания долга, по причине чего исполнительное производство должно быть прекращено.

Была ли Запись полезна? Да Нет 34 из 43 читателей считают Запись полезной.

Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу.

Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.

Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке. Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность.

Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мой Дом расскажет как и когда это возможно .

Оспаривание в суде

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но МойДом предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность. Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

  • истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
  • банкротство должника;
  • смерть должника, а также ликвидация юридического лица;
  • невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов .

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга. Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга. Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс. рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы.

В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника. При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет. Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание. При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается. Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.

Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.

Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов. Об этом Мой Дом расскажет ниже.

author

Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.

Более того, Мой Дом предостерегает вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.

Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.

А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров. А по поводу прощения, списания или забвения долгов когда-то хорошо сказал один из основателей США Бенджамин Франклин, что кредиторы отличаются лучшей памятью, чем должники.

Пропуск срока оплаты по любой причине вызовет появление задолженности и породит у управляющей компании право требовать его погашения и применять различные санкции. Например, начислять пеню за каждый пропущенный день.

коммунальные услуги

При накоплении долга за большой срок сумма пени также будет весьма солидной. Начисленная пеня отражается в очередной квитанции.

Последствия

Пеня, хоть и является штрафной санкцией за пропуск сроков оплаты, все же не будет самым серьезным из последствий накопления задолженности по квартплате.

Неплательщиков ждут неприятности гораздо серьезней.

Для должников, являющихся собственниками или нанимателями муниципального жилья, при накоплении долга за период свыше полугода, вероятно применение такой меры, как ограничение и последующее прекращение подачи коммунальных ресурсов.

Известны случаи, когда должникам перекрывали канализационные стояки.

Такие меры, хоть и допускаются законом, а точнее Правилами предоставления услуг ЖКХ населению, требуют соблюдения довольно сложного порядка их применения.

Не говоря уже о том, что недопустимо, чтобы в результате ограничения поставки коммунальных услуг жилье стало непригодным для проживания (что произойдет при отключении канализации или отопления).

Поэтому многие управляющие компании предпочитают требовать возврата долга через суд. Тем более что у них нет права даже при наличии огромной задолженности выселить неплательщиков из принадлежащего им жилья.

Разве что удастся доказать, что помимо нарушения обязанности по уплате коммунальных платежей, жильцы используют квартиру не по назначению или допускают ее разрушение.

Дотации на квартплату согласно законодательству положены определенным категориям граждан.

Нужна форма справки об отсутствии задолженности по квартплате? Смотрите тут .

А вот жильцам муниципальной квартиры, полученной по договору социального найма, не стоит доводить дело до принятия крайних мер. Потому что в этом случае им придется покинуть занимаемую квартиру и переехать в другое, более тесное и менее благоустроенное жилье, например, общежитие или коммунальную квартиру.

коммунальные услуги

Статья 90 ЖК РФ дает право собственнику, то есть муниципалитету, требовать от суда выселения нанимателей, если они в течение хотя бы полугода не платят за жилье.

Да, их никто не выгонит на улицу, но вот с удобной и просторной квартирой придется расстаться и переехать в менее комфортные условия, но зато и с меньшей квартплатой.

Для того чтобы до этого не дошло, необходимо представить суду доказательства того, что просрочка возникла по уважительным причинам.

Например, в связи с задержкой заработной платы. А лучше заблаговременно оформить жилищную субсидию и не допускать появления долга.

Часто случается так, что лицо не согласно с насчитанными ему платежами, в связи с чем возникает необходимость их оспорить. Для начала нужно обратиться в управляющую компанию, с которой заключен договор, с требованием о перерасчете.

Если счет выставлен недобросовестно, а оспорить сумму долга по коммунальным платежам с УК не удается, не лишним будет написать заявление в жилищную инспекцию. Она проведет проверку деятельности управляющей компании и правильности расчетов.

Как отмечалось выше, долги по ЖКХ свыше 3 лет, если лицо не знало об их наличии и должным образом не было уведомлено, могут гражданином не оплачиваться.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector