Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Порядок ведения записей в похозяйственную книгу

Ведение записей основано на нормативах, установленных Приказом Министерства Сельского хозяйства РФ от 11.10.10 г., под № 345.

Приказ оглашает форму Похозяйственной книги и правила её ведения муниципальными образованиями населённых пунктов.

Правила опираются на действие ст.8 Федерального закона от 7.07.03 г., под № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

К приказу даны приложения с утверждёнными формами ведения записей:

  • Для муниципальных органов власти сельских поселений – Ф. № 1.
  • Для органов самоуправления городских округов – Ф. № 2.

Книга имеет вид документа, с оформлением титульного листа и внесением порядкового номера. Номер присваивается при оформлении нового экземпляра взамен того, который использован и передан на хранение.

Похозяйственная книга

На титульном листе вписывается наименование населённого пункта и фиксируется её принадлежность к административному органу и назначение земель (см. Как поменять целевое назначение ЗУ). Закладка информации производится в результате сплошного обхода дворов частного сектора городских поселений или сельских подворий. Она проводится сотрудником администрации, уполномоченным на проведение инвентаризации хозяйств, один раз в пять лет.

В промежуточные четыре года проводят сверку внесённых ранее сведений. При нахождении изменений, их вносят в соответствующие графы документа. Список граждан, проживающих и прописанных на территории, обновляется ежегодно.

Если Книга используется районной администрацией, то на титульном листе указывают населённые пункты, относящиеся к обозначенному райцентру. Для городской администрации требуется указывать улицы, на которых располагается частный сектор. Информация вносится в алфавитном порядке, что облегчает поиск требующихся данных.

В Книгу так же вносятся данные о собственности, аренде и т.п., относящиеся к учреждениям, и предпринимательской деятельности. Списки лиц, проживающих в индивидуальном и социальном жилье, даются в разных установленных нормативами формах.

Учитываются так же отдельно стоящие дома, выходящие за пределы населённого пункта.

Неучтённым не остаётся ни один объект недвижимости, расположенный в поселении или в округе.

В журнале нумеруются все страницы, их точное число указывается на последнем листе. Эта запись удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица. Затем экземпляр прошнуровывается и опечатывается. Только после обозначенной предварительной подготовки, им допускается пользоваться.

Разработаны специальные компьютерные программы, которые допускают ведение записей в электронном виде. Они отражаются и на бумажных носителях. Но программирование позволяет вносить сведения и транслировать их более эффективно.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Целенаправленного назначения обозначенных записей в качестве правоустанавливающих видов документации, номенклатурой не определено. Но к похозяйственным сведениям обращаются именно с этой целью.

Они восстанавливают и компенсируют недостаток или отсутствие правоустанавливающей документации на недвижимость.

Более того – записи выступают в роли единственного и неоспоримого аргумента о принадлежности лицу того или иного объекта недвижимости.

Чаще всего на их основании устанавливают принадлежность земельных угодий или участков.

Если бы сведения носили правоустанавливающий характер, их оказалось бы достаточно для возникновения права на владение и распоряжение участком или строением. Кроме прочего, выписок и справок оказалось бы достаточно для проведения регистрации в Росреестре.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Так как такое не допустимо, полученные сведения являются лишь основой для получения правоустанавливающей документации. Они, скорее, относятся к виду неоспоримых свидетельских доказательств, которые применяются как доказательная база права собственности на недвижимость.

По регламенту, после получения похозяйственной выписки, заинтересованное лицо обращается к главе исполкома с новым заявлением. В нём выражается просьба о выдаче правоустанавливающего акта. Заявление рассматривается административной комиссией. При положительном решении, оно выдаёт акт о принадлежности недвижимости заявителю.

Этот акт становится достаточным основанием для проведения кадастрового учёта земли и домов. Если административная комиссия предоставила мотивированную выписку из решения, с отказом, её допускается оспорить в суде.

В этом случае исковое заявление подаётся в районный суд по месту расположения администрации, отказавшей в удостоверении права владения недвижимостью.

При принятии решений суды руководствуются полученными похозяйственными выписками.

На их основании, а так же при представлении иных доказательств о владении недвижимостью, выдаётся решение суда. Если иск признан, а решение суда оказалось положительным – оно имеет силу правоустанавливающей документации.

На полученном основании проводится регистрация недвижимости, а истец приобретает признание права владения объектом.

Нередко возникают ситуации, когда необходимо подтверждение права собственности на земельный участок.

Наличие у владельца соответствующих документов является весомым аргументом, однако возникает вопрос, что делать если собственность была отчуждена или документация по ней была утеряна. В этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Похозяйственная книга — это учет права собственности граждан на земельные участки. В небольших поселках это может быть один документ, в крупных городах — это целый перечень документации по всем хозяйствам.

Изначальная цель создания таких документов заключалась в учете налоговых поступлений. Однако позднее спектр их использования расширился до решения следующих вопросов:

  • подтверждение владения земельным участков гражданином, а также наличие права наследования;
  • возможность владеть указанным имуществом в определенных рамках;
  • передача имущественных прав на собственность;
  • технические вопросы по земельному участку — его площадь, размеры.

Все сведения вносятся на основании документации об имущественных правах собственника.

Это может быть договор купли-продажи, оформление дарственной или наследование.

Хранение

Кроме данных о земельном участке, такой образец документации содержит в себе сведения о хозяйстве собственника — наличие животных, их количестве, дополнительном оборудовании.

Порядок ведения похозяйственных книг в сельских поселениях регламентируется на основании общей инструкции. Она утверждена Приказом Минсельхоза РФ под номером 345.

Данный Приказ определяет и вводит в действие порядок, по которому осуществляется ведение подобной документации. Кроме общего регламента, по которому ведется учет, дополнительно приложены образцы документов и их оформления.

Оформляется образец в двух экземплярах, один из которых остается в администрации. Оба должны быть заверены подписью ее руководителя, а также лицом, которое уполномочено вести хозяйственный учет. Выписка выдается заявителю под роспись при предъявлении удостоверения личности.

Все сведения вносятся на основании документации об имущественных правах собственника. Это может быть договор купли-продажи, оформление дарственной или наследование. Кроме данных о земельном участке, такой образец документации содержит в себе сведения о хозяйстве собственника — наличие животных, их количестве, дополнительном оборудовании.

Организация ведения книг и выдача выписок из похозяйственных книг осуществляется руководителем органов местного самоуправления, к которым относится территория, содержащая хозяйства. Руководством назначаются и должностные лица, которые несут ответственность за сохранность документов и их ведение.

В книгу должна вноситься информация обо всех членах хозяйств, постоянно проживающих на территории, причем это не зависит от наличия у них скота или хозяйственных построек. Это относится и к военнослужащим, за исключением тех, кто проходит срочную службу, и учащихся в военных учебных заведениях.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

2. Признать утратившим силу приказ Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2006 г., регистрационный N 8183).

*(2) Сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность, и адресе постоянного места жительства или преимущественного проживания гражданина, которому принадлежит земельный участок (прежнего собственника здания (строения) или сооружения,’ расположенного на этом земельном участке), не заполняются в случае государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.

2.1.4. Информирование Заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом Администрации сельского поселения в ходе устного приема граждан, по телефону, через электронную почту, информационные стенды или по письменному запросу.

  • метод подачи заявки на получение выписки. Подразумевает онлайн-заявку через интернет, посредством электронной почты, а также написание личного заявления;
  • ФИО и должности ответственных должностных лиц;
  • список интересующих справок с указанием формы заверения и числа копий;
  • список оснований для отказа в выдаче выписки;
  • сроки выдачи устанавливаются госорганами зависимо от загруженности.

Если данные о площади надела, которые вписаны в выписку из похозяйственной книги, фактически не соответствуют реальности, тогда лицо после регистрации права собственности может уточнить размер надела. Такое уточнение допускается в рамках 4 соток в одну или другую сторону.

  • Земельный кодекс от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ с изменениями от 21.06.2011 г.
  • Постановление Совета народных комиссаров СССР № 185 от 26.01.1934 г. о введении похозяйственной книги.
  • Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 о введении новой формы выписки из похозяйственной книги.

Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.

Если заинтересованное лицо, утратило правоустанавливающую документацию на недвижимость или право пользования недвижимостью в силу неправомерных действий уполномоченного органа или третьих лиц – выписка из похозяйственной книги позволяет восстановить нарушенные права. Она подаётся в административный орган по месту расположения недвижимости. В случае отказа муниципалитета от восстановления нарушенных прав – прилагается к исковому заявлению.

