Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

Одинокого пожилого человека убили, пытаясь найти документы на его квартиру

  • Пенсионер имеет полное право разорвать договор, если приобретатель собственности не выполняет своих обязанностей, прописанных в договоре.
  • Затраты приобретателя, потраченные на содержание пенсионера, при расторжении договора, не компенсируются ему.
  • Если материальное положение приобретателя квартиры резко ухудшится и у него не будет возможности содержать пенсионера, то тот может расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
  • В случае смерти приобретателя квартиры, обязанности по договору о пожизненном содержании одинокого пенсионера переходят наследникам умершего. Те, конечно, могут отказаться от соблюдения условий договора, но тогда квартира вернется отчуждателю в собственность.
  • До момента смерти отчуждателя приобретатель квартиры не имеет права совершать с ней каких-либо действий: менять, продавать, дарить, сдавать в аренду и так дальше.
  • Приобретатель квартиры в случае смерти отчуждателя обязан организовать похороны даже в том случае, если этот пункт не был прописан в договоре.

    В целях своей же безопасности нам следует подробно узнать, где будет жить наш «рисковый» Продавец после продажи своей квартиры (его новыйфактический адрес), и по какому адресу он будет зарегистрирован («прописан»). Для нас спокойнее, если Продавец переедет жить к своим родственникам (возможно – в другой город), и они, соответственно, подтвердят это.

    Как найти одинокого пожилого человека с квартирой в москве

    Также в статье 596 Гражданского кодекса закреплено, что рента может быть установлена в отношении нескольких собственников квартиры, если она находиться в долевой собственности. При этом рента не может наследоваться, а передается другим совладельцам. Так что ухаживать нужно будет за всеми ними в равной степени.

    Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами. В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором. Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

    Как помочь одиноким пожилым людям в Москве

    В одиночку проживающие в квартирах старики сталкиваются с массой трудностей. Порой для них даже некому сходить за продуктами, а самочувствие позволяет выбираться из дома далеко не каждому. Не говоря уже о том, что им требуется простое человеческое общение. Поделиться с кем-то из одиноких пенсионеров заботой можно, став волонтёром таких организаций, как «Российский Красный крест», служба добровольцев «Милосердие».

    Если у вас не хватает времени, чтобы принять непосредственное участие в жизни одиноких стариков, вы можете оказать материальную помощь одной из благотворительных организаций, занимающихся проблемами пожилых людей:

    Где бы найти старушку для ухода за квартиру в Москве

    И не представляет, что значит ухаживать за больными и пожилыми — не спать ночами, потому что больной не спит; ставить клизмы; обрабатывать пролежни; делать перевязки; терпеливо выносить жалобы, капризы и придирки и т.д.

    Автор рисует себе радужную картинку — благообразная и почти беспроблемная бабушка, которая счастлива, что о ней заботится автор, и сразу же заключит с ней договор ренты. Заботится автор ненапряжно, без ущерба для основной работы. И квартира у бабушки в пригодном для проживания состоянии и минимум двушка, чтобы у автора была своя комната .

    Где найти пенсионера для пожизненной ренты

    Санкт-Петербург.
    Добрый день.
    Семейная пара 37 и 34 года рассмотрим заключение договора пожизенной ренты. Очень порядочные, честные, славяне. Я- коренной житель Ленинграда, супруга- из Екатеринбурга.
    В свое время купили квартиру в строящемся дома, вложили все, что было. Застройщик обанкротился- теперь ни денег, ни квартиры.
    Где теперь взять денег на новое жилье.
    Рассмотрим варианты по уходу без проживания, в случае необходимости постоянного ухода и нахождения рядом с пожилым человеком- с проживанием- как вам комфортнее и как нужнее. Все обсуждается.
    тел 8 900 648 05 84

    для этого необходимо:
    1. брать обязательства только денежного характера (не соглашаться на уход, уборку, покупку еды и т.д.);
    2. устанавливать денежные обзательства, соответствующие реалиям, т.е. не надо подписываться на выплату 2000 руб., на которые прожить нельзя, а сразу написать нормальную среднерыночную цену прожиточного минимума;
    3. оплачивать денежные средства только через банк.

    Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

  • Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
  • Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
  • Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
  • Также в статье 596 Гражданского кодекса закреплено, что рента может быть установлена в отношении нескольких собственников квартиры, если она находиться в долевой собственности. При этом рента не может наследоваться, а передается другим совладельцам. Так что ухаживать нужно будет за всеми ними в равной степени.

    Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами. В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы.

    Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором. Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

    В одиночку проживающие в квартирах старики сталкиваются с массой трудностей. Порой для них даже некому сходить за продуктами, а самочувствие позволяет выбираться из дома далеко не каждому. Не говоря уже о том, что им требуется простое человеческое общение. Поделиться с кем-то из одиноких пенсионеров заботой можно, став волонтёром таких организаций, как «Российский Красный крест», служба добровольцев «Милосердие».

    И не представляет, что значит ухаживать за больными и пожилыми — не спать ночами, потому что больной не спит; ставить клизмы; обрабатывать пролежни; делать перевязки; терпеливо выносить жалобы, капризы и придирки и т.д.

    Автор рисует себе радужную картинку — благообразная и почти беспроблемная бабушка, которая счастлива, что о ней заботится автор, и сразу же заключит с ней договор ренты. Заботится автор ненапряжно, без ущерба для основной работы. И квартира у бабушки в пригодном для проживания состоянии и минимум двушка, чтобы у автора была своя комната .

    Санкт-Петербург. Добрый день. Семейная пара 37 и 34 года рассмотрим заключение договора пожизенной ренты. Очень порядочные, честные, славяне. Я- коренной житель Ленинграда, супруга- из Екатеринбурга. В свое время купили квартиру в строящемся дома, вложили все, что было. Застройщик обанкротился- теперь ни денег, ни квартиры.

