Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка? И как выписать отца ребенка без его согласия?

Права отца

Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры.

1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:

  • неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
  • долгое отсутствие лица в адресе;
  • грубое беспокойство соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.);
  • использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, притона для животных и пр.);
  • не соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.);
  • нанесение ущерба квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.);
  • истечение срока предоставления квартиры для проживания (закончен договор поднайма, аренды и пр.);
  • подготовка дома к сносу как ветхого или аварийного;
  • незаконная регистрация (заключение договора социального найма с нарушением закона, незаконная прописка и т.п.).

Выселить могут как нанимателя, членов его семьи и других проживающих в муниципальной квартире.

2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:

  • прекращение семейных отношений с собственником квартиры (развод, отсутствие ведения общего хозяйства и несения совместной ответственности в жилищной сфере и пр.);
  • нецелевое использование квартиры, как нежилое;
  • нарушение санитарных, противопожарных и иных обязательных требований;
  • асоциальный образ жизни;
  • истечение срока пользования квартирой жильцом (аренда, наём, поднайм, временное проживание и пр.);
  • смена собственника жилья (дарение, мена, продажа квартиры и пр.);
  • аварийное состояние дома и подготовка его к сносу;
  • незаконная регистрация и проживание (фиктивная прописка, противоправное вселение в жилье и пр.).

Из приватизированной квартиры могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы.

Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его.

Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения постороннего.

Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала нужно получить судебный акт, что сестра является безвестно отсутствующей. А затем подается иск о снятии с регистрации.

Имеет ли он право выписать своего ребенка после развода? Как выписать его с жилплощади отца без согласия матери?

На вопрос – может ли отец выписать ребенка из своего жилья нельзя ответить однозначно.

Слишком многое зависит от нюансов и факторов, которые присущи конкретно взятой ситуации.

По сути, если родители давно в разводе, чадо проживает с матерью на отдельной территории, то он может воспользоваться сложившейся ситуацией и попытаться выписать малыша.

Но для этого необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства ( что не так то просто), а также, он обязан доказать, что отпрыск давно проживает со своей родной матерью и может быть прописан у нее.

Выписать детей с жилплощади не станет сложным действием, если оба родителя согласны с необходимостью выписать малышей из одного жилья и прописать в другое.

Поэтому, собрав воедино все факты, можно сказать, что возможно выписать сына или дочь, но только в случае, когда есть обоюдное согласие сторон.

Если же согласия между родителями не достигнуто, в игру вступают нюансы каждой конкретной ситуации, о которых мы и поговорим в следующих пунктах.

Об особенностях выписки детей из приватизированной и муниципальной квартиры читайте наши статьи. Узнайте также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры, и можно ли выписать ребенка без согласия матери.

Несовершеннолетнего

Может ли папа несовершеннолетнего малыша выписать из своего жилья? Несовершеннолетним, признается лицо, которое не достигло возраста 18 лет. В соответствии с Семейным кодексом, человек до 18 лет должен быть прописан на одной жилой площади со своим законным представителем.

До определенного времени, малыш был зарегистрирован в квартире вместе с папой. Если мать согласна на смену прописки чада и готова подать соответствующее заявление, то он путем перепрописки к матери освобождает квартиру отца от зарегистрированных жильцов.

Кроме того, выписать детей до 18 лет в общей сложности можно и в случае, если он продает квартиру и выписывается из нее сам.

Так как законодательство говорит о том, что малыш должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей, автоматически из жилья выписывается и малыш, однако с условием, что он будет прописан в новом месте проживания своего отца, если мать не имеет возможности прописать малыша вместе с собой.

Совершеннолетнего

Может ли отец выписать совершеннолетнего из квартиры? Совершеннолетний – это лицо, которое достигло возраста 18 лет, а значит, теперь оно самостоятельно может иметь права и нести обязанности. Совершеннолетний может быть выписан по достижению совершеннолетия, как путем подачи заявления от самого отпрыска, так и через суд, если отец настаивает о выписке, а его чадо против.