Если к заявлению такого запроса не приложено, уполномоченное лицо, ответственное за определение права собственности граждан, вправе само запросить сведения из похозяйственной книги. На основании таковых производится признание права владения, или отказ, выдаваемый гражданам в виде мотивированной выписки из административного решения.

Форма земельной шнуровой книги и правила ее ведения были утверждены постановлением Экономического совета при СНК СССР от 19 октября 1939 г.

N 1192 «Об утверждении Колхозной земельной шнуровой книги, Государственной земельной книги регистрации земель и Положения о главном ревизоре-землемере Наркомзема СССР», в дальнейшем — Госпланом СССР и ЦСУ СССР 22 сентября 1962 г.

Записи в земельные шнуровые книги вносились специалистами совхозов и колхозов; при этом в колхозную земельную шнуровую книгу не могла быть внесена запись без постановления правления колхоза.

государственный кадастровый учет земельных участков, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, признается юридически действительным, и такие земельные участки считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре;

Если заявителю отказали в выдаче бумаги в устной форме, то стоит обратиться в уполномоченное учреждение в письменном виде, либо через заказное письмо с доставкой уведомления, либо подать заявление лично в 2 экземплярах, одно заявление останется в администрации, а другое выдадут на руки с пометкой о получении.

В большинстве ситуаций за выпиской обращаются для подтверждения права собственности на земельный участок, реже — на жилой дом. Сведения похозяйственных книжек не относят к правоустанавливающей информации. Иначе в данной ситуации регистрация собственности в Росреестре осуществлялась бы исключительно на базе похозяйственных книжек.

Оформление в собственность земельного участка предполагает наличие различных документов. Основной из них – это тот, в котором отражены ваши права на оформляемый участок. Одним из таких документов, в некоторых случаях, может стать выписка из похозяйственной книги.

Как правило, изначально, земельный участок выделяется человеку по акту органа муниципальной власти. Это может быть распоряжение, постановление и т.д. Данный документы обеспечивают так называемое «первичное» оформление участка, который ранее не был в частной собственности.

Прочитайте также:  Какие нужно собрать документы для прописк

Особенно актуальным становится документ в первом случае. Если есть выписка – не нужно совершать предварительное межевание на участке. Достаточно самой выписки, а так же заявления от собственника. Можно обойтись и без выписок, но тогда потребуется оформить гораздо больше документов.

  • По срокам предоставления. Органы самоуправления устанавливают их в зависимости от своей загруженности.
  • Списки оснований, по которым в получении справки может быть отказано.
  • Список справок, которые могут получать заверители, количество доступных для них экземпляров.
  • Перечисляются фамилии с должностями лиц, отвечающих за работу со справками. Пишется о режиме работы, кабинетах и адресах, по которым они находятся.
  • Сообщается о том, каким способом можно запросить выписки. Например, письменным заявлением, запросами в интернете или через электронную почту.

Еще почитать:  Льготы при рождении второго ребенка при ипотеке

Выписка из книжки является подтверждением наличия права на конкретный земельный надел при передаче его во владение для частного подсобного хозяйства.

В этом материале рассмотрим особенности выписки из похозяйственной книги на земельный участок в 2018 году, для чего она используется и какие справки требуются для ее получения.

Основные сведения

В этом разделе поделимся с вами, что представляет собой выписка из похозяйственной книжки, поговорим о ее правовом назначении, а также выясним законодательную базу, которая регулирует данный вопрос.

Что это такое

Выписка являет собой документ-подтверждение права определенного гражданина на земельный надел.

Данная бумага свидетельствует о том, что участок подлежит государственной регистрации в Росреестре и может принадлежать на основании права собственности указанному лицу.

Ранее выписку допускалось получать лишь бывшему владельцу, однако сейчас в связи с изменениями законодательства, процедура упрощена, а получить выписку может новый владелец.

Благодаря этому значительно упрощена вся процедура оформления прав на участок, а также отпала необходимость в сборе значительного пакета документации и справок.

На данный момент упрощенный порядок применяется в отношении граждан, получивших земельные участки для ведения частного хозяйствования или для индивидуального строительства до введения земельного закона в 2001 году.