    для этого необходимо: 1. брать обязательства только денежного характера (не соглашаться на уход, уборку, покупку еды и т.д.); 2. устанавливать денежные обзательства, соответствующие реалиям, т.е. не надо подписываться на выплату 2000 руб., на которые прожить нельзя, а сразу написать нормальную среднерыночную цену прожиточного минимума; 3. оплачивать денежные средства только через банк.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Более сложно обстоит дело с договором пожизненного содержания с иждивением. Оформляя правоотношения таким образом, рентодатель берет на себя все обязательства по уходу за престарелым человеком, причем в случае возникновения споров сложно будет доказать, насколько добросовестно выполнялись эти обязательства.

    Свидетельства соседей и знакомых зачастую являются единственной доказательной базой в этом вопросе, но в случае судебных разбирательств на них не стоит серьезно рассчитывать. В большинстве случаев суд выступает на стороне рентополучателя и расторгает договор, при этом затраченные средства рентодателю не возвращаются.

    На сегодняшний день достаточно большое количество пожилых людей одинокие и нуждаются в опеке. Вместе с тем они являются собственниками драгоценных квадратных метров. В таких случаях они могут использовать свою жилплощадь для обеспечения себя достойным уходом в старости. Подобного рода отношения по уходу за престарелым человеком за квартиру в законодательстве отмечаются как пожизненная рента. Рассмотрим, как происходит данный обмен подробнее.

    1. Кому нужна сиделка? Дееспособному и относительно здоровому пенсионеру достаточно помощи в быту или сиделки-компаньона для бесед и прогулок. Помощница с медобразованием обеспечит уход за пожилыми инвалидами, лежачими больными, престарелыми с тяжелыми формами заболеваний. Навыками первой помощи обладают почти все сиделки, но уточните это заранее.
    2. На какой срок вы ищете помощника? Вы можете найти работника на полную или частичную занятость, на выходные, на ночь, на период реабилитации или в больницу. Сиделки с проживанием нужны для круглосуточного контроля, они могут работать вахтовым методом.
    3. Какие пожелания к помощнику есть у пенсионера? Уход за пожилой женщиной или мужчиной имеет свои нюансы. Уточните желаемый пол, возраст, увлечения и национальность, моральные качества.

    Законность

    На сегодняшний день вопрос ухода за престарелыми людьми стоит очень остро. Старость — период, когда человек может вести себя непредсказуемо. Кто-то остается в здравом уме и способным за собой ухаживать, а некоторые становятся лежачими или просто неадекватными. В любом случае присмотр за стариками — тяжкий груз, который выбивает молодое поколение из колеи.

    Поэтому все чаще и чаще можно наткнуться на объявления типа «Предлагаю уход за пожилым человеком за квартиру». Граждане соглашаются взять на себя ответственность за старика в обмен на его имущество.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Такое деяние считается законным. Главное, правильно оформить его. Существует несколько вариантов развития событий. Если интересно, как оформить уход за пожилыми одинокими людьми за квартиру, стоит ознакомиться с информацией, предложенной вниманию далее. Мы рассмотрим все особенности и нюансы упомянутой сделки.

    Преимущества для пенсионеров

    ФЗ “Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации” (с последними изменениями от 22 августа 2004 г.

    ) государство гарантирует гражданам право на социальное обслуживание в государственной системе социальных служб. Согласно части 3 ст.

    7 Закона каждый гражданин вправе получить в государственной системе социальных служб бесплатную информацию о возможностях, видах, порядке и условиях социального обслуживания.

    Внимание

    Например, может быть прописано, что я обязана ежемесячно выплачивать некие суммы. Бывает, люди, нуждающиеся в уходе, заключают договор с фирмой.

    Но многие пожилые люди боятся, что их обманут. Вы сейчас за кем-то ухаживаете? Да, сейчас я ухаживаю за женщиной, которая опасается заключать какие-либо договоры. И я работаю просто за честное слово. Завещание есть, но его в любой момент можно переписать.

    Итак, как мы поняли из разговора с Натальей, она, ухаживая за одинокими собственниками квартир, предпочитает строить с ними отношения на доверии. Никаких договоров, содержащих обязательства, особенно материальные, она не заключает.

    Как указано в пункте 15 Положения, дом-интернат осуществляет:

    • прием престарелых граждан и инвалидов и активное содействие их адаптации в новой обстановке и жизни коллектива;
    • бытовое обслуживание престарелых и инвалидов, предоставление им согласно утвержденным нормам благоустроенного жилья с мебелью и инвентарем, постельных принадлежностей, одежды и обуви;
    • организацию рационального и диетического питания с учетом их возраста и состояния здоровья;
    • уход (надзор) за престарелыми и инвалидами, создание благоприятного микроклимата и режимов обслуживания (содержания).

    Условия приема, содержания и выписки из дома-интерната содержатся в главе III Типового положения о доме для престарелых и инвалидов.

    Основное отличие этих договоров заключается именно в форме содержания рентополучателя.

    Прочитайте также:  Платно переоформить машину на другого человека

    Так, условия договора ренты предполагают денежное содержание, а договор пожизненного содержания с иждивением устанавливает обязанность плательщика ренты обеспечивать потребности пожилого человека в питании, одежде или даже уходе и заботе о нем», – добавляет Олег Сухов, адвокат, руководитель «Юридического центра адвоката Олега Сухова».

    Следовательно, при заключении такого договора рентополучатель будет защищен с точки зрения закона. Если человек хочет обеспечить себе достойную старость за счет квартиры, то надо заключать прямо предусмотренный для этого договор пожизненного содержания с иждивением, а не стараться приспособить под те же цели совершенно другой вид договора, считает Михаил Точенов, юрист консалтинговой компании HEADS.

    ГК РФ при наличии в договоре дарения встречного обязательства договор не признается дарением и является притворной сделкой, а потому в силу п. 2 ст.