Если у отпрыска нет доли в квартире, то по всем правилам суд может выписать зарегистрированного ранее чада без особых усилий со стороны папы.

Как выписать ребенка из квартиры отца без его согласия? Если ребенок находится в возрасте от 14 до 18 лет, то выписать его можно при наличии соответствующего согласия, составленного им же.

Однако в отсутствии такого согласия процедура выписки не может быть осуществлена и единственный шанс отца освободить квартиру от посторонних жильцов – выписаться самому и продать жилье, либо договориться с матерью о его прописке в ее месте проживания.

Без своего согласия

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия отца?

Если папа не хочет выписывать ребенка из квартиры, но на этом настаивает противоположная сторона, то процедура может быть осуществима, если мама докажет, что ее условия проживания намного благоприятнее для малыша, а также, если органы опеки и попечительства сочтут ее доводы убедительными.

Как выписать сына (дочь) из квартиры без согласия отца? Вопрос выписке вашего сына (дочери) в этой ситуации будет решаться в суде.

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

Прочитайте также:  Как оформляется возврат задатка за квартиру

В данном случае необходимо предоставить документы:

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета

прописывается в другую квартиру

или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Досудебное урегулирование спора

Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд.

Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату  потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему.

Алгоритм действий

  • сбор необходимых документов;
  • сбор доказательств, ходатайств;
  • оплата госпошлины;
  • составление искового заявления;
  • направления иска в в суд;
  • активное участие в судебных заседаниях;
  • получение решения суда;
  • обращение к приставам (для фактического выселения), в отдел миграции МВД (для снятия с учета);
  • контролировать исполнение решения суда.

Как можно выписать ребенка без согласия матери?

Понятно, что в таком вопросе лучше не браться за дело самостоятельно, а попросить поддержки у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.

Дело в том, что суд при возникновении спорного момента всегда встанет на сторону несовершеннолетнего. И не удовлетворит иск, если у него останутся хоть какие-то сомнения.

Помните, вопрос касается ни много, ни мало, конституционного права человека на жилье! (ст. 40 Основного закона).

Адвокат поможет не только грамотно составить иск, но и подготовить доказательную базу. Судья не услышит устных заявлений, весомость будут иметь только письменные.

Какие? Это:

  • справки от инстанций;
  • акт участкового;
  • судебное решение;
  • желание самого ребенка (если ему уже есть 10 лет — ст. 57 СК РФ);
  • свидетельство попечительского совета.

Семейный кодекс РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнениеРебенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Для получения разрешающего документа от органов опеки нужно предоставить туда паспорт, заявление , где указана причина запроса, выписку из домовой книги и технические паспорта обеих квартир. И ждать две недели.

После этого орган выдаст разрешение, чтобы вы выписали ребенка из квартиры без согласия матери ребенка.

С ним нужно посетить паспортный стол ОВД или ЖЭУ и предоставить следующие бумаги:

  • удостоверения личности задействованных лиц;
  • заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
  • документы на прежнюю квартиру;
  • согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
  • листок убытия.

Маленького гражданина выпишут в течение максимум недели. После этого нужно будет прописать чадо в новую квартиру, а для этого нужно (все в том же паспортном столе):

  • заявление по форме 6;
  • правоустанавливающие бумаги на новую квартиру;
  • разрешение попечительского совета и/или решение суда;
  • паспорта.

И снова придется подождать — максимум неделю.

Для того, чтобы процедура прошла быстрее, лучше обращаться в непосредственно ОВД.

Могут ли?

Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

  • брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
  • несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.

Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?

Выписка ребенка осуществляется на основании одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго (хоть Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают именно такого требования).

Почему? Второй родитель может заявить об:а) ущемлении своих прав,б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

  • Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельцем или совладельцем квартиры.
  • Из муниципальной квартиры можно выписать по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган).
  • Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ и пр.

    Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение.

Может быть вынесено заочное решение о выписке, когда истец умышленно умалчивает о фактах по делу или месте нахождения ответчика, чтобы его заявление было удовлетворено.