Выписка из похозяйственной книги в большинстве случаев требуется в качестве дополнительного документа при оформлении права собственности на участок и государственной регистрации.

Похозяйственные книжки заполняются с 1934 года по нынешнее время. Они используются как метод учета количества населения в деревнях, недвижимости, жилых домов и земельных участков.

Сегодня функционирует налаженная система регистрации прав владения, поэтому такие книжки выступают лишь в роли вспомогательного элемента контроля.

Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок имеет важное значение и подлежит предоставлению в таких ситуациях:

  • проведение приватизации земельного участка;
  • включение участка в завещание для передачи по наследству;
  • приобретение нового куска земли;
  • уточнение границ и межевание участка;
  • предоставление данных в государственный кадастр.

Выдача и получение выписок и справок

Последний пункт является самым полезным, поскольку дает возможность выполнить данную процедуру без межевания надела.

Для этого вам будет достаточно заявки от собственника земли и выписки из книги.

Поскольку выписка не является обязательной бумагой, вы можете обойтись и без нее, однако в таком случае список документов будет расширен.

Помимо этого законодательством РФ не предусмотрено при госрегистрации наличие кадастрового паспорта, поэтому требование его сотрудниками госоргана является ошибочным.

Отметим, что до марта 2018 года госорганом временно не будет требоваться предъявление разрешения на ввод в эскплуатацию.

Для проведения процедуры достаточно предоставить данные о том, кому принадлежит участок.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Значительно упростил жизнь граждан тот факт, что выписки из похозяйственных книг принимаются в кадастровых учреждениях для оформления постановки участка на кадастровый учет и выдачи кадастровой выписки.

То есть, граждане пополняют недостаточную информацию в базах данных государственных органов.

Хранение похозяйственной книги

Документ хранится в администрации населённого пункта. Он относится к виду документации особого учёта, что предполагает его хранение в несгораемом шкафу (сейфе).

Эти документы хранятся наряду с наличными денежными средствами и бухгалтерией сельского совета.

Допуск к этой документации даётся уполномоченному должностному лицу, определённому приказом сельского совета или районной администрации города. Ответственность за сохранность сведений возлагается персонально на главу местного исполкома.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

В случае уничтожения документации, глава исполкома привлекается к гражданской ответственности. А при определении халатного отношения к хранению – допускается вменение уголовной ответственности, с вытекающими юридическими последствиями.

На титульном листе указывается дата, до наступления которой документ положено хранить. Она высчитывается простым сложением периода в 75 лет к той календарной дате, когда заполняется новый экземпляр.

По окончании заполнения, он хранится в сейфе исполкома наряду с иной специальной документацией в течение трёх лет. Затем регистрируется её передача в районный архив до указанной на титульном листе даты.

По истечении 75 лет Книгу следует передать в областной архив, где она хранится бессрочно.

Подготовка и передача сведений в архив производится на основании номенклатурных положений о делопроизводстве и архивном деле.

Как получить выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок

Выписки из похозяйственной книжки нужны именно для того, чтобы можно было доказать право владельца на то или иное имущество.

Данный акт служит основанием для проведения регистрационных мероприятий. И указывает на то, что собственником дома или земли является конкретное лицо.

председательствующего Кошелевой И.Л.

судей Кабировой Е.В., Переверзиной Е.Б.

при секретаре Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца П. — Макарук И.В.

на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 3 февраля 2012 года об отказе в удовлетворении исковых требований П.

к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кабировой Е.В.

, объяснения представителя истца адвоката Макарук И.В.

, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1990 году ей был предоставлен земельный участок в МО «Глебычевское сельское поселение» площадью кв. м.

С этого времени она пользуется данным земельным участком.

года было вынесено Постановление N о предоставлении ей земельного участка под личное подсобное хозяйство, в настоящий момент данное постановление не сохранилось. В архиве оно также отсутствует.

Все соседние участки оформлены в собственность, стоят на кадастровом учете, споров по границам участков не имеется. Истец получила обзорный план земельного участка, но получить необходимые согласования не может по причине отсутствия постановления о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истца Макарук И.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика — администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области В. исковые требования не признал

3 февраля 2012 года Выборгским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым П. отказано в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного 3 февраля 2012 года решения, представитель истца Макарук И.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение

В качестве оснований для отмены судебного решения ссылается на нарушение судом норм материального права.