    170 ГК РФ является недействительным», — поясняет Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

    Также здесь важно уточнить, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. «

    К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании», – добавляет Ирина Шугурова («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»). Завещание Для нового собственника (условного «плательщика ренты», к которому по договору переходит жилье) самым ненадежным типом сделки признается завещание.

    ФЗ “О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов” указано, что социальное обслуживание включает в себя совокупность социальных услуг (уход, организация питания, содействие в получении медицинской, правовой, социально-психологической и натуральных видов помощи, помощи в профессиональной подготовке, трудоустройстве, организации досуга), которые предоставляются гражданам пожилого возраста и инвалидам на дому I или в учреждениях социального обслуживания независимо от форм собственности.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    При получении социальных услуг граждане пожилого возраста и инвалиды имеют, в том числе, право на согласие на социальное обслуживание (ст. 7).

    То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д.

    Также не стоит ограничиваться текущими потребностями – возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники. Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.

    Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство. Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки.

    С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    После изменения волеизъявления, все предыдущие документы аннулируются.

    • Завещатель имеет право прописывать условия (мод), при которых наследник может вступить в обладание имуществом. При определенных обстоятельствах документ составляется при двух свидетелях (без регистрации у нотариуса), удостоверяющих его подлинность. Завещание (последняя воля) считается действительным, если нет оснований считать этот акт психическим расстройством завещателя (необходимо заручиться медицинским освидетельствованием).

    По факту: наследник вступает в свои права через определенное время после смерти завещателя. Минус этого документа — непредсказуемость. Завещание можно изменить в любое время, даже за час до смерти.

    Дарственная Владелец жилья, после заключения договора дарения, лишается прав на имущество. Одариваемый может распоряжаться оным по своему усмотрению.

    При этом рента не может наследоваться, а передается другим совладельцам. Так что ухаживать нужно будет за всеми ними в равной степени.

    Процедура заключение договора о жилье за уход и присмотр Договор передачи квартиры за пожизненный уход за стариком, где объектом договора выступает недвижимость, в том числе жилой объект, в обязательном порядке подвергается следующим процедурам:

    • нотариальному удостоверению;
    • государственной регистрации.

    Заверить сделку может любой нотариус. Государственная регистрация проводиться в многофункциональном центре. Что касается самой формы договора, то она заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Стоит отметить, что оглавление договора не так важно, как содержание отдельных пунктов.

    Цены на рынке недвижимости, несмотря на помощь государства и предложения банковской сферы, остаются недоступными для многих граждан. Однако смириться с таким положением могут не все, особенно если речь идет не о комфортной жизни в отдельной квартире, а о выборе между улицей и хостелами.

    В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором.

    Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание. Договор пожизненной ренты Оказание помощи в обмен на жилье – такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты.

    При передаче жилья бесплатно, цена равняется годовой рентной плате и стоимости имущества.Плюсами этого соглашения являются: простота оформления, отсутствие обязательств по уходу за рентополучателем, возможность фиксировать выплаты ренты. По факту: покупатель имеет в своем распоряжении жилье, но платит за него до смерти продавца.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Рента с пожизненным содержанием Договор заключается с отчуждателем имущества (только недвижимость) в пользу покупателя. Плательщик обязуется содержать продавца пожизненно:

    • В соглашении обязательно указывается сумма платежей. Законодательством предусмотрена ежемесячная рента в размере двух минимальных окладов. Если такая сумма в договоре отсутствует, то он является недействительным.

    Завещание предполагает нотариально заверенное волеизъявление гражданина о передаче своего имущества указанному им лицу.

    Оно считается односторонним договором, поскольку содержит действия и волю только одного лица — завещателя. Согласно статье 1119 ГК РФ он имеет право передать по завещанию свою недвижимость любому гражданину, не основываясь на признак родства. В данном случае им является пожилой собственник квартиры.

    https://www.youtube.com/watch?v=Jp-ZwleYXJM

    Определяющим фактором при этой ситуации в выборе преемника его квартиры является уход за ним. Пожилой человек оформляет завещание только в обмен за уход до конца своей жизни. Для него такая сделка с лицом, принимающим обязательство по уходу за ним, не предполагает никаких рисков, поскольку в любое время он может изменить составленное завещание или вообще отменить его.

    Юридически правильно оформленный документ о волеизъявлении пожилого гражданина может быть откорректировано, если выясниться, что у него есть иждивенцы, претендующие на обязательную долевую часть его квартиры

    Поэтому ухаживающий за ним человек не будет иметь никаких гарантий стать собственником его квартиры. У него будет небольшой шанс отстоять свои интересы в суде, доказав необоснованность аннулирования на него завещания пожилым гражданином, за которым он добросовестно ухаживал. Но этот процесс может затянуться на долгое время. Поэтому, используют вариант завещания за уход в старости обычно близкие родственники или хорошо знакомые люди, которые доверяют друг другу.

    «Возьму уход за пожилыми людьми за квартиру» — объявления такого вида в современной России встречаются все чаще и чаще. Как мы уже выяснили, в целом такая операция считается законной. И провести ее можно по-разному.

    Например, для воплощения задумки в жизнь используются следующие юридически значимые действия:

    • составление завещания на имя ухаживающего человека;
    • оформление купли-продажи с правом пожизненного проживания старика в квартире;
    • передача имущества по договору дарения;
    • соглашение пожизненной ренты;
    • договор о пожизненном содержании с иждивенцем.

    Передача квартиры за уход по завещанию

    Только для тех, кто будет присматривать за стариком, это весьма рисковый поступок. Дело все в том, что завещание легко аннулировать и переписать. То есть пожилой человек способен сначала написать завещательный документ, после чего начать получение содержания и ухода, а затем тайно переписать завещание. Нечестно, но такая практика встречается в реальной жизни.

    Бывший Муж Не Дает Разрешения На Выезд Ребенка За Границу

    Для пожилых людей завещание служит гарантом учета интересов и потребностей. Ведь наследников по действующему законодательству при неисполнении обязательств по уходу за стариками можно признать недостойными. И тогда ни о какой квартире не может быть и речи.