Что делать в этом случае?

  • Возобновить свое нарушенное право можно с помощью подачи заявления об отмене заочного решения — письменное возражение.
  • Если же, ответчик получил иск, необходимо внимательно изучить текст и те доказательства, которые присоединены к иску.
  • Следует предоставить письменные доказательства того, что ответчик по уважительной причине не знал о судебном производстве или не присутствовал в заседании, а также заявить своих свидетелей.

Стоит отметить, что в случае наличия подозрений о желании оппонента выселить, нужно к делу подготовиться заранее.

  • Нужно получить юридическую консультацию и сформировать свое правовое поведение. Исключить или минимизировать возможность будущего истца на получение необходимых ему документов.
  • Если намечается отсутствие в месте регистрации, можно подать письменное заявление в обслуживающую организацию и указать, что против составления акта об отсутствии или снятия с регистрации во время нахождения, например, в длительной командировке.

Начальная стадия выписки лица — сбор документов

На первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список  доказательств может быть разнообразен:

  • Документы, подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма);
  • Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к иску в обязательном порядке — выписка из домовой книги
  • Развод — для выписки бывшего члена семьи потребуется копия решения или свидетельства о разводе;
  • Долгое отсутствие — надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия;
  • Невозможность совместного проживания — придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений;
  • Договор аренды — когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора;
  • Свидетели — потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле.
Прочитайте также:  Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Инструкция

Выписать мать без ребенка можно как через суд, так и через паспортный стол.

В первом случае собственник недвижимого имущества должен:

  1. Обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением о выписке.
  2. Приобщить к нему доводы, согласно которым женщина должна быть снята с регистрационного учета.
  3. Получить разрешение на данное действие органов опеки.
  4. Прийти в судебное разбирательство.
  5. Получить решение.

Во втором случае женщине всего лишь необходимо явиться в паспортный стол и самостоятельно произвести данную процедуру.

Если речь идет о выписке матери и ребенка, то процедура может быть проведена следующим образом:

  1. Женщина выписывается сама в паспортном столе.
  2. Получает разрешение в органе опеки и попечительства на выписку ребенка с последующей его пропиской по новому месту жительства вместе с собой.

В судебную инстанцию может обратиться собственник, который желает продать недвижимость и для этого необходимо выписать всех граждан, прописанных в ней (читайте о порядке выписки перед продажей).

Для этого необходимо:

  1. Написать исковое заявление.
  2. Предоставить доказательства о желании совершить сделку с недвижимостью.
  3. Явиться на разбирательство и защитить там свои интересы.
  4. Выслушать решение суда.

Как выписать отца ребенка без его согласия? Сделать это в судебном порядке можно убедившись, что он не является собственником. Для этого вам необходимо:

  1. Подать исковое заявление, в котором указать причину выселения.
  2. Привести доказательства.
  3. Представить свои интересы на разбирательстве.
  4. Получить решение суда.

Важно помнить о том, что отец может быть выписан только в случае, если несовершеннолетний останется прописанным с другим родителем.

Куда обратиться?

Оформить выписку на законных основаниях уполномочен паспортный стол. Но данный орган осуществляет свою функцию только в случае, если на снятие регистрации есть добровольное решение выписываемого лица.

Если же лицо не желает снимать себя с учета, решить проблему может только судебная инстанция.

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • согласие органа опеки и попечительства (если речь идет о выписке матери и ребенка);
  • документы на праве собственности на новое жилье для постановки на регистрационный учет или же согласие другого собственника ( в случае, когда речь идет о выписке вместе с ребенком).

Если документы подаются в суд, дополнительно необходимо предоставить:

  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • исковое заявление.

Документы подаются в паспортный стол или канцелярию суда, в зависимости от сложившейся ситуации и желания выписываемого на добровольное снятие с учета.

Оформляется снятие с регистрационного учета в паспортном столе, займет от трех до семи рабочих дней, в зависимости от того, насколько загружены работники.