В апелляционной жалобе представитель истца ссылается на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Полагает, что судом необоснованно в качестве доказательства возникновения у истца права собственности на земельный участок не принята выписка из похозяйственной книги, являющаяся в силу закона правоустанавливающим документом, не принято во внимание признание представителем администрации МО «Глебычевское сельское поселение» иска и непредставление администрацией МО «Выборгский район» доказательств отсутствия у истца права на земельный участок.

По мнению подателя жалобы, судом необоснованно сделан вывод о недопустимости такого доказательства как показания свидетеля Б.

, а также о наличии на земельном участке жилого дома и не применены положения п. п. 3, 9, 9.1 ст.

3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При рассмотрении жалобы судом апелляционной инстанции представитель истца Макарук И.В. поддержала доводы жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения по доводам жалобы.

В соответствии с п. 1 ст.

25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст.

26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст.

3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г.

N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г.

N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г.

Исходя из смысла п. 9.1 ст.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.

2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 25.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Прочитайте также:  Можно восстановиться в очередь по улучшению жилищных условий

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

  1. Написать заявление о выдаче сведений.
  2. Предоставить копии всей необходимой документации, указанной в перечне. В некоторых случаях могут потребовать заверить их в нотариальной конторе.
  3. При получении наследства требуют ксерокопии свидетельствующего акта о рождение, заключении брака, кончине предшествующего владельца, завещании.
  4. Показать оригинальную документацию для сверки, в том числе документ, удостоверяющий личность.
  5. Если оформление выписки производит доверенное лицо, обязательно нужна доверенность.
  6. В конце нужно забрать второй экземпляр.
  • Ф.И.О. гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адреса расположения земельного участка и его общей площади;
  • реквизитов похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ее ведение);
  • реквизитов документов, на основании которых в книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии необходимых сведений в книге).

Что это такое

Выдача и получение выписок и справок из похозяйственной книги

Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства (ЛПХ) выполняется на основании Закона РФ 07.06.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». В соответствии со ст. 8, учет хозяйств ведут органы местного самоуправления в похозяйственных книгах. Все вносимые сведения граждане предоставляют на добровольной основе.

  • ФИО и паспортные данные граждан, ведущих подсобное хозяйство;
  • адрес и техническое состояние объекта;
  • сведения о совместно проживающих с главой хозяйства гражданах с указанием родства (со слов владельца);
  • площадь земельных наделов и сведения о правах владения либо пользования;
  • информация о сельскохозяйственных животных;
  • наличие техники, оборудования и транспортных средств.

Если у граждан утеряны правоустанавливающие документы на земельный участок, им приходится обращаться к похозяйственным записям. Таковые выдаются по месту хранения книги.

По преимуществу, лица обращаются с заявкой о выдаче выписки в районный исполком. Если необходимые сведения найдены, административный орган вправе выдать выписку о выделе земельного участка.

Выдача выписок и справок происходит по заявлению граждан населённого пункта, которые обращаются в администрацию или поселковый совет. Секретари местного органа власти или иные уполномоченные лица, прошедшие инструктаж, выдают сведения в установленном нормативами формате.

После получения заявления о выдаче сведений, лицо, ответственное за ведение похозяйственного учёта, определяет точную или приблизительную дату, интересующих заявителя событий. Если они входят в опись тех книг, которые в данное время находятся в стадии заполнения, уполномоченный представитель выдаёт их в виде выписки или справки. Если требующиеся сведения отсутствуют, он обращается в архив администрации.

Иногда приходится искать заказанную запись в нескольких книгах, которые секретарь получает в архиве. Их выдают ему для поиска данных под расписку. После того как справка выписана, документация возвращается с возвращением расписки. Кроме расписки, выдача фиксируется в журнале выдачи. Таким образом, устанавливается подлинность полученной и выданной правоустанавливающей документации.

Если во время работы с похозяйственными записями, уполномоченное лицо проявит небрежность или халатность, что приведёт к порче или утрате книг, оно понесёт уголовную ответственность.

Кроме этого взыскание предъявят главе исполкома, которому следует курировать добросовестность действий, производимых с данными записями.