    Граждане решили осуществлять уход за пожилыми людьми за квартиру, передаваемую по завещанию? Тогда стоит разобраться с тем, как оформить эту бумагу. Обычно завещание подписывается в присутствии нотариуса. Желательно, чтобы при заключении «сделки» присутствовали незаинтересованные свидетели.

    Алгоритм действий будет следующим:

    1. Сбор документов (о них позже).
    2. Составление завещания. Документ необходимо писать от руки.
    3. Обращение к нотариусу.
    4. Подписание завещательной бумаги.

    Вот и все. Теперь можно начинать ухаживать за стариком. Но, как уже было сказано, завещание пожилой человек способен переписать.

    В него входят следующие составляющие:

    • удостоверение личности пожилого человека;
    • паспорта лиц, которые будут ухаживать за гражданином;
    • договор того или иного типа (например, завещание);
    • правоустанавливающие документы на квартиру (с 2017 года — выписка из ЕГРН);
    • справка о составе семьи.

    Желательно также иметь медицинское заключение о том, что пожилой человек находится в адекватном состоянии на момент подписания договора. Иначе родственники старика могут попытаться аннулировать завещание или иное соглашение о передаче квартиры.

    По приговору суда, который еще не вступил в законную силу, за умышленное убийство Шагалов и Кулманов должны по тринадцать лет провести в колонии строгого режима. Вместе с ними на скамье подсудимых по этому делу оказались еще двое: Дана Жуанышева и Василий Кошлань. Их признали виновными в укрывательстве преступления. Кошлань получил полтора года ограничения свободы, Жуанышева – год условно с испытательным сроком.

    Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    С чего начать

    1. Необходимо собрать информацию о человеке с которым собираетесь заключить договор. Удостоверьтесь, что подопечный является полноправным владельцем жилья.
    2. Наведите справки о родственниках (Это труднее всего. Возьмите заявление у получателя, что лиц, претендующих на жилье, нет. Заверьте у нотариуса).
    3. Убедитесь, что вы единственный кандидат по уходу за подопечным (опросите соседей). Получите справки в медицинских учреждениях о состоянии здоровья, подтвердите вменяемость рентополучателя (документы заверяйте нотариально).
    4. Для получения информации обращайтесь к организациям: ЖЭК; БТИ; нотариусы; налоговая инспекция; росреестр.
    5. Имея необходимую информацию приступайте к составлению договора (соглашения).

    Пожизненная рента

    В этом виде договора продавец обязуется передать имущество (движимое и недвижимое) покупателю, который обязан своевременно производить платежи в оговоренном размере. Пожизненная рента осуществляется только денежными средствами.

    Плательщик не обязан оказывать другие виды помощи или услуг:

    • Покупатель не имеет права платить сумму, меньше установленного законом прожиточного минимума. При инфляции соответственно индексируется размер ренты. Способ и частота платежей прописываются в соглашении. Следует учесть, что плательщику необходимо выбрать такой вариант, при котором все выплаты фиксируются. На случай возникновения претензий.
    • По Российскому законодательству интересы продавца имеют приоритет перед плательщиком. Рентополучатель имеет право разрыва соглашения в одностороннем порядке. Плательщик может расторгнуть соглашение, если другая сторона нарушила пункты договора, ведущие к невозможности достичь цель – получение имущества.
    • Если плательщик нарушил заключенный договор, продавец может требовать выкупную цену. Если такая оговаривалась в соглашении. При передаче жилья бесплатно, цена равняется годовой рентной плате и стоимости имущества.

    Плюсами этого соглашения являются: простота оформления, отсутствие обязательств по уходу за рентополучателем, возможность фиксировать выплаты ренты.

    По факту: покупатель имеет в своем распоряжении жилье, но платит за него до смерти продавца.

    Договор заключается с отчуждателем имущества (только недвижимость) в пользу покупателя. Плательщик обязуется содержать продавца пожизненно:

    • В соглашении обязательно указывается сумма платежей. Законодательством предусмотрена ежемесячная рента в размере двух минимальных окладов. Если такая сумма в договоре отсутствует, то он является недействительным. Если в договоре нет пункта о выплате ренты, то он признается ничтожным.
    • В соглашении подробно описываются все условия пожизненного содержания: проживание, уход, оказание услуг, выделение средств на лечение, похороны за счет плательщика. Законом предусмотрена возможность замены всех услуг, на выплату ренты.
    • Разрыв соглашения может быть инициирован иждивенцем при несоблюдении покупателем условий договора. Между сторонами, заключившими договор выстраиваются доверительные отношения, которые часто нарушаются. Если суд признает вину покупателя, то он должен вернуть имущество.
    • Если наследники покупателя отказываются содержать отчуждателя, договор расторгается в связи с неисполнением обязанностей. Продавец приобретает право собственности на имущество. Расходы плательщика на содержание получателя ренты, не подлежат возврату.
    • После внесения в закон изменений, минимальный размер ренты составляет: 1 прожиточный минимум, если жилье приобреталось с выкупом; 2 п/м, – бесплатно. Прожиточный минимум и (МПОТ) в денежном эквиваленте, разные величины.
    • Привязка ренты к минимальной оплате труда (МПОТ) существовавшая до этого подлежит пересмотру. Каждый случай рассматривается отдельно. Этот пункт договора необходимо пересмотреть и произвести индексацию. Для решения вопроса обратитесь к юристу.
    Прочитайте также:  Если в квартире никто не проживает, как платить за коммунальные услуги?

    По факту: покупатель имеет жилье с иждивенцем. Полноправным хозяином становится после смерти продавца.