Если же вы подаете иск в судебную инстанцию, ровно один месяц он будет на рассмотрении, а затем вам назначат дату заседания. В общей сложности, процедура снятия с учета займет от двух месяцев до полугода.

При выписке посредством паспортного стола государственная пошлина не выплачивается.

Если речь идет про судебную инстанцию, то пошлина составит 300 рублей.

После выписки гражданам выдается паспорт с новой пропиской (при условии, что она была сделана) или же справка, в соответствии с которой вы обязываетесь в течение одного месяца встать на регистрационный учет.

Помните о том, что ваш ребенок должен получить все установленные законом права, и никто не в праве их нарушить.

Однако, если законные требования соблюдены, а процедура выписки состоялась – значит вполне вероятно, что на то есть все основания. Предусмотреть их вам необходимо было заранее.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Как выписать малыша из квартиры матери и прописать в квартиру отца? Или как выписать его из квартиры отца и прописать в квартиру к матери? Что делать, если мать выписала ребенка из квартиры или выписывает отец из квартиры? Поможем разобраться.

Как выписать малыша из квартиры отца и прописать к матери? Или как выписать ребенка из квартиры матери и прописать к отцу?

Законодательство позволяет осуществлять выписку с последующей перепропиской ребенка от одного родителя к другому, и, наоборот, без каких-либо различий.

Исход процедуры зависит того, находятся ли родители в законном браке и добились ли они согласия в вопросе проживания своего чада.

Если родители находятся в законном браке и хотят перепрописать ребенка с места жительства одного родителя в место проживания другого, им необходимо:

  • стороне, которая выписывает малыша, необходимо подать заявление о согласии на его прописку в новом месте;
  • сторона, которая прописывает ребенка у себя, подает заявление о его регистрации;
  • ставится в известность орган опеки и попечительства, который наблюдает за ходом процедуры;
  • сторонами подается общий пакет документов;
  • через определенное время на руки родителям выдается свидетельство о регистрации ребенка.

Если же родители находятся в разводе и не пришли к консенсусу в вопросе о том, с кем будет проживать их малыш, то родитель, который считает себя ущемленным в правах, обращается в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка:

    Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка? И как выписать отца ребенка без его согласия?

  • также вместе с заявлением подаются другие документы;
  • к делу привлекают орган опеки и попечительства, который оценивает условия для проживания малыша у каждой из сторон;
  • в судебное заседание приглашаются стороны, которые в порядке доказывания объясняют свою позицию;
  • по факту рассмотрения дела выносится решение о месте проживания несовершеннолетнего.

Составление искового заявления

В тексте иска обязательно должно быть:

  • наименование сторон и их контактные данные;
  • обоснование требований;
  • ссылка на необходимые нормативные акты;
  • просительная часть, в которой указываются конкретные требования — это самая главная часть, так как неправильно поставленные требования приведут к невозможности удовлетворения требований.

Текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке.

Особенности процедуры выселения в различных ситуациях

Особенностью данной процедуры является необходимость отчитываться о ваших действиях перед органом опеки и попечительства.

Данная организация обязана следить за тем, как соблюдаются права несовершеннолетних, а значит, именно она должна контролировать вопросы выписки и повторной регистрации.

Если вы не оповещаете орган опеки и попечительства самостоятельно, это может сделать в выборочном порядке сотрудник паспортного стола.

Органы опеки в первую очередь заинтересованы в том, чтобы малыш имел прописку вместе с одним из своих законных представителей.

Но если между родителями идет спор о праве проживания с каждым из них их чада, органы опеки и попечительства должны проинспектировать каждую жилую площадь для того чтобы выяснить, где малышу будет комфортнее и где родители целиком и полностью будут отдавать свое внимание воспитанию.

Поэтому, при решении вопроса о проживании в суде, самому органу опеки и попечительства относится определяющая роль.