Сведения о существовании подсобного хозяйства содержатся только в похозяйственных книгах, которые считаются документами первичного административного учета населения. Данная информация о наличии у гражданина земельного участка, скота, транспорта либо другого имущества для ведения хозяйства используется не только для формирования официальной статистики. Выписка может быть получена и применена как правоустанавливающий документ на земельный участок.

при секретаре Л.

Согласно п. 1 ст.

В силу п. 9 ст.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, учитывая вышеприведенные правовые нормы, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Как видно из дела, в качестве документа, подтверждающего основания возникновения права собственности на земельный участок, истцом представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Данная выписка содержит сведения о внесении в нее записи о принадлежности истцу земельного участка на праве пользования на основании решения исполкома N от .

Между тем, из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что такого решения не существует.

Сама похозяйственная книга N (в/часть), начатая , оконченная , послужившая основанием для выдачи выписки (л.д. 20) в материалах дела отсутствует.

При этом представленный в качестве выкопировки из похозяйственной книги документ (л.д.

30 — 31) таковой не является, фактически является выкопировкой их домовой книги по неустановленному адресу, к тому же содержит неоговоренные исправления.

Кроме того, выписка из похозяйственной книги подписана за главу администрации МО «Глебычевское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области неизвестным лицом.

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Таким образом, представленная истцом выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, подтверждающим в соответствии с законом право собственности истца на спорный земельный участок.

Доводы жалобы о непринятии судом признания представителем администрации МО «Глебычевское сельское поселение» иска, непредставлении администрацией МО «Выборгский район» доказательств отсутствия у истца права на земельный участок и о необоснованности вывода суда о недопустимости такого доказательства как показания свидетеля Б., а также о наличии на земельном участке жилого дома основаны на неправильном толковании норм процессуального права, в том числе ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ.

Доводы жалобы правовых оснований к отмене постановленного решения не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом проверки судом первой инстанции, а также к переоценке исследованных в судебном заседании доказательств, в то время как оснований для переоценки судебная коллегия не усматривает.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

решение Выборгского городского суда от 3 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца П. — Макарук И.В. — без удовлетворения.

Выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, подтверждающим в соответствии с законом право собственности истца на спорный земельный участок, если сама похозяйственная книга, послужившая основанием для выдачи выписки, в материалах дела отсутствует

Суздальский районный суд (Владимирская область) — Гражданское Суть спора: Споры о праве собственности на землю Дело № 2-929/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 19 ноября 2015 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Алёхиной Я.С.,

с участием представителей истца Лебедева С.В. — адвокатов Сергеевой Н.Ю., Шемякина И.В.,

представителя ответчика — администрации , третьего лица МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами » — Жуковой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева С. В. к администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Лебедев С.В. обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого дома, площадью ### кв.м, расположенного по адресу: . До *** домовладение находилось в д.ФИО1 , которая решением исполкома облсовета от ***.

включена в городскую черту . Решением заседания исполкома ФИО1 городского Совета депутатов трудящихся ### от ***. размеры земельных участков колхозного уличкома установлены в строгом соответствии с правовыми документами, то есть шнуровой книгой. В списке землепользователей колхозного уличного комитета значится истец Лебедев С.В.

(земельный участок по , площадью ### кв.м). Указанные обстоятельства установлены решением ФИО1 районного суда от ***. Как следует из справки от ***., предоставленной администрацией муниципального образования Селецкое сельское поселение, в с.ФИО1-ФИО1 имелся земельный участок площадью ### га, находящийся в личном пользовании, учтенный согласно записи в похозяйственной книге № ***.г.

за Лебедевым С.В. Похозяйственных книг за период с ***. и позднее в администрации Селецкого сельского поселения не имеется. Земельный участок был получен Лебедевым С.В. в период ***., что подтверждается справкой администрации МО Селецкое сельское поселение от ***. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления свидетельства о государственной регистрации права Лебедев С.В.

обратился ***. в МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами » с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: , на кадастровом плане территории. Письмом МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами » от ***. Лебедеву С.В.

отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, указано на нарушение предусмотренных ст.11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам. Однако земельный участок, находящийся по адресу: , не является образуемым земельным участком. Принадлежащий Лебедеву С.В. земельный участок образован до введения в действие Земельного кодекса РФ и положения ст.11.

9 Земельного кодекса РФ к нему не применимы. Спорный земельный участок является ранее выделенным, его границы и площадь отражены в похозяйственной книге за ***., а также в техническом паспорте на жилой дом. Истец полагает, что земельный участок находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с указанными обстоятельствами и на основании пп.5 п.1 ст.1, ст.59 Земельного кодекса РФ, п.3 ст.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.25.2Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Указа Президента РФ от 07.03.1996г.

Истец Лебедев С.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.Представители истца Лебедева С.В. — адвокаты Сергеева Н.Ю., Шемякин И.В. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали, пояснили, что Лебедев С.В. имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, так как участок был получен им в пользование до введения в действие Земельного кодекса РСФСР, при этом фактическая площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет ### кв.

мПредставитель ответчика — администрации , а также третьего лица на ФИО1 ответчика — муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами » — Жукова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала и в обоснование возражений против иска пояснила, что в материалах дела отсутствуют доказательства получения Лебедевым С.В.

земельного участка. Истец проживает в доме, расположенном по адресу: , с ### годов, был вселен в данный дом по месту жительства своей супруги. Земельный участок не мог быть получен Лебедевым С.В., так как он не являлся домовладельцем до признания за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, так как похозяйственные книги являются книгами учета, а выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственных книг и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: , у Лебедева С.В. отсутствуют. Земельный участок не может быть предоставлен Лебедеву С.В. в собственность бесплатно на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Прочитайте также:  Расписка о возврате долга - как составить, образец уведомления и искового заявления о возврате долга по расписке и без, шаблон текста, скачать бланк, образец претензии о возврате долга за аренду

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, признано в порядке приобретательной давности на основании решения ФИО1 районного суда от 05.02.2015г., то есть право собственности возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ; жилой дом, расположенный по адресу: , перешел к Лебедеву С.В.

не в порядке наследования, истец не относится к числу граждан, которым земельный участок предоставляется бесплатно. Ввиду отсутствия земельно-кадастровой документации на земельный участок в рамках действующего законодательства его невозможно отнести к числу «ранее учтенных». В настоящее время спорный земельный участок как объект недвижимости и объект правоотношений отсутствует.

Учитывая, что земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, регистрация прав на него фактически не возможна. Истцом был нарушен порядок обращения с заявлением об оформлении прав на испрашиваемый земельный участок, с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в соответствии с пп.2 п.1 ст.39.

14 Земельного кодекса РФ и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» Лебедев С.В. в уполномоченный орган — в администрацию в нарушение установленного порядка не обращался, вместо этого он обратился с заявлением об утверждении схемы земельного участка к ответственному исполнителю МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами «.

В порядке законодательства о рассмотрении обращений граждан заявление Лебедева С.В. было в МКУ рассмотрено, после чего ему дано письменное разъяснение о том, что представленная схема разработана с нарушением ст.11.9 Земельного кодекса РФ.Представитель третьего лица на ФИО1 ответчика — администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве представитель администрации Устинова О.А.

просила провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела управление извещено надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

, на основании п.3 ст.225, ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности, так как судом было установлено, что истец Лебедев С.В. пользовался спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с *** в связи с чем приобрел на него право собственности (л.д.###).На основании указанного решения суда истец Лебедев С.В.

зарегистрировал право собственности на жилой дом, площадью ### кв.м, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. (л.д.###).В материалах гражданского дела ### имеется архивная выписка и копия протокола ###, решения ### заседания ФИО1 исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 14.03.1962г.

, в соответствии с которыми исполком городского Совета решил: размеры земельных участков колхозного уличкома установить в строгом соответствии с правовыми документами, т.е. шнуровой книгой. В прилагаемый список землепользователей колхозного уличного комитета, в том числе включен и Лебедев С.В., при домовладении ### по домовладельца Лебедева С.В.

остается в пользовании земельный участок в размере ### кв.м, изымается ### кв.м (л.д.###).В соответствии со справкой от *** выданной администрацией муниципального образования Селецкое сельское поселение , в с.ФИО1- имелся земельный участок площадью ### га, в том числе под постройками ### га, находящийся в личном пользовании хозяйства, учтенный согласно записи в похозяйственной книге № ***-1957г.г.