    Завещание

    Этот вид документа оглашает волю распорядителя наследством после смерти, при условии соблюдения всех требований оформления документа, согласно законодательству ГК РФ (статья 1124) Завещание — изъявляет волю одного лица (не более), иначе оно признается недействительным:

    • Распорядитель своим имуществом имеет право разделить его между любыми лицами, организациями, государством.
    • На обязательную долю наследства имеют недееспособные члены семьи. При лишении своей части наследства по завещанию, такой документ оспаривается в суде.
    • Если завещание не имеет даты, оно считается недействительным. При обнаружении более одного документа, силу имеет только тот акт, под которым стоит более позднее число. После изменения волеизъявления, все предыдущие документы аннулируются.
    • Завещатель имеет право прописывать условия (мод), при которых наследник может вступить в обладание имуществом. При определенных обстоятельствах документ составляется при двух свидетелях (без регистрации у нотариуса), удостоверяющих его подлинность. Завещание (последняя воля) считается действительным, если нет оснований считать этот акт психическим расстройством завещателя (необходимо заручиться медицинским освидетельствованием).

    По факту: наследник вступает в свои права через определенное время после смерти завещателя. Минус этого документа – непредсказуемость. Завещание можно изменить в любое время, даже за час до смерти.

    Дарственная

    Владелец жилья, после заключения договора дарения, лишается прав на имущество. Одариваемый может распоряжаться оным по своему усмотрению.

    Обычно такой вид договора составляется между близкими людьми, к которым имеется доверие, полагаясь на их порядочность в отношении своего дальнейшего существования:

    • Обладание наследством происходит после регистрации приемника и наличия свидетельства. На сегодняшний момент, соглашение может заключаться гражданами, имеющими право на регистрацию. При отчуждении жилья другому лицу, необходимо согласие проживающих совместно лиц, заверенное нотариально.
    • Если получателем наследства является несовершеннолетнее или лицо недееспособное, то к составлению договора допускается их представитель, с удостоверяющими документами.
    • Договор действителен без регистрации у нотариуса, при условии, если подарком является движимое имущество. Если предметом дарения является недвижимость, договор необходимо заверять нотариально.
    • В документе необходимо указывать точные данные даримого объекта: сколько комнат, какой этаж, адрес расположения объекта, паспортные данные двух сторон. Документ, оформленный неверно, считается недействительным.
    • Договор дарения бывает двух видов: реальный и консенсуальный (отодвинутый во времени).
    • Соглашение не облагается налогом, если обе стороны близкие родственники. При совершении сделки с дальними родственниками,  налог составляет 13% стоимости жилья.
    • Если даритель передумает и постарается вернуть имущество, то это будет очень трудно осуществить. Характер этого вида договора безвозмездный. Одариваемый не имеет никаких обязательств перед дарителем.
    • Существует список лиц не имеющих право принимать дар. К ним относятся: социальные работники, медперсонал, патронажные сестры, лица, соприкасающиеся с дарителем по причине профессиональной деятельности, коммерческие организации. Такой акт дарения можно оспорить.

    По факту: доступен не всем категориям граждан. Одариваемый, с момента регистрации, не имеет никаких обязательств перед дарителем, кроме моральных.

    По договору, отчуждаемое имущество отходит в собственность плательщику, но продавец имеет право проживать в помещении до конца жизни:

    • Выгода заключается в выплате меньшего налога, чем при простом договоре купли-продажи. Но имеет гораздо больше частных обязательств.
    • В договоре прописываются подробно все требования продавца к плательщику. Отсутствие в соглашении полных данных делает его недействительным.
    • Возникшие разногласия между сторонами, рассматриваются в суде. Во избежание проблем будьте внимательны при составлении договора, подробно прописывая все условия сделки. Обычно свидетелями разногласий выступают соседи, что дает возможность легко разорвать договор.
    • Расторгнуть договор можно по согласию обеих сторон. После расторжения стороны восстанавливаются в прежнем статусе: покупатель прекращает выплаты, а продавец становится собственником жилья. При разрыве договора деньги, выплаченные покупателю, не возвращаются.
    • Соглашение имеет силу с момента регистрации в государственных структурах. Заверения нотариусом, недостаточно, оно является промежуточным звеном. При порче или утрате имущества соглашение не теряет свою силу, и рентоплательщик не освобождается от уплаты.

    Договор дарения

    Уход за пожилыми людьми за квартиру может осуществляться путем передачи имущества по договору дарения. Этот тип сделки выгоден именно тем, кто будет присматривать за стариками. Ведь после заключения договора квартира окажется в собственности осуществляющих уход.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Соответственно, пожилые люди оказываются в более уязвимом положении — после подписания дарственной никаких гарантий на то, что им будет оказываться помощь и присмотр, нет. Да, из квартиры никто не выгонит (главное, прописать это в дарственной), но и поддержки тоже может не быть. К сожалению, такая практика действительно существует в реальной жизни.

    Фактически, при завещании «на словах» обещают передать квартиру в собственность тех, кто ухаживает за престарелыми, а при дарственных «на словах» говорят об уходе за пожилыми людьми.

    В Москве квартиры за уход за пожилым человеком передаются в собственность довольно часто. Иногда для этого проводится сделка дарения. Лучше всего договариваться о ней с хорошо знакомыми людьми — с теми, кто точно не обманет. Можно даже с родственниками.

    Для оформления договора дарения и передачи квартиры другому человеку необходимо:

    1. Сформировать пакет документов. Их перечень был представлен нашему вниманию.
    2. Составить грамотный договор дарения. В нем обязательно прописать пункт о праве пожизненного пребывания старика — бывшего собственника в жилье.
    3. Обратиться для заключения сделки к нотариусу.
    4. При необходимости оплатить услуги нотариальной конторы и пошлину за сделку.
    5. Подписать договор дарения.
    6. Забрать заверенные копии соглашения.
    7. Обратиться в Росреестр с ранее предложенными бумагами с готовой дарственной.
    8. Подать заявление на переоформление прав собственности.
    9. Через несколько дней (от 3 до 5 суток) забрать выписку из ЕГРН. Это и есть подтверждение прав собственности на квартиру.

    Готово! После перечисленных действий люди, которые обещали осуществлять уход за престарелым человеком, становятся полноправными владельцами указанного в дарственной жилья. Далее развитие событий зависит от добросовестности граждан — кто-то просто выгоняет пожилых, а кто-то тщательно ухаживает за ними.

    Несколько слов о том, как правильно оформить рентное соглашение. Сделать это не сложнее, чем справиться с дарственной или с завещанием. Но некоторые особенности процесса все равно придется учесть.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Итак, уход за пожилыми людьми за квартиру по рентному договору будет документально оформлен так:

    1. Собрать пакет документов. О нем мы уже рассказали.
    2. Составить рентное соглашение. Желательно обратиться для этого к опытному юристу.
    3. В присутствии нотариуса подписать договор.
    4. Обратиться в Росреестр или в МФЦ с подготовленными заранее документами и заверенным соглашением для регистрации.
    5. Оформить в Росреестре свидетельство о правах собственности на новых владельцев квартиры.

    Никаких трудностей процедура в целом не вызывает. Главное — помнить, что договор ренты необходимо дополнительно регистрировать. Нотариальное заверение в данной ситуации — это всего лишь гарантия того, что соглашение полностью законное.

    Передача квартиры дому престарелых – Правовая помощь юриста

    Для стариков, которые не решаются прибегнуть к услугам незнакомых людей с последующей передачей им своей недвижимости, государство предусматривает оказание социальной помощи. В данном случае уход за стариками за квартиру будут осуществлять органы социальной защиты, а недвижимость в будущем перейдет в местный жилой фонд администрации. Подобные услуги активно распространяются в крупных городах, избавляя одиноких пенсионеров от рискованных сделок.

    В то же время есть немалая часть престарелых людей, которым не хватает совсем другого – элементарной помощи по хозяйству, внимания и заботы. Решить обе проблемы позволяет уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья в соответствии с договором.

    Подобные предложения все чаще встречаются в объявлениях о продаже недвижимости, причем и со стороны соискателей жилья, и от людей преклонного возраста, которым требуется поддержка и внимание.

    Оказание помощи в обмен на жилье – такая схема передачи недвижимости носит черты договора пожизненной ренты. В этом формате и заключаются соглашения между заинтересованными в получении недвижимости лицами и стариками, рассчитывающими на помощь в содержании.

    В таких случаях договор ренты регулирует условия, в которых осуществляется уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья, а также параметры передачи объекта недвижимости. в подобных соглашениях, скорее, предполагает финансовые выплаты – то есть ренту.

    Плательщик должен регулярно выплачивать сумму, составляющую не меньше размера прожиточного минимума. Как правило, выплаты производятся каждый месяц.

    После смерти получателя ренты объект недвижимости, выступающий в данном случае предметом договора, переходит в собственность плательщика. Опять же, не всегда уход за пожилыми людьми за квартиру является единственным и основным требованием для лица, которое планирует вступать в права наследника. Чаще всего риски и споры возникают из-за нарушений финансовых обязательств.

    То есть обязательной является не выплата ренты, а, к примеру, поход за продуктами, покупка одежды, приготовление еды, помощь в лечении и по дому. Это основные условия, по которым реализуется пожизненное содержание за квартиру бабушки или старика.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Список требований может меняться – например, в него нередко включают оплату коммунальных платежей, выполнение регулярной уборки и т. д.

    Стороны договора

    Хотя чаще всего получателем ренты выступает один человек, эту сторону могут представлять несколько лиц. И вовсе не обязательно, что они будут проживать в квартире. Важно, что имущество перейдет к плательщику только после смерти всех дольщиков. При этом получатели ренты могут быть представлены исключительно физическими лицами.

    В свою очередь лицо, осуществляющее уход за пожилыми людьми за квартиру, может быть физическим или юридическим. Если собственник недвижимости, то есть получатель ренты, умер к моменту заключения договора, то документ будет считаться недействительным.

    Это одна из уловок, которой пользуются мошенники, использующие договор пожизненной ренты.

    Сделки такого типа очень индивидуальны, поэтому общих правил составления документа не существует. И все же на некоторые моменты юристы советуют обращать особое внимание. Самое главное заключается в условиях, по которым будет осуществляться уход за пожилыми людьми за квартиру со стороны будущего наследника.

    То есть следует детально просчитать все нужды и сформулировать их в документе. Как уже отмечалось, это может быть снабжение продуктами, покупка лекарств, помощь по хозяйству и т. д. Также не стоит ограничиваться текущими потребностями – возможно, в будущем возникнет необходимость ремонта или установки новой техники.

    Все это должно быть указано в договоре, как и размеры коммунальных платежей.

    Далее собственник недвижимости должен собрать все документы на жилье, среди которых надо предусмотреть справку о кадастровой стоимости, о количестве жильцов и регистрационное свидетельство.

    Чтобы люди, которые планируют ухаживать за престарелыми за квартиру, не могли оспорить договор в будущем, будет не лишним пройти и обследование у психиатра с получением справки.

    С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.

    После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности. Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника. Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение.

    Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение. Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений.

    Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.

    В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра.

    Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае.

    В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта.

    В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

    Передача незнакомому лицу объекта недвижимости и проживание с ним в своем доме – казалось бы, это отчаянный шаг для любого человека, и особенно для немощного пенсионера. И все-таки в подобных схемах есть немало полезного.

    Конечно, в первую очередь, это поддержание порядка, помощь по хозяйству, а также избавление от финансовых трудностей. Поэтому уход за престарелыми людьми за квартиру сегодня так популярен в Европе и распространяется в России.

    Есть немало предложений от честных и ответственных молодых пар, которые хотят оказывать старикам свою помощь в обмен на жилье, но встречаются и мошенники, рассчитывающие в короткие сроки заполучить чужую недвижимость.

    Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру рассматривается обществом не однозначно. С одной стороны – это меркантильный интерес и он вызывает осуждения, а с другой – такой вариант может обеспечить пенсионеру полноценную старость и уход в собственной квартире.

    Прочитайте также:  Уплата налогов при дарении недвижимости

    Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.

    В Европейских странах пожилой человек имеет возможность получать дополнительные дотации и льготы. Действия общественного и коммерческого сектора направлены на беспрепятственное проживание пенсионера в собственной квартире.

    Примером может стать Швейцария, где люди с функциональными расстройствами вправе подать заявление о выделении пособия на приспособления жилья.

    Преимущества обеспечения нормального существования других стран:

    • Усовершенствовано количество и инфраструктура домов пансионатов, как на государственной основе, так и на коммерческом уровне.
    • Существует большое количество благотворительных организаций, предоставляющих оборудованную квартиру и первую помощь при деменции и функциональных расстройствах стареющего организма.
    • Уход за больными и умирающими пожилыми людьми перенесен в домашние условия с полной медицинской поддержкой.
    • На развитие социальной службы выделяются достойные средства из бюджета.

    В России пожилой человек с выраженными функциональными расстройствами сталкивается с проблемами социального обеспечения. Чтобы обеспечить нормальный уход он вынужден прибегать к закладыванию собственности.

    В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.

    Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.

    Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.

    Алгоритм действий:

    • Сбор данных о физическом и психологическом состояния человека;
    • Наведение справок о родственниках;
    • Убеждение об отсутствии кандидатов, желающих оказать помощь пенсионеру.
    • Усовершенствовано количество и инфраструктура домов пансионатов, как на государственной основе, так и на коммерческом уровне.
    • Существует большое количество благотворительных организаций, предоставляющих оборудованную квартиру и первую помощь при деменции и функциональных расстройствах стареющего организма.
    • Уход за больными и умирающими пожилыми людьми перенесен в домашние условия с полной медицинской поддержкой.
    • На развитие социальной службы выделяются достойные средства из бюджета.

    Уход за престарелым человеком с правом наследования его жилья

    Юридические аспекты

    Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников.

    Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.

    Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания.

    Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства.

    Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.

    Совет

    Так, если у наследодателя есть другие наследники, которые на момент его смерти являются пенсионерами, инвалидами или не достигли несовершеннолетия, они имеют право претендовать на небольшую часть (обязательную долю) наследства не смотря на то, что завещалось имущество другому человеку.

    Право обязательной доли прописано в ст. 1149 ГК РФ.

    Кроме того, если имущество завещано человеку, не имеющему кровного родства с умершим, в момент оформления наследства могут появиться более близкие родственники (дети, жена, родители) и обжаловать завещание. С этой точки зрения завещание при тех обстоятельствах, когда за пожилым ухаживает посторонний человек, считается менее надежным вариантом передачи прав на квартиру.

    Взаимоотношения сторон по поводу передачи квартиры взамен получения ухода регулируются ГК РФ (ст. 601-605).  Оформляется письменное соглашение, в котором прописываются все существенные условия.

    Особенностями договора пожизненного содержания с иждивением являются:

    • Передача объекта недвижимости в собственность лица является возмездным.
    • Стороны по договору именуются как «Получатель ренты» (собственник объекта) и «Плательщик ренты» (лицо, которое оказывает уход и содержание).
    • Плательщик ренты обеспечивает такие потребности получателя ренты: обеспечение жильем, уход в зависимости от состояния здоровья, покупка продуктов, одежды, оплата услуг ЖКХ, ремонт в жилом помещении, оздоровление в санатории, лечение в больнице. Могут быть указаны точные денежные суммы, которые обязан выделять плательщик на приобретение необходимых вещей, продуктов, медикаментов. Также может быть оговорено, что в случае смерти получателя ренты погребение оплачивает плательщик ренты.
    • Пожизненное содержание может быть заменено ежемесячной выплатой получателю установленной суммы (иждивение).
    • Плательщик ренты получает право фактического пользования и проживания в квартире.
    • Соглашение действует на протяжении жизни получателя ренты.

    В случае невыполнения условий договора, он может быть расторгнут. В таком случае виновная сторона должна будет возместить пострадавшей стороне все убытки.

    Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию. При заключении договора на недвижимое имущество накладывается обременение, в связи с которым нельзя сделать отчуждение объекта. Обременение действует в течение действия договора пожизненного содержания.

    В момент совершения данной сделки стороны должны быть полностью дееспособны, понимать значение своих действий, не должны находиться под физическим или психологическим воздействием.

    Имущество, передаваемое по договору, не должно иметь обременений (арест, ипотека, залог), третьи лица не должны заявлять на него свои права. В противном случае объект не может быть передан.

    1. Дата и место заключения.
    2. Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
    3. Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
    4. Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
    5. Права и обязанности сторон.
    6. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
    7. Порядок расторжения.
    8. Срок действия.
    9. Подписи сторон.

    Каждой стороне вручается по его экземпляру договора. В момент передачи объекта оформляется акт приема-передачи. Данный документ свидетельствует о том, что имущество передано из рук в руки.

    Возможность расторжения договора может быть прописана в документе. Это возможно осуществить по обоюдному согласию сторон. В таком случае нет необходимости обращаться в суд.

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Если же это условие не прописано, то в любом случае, если имеют место быть нарушения, договор можно расторгнуть в судебном порядке.

    Предстоит предоставить доказательства того, что виновная сторона не выполнила взятые на себя обязательства.

    При расторжении правоотношений недвижимость возвращается первоначальному владельцу, а он, в свою очередь, возвращает все потраченные на него средства в денежном выражении.

    Желающие оформить договор пожизненного содержания могут найти другу друга на интернет сайтах объявлений в разделе «Недвижимости». Но также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут вариант жилья, собственники которого готовы заключить договор пожизненного содержания.

    К слову, одинокие граждане сами часто обращаются к риэлторам для поиска людей, которые будут за ними ухаживать взамен получения квартиры.