Вопрос снятия ребенка с учета по фактическому месту проживания отца очень сложен и запутан для понимания обычным человеком, но при грамотном подходе к изучению этого вопроса можно все — таки выстроить причинно-следственную связь и быстро оформить данную процедуру.

Самое важное – отдавать себе отчет в своих действиях и целиком и полностью погрузиться в процедуру, тщательно продумав каждый ее этап. Удачи вам в этом нелегком деле и помните о том, что любая государственная процедура требует вашего внимания и аккуратности в действиях.

Бывает, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не член семьи собственника.

Кто это такие:

  • бывшие родственники (бывший супруг, родственники бывшего супруга и т.п.);
  • жилец (не родственник), который ранее как бы был членом семьи, то есть совместно с владельцем квартиры вел общее хозяйство, вносил вклад в семейный бюджет, имел общие предметы быта и пр. Потом же стал уклоняться от общих семейных мероприятий, то есть перестал быть в составе такой семьи и превратился в чужого человека.

Собственник приватизированной квартиры избавиться от бывшего члена семьи. В суде надо подтвердить факт отсутствия семейных отношений.

Доказательствами могут быть:

  • свидетельство о разводе;
  • показания свидетелей (соседей и других членов семьи) об уклонении выписываемого от участия в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, об отсутствии доброжелательных отношений между собственником и выселяемым, о ведении своего хозяйства и наличии обособленного бюджета у бывшего члена семьи, отсутствие его по месту жительства, о членстве в другой семье и т.п.;
  • выписка из Росреестра о наличии другого жилища у выселяемого;
  • платежные квитанции по квартплате от имени собственника квартиры и другие доказательства.

Выписать жильца под соусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно может оставить за ответчиком право безвозмездного пользования квартирой на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи.

Например, если собственник развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может поднять вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье.

В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья.

Ещё предусмотрено выселение жильца после смены собственника квартиры. А именно, новый хозяин при обнаружении жильца, прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно (например, в связи с отказом от приватизации), то этого гражданина так выписать нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.

Прочитайте также:  Судебная практика договор аренды квартиры

Если жилец, кто бы он ни был собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым).

Как правило, нарушениями признаются:

  • хулиганство (дебош, драки, пьянство, непристойное поведение и пр.);
  • нарушение тишины с 23.00 до 6.00 часов;
  • систематические оскорбление личности, клевета, угрозы и т.п.

Для обращения в суд потребуются такие доказательства:

  • показания свидетелей;
  • материалы из полиции о систематическом нарушении закона постояльцем;
  • характеристики из управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.;
  • прочие доказательства.
Этапы Муниципальная квартира Приватизированная квартира
Этап №1 – Сбор фактов нарушения Предварительно обратиться с заявлением о нарушении общественного порядка в полицию. Факт привлечение неугодного постояльца к уголовной, административной ответственности сыграет на руку для истца.
Этап №2 — Обращение с жалобой К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соц.найма) В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры
Этап №3 Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание нарушителю о прекращении противоправного действия
Этап №4 – непосредственное обращение в суд, если нарушения продолжаются В суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи, чьи права нарушаются Муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов

Нецелевое использование жилого помещения:

  • для коммерческих целей (под склад, производственный цех и т.д.);
  • организация притона (передержки) для домашних животных;
  • переоборудование в спортивный зал и т.п.

Нарушение санитарно-гигиенических норм это такое состояние жилья, которое способствует возникновению и развитию инфекций, заболеваний или иным образом препятствует комфортному проживанию граждан:

  • специфические неприятные запахи;
  • захламления и загрязнения;
  • и прочее.

Нарушение иных требований:

  • противопожарные правила;
  • правила пользования коммуникациями и энергоресурсами и т.д.