, лицевой счет 104 по с., за Лебедевым С.В., проживающим в настоящее время по адресу: . Похозяйственных книг за период с *** года и позднее в администрации Селецкого сельского поселения не имеется (л.д.###В соответствии со сведениями от ***., представленными администрацией муниципального образования Селецкое сельское поселение, на хранении в администрации находится только одна похозяйственная книга по с. за ***.г.

, где первым в лицевом счете записан Лебедев С.В. (являлся собственником хозяйства). До вступления в силу Земельного кодекса РСФС (***) земельные участки находились в государственной собственности, то есть собственником земельного участка площадью ### га, расположенного по адресу: , с.ФИО1-, Лебедев С.В. не являлся.

Выписка из похозяйственной книги выдается владельцу земельного участка, который осуществляет владение на праве собственности или бессрочного пользования землей. На основании изложенного администрацией не может быть представлена выписка из похозяйственной книги о принадлежности Лебедеву С.В. земельного участка (л.д.###).

Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

В соответствии с уведомлением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по от ***. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , МО (городское поселение), , в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.###).*** Лебедев С.В.

обратился в МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами » с заявлением, в котором просил утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: , площадью ### кв.м, для индивидуального жилищного строительства (л.д.###).***. на заявление Лебедева С.В.

МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами » направлено письмо, в котором было сообщено, что в соответствии со ст.52 Правил землепользования и застройки муниципального образования , утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования от ***. ###, максимальный размер земельного участка для жилого дома усадебного типа составляет ### кв.м.

В представленной Лебедевым С.В. схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь образуемого земельного участка составляет ### кв.м. В связи с этим МКУ полагает, что разработка схемы расположения земельного участка проведена с нарушением предусмотренных ст.11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам, что является основанием для отказа в утверждении предоставленной заявителем схемы расположения земельного участка (л.д.###).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Согласно п.9.1 ст.

3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В силу п.2 ст.25.

2 Федеральный закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п.24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ от 11.10.2010г. ###, при заполнении сведений о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7.03.2012г.

№ П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии сведений в похозяйственной книге).Из указанных положений следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо установление основания предоставления гражданину земельного участка, вид данного права.

Учитывая указанные обстоятельства, суд не принимает доводы стороны истца о наличии записей в похозяйственной книге за ***., а также в протоколе заседания исполкома от *** о наличии в пользовании у Лебедева С.В. земельного участка, так как похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами, подтверждающими право.

Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в ней выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов. В связи с отсутствием в похозяйственная книге указанных сведений в выдаче Лебедеву С.В.

выписки из похозяйственной книги администрацией муниципального образования Селецкое сельское поселение было отказано.Законные основания для признания за Лебедевым С.В. права собственности на земельный участок отсутствуют. Доказательств предоставления истцу Лебедеву С.В. земельного участка в установленном порядке не имеется, земельный участок Лебедеву С.В.

ни на каком праве не предоставлялся; никакого акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок, органом местного самоуправления истцу не выдавалось; доказательств обратного суду не представлено.Кроме этого, установленные судом обстоятельства указывают на то, что спорный земельный участок по указанному истцом адресу не сформирован, его границы не определены, не осуществлен государственный кадастровый учет.

Следовательно, испрашиваемый земельный участок не является индивидуально-определенной вещью, отдельным объектом права собственности и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав.Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования Лебедева С.В.

РЕШИЛ :

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  1. Реквизитов похозяйственной книги и документов, на основании которых в неё вносятся изменения.
  2. С самим земельным участком: его площади и адреса, категории, к которой он относится.
  3. Вида права собственности.
  4. Паспортных данных заявителей. Речь идёт не только о ФИО, но и об адресе проживания того, кто играет роль собственника.

Письмо — ФНП от N 1567

В нотариальной практике нередки случаи, когда в качестве документа, подтверждающего право собственности наследодателя на жилой дом, нотариусу предъявляется только выписка из похозяйственной книги, выданная сельскими органами местного самоуправления в пределах компетенции.

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации как самого недвижимого имущества, так и прав на него, нередко вызывает затруднения правообладателей. Одним из наиболее остро стоящих вопросов является оформление гражданами прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в сельской местности, на основании выписок из похозяйственных книг.

Так, например, в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Adblock detector