    Законом предусмотрена такая возможность для одиноких людей, не способных самостоятельно себя обеспечить, как и пожизненный уход за квартиру. Этот вариант приемлем, если у владельца нет наследников, которые в будущем могут заявить свои права на недвижимость.

    Обратите внимание

    Соглашение оформляется у нотариуса, до сделки проверяется дееспособность граждан, а также отсутствие обременения на имущество, препятствующее заключению сделки.

    При благоприятных обстоятельствах собственник получает уход до самой смерти, а гражданин – жилье в законное владение.

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

    Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

    Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

    Семья РФ досмотрим за одиноким пожилым человеком,за которым нужен уход,в обмен на право наследования,т.к своего не имеем.готовы стирать,убирать,готовить,муж в частности с золотыми руками,выполнит любую работу по дому.трудоголики,живём на съёмной квартире,устали жить без своего угла,откликнитесь,нам 41 год,двое.мы из набережных челнов

    Не легче обстоит дело и для рентодателя. Чаще всего те, кто присматривают за стариками опасаются связываться с незнакомыми людьми, чтобы потом не выявились ранее неизвестные родственники, претендующие на жильё. Хотя и среди знакомых такие ситуации нередки. Пытаться найти потенциальных рентополучателей через фирму — дело неблагодарное и малоэффективное.

    Вам в конечном итоге подберут подходящий вариант, но потребуют за него существенную сумму. Учитывая тот факт, что вам и без того придется оплачивать ренту, дополнительные траты могут свести на нет все выгоды такого предприятия. Приготовьтесь к длительному поиску и многочисленным отказам. В противном случае вы рискуете попасть в чуть ли не рабскую зависимость от договора, который потом сложно будет расторгнуть без существенных последствий.

    Стороны договора

    Внимание

    Содержание с иждивением

    Также уход за пожилыми людьми за квартиру можно оформить при помощи договора пожизненного содержания с иждивением. В отличие от предыдущего варианта развития событий, такое соглашение предусматривает осуществление непосредственного ухода за человеком в обмен на жилье.

    Значительный недостаток у такого договора всего один — его весьма легко разорвать. Ведь доказательством осуществления ухода, как правило, являются показания соседей и знакомых пожилого человека. Соответственно, доказать, что люди не ухаживают за престарелым, не составляет труда.

    После аннулировании сделки содержания с иждивением рентодателям выплаченные денежные средства уже не возвращаются. Поэтому такой прием тоже считается довольно рискованным.

    Плюсы рентных соглашений

    Найти уход за пожилыми людьми за квартиру в современном мире не составляет труда. Ведь такой шаг для некоторых является единственным способом получения отдельного жилья.

    Лучше всего при документальном оформлении подобных сделок отдавать предпочтение рентным соглашениям. У них больше плюсов, чем минусов.

    Со стороны рентополучателей положительными сторонами договора ренты являются следующие нюансы:

    • при просрочках выплат можно требовать компенсацию;
    • если рентодатель продаст жилье, это не избавит его от ответственности по содержанию стариков;
    • если после продажи квартиры обнаружились нарушения, ответственность за них несет рентодатель;
    • при заключении договора ренты с наследованием пожилые люди могут до конца своих дней не покидать «родное гнездо»;
    • в любой момент при условии некачественного исполнения обязательств можно расторгнуть договор ренты;
    • при заключении соответствующего соглашения рентодатель выплачивает залог.

    Разумеется, плательщики ренты тоже не обделены правами и преимуществами. Ведь любое соглашение должно предусматривать что-то, что выгодно обеим сторонам.

    В нашем случае это:

    • наличие официальной документации, позволяющей подтвердить право собственности на имущество, а также понесенные расходы (чеки, квитанции и так далее);
    • с рентополучателя можно требовать выписку о получении средств;
    • ежемесячно пожилого человека, как правило, обязывают писать расписку об отсутствии претензий к тем, кто осуществляет уход;
    • возможность получения в собственность жилья в обмен на содержание и уход за пожилым человеком.

    То есть, как уже было сказано, договор ренты является наиболее логичным и безопасным приемом. Если требуется уход за пожилым человеком за квартиру, рекомендуется отдавать предпочтение именно такому соглашению.

    Нюансы ренты

    Кто-то говорит: «Сдам квартиру за уход за пожилым человеком»? Тогда стоит задуматься над оформлением договора ренты. Но у такого соглашения есть свои особенности.

    Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру

    А именно:

    • при повреждении имущества рентополучателем вся ответственность за это лежит на рентодателе ( ущерб не возмещается);
    • соглашение ренты не переходит по наследству;
    • если рентополучатель нечаянно повредил имущество, это не освободит ухаживающих за стариком от исполнения своих обязательств;
    • рента составляет 2 МРОТ и индексируется (пункт 2, статьи 620 ГК РФ).

    Кроме того, каждый договор ренты индивидуален. Для его грамотного составления лучше всего обратиться к юристу или к нотариусу.

    Где искать «клиентов»

    Хочется получить квартиру за уход за пожилым человеком в СПб или в любом другой городе РФ? Тогда стоит поискать нуждающихся стариков. Их в России не так мало. И тех, кто готов помочь в обмен на квартиру, тоже.

    Искать «клиентов» в специализированных компаниях не следует — общество, как правило, презирает подобные сделки, ссылаясь на меркантильность молодого поколения. Но объявления, в которых люди предлагают помощь в уходе за стариками за имущество, можно отыскать в обычных газетах или на специальных сайтах типа «Авито». Пожилые люди тоже иногда оставляют сообщения о том, что они готовы отдать квартиру и иную свою собственность в обмен на уход.

    Наиболее распространенным способом поиска «клиентов» является обмен информацией с близкими и родственниками методом «сарафанного радио». Обычно нуждающихся пожилых людей можно отыскать среди друзей или коллег. Либо можно просто послушать рекомендации людей, которые уже сталкивались с изучаемой ситуацией.

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть
    Adblock detector