Разрушение жилого помещения:

  • преднамеренное повреждение стен, окон, дверей, коммуникаций (водопроводы, электрокабели, вентиляция и пр.), напольно-потолочных перекрытий, балконных ограждений и т.п.;
  • бесхозяйственное отношение к жилью, приводящее к его ухудшению (примеры: постоянное затопление по причине неисправности сантехники или разрыв стояков в зимнее время в связи с их охлаждением в виду отсутствия стекол в окнах и пр.).
Этапы Муниципальная квартира Приватизированная квартира
Этап №1 – Сбор фактов нарушения Предварительное письменное обращение о нарушении содержания жилья в роспотребнадзор, управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию и пр. Получение от них материалов проверок или актов реагирования на жалобу.
Этап №2 -Обращение с жалобой К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соцнайма) В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры
Этап №3 Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание о проведении ремонтных работ, устранении причин ненадлежащего содержания жилья, прекращении нецелевого использования квартиры
Этап №4 – непосредственное обращение в суд При продолжении нарушений в суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи. Если неблагоприятные факторы продолжаются, а нарушитель не предпринимает никаких мер, то муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов.

Как в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных на то оснований:

  • прописка без согласия наймодателя, собственника, нанимателя и членов их семей, других лиц, законно проживающих в квартире;
  • на основании фиктивных документов (например, представляется поддельное согласие жильца на прописку);
  • по ошибке работников отдела миграции МВД, МФЦ и пр.

Выписка таких лиц может осуществляться двумя способами:

  1. Аннулирование прописки отделом по вопросам миграции МВД. То есть когда собственник или наниматель узнали о фактах «черной прописке» (обычно прописанный только значится, но не живет в квартире) об этом сообщается в виде заявления в МВД, которое проводит проверку и при подтверждении фактов устраняет нарушение – аннулирует прописку.
  2. Обращение в районный (городской) суд с требованием о выселении лица, не имевшего законного права на жилье.

Когда коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий).

Часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи. И он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех.

Решать эту проблему можно следующим образом:

  • наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи;
  • обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора;
  • выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Или с бывшим членом заключается соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд.

После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев).

Сроки и стоимость оформления

Оформление снятия с регистрационного учета происходит в течение пяти рабочих дней. Если вместе со снятием с учетом вы планируете оформить ребенку регистрацию по новому месту жительства – вам придется подождать около семи рабочих дней.

Снятие с регистрационного учета с последующим оформлением – процедура абсолютно бесплатная.

Если же вы собираетесь определять место жительства ребенка через суд – вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере трехсот рублей.

Случаи, когда выписка человека невозможна

Изначально незаконное требование о выписке человека из квартиры может быть в трех случаях.

  • Невозможно принудительно снять с учета собственника или совладельца жилья

А также человека, который внес хотя бы часть пая за кооперативную квартиру. Владелец имеет право не проживать в помещении, но право пользование за ним остается всегда.

  • Нельзя выписать человека, если он отсутствует в месте регистрации проживания по уважительной причине

Пример: Незаконными будут требования о выписке к лицу, которое призвано на военную службу или временно отсутствующего из-за учебы или прохождения лечения.

Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия.

  • Если такое условие есть в брачном договоре

Невозможно выселить из жилого помещения, если между супругами заключен брачный договор и в его тексте есть ссылка на пожизненное проживание супруга на квадратных метрах второго. Только после смерти одного из супругов, может возникать вопрос о выписке второго супруга, если новый владелец поставит такой вопрос.

  • рентополучатель, если условия проживания прописаны в договоре ренты.

Что выдадут?

После выписки ребенка вам на руки выдается справка об отсутствии у него на данный момент регистрации и об обязанности оформить ее в течение ближайшего времени. Как правило, под словосочетанием «ближайшее время» понимается срок от десяти дней до одного месяца ( в особых случаях).

По факту заново оформленной регистрации выдается соответствующее свидетельство. Если ребенок достиг возраста 14 лет – в его паспорте делается соответствующая запись и ставится печать на развороте регистрации.

Выписка несовершеннолетнего

Выписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями.

  • По закону дети должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей. Соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка незаконно. Но такие обстоятельства иногда случаются.

https://www.youtube.com/watch?v=eCqwI_kIYUQ

Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении.

  • Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки.
  • Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене судебного решения.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector