Техзадание на перепланировку квартиры образец

Что нужно знать о проекте перепланировки?

Во всех организациях разные сроки и стоимость разработки и выпуска проекта перепланировки, но в основном срок варьируется от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от сложности), а стоимость от 10 000 руб.

?Состав документа

  • Общая пояснительная записка (адрес объекта, этаж, этажность здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить);
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
  • План и экспликация помещений до переустройства;
  • План и экспликация помещений после переустройства;
  • Аксонометрия систем водоснабжения и водоотведения;
  • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя);
  • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комната;х
  • Свидетельство о допуске к определенному виду работ (СРО);

?Кем разрабатывается

Проект перепланировки может быть разработан проектной организацией, имеющей допуск к определенным видам работ, так называемое СРО, а также инженерами, которые имеют соответствующую квалификацию.

?Как оформляется

Для получения проекта перепланировки нужно обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к таким работам. Как правило, для заказа проекта перепланировки необходимо иметь на руках поэтажные планы БТИ помещения, эскиз перепланировки, техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности проведения перепланировки.

Для заказа проекта перепланировки вам потребуются следующие документы:

  • Поэтажный план БТИ или технический паспорт БТИ;
  • Эскиз перепланировки квартиры или помещения с нанесением новой планировки (в т.ч. расстановка сантехприборов);
  • Техническое заключение о возможности выполнения работ по перепланировке.

?Срок действия документа

Срок действия проекта перепланировки – 1 год.

?Зачем необходим проект перепланировки

Проект перепланировки необходим для согласования переустройства и перепланировки в инстанциях города, а также для производства работ. Без проекта перепланировки невозможно собрать и сдать пакет документов в инстанции города для получения согласований и разрешений.

Прочитайте также:  Договор по совместительству (образец)

?Законодательная база

К нормативным документам, регламентирующим порядок и процедуру согласования перепланировок в Москве, относятся:

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства Москвы № 508, принятое в декабре 2011 года.
  • Техническое задание на перепланировку квартиры

    Перепланировка — это проведение строительных работ в квартире для улучшения или изменения её конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры. Перепланировка помещения проводится по желанию собственника. Если квартира арендуется, то обращаться за разрешением можно только по доверенности от собственника.

    Необходимо обратиться в компанию, имеющую допуск СРО на необходимый вид работ и заказать проект перепланировки. Для этого необходимо предоставить:. Проект перепланировки, составляется по техническому заданию заказчика. Заказчик может основываться на дизайн-проекте квартиры.

    Или вносить в Техническое задание по перепланировке свои характеристики и планировочные решения. В любом случае, специалист проектной организации должен предупреждать заказчика, если технические решения заведомо не соответствуют нормативам. Категорически запрещается и не подлежит согласованию:. Не требует согласования -перестройка межкомнатных перегородок, в том числе дверных проемов.

    Для согласования перепланировок, созывается межведомственная комиссия по вопросу согласования переустройства и перепланировок жилых помещений. Работы по перепланировке начинают только после получения соответствующего разрешения! После того, как собственник квартиры получил на руки разрешение на проведение строительных работ, он должен произвести эти работы в соответствии с согласованным планом перепланировки.

    Работы он может производить как самостоятельно, так и доверить квалифицированным специалистам. Стоимость перепланировки зависит от сложности проекта, от площади квартиры и от необходимости проводить дополнительные расчеты.

    С чего начать перепланировку квартиры. Образец постановления Работы по перепланировке начинают только после получения соответствующего разрешения! Чем грозит незаконная перепланировка: Штрафами за незаконную перепланировку от до рублей.

    Прочитайте также:  Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

    После уплаты штрафа, необходимо вернуть жилого помещения в предыдущий вид ; Запрет на различные операции c недвижимостью, в частности продавать квартиру c выполненной неузаконенной перепланировкой; Нельзя проводить несанкционированные ремонты, поскольку это грозит чрезвычайными ситуациями, которые могут повлечь за собой разрушения несущих стен и перекрытий, потопами и иными пагубными результатами проведённых нелегальных работ. Теплорасчет — 10 руб. Закажите бесплатную консультацию эксперта!

    Закажите выезд или Консультацию кадастрового инженера. Относится к перепланировке и подлежит согласованию:.

    Перепланировка — это проведение строительных работ в квартире для улучшения или изменения её конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры. Перепланировка помещения проводится по желанию собственника. Если квартира арендуется, то обращаться за разрешением можно только по доверенности от собственника. Необходимо обратиться в компанию, имеющую допуск СРО на необходимый вид работ и заказать проект перепланировки. Для этого необходимо предоставить:.

    Приобретение жилого помещения (квартиры) осуществляется в жилого помещения, данное переустройство и (или) перепланировка должно быть проведено с Форма, срок и порядок оплаты жилого помещения: Покупатель .

    Акт скрытых работ

    Необходимо знать и помнить, что строительные работы, которые проводятся на основании проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения, должны быть закреплены в Акте на скрытые работы. Акт на скрытые работы необходим владельцу или собственнику для подтверждения того, что все необходимые работы, которые нельзя увидеть (устройство гидроизоляции, шумоизоляция, усиление проема), выполнены в соответствии с утвержденным проектом и согласно требованиям нормативных документов РФ.

    Техзадание на перепланировку квартиры образец

    Данный акт собственник хранит со всем пакетом документов, который относится к перепланировке, а также акт на скрытые работы необходим при сдаче объекта после выполненных работ комиссии в Мосжилинспекцию. При этом мы рекомендуем проводить дополнительно фотофиксацию скрытых работ для решения спорных вопросов в будущем.

    Прочитайте также:  Сделка с отлагательным условием и предварительный договор, Фидуциарные сделки

    Ведомость рабочих чертежей основного комплекта АС

    Общая пояснительная записка лист 1

    Общая пояснительная записка лист 2

    Противопожарные мероприятия

    Экспликация помещений до переустройства

    План помещений после переустройства

    План помещений до переустройства

    Экспликация помещений после переустройства

    Вид 1-1 до переустройства

    Вид 2-2 после переустройства

    План расстановки сантехприборов с трубной разводкой

    Аксонометрий систем K1, B1,T3

    Экспликация полов

    Схема устройства гидрозвукоизоляции в санузлах и ванных комнатах

    2Полноценная консультация от профессионалов:

    • анализ исходных документов и новой планировки;
    • корректировка эскиза совместно с собственником, в случае, если новая планировка не соответствует нормам;
    • определение срока, необходимого для разработки проекта.

    На данном этапе нам потребуются все исходные данные по объекту недвижимости и новая планировка для анализа и сопоставления строительным нормам и требованиям государственных служб.

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть
    Adblock